📌📌夫妻婚前各擁自用住宅地價稅,婚後「怎麼處理」?🏘🏘
夫妻婚前各自土地已適用 #地價稅 #自用住宅 用地稅率,會不會因為結婚而有變化呢?
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人 中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4 【擁有超過4間以上的人變多】 1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。 2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人...
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自用住宅夫妻 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
有要買房的夫妻要注意一下~
尤其是要共同登記的🧐
#夫妻 #共有 #眉角 #地價稅
自用住宅夫妻 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4
【擁有超過4間以上的人變多】
1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。
2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人變多,因為,看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡?有可能在偏鄉地區,同時,假設夫妻「共有」1間,數據顯示「各有」1間,所以也未必持有「足足」4間以上的房產。
特報主播/楊祥瑜……↓
【持有3間不動產以下的人佔9成5】
1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區,算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。
2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低,加上台灣的投資工具選項不多,種種因素皆導致大家仍一窩風買房,但自住、自用者比例變多。
【2021年第一季適合買房嗎?】
1.自住自用,任何時機都是買房好時機。
2.中南部基期低,成交量高於雙北市。
3.預售屋成交量比成屋高,不然不會打擊炒紅單。
4.政府沒有打房價,只有打成交量、打投機,加上助漲房價的各種因素持續,目前的趨勢看起來,仍是越早買越好。
【多屋族的動機?】
第一種:大企業家、大家族,持有的不動產種類多元,住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市,例如中南部設廠,以置產目的為主。
第二種:政府沒有打房價,沒有推囤房稅,所以包租公、包租婆特多,專靠高投報率收租、低稅率,導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。
陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html
自用住宅夫妻 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4
【擁有超過4間以上的人變多】
1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。
2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人變多,因為,看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡?有可能在偏鄉地區,同時,假設夫妻「共有」1間,數據顯示「各有」1間,所以也未必持有「足足」4間以上的房產。
特報主播/楊祥瑜……↓
【持有3間不動產以下的人佔9成5】
1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區,算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。
2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低,加上台灣的投資工具選項不多,種種因素皆導致大家仍一窩風買房,但自住、自用者比例變多。
【2021年第一季適合買房嗎?】
1.自住自用,任何時機都是買房好時機。
2.中南部基期低,成交量高於雙北市。
3.預售屋成交量比成屋高,不然不會打擊炒紅單。
4.政府沒有打房價,只有打成交量、打投機,加上助漲房價的各種因素持續,目前的趨勢看起來,仍是越早買越好。
【多屋族的動機?】
第一種:大企業家、大家族,持有的不動產種類多元,住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市,例如中南部設廠,以置產目的為主。
第二種:政府沒有打房價,沒有推囤房稅,所以包租公、包租婆特多,專靠高投報率收租、低稅率,導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。
陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/-W7lRW9uskI/hqdefault.jpg)
自用住宅夫妻 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140514台視 夫妻自用住宅限3戶 第4戶抽囤房稅
影片網址→http://youtu.be/dQmtjltUD0I
感謝記者 張益華 的採訪,之前原本說夫妻擁有第二間房子就要課囤屋稅,現在變成第四間才要課,也OK啦!畢竟課囤屋稅,有錢人沒在怕,自住口袋淺的反而傷及無辜,既然如此,乾脆縮小打擊面囉!
以下是新聞報導......↓
政府打房出招修法課囤屋稅,最新非自住屋稅率修正草案出爐,夫妻買三戶或是給配偶或子女住的房屋,一旦超過四戶,第四戶的稅率將從原本的1.2%提高到1.5%~3.6%,這下標準變寬鬆,民眾也鬆了一口氣。
不過民眾也有疑問,要擁有三戶以上的房子並不容易,等於要課較高的稅也沒那麼簡單,實際舉例,如果以1000萬的套房來算,現行房屋稅率1.2%,四千房屋大約要繳房屋稅8000元,若未來第四間房屋稅拉高等於要付1.2萬,比現在多繳了4000元,看在房仲的眼中,房子的增值空間更大。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是我前面那三間房子本身持續在增值,而且我前面那三間還不斷地可以收房租,所以那四千塊就真的沒什麼太大的感覺了。
不過財政部長也強調三戶必須是非營業才行,依照財政部的統計,全國有三戶以上房子的人占比不到10%,換句話說,政府打房動作頻頻,這回修改囤屋稅提高到三戶,想讓房價下跌似乎作為不大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74677907
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/dQmtjltUD0I/hqdefault.jpg)
自用住宅夫妻 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140508台視 打囤房 夫妻自住限一戶
影片網址→http://youtu.be/JrjOHYmTzO0
感謝記者 張寧 的採訪,拿到名片時,頓時還以為曾經見過,還很不好意思地說聲抱歉認不出來,原來,在記者圈,有一名記者叫做「周寧」,害我搞混了,哈!
以下是新聞報導......↓
2014/5/8婚前各買一戶不加稅 免婚姻懲罰 給直系親屬算自住 擬限制總戶數
台北市房價高的嚇人,政府打房端出新政策!財政部正在研擬非自住房屋稅提高,囤房民眾要多繳稅!初步規劃夫妻只能擁有一間自住屋,非自住屋的稅會從現行的1.2%,增加至1.5%到3.6%,避免有心人刻意囤房,但要是婚前各有一間房子,就不受限制,讓民眾說根本是逼人離婚再結婚,而新的政策是否能有效打房,專家沒那麼樂觀,只說多課徵的稅對於投資客來說,根本不痛不癢!
台北居大不易,房價越飆越高,不少人就算不吃不喝十年也買不起一棟房子,政府為了抑制房價上漲,研擬打房要打到痛處,提高非自用住宅房屋稅降低囤房,將從現行的1.2%增加到1.5%到3.6%,而且也規定夫妻只能擁有一間自住屋,讓民眾大喊不公平。
民眾 莊忠衛 先生:我們其實自己有能力只有一間房子,我太太是我爸爸送給她的,多課一些稅的話,對我們百姓來講,其實負擔還蠻沈重的。
財政部初步研擬,夫妻只能有一戶共同居住的房子,而買給直系親屬居住,以及結婚前夫妻各自擁有的房子都算是自住屋,不會加課囤房稅,不過有數量限制,至於買給未成年子女或是旁系親屬,算是投資,得多繳房屋稅,為了打房財政部下猛藥,但專家對此不太樂觀。
房仲業者 陳泰源 表示:8000多萬的房子,房屋稅也是從2萬多元變到6萬多元而已,房屋稅多了4萬元,對有錢人而言,真的還好ㄟ。
德明財經科大副教授 花敬群:一般的分析發現,房屋評定現值大概只有市價的一成左右而已,所以說我們稅基嚴重低估,才是真正稅制不健全的一個大問題。
雖然都還在構想階段,但財政部打算在5月23號前,提出自住與非自住房屋的區分標準,讓這項新制在今年通過,最快明年報稅就可適用,只是上有政策下有對策,提高非自住房屋稅是否奏效,小市民們只能靜觀其變。
新聞網址→http://www.ttv.com.tw/103/05/1030508/10305080014900I.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74480557
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/JrjOHYmTzO0/hqdefault.jpg)
自用住宅夫妻 在 傳立地政士事務所- [夫妻各有自用住宅 的推薦與評價
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