❤️阿娥媽咪愛三蘆❤️
👍「蘆洲是個好所在」 🌟
蘆洲是一個好所在,目前防疫關係,百業蕭條,但蘆洲房價依舊沒有下跌,蘆洲可以說是一個好所在,包括我們交通非常便捷,我們目前站的位置是在蘆洲集賢路晶贊飯店,我們北捷環狀線經費6月要下來,現在再規劃,預定明年要動工。這裡也有一站,往前下去集賢路也有一站,一站在五華國小,這工程預定118年完工,從五股產業園區來到蘆洲中山一路,集賢路,五華國小,再到士林劍南路站。再下去有環保公園,這地點是未來五股泰山輕軌捷運起點,從集賢路環保公園直接來到北側來到五股泰山總共有五站,目前在行政院,今年年底審核通過後來再來綜合規劃,預定112年動工,也是在6年內完成,在118年完成。配合蘆洲南北側重劃區157公頃內土地要開發規劃,北側農業區有一條在清海宮這位置蘆社大橋,蘆社大橋橋墩地點位置已找好在規劃,未來如果蘆社大橋完成,重陽橋就不會再塞車。關渡橋也不會塞車,蘆洲交通非常便利。尤其你注意看蘆洲有3個站,蘆洲捷運總站,三民高中站,這站叫做徐匯捷運站附近的房子,20坪-30坪的房子年輕人最喜歡,2房一廳都全額貸。蘆洲早期我在做副主席時都還會淹水,淹到胸口,空中大學。我做市長之後蘆洲所有抽水機組更新以外,抽水站全部加高,所以蘆洲絕對不會淹水。不會淹水的地方,交通又進步,這是一個很好的環境,這裡要去台北車站10分鐘就到了,10分鐘就到了。呼籲有要買房子的人來蘆洲買房子。以前我當副主席時蘆洲大樓130多棟,目前截止7樓以上領有使照的639棟,未來南北側157公頃明年內政部下來後再來建,不得了,可以說新北市首都城市就在蘆洲。這邊大樓不斷增加,而且再次強調,最近疫情的關係,蘆洲房價都沒下跌喔。蘆洲三重這幾年的發展,實際上在地人剩不到10分之一,都是外地的人,像雲林同鄉會,嘉義,五路外地人,蘆洲是好所在,大家都來這裡賺大錢
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210418TVBS 建商說了算?預售屋喊2階漲12% 民眾:買不起啦! 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房,然而全台房價卻幾乎持續漲,新北三重竟...
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蘆洲買房 在 Jason's Life Facebook 的精選貼文
影片:https://youtu.be/OSdGYNc-JAU
還記得上集在蘆洲鄉林淳詠拍的影片嗎
這次下集主要介紹週遭的生活機能以及吃喝玩樂景點
真的花滿多心力去拍攝的,歡迎大家點閱並且留言喔
下次有什麼好建案也可以介紹給我們喔XD
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蘆洲買房 在 吳大妮 Facebook 的最佳貼文
1⃣ 哈哈哈~影片的下集來了!!
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上、下集一起來...才會100分
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2⃣說真的拍影片真的不容易,因為口條要很好😆,大家給我一個鼓勵吧,一定要看影片,不然我會傷心
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蘆洲買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210418TVBS 建商說了算?預售屋喊2階漲12% 民眾:買不起啦!
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房,然而全台房價卻幾乎持續漲,新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」,端出數據說建材、人力都變貴,所以要漲6%房價,甚至賣滿8成要再調第二次,這讓很多首購族哀號,根本是看得起,摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡:「政府今年接連出招,要打炒房,但北台灣的房價還是壓不住,新北市一處建商(案),它這一大塊空地都還沒蓋起來,就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片,還只是賞屋民眾停車空地,這建案建商貼文,說因應各成本上漲要採2階段調漲,第一階段上週開始,3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬,甚至售出8成,再漲6%破1千4百萬,表示營造人力成本,模板工、電焊工都貴20%,建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾:「我不接受,因為漲一次都很貴了,還要再第二次,看得起買不起啦。」
附近住戶:「年輕人要買房子怎麼可能買得起,我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住,北台灣除了宜蘭,今年第一季新成屋預售屋,平均成交價走揚!基隆、新竹創歷史新高,雙北、桃園房價也是反彈後的高點,放大看台北重現5年前的9字頭,新竹相比去年漲3.5%,新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區,實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務:「你可以參考一下這個,10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設,單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務:「因為通膨啊,就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地,這2年持續漲,整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」,確實遏止炒短線的投資客,但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好,房市需求有增加。
房仲陳泰源:「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策,央行總裁說過是要打炒房,不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷,明明台灣人口進入負成長,理應市場「供過於求」建案說漲就漲,民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
蘆洲買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
蘆洲買房 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
1.新北市蘆洲區成功路
總價:1280萬
建築完成日:68.年8月
權狀坪數:23.6坪
所在樓層:1F/4F
2.新北市蘆洲區成功路
總價:1098萬
建築完成日:68.年6月
權狀坪數:23.6坪
所在樓層:2F/4F
3.新北市蘆洲區正和街
總價:998萬
建築完成日:66年12月
權狀坪數:21.48坪
所在樓層:3F/4F
4.新北市蘆洲區長安街
總價:1198萬
建築完成日:77.年7月
權狀坪數:29.1坪
所在樓層:2F/4F
這次帶大家來看中古屋啦
第一站是新北市蘆洲區
蘆洲舊市區中古屋遍布
相信大家在選擇上也是非常困難的吧
這裡就帶大家一起參觀我們精選出來的中古屋吧
最扯的是千萬有找啦!!!
#新北市蘆洲區
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蘆洲買房 在 三重蘆洲買房 的推薦與評價
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