【商總主席賴正鎰：房市「三高一低」支撐強勁】
儘管房地合一與實價登錄雙2.0上路，但鄉林不動產研究室今表示，疫情趨緩，餐廳等行業鬆綁開放內用，連房市的剛需買盤，也在近日已重新開啟，各案場來客量較五月中旬疫情爆發後，明顯增加三成...
#賴正鎰 #實價登錄 #房地合一 #剛需
鄉林建設 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ 大家好～35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持 35房屋管家實體店面開幕營運了 ------------------------------- 基地位置:新北市淡水區八勢路50巷51~85號 總價:9888萬 登...
「鄉林建設」的推薦目錄：
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鄉林建設 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【Q4房市拉尾盤 全年總推案量1.1兆元】
賴正鎰表示，下半年與明年房市表現並不悲觀，因為台灣房市會有機會在今年Q4隨報復性消費出籠而出現快速反彈，且新成屋的不二價市場會加速成形，預售案也會減半，變成先建後售居多...
#大老闆聊天室 ＃Q4房市 ＃賴正鎰 ＃工商房市
https://ctee.com.tw/house/manager/484445.html
鄉林建設 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【打房+疫情 營建業幾乎快窒息】
全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰7日呼籲，房地合一與實價登錄2.0延後一年實施。他也建請政府，全國統一將建照有效期展延至少一年，並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」。
#賴正鎰 #營建業 #實價登錄 #房地合一
鄉林建設 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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35房屋管家實體店面開幕營運了
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基地位置:新北市淡水區八勢路50巷51~85號
總價:9888萬
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
鄉林建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190330行義路 涵碧風 鄉林大境-天嵐區 170-27-7-2
地址─台北市北投區永和里24鄰行義路170巷27弄7~11號
影片網址→https://youtu.be/7OG0tOCY2xE
【物件資料】
月租金─5.5萬，不含管理費，未稅
格局─2房2廳1衛2陽台
建物登記─29.75坪
主建物─17.74坪
附屬建物─2.84坪（陽台2.49坪+雨遮0.35坪）
公設─9.17坪/31%......↓
月管理費─5360元
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─2樓；挑高─3.2米；該層戶數─3戶：共用電梯─1部
【車位說明】
無，需另租，月租金4000元/個，目前可租B2-5號（坡道平面）
【特色說明】
公設多元，好享受
正面綠坡景觀，舒壓
格局方正，邊間3面採光
精美裝潢，涵碧樓風，古典風情
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
警衛管理─有，全天候
月管理費─建物180元/坪
發照日期─102年05月16日
天然瓦斯─有；無障礙空間設計─有
路寬─正面綠坡6米，行義路154巷19弄─8米
構造─RC，鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─住2；建物法定用途─住家用
建設公司─鄉林建設；設計人─傅立理建築師
建築規劃─1棟，地上5樓/地下2層；總戶數─14戶
【公設說明】
閱讀室、會客室、交誼廳、水池造景中庭、視聽室（KTV室）、健身房、撞球區、泳池（夏季開放）
【生活機能】
學區─天母國小、明德/石牌國中
公車─明山宮一站、行義路站、行義路一站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190330-170-27-7-2.html
鄉林建設 在 鄉林建設 的推薦與評價
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鄉林建設 在 鄉林建設Shininggroup 的推薦與評價
鄉林集團1975年創立❚早期以辦理「草嶺登山健行」活動聞名，其後，鄉林集團從旅遊業跨足建築開發領域，於1980年成立鄉林建設，並鎖定換屋與豪宅高品味市場， ... ... <看更多>
鄉林建設 在 Re: [標的] 鄉林無腦多- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
