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20210928（週二）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】

※今日天氣：
晴時多雲，午後山區雷雨，北海岸東臺恆春留意長浪！中颱蒲公英眼牆置換迴轉，周五前需防長浪，周五因東北風增強，水氣再增多；另外中部空品區為「橘色提醒」等級，請注意。

※台股&外匯收盤：
台股27日漲53.58點，收在17313.77點，成交值新台幣2906.28億元，自營商買超2.02億元，投信賣超4.93億元，外資及中資買超38.53億元，三大法人合計買超35.62億元；新台幣升0.9分 收27.722元。

※新聞重點：
●【防疫規定鬆綁】雙鐵全站區將可飲食 遊覽車可滿載//考量社交距離 車廂內飲食暫不開放//室外體育賽事人數降載 放寬為50％//表演廳、電影院 即日起開放全座位//KTV、桌遊店等10/5起有條件解禁
●8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6%//最強8月 批發業營收衝兆元
●新品備貨效應 8月工業生產指數寫新高創19紅紀錄
●5倍券綁定已破千萬 紙本券網路兜售將強制下架
●倒數3天！ 勞動部1萬元紓困金請領9/30截止
●50歲壯年族今、明登記AZ第二劑　雙十連假開打！
●響應美國補強針計畫 拜登挽袖接種第三劑新冠疫苗
●Fed鮑爾：通膨壓力未來數月居高不下 因供應瓶頸持續
●中國限電蔓延全境 引爆民怨 七大台鏈重傷
●金管會示警投資中國風險 國銀超前部署 曝險大幅下滑 金管會示警：共同富裕才是嚴重訊號
●王美花：允諾協助汽車業轉型 不加入CPTPP影響更大
●我對雙印馬越磁磚 課徵反傾銷稅
●飆股簡訊瘋傳 當心三陷阱
●上海美西線海運價 大跳水
●學者：與中共談台海和平發展 不能裝糊塗
●英巡防艦通過台海 共軍：枉費心機刷「存在感」
●德國變天！梅克爾政黨16年來首敗 社民黨蕭茲宣布勝選有權組閣
●泰國10月起完整接種者入境隔離縮短為7天　紐西蘭已接種公民返國可居家隔離
●藝文場館不限梅花座 表演團隊人仰馬翻卻開心
●竹科科技新貴撐腰 竹北房價10年漲近5成
●航警涉收回扣 桃機又爆劣質X光機進駐
●3成口咽癌與HPV感染相關 男性風險高於女性
●2021台中國際動畫影展預售票開賣囉~使用ibon系統預購，享優惠票100元，另有「競賽通行證」、「影癡通行證」，一證通行超優惠，臺中市政府新聞局廣告。
●臺中市政府推出線上答題闖關活動，完整填答並送出，就有機會獲得LinePoint點數，更多資訊請上臺中市政府勞工局網站查詢「東協好聲音」。
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。

**節目時間：週一至週五 7:00-8:00am**

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寶島聯播網全台收聽頻率：
北部地區｜FM98.5 寶島新聲
新竹地區｜FM97.9 新竹之音
中部地區｜FM99.1 大千電台
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台南地區｜FM99.7 都會聲音
高屏地區｜FM96.9 主人電台

#謝謝老師教師節快樂 #汪潔民
#國際財經 #股市分析
#新聞放輕鬆 #寶島聯播網

20210927（週一）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】

※今日天氣：
變涼了！強颱蒲公英「增強了東北風」 東山飄雨西山晴午後雷雨，北海岸東臺恆春留意長浪；另外中部空品區為「橘色提醒」等級，請注意！

※台股&外匯收盤：
台股24日漲181.97點，收在17260.19點，成交值新台幣2754.19億元，自營商買超8.56億元，投信買超9.70億元，外資及中資買超79.40億元，三大法人合計同步買超97.66億元；股匯齊揚 新台幣連2升收27.731元。

