這支活塞壞小孩二代目，俗稱的『#汽車城五虎將』在你們心中夠經典傳奇嗎❓對我而言答案絕對是肯定且讓人欽佩的❗
假使跟我一樣都曾經歷過2004年代崛起的底特律壞小孩，看到Big Ben在台上光榮演講，台下則坐著他四名昔日一同攜手奮戰的經典戰友、兄弟為他喝采，這畫面應該都很難不被感動！他們 #真的是時代的經典與眼淚.....
Ben Wallace成為名人堂已經是上禮拜的事情了，當時我也有跟大家分享喜悅，很開心他與Chris Webber、Paul Pierce、Chris Bosh和
Toni Kukoc都踏進這領域，我自己認為五人絕對都實至名歸。
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💪然而Ban Wallace無疑是裡面最特別的與最勵志的！
當初他可是連選秀都擠不進去，是努力不懈的在爭取任何可能性！且生涯場均僅有5.7分，縱使籃板來到9.6個以及火鍋有著2顆，可是光看帳面上的數據想進名人堂都令人覺得是很天方夜譚的一件事情，但Big Ben硬是用『#防守』的威能與價值揮荊斬棘（#四屆年度最佳防守球員），替自己劈開一條偉大的球員生涯。
更難能可貴的是，他當年四名的戰友也是與他 #貫徹相同的意志和精神，一同營造出底特律壞小孩二代的氣勢與主宰力(用正派的方式打出同樣震撼的防守)，以實而不華的鐵漢球風打造銅牆鐵壁的防守，一起齊心協力打出令所有人跌破眼鏡的競爭力和過程，這也造就Ben Wallace更有資格踏進名人堂的主因。
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Ban Wallace當年做為活塞的防守核心與樞紐，他與當時不是那麼被看好或陷入生涯低谷的另外四名隊友，真的一度成為聯盟各隊 #聞風喪膽的恐怖防線，面對那時的活塞，在進攻端就得受到最嚴苛的挑戰，讓許多頂尖進攻者都非常吃不消。
🏀尤其在現今講求進攻的年代，看到那時活塞五虎密不透風的防守與Ben Wallace這種禁區防守鐵漢真的會格外懷念，會聯想到很多十幾年前的經典防守對抗畫面，那些熱血的動作擺在現在聯盟應該都已早早六犯畢業。
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且這支球隊 #並非曇花一現，連續多年用行動與表現證明2004年的那一冠一點都不僥倖，這是相當讓人欽佩的，畢竟當初誰會看好這樣的陣容能打出多高的名堂？
🙏如果要我選一支讓我 #吃驚且打從心底很尊敬的偉大球隊，那這支由Ban Wallace、Rasheed Wallace、Tayshaun Prince、Richard Hamilton和Chauncey Billups所組成的壞小孩二代目，應該就是我心中的答案，因為太經典、太草根、太勵志了！
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上禮拜Ben Wallace在名人堂台上演講致詞時，昔日的四位老戰友也都沒有缺席，看到他們齊聚一堂的畫面還真讓我挺感動的，這對看球有十幾年以上的老球迷來說，我相信能感受到我所說的。
其中Chauncey Billups說了一句我挺有感觸的話，他說：
＂看著Ben進入名人堂＂
＂就感覺像我們大家(指當年五虎將)＂
＂所有人都進入名人堂一樣＂
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如果真要講，五虎將裡面可能只剩Chauncey Billups還有一絲可能性踏進這領域，但難度挺高的，也不知可能排到何年何月？所以我能理解Billups是多麼 #與有榮焉和羨慕的看著Ben進入名人堂。
但不管未來其餘人有沒有機會，這更凸顯了當年這支活塞隊最迷人之處！#他們沒有所謂的超級巨星，當時是由一群失利與仍在找生涯方向的球員所凝聚的王者球隊。
👍真的詮釋了何謂『#團隊齊心』與『#草根意志』的籃球真諦！這支底特律壞小孩二代目就是如此令人著迷回味的經典，能讓人不斷緬懷與歌頌下去的偉大球隊。
#BenWallace #BigBen #21HoopClass
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花敬群兄弟 在 [新聞] 散兵游勇已過去花敬群推不動產證券化- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：房市穩經濟穩一半！散兵游勇已過去 花敬群推不動產證券化
原文連結：https://reurl.cc/W1K0Rk
發布時間：2022年10月4日 週二 下午2:59
記者署名：
原文內容：
東森財經
2022年10月4日 週二 下午2:59
內政部長徐國勇日前出席房產活動一句「房地產是護國群山」惹議，今（4）日出席投資
論壇的內政部次長花敬群，在致詞時則強調，「不動產市場穩定，台灣經濟穩定一半」，
但希望能翻轉國人不動產投資觀念，「如果只看到短期房價漲幅、有很多投資客排隊，台
灣不動產就沒有希望」。
不動產是重要基礎 讓國內經濟穩定一半
花敬群今日參加「2022世界投資者週聯合論壇」開幕活動，致詞時提及內政部站在產業主
管機關的位置，與國內許多重大投資都站在一起，並強調不動產是國內經濟發展非常重要
的基礎，這個產業穩定，可以讓國內經濟穩定一半。
也因此他說一直希望能翻轉不動產的投資觀念，應該從個人散兵游勇式的行為，進入集體
專業整合管理模式，還有大幅擴張機會，也才會長期穩定。這也是這些年推動都更危老、
興建社會住宅及發展住宅租賃包租代管的原因，希望讓國人跟產業結合，並帶入專業與長
期經營的觀念。
過去都更已死 現在有5倍經濟成長空間
花敬群指出，過去大家都說「都更已死」，現在平均每年創造經濟貢獻是過去的5~10倍，
預估還有5倍以上的成長空間，對經濟貢獻度可拉高到過去的25~50倍。不過現在都更整合
仍待建立大型化專業品牌，一旦提高成功比例、便能提高民眾信心，也讓成功機率更高，
並讓整個下游營造產業也跟著起來。
他並舉30~40年前，台灣還沒有專業仲介、代銷一樣的品牌，當時的市場規模、服務內涵
、買賣的信賴度，其實是完全不足的，現在的都更就像當時的不動產買賣市場，雖然有專
業，但沒有品牌，都是一小組一小組的人，看不到整合都更危老的專業團隊和品牌，如果
能夠被建立起來，都更規模再成長3~5倍是容易的。
與金管會合作不動產證券化 從散兵游勇提升到集體管理
此外，花敬群也提及內政部積極執行不動產專業、基本該有的法治、配套措施等，也希望
和金管會合作將不動產證券化，將不動產經營從個別擁有者提升到集體擁有管理，強化都
更、資產管理，「但不能為了證券化而證券化」，必須有目的、有方向，「我們現在在做
實驗方案，將大型的都更與證券化結合，這是一個發展起來可以做百年的行業」。
花敬群甚至強調，「大家如果只看到短期房價的漲幅、哪裡又漲了多少，哪裡又有很多投
資客在排隊？那台灣不動產就沒有希望」，內政部希望站在不動產主管機關的立場，與產
業交流、深化討論，重新定義不動產投資，才能在通膨、氣候變遷的環境下，走出一條長
遠的路。
心得/評論：
股版房版和平相處，政府推出新玩法，做個經濟學實驗，房地產火車頭開進證券業囉
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