摘要一下，中國出現三則法拍訊息，5億的一半已付清；必要時可能對全資子公司
鼎康置業進行必要處分。
※ 引述《boob5566 (＠＠)》之銘言：
: 1. 標的：鄉林5531
: 2. 分類：融資多
: 3. 分析/正文：第四季轉虧為盈，下半年度涵碧天下開賣，300億營收即將開盤
: 4. 進退場機制：長期看30，現在甜甜價永不停損
【獨家】扯! 鄉林百億中國建案遭法拍 未爆彈公司竟稱即將開賣
https://tw.appledaily.com/property/20201209/TCADOJAHVVGNBJJJ5ZM7RNJPPY/
【獨家】扯! 鄉林百億中國建案遭法拍 未爆彈公司竟稱即將開賣
40分鐘前
鄉林建設遭爆成都建案遭法拍。設計畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網
上市公司鄉林建設受惠新案完工交屋的業績面利多，近期股價從10元票面價飆漲至17元上
下，大漲7成；公司在9月底的法說曾對外宣稱，中國四川成都先建後售大案「涵碧天下」
，第一期R4和R6項目，總銷新台幣300億元，明年可望開賣，為鄉林帶來爆炸性成長。
不過，《蘋果新聞網》接獲爆料，近期四川省官方委託京東的司法拍賣平台上，出現三則
拍賣訊息，都與涵碧天下有關，內容提及涵碧天下第一期R6項目的3棟地上物，將於12月
13日與20日分別進行法拍，拍賣底價約2.2億人民幣（約10億台幣），成為鄉林建設在中
國的未爆彈。
根據鄉林法說會資料，可以看出這次遭拍賣的地區皆為R6住宅區的房子。翻攝證交所網站
圖片來源 : 蘋果新聞網
據了解，鄉林建設於2013年透過全資子公司鼎康置業，耗資約10億多人民幣（約44億多台
幣），取得四川成都市金牛區鳳凰山公園附近的大面積土地，總共有7個地號，其中4個地
號為住宅，2個地號為商業用地，1個為酒店用地，R4、R6住宅部分，鄉林建設曾多次對外
表示將於今年銷售，正式開賣期卻持續遞延。
根據公開資訊顯示，涵碧天下至今仍未完工，許多地上物還沒蓋好，其中R6項目的6棟建
物僅蓋至一半；R4項目7棟建物更僅蓋至地下室封頂，有如「爛尾樓」，加上尚未取得限
高解除批覆，根本不可能如鄉林對外宣稱即將開賣。
鄉林成都建案遭拍賣公告。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
而且，根據四川省官方委託京東的司法拍賣平台，鼎康公司當時用10億多人民幣取得土地
，至今只付了約5億元，仍欠當地政府約5億人民幣款項。爆料人透露，若包含多年的利息
與滯納金，鼎康公司積欠成都政府的錢，恐怕遠高於此金額。
不僅於此，爆料人指出，鼎康公司當時委由知名營造廠中國建築第五工程局（中建五局）
興建涵碧天下第一期R6項目的6棟建物，但蓋到一半就停工，且鼎康至今仍未支付約1.2億
人民幣的工程款項，因此中建五局提出仲裁，要求鼎康公司支付工程款。
後來，經中國國際經濟貿易仲裁委員會判決仲裁結果，鼎康公司應支付工程款給中建五局
，鼎康雖提異議卻遭法院駁回。因此，12月中法院拍賣涵碧天下第一期R6項目的3棟地上
物，就是要來清償鼎康所積欠的工程款。
京東拍賣平台上有3筆涵碧天下的拍賣資訊。翻攝京東拍賣平台
圖片來源 : 蘋果新聞網
而根據拍賣文件顯示，鼎康公司當時取得的土地，因鄰近成都鳳凰山機場，所以有限建高
度。據了解，當地政府宣稱會協助解決限高問題，而鼎康也希望「賭一把」，若限高問題
解決後，建物可以蓋更高，取得更多樓地板面積，進而擴大利潤，但時隔7年，限高問題
仍未解決，但鼎康也不願意就此完工，導致現在的僵局。
不過，隨著時間拉長，爆料人表示，鼎康積欠成都政府的利息與滯納金也日益增加；此次
僅拍賣7塊地當中1塊地的3棟地上物，若法院持續拍賣其它土地與建物，鄉林在四川成都
的大手筆投資恐「一切歸零」，成為台商進軍中國鎩羽而歸的又一血淚案例。
鄉林董事長賴正鎰。資料照片
對於鄉林在成都建案淪為未爆彈，被爆積欠工程款，中國建案涵碧天下有3棟樓將被拍賣
，《蘋果新聞網》向鄉林建設董事長賴正鎰查證，他回應爆料是「亂講，沒有此事。」他
也沒聽說法拍、訴訟之事，不知亂七八糟的傳言從何而來，拍賣的不是涵碧天下建案。
他指出，涵碧天下之前傳出的飛機航道限高，的確是事實，但是機場半年前就遷走了，限
高問題已解決。之前蓋到15樓，現在政府已核准可蓋到30樓，所以也會繼續蓋，因為機場
遷移的時間較晚，推延工程，預計明年底可完工，進帳也要等到明年。
雖然涵碧天下的完工時間延宕，賴正鎰也強調，慢了幾年對公司更有利，之前1坪可賣
8000元人民幣，現在1坪可賣到2萬人民幣，漲了1倍。
爆料指出鄉林仍積欠成都政府5億多人民幣的購地款，賴正鎰解釋，之前有航空限高的問
題，因此只付一半，另一半款項近期會處理。他也表示，鼎康置業並非鄉林100%持股，持
股公司太多，他忘了持股多少，需要細查。（財經中心/台北報導）
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https://www.youtube.com/watch?v=DCzSNssXGWI
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※ 編輯: yhvhyod (59.125.182.127 臺灣), 12/09/2020 10:14:31
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