※新聞重點：
●6天4「嘉玲」拼10/4降級？ 陳時中鬆口：今公布放寬措施
●海關11/1起逐步取消空運快遞併袋通關　落實邊境Ｘ光檢查機制
●農委會祭7大因應策略 加入CPTPP 農產外銷可增500億
●美皮尤人口統計報告修正 區隔台裔與華裔分別統計
●習隔日賀電談促統 朱批民進黨反中
●新版軍事訓練役 增加外島籤、下部隊
●德國大選社民黨暫時領先 梅克爾基民黨略失望//組建德國執政聯盟時程 兩大黨都鎖定耶誕節前
●美4.7兆美元經建案 拚本周過關
●日本擬9月底解除東京等地緊急宣言 澳洲力拚疫苗覆蓋率
●中國大限電｜除半導體、面板業外 皆被迫停產至月底！電子業大衝擊 蘇州、昆山停電停產
●中國為能源目標限電 媒體籲勿運動式節能
●防恒大賣未完成建案還債 中國地方政府傳設特別託管帳戶
●鴻準董事將改選 郭台銘人馬進駐
●國泰金今年有望賺一股本
●土銀開辦地上權住宅分戶貸款
●當沖降稅延長 朝野29日攻防
●立陶宛警告小米手機資安風險 德展開調查
●大學學歷收入 連8年不如專科
●學習歷程檔案遺失 學生可重製再上傳
●2021台中國際動畫影展預售票開賣囉~使用ibon系統預購，享優惠票100元，另有「競賽通行證」、「影癡通行證」，一證通行超優惠，臺中市政府新聞局廣告。
●臺中市政府推出線上答題闖關活動，完整填答並送出，就有機會獲得LinePoint點數，更多資訊請上臺中市政府勞工局網站查詢「東協好聲音」。
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。

**節目時間：週一至週五 7:00-8:00am**

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0923 #收盤 #重點
#Fed #升息
週三（22日）聯準會（Fed）結束為期兩天的利率政策會議，會後利率政策按兵不動，但暗示很快、可能在11月將開始縮減購債（Taper），以及最快可能在2022年底前升息。不過在此宣布之後，美股仍延續漲勢，美債殖利率曲線也維持平穩。

#恒大風暴
最新有外媒報導表示，根據消息人士透露，中國政府接下來可能會出手，將恒大集團進行重組，分拆成三家公司，成為國營企業，另外，關於一筆今日到期的債息恆大表示已透過「協商解決」，讓今（23）日股價一度飆漲三成。

#台股 #收復萬七
在美股四大指數周三全數收紅之下，台股今（23）日早盤也開高，電、金、傳三大族群同步反彈，推升指數站回萬七大關，終場強漲152.4點、漲幅0.9%，收在 17078.22 點，成交額2508億元。

#第三代半導體 #漢磊 #嘉晶
第三代半導體題材人氣夯，漢民集團旗下漢磊（3707）SiC產線已開始批量生產，今（23）日股價一度亮燈漲停，收在121元；漢民集團轉投資的磊晶廠嘉晶（3016）則漲近3%。

#CCL族群 #台光電 #聯茂
銅箔基板（CCL）族群持續獲外資看好，今（23）日相關個股獲大量買盤進駐。獨家供貨iPhone 5G手機類載板材料料的台光電漲勢凌厲，最高衝上251.5 元，創歷史新高，收在249元漲幅逾7%；聯茂、騰輝電子、台燿等同步大漲約半根停板。

#信驊 #大立光 #股后
光學鏡頭龍頭廠大立光今年營運表現不佳，股價直直落，繼今年5月遭矽力-KY超車，痛失10年股王地位後，股價持續失血，今（23）日雖回神漲逾2%，收在2370元，卻不敵IC設計廠信驊今日的凌厲漲勢，信驊大漲7%收2425元，搶下股后寶座，大立光則退居高價股第三。

#限電 #PVC #華夏
中國限電政策持續推動，傳出PVC（聚氯乙烯）也被要求減產；此外，位在美國墨西哥灣沿岸的PVC工廠，9月初受到艾達颶風重創後，產能尚未完全恢復，在美中供給吃緊下，市場看好，台廠如華夏、台塑、聯成等可望受惠。

#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews

今晚剛成交 - 第2622成交(應幾堅)，成交2452萬，感覺5.5分位。西營盤第二街52號舖，售出2452萬 (sold by 利嘉閣)，租客至尊棧，建築700呎，租53000至2022年8月14日，生約2年，加10%。門闊約14呎6吋，深約37呎，回報2.6厘! 近正街及面向正街街市。

原業主1970年以32,250買入。yes... 3.225萬! 51年升787倍! 平均每年升值複式 13.9% compound rate. 2001年曾經一次內部轉讓。

簽約日期大約是2021年6月22日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入55間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111

Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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#商舖基金 #買舖要買得PRO #目標買入一千間街舖 #第二街舖

Track Record - 盛滙商舖增值基金(自2019年8月推出)

全文內容:

盛滙首隻商舖開放式基金

盛滙商舖增值基金於 2019 年 8 月推出市場

該基金由李根興博士創立
盛滙專業團隊管理

截至2021年 5 月，盛滙商舖增值基金合共買入地舖 28 間

賣出地舖 11 間，獲利成交宗數達 100%

以下是盛滙商舖增值基金的獲利成績：
1. 2020年6月，賣出新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，賣出價523萬，獲利85萬，賺幅19.4%

2. 2020年6月，賣出旺角染布房街1A-1B號地下6號舖，賣出價1498萬，獲利260萬，賺幅21%

3. 2020年7月，賣出大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖，賣出價1480萬，獲利280萬，賺幅23.3%

4. 2020年11月，賣出銅鑼灣道168-174號百成樓地下C號舖，賣出價2880萬，獲利780萬，賺幅37.1%

5. 2020年11月，賣出海濱花園(D座)高層地下D103號舖，賣出價770萬，獲利245萬，賺幅46.7%

6. 2021年1月，賣出上環皇后大道中325-329號嘉寶大廈地下B1B 及B2號舖，賣出價2800萬，獲利700萬，賺幅33.3%

7. 2021年3月，賣出大圍積富街57-69號積富樓地下G舖，賣出價2000萬，獲利332萬，賺幅19.9%

8. 2021年3月，賣出譚公道50號地下8號舖，賣出價1630萬，獲利330萬，賺幅25.4%

9. 2021年4月，賣出上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖，賣出價1660萬，獲利322萬，賺幅24.1%

10. 2021年5月，賣出荃灣沙咀道120-130號光明大廈地下1號舖，賣出價2800萬，獲利800萬，賺幅40%

11. 2021年5月，賣出西營盤第三街56-72號地下C號舖，賣出價2750萬，獲利900萬，賺幅48.7%

歡迎聯絡我們：2830 1111

。。。。。

第二季開始集資啦! ? 歡迎合資格人士參加。

《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm)

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或致電 2830 1111

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

#商舖基金 #買舖要買得PRO

過去22個月 .... 真係想流淚?? 無清晰信念真係好難撐落去!

Since 8/2019，入28間，出11間街舖。

第二季開始集資啦! ? 歡迎合資格人士參加。

《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm)

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或致電 2830 1111

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

#難撐的22個月

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全文內容:

盛滙首隻商舖開放式基金

盛滙商舖增值基金於 2019 年 8 月推出市場

該基金由李根興博士創立
盛滙專業團隊管理

截至2021年 5 月，盛滙商舖增值基金合共買入地舖 28 間

賣出地舖 11 間，獲利成交宗數達 100%

以下是盛滙商舖增值基金的獲利成績：
1. 2020年6月，賣出新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，賣出價523萬，獲利85萬，賺幅19.4%

2. 2020年6月，賣出旺角染布房街1A-1B號地下6號舖，賣出價1498萬，獲利260萬，賺幅21%

3. 2020年7月，賣出大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖，賣出價1480萬，獲利280萬，賺幅23.3%

4. 2020年11月，賣出銅鑼灣道168-174號百成樓地下C號舖，賣出價2880萬，獲利780萬，賺幅37.1%

5. 2020年11月，賣出海濱花園(D座)高層地下D103號舖，賣出價770萬，獲利245萬，賺幅46.7%

6. 2021年1月，賣出上環皇后大道中325-329號嘉寶大廈地下B1B 及B2號舖，賣出價2800萬，獲利700萬，賺幅33.3%

7. 2021年3月，賣出大圍積富街57-69號積富樓地下G舖，賣出價2000萬，獲利332萬，賺幅19.9%

8. 2021年3月，賣出譚公道50號地下8號舖，賣出價1630萬，獲利330萬，賺幅25.4%

9. 2021年4月，賣出上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖，賣出價1660萬，獲利322萬，賺幅24.1%

10. 2021年5月，賣出荃灣沙咀道120-130號光明大廈地下1號舖，賣出價2800萬，獲利800萬，賺幅40%

11. 2021年5月，賣出西營盤第三街56-72號地下C號舖，賣出價2750萬，獲利900萬，賺幅48.7%

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