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　同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...

要sale下自己先得 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-19 13:39:40 有 4 人按讚
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今日收到新客戶查詢🔍
多謝各位既信任與愛戴😻😻😻

大家放心透過我訂購既產品
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#保持我的專業與跟進 #唔hardsell #會推介適合既俾你哋 #感恩💖

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要sale下自己先得 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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コバにゃんチャンネル

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要sale下自己先得 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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要sale下自己先得 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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要sale下自己先得 在 [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離- 看板home-sale 的推薦與評價


作者kellymama (凱莉媽)
看板home-sale
標題[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
時間Wed Jan 18 09:55:16 2023

背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
所以把買的房子先出租給別人

房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
他管理費，這近6個月，都沒有繳納
27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重

請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
讓我有點跳腳

所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz

我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是

我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？

請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？

感激不盡呀

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.110.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674006918.A.FAF.html
→ jakai: 租約公證.....我猜你沒有 01/18 09:57
→ kellymama: 對，我沒有，我第一次出租，就遇到這種事 01/18 10:00
→ jakai: 那就只能看你合約有沒有強制執行的條款了 01/18 10:03
→ jakai: 否則要合法的只剩下打官司 01/18 10:03
推 IS0987: 就算有公證租約沒到期你也不能趕 01/18 10:05
推 frank111: 合法的管道，沒有。不合法的管道，妳玩不起。房東的悲哀 01/18 10:05
→ IS0987: 合約其他強執條款沒公證過一樣打官司 01/18 10:05
→ IS0987: 結論：乖乖上法院 01/18 10:05
→ IS0987: 除非你有本事玩不合法的 01/18 10:06
推 VVVV5555: 垃圾就是這麼多難怪房租一直漲 01/18 10:07
→ frank111: 等下會有天兵來跟妳說用信用卡繳租就可以避免 01/18 10:09
→ bms: 第一次拖就要處理了 時間拖久你損失越大 01/18 10:10
推 Keade0325: 電子鎖技術故障 01/18 10:14
推 IS0987: 第一次拖就要處理是沒錯，但是就是不知道怎處理吧@@ 01/18 10:14
推 Keade0325: 逼他見面談 01/18 10:16
推 jaricho: 一開始沒注意到管理費沒繳嗎！ 這就是個警訊 01/18 10:17
→ Keade0325: 不給錢，就不定時故障XD 01/18 10:17
推 clamperni: 完了 01/18 10:18
推 jerrylin: 一堆人以為當包租公很簡單 哈哈 01/18 10:26
推 kusomanfcu: 所以我才推薦信用卡分期付款一年付清房租 01/18 10:30
→ kusomanfcu: 一次付清 01/18 10:30
→ supereva: 所以篩選房客很重要啊 下次要記得別找看起來經濟有問 01/18 10:30
→ supereva: 題的 01/18 10:30
→ kusomanfcu: 他繳不出來他的事 還可以含押金 01/18 10:31
→ kusomanfcu: 這樣剩下的只要買保險就好 01/18 10:32
→ kusomanfcu: 能刷卡都不怕 01/18 10:32
→ supereva: 我現在的房客都一次付清一年 不過我也沒漲租 目前租 01/18 10:32
→ supereva: 金低於行情5-10% 01/18 10:32
→ magicbook123: 跟你說 最後你寧願讓房客白住也會希望趕快搬走 01/18 10:35
推 kusomanfcu: 刷卡分期 你實領一次 然後他年均利率也才5% 01/18 10:36
→ kusomanfcu: 還能賺信用卡紅利 01/18 10:36
→ kusomanfcu: 信用評等越高的利率越低 01/18 10:37
→ magicbook123: 家裡之前遇到 房客拖了8個月才搬出 目前才2個月 還 01/18 10:37
→ magicbook123: 在容忍範圍內啦 01/18 10:37
推 jerrylin: 台灣的房東都是靠聯合壟斷在漲租 扯甚麼因為房客 笑死 01/18 10:38
→ jerrylin: 當沒人認識包租公喔 01/18 10:38
推 kusomanfcu: 自己有自營做帳代收更方便 01/18 10:38
→ kusomanfcu: 當包租公簡單啊，辦個保險 和叫房客刷卡一次付清 01/18 10:39
→ jerrylin: 還會去要求其他房東不可以降價租破壞行情 01/18 10:39
→ kusomanfcu: 他不繳他的問題 01/18 10:39
推 kusomanfcu: 誠實納稅 含稅出租，加上信用卡一次付清 金流最近很好 01/18 10:41
→ kusomanfcu: 用 01/18 10:41
→ checkman: 電子鎖故障 不能鎖門 電梯磁卡取消 請他走樓梯 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 他用刷卡和合約去申請補助就好 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 磁卡可以取消 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 樓梯沒有鎖 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 電子鎖不能換但是可以讓他不能關門 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 不要斷水電 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 存證信函寄好寄滿 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 上簡易 那個債權下來強制執行 01/18 10:44
→ checkman: 在韓國都是直接付一年租金 台灣真是租屋天堂 01/18 10:44
→ kusomanfcu: 管理費包含在他該付的租金內 你可以寄存證了 01/18 10:45
→ kusomanfcu: 然後你可以張貼在大樓 那間的門不會鎖 01/18 10:45
→ kusomanfcu: 過年整個被搬走他家的事 01/18 10:46
→ kusomanfcu: 他如果換鎖就告他 01/18 10:46
推 frowning1226: 找個他不在的時間，去把門拆了 01/18 10:46
→ kusomanfcu: XD 01/18 10:46
→ kusomanfcu: 看他要自己搬還是不知不覺社區有人進去幫忙搬 01/18 10:47
→ kusomanfcu: 科科 還可以到處貼 哪一個層怎樣怎樣都不會鎖 01/18 10:47
→ kusomanfcu: 幫流浪漢 刷一樓 帶他上去 到樓層 給他 泡麵 然後離開 01/18 10:48
推 kusomanfcu: 拆門也可以 01/18 10:52
推 PTTcrazy: 散戶當房東通常經驗都不好~~不過台灣大多是大戶當房東 01/18 10:57
→ PTTcrazy: 大戶一兩間不繳~~可以打官司玩~~反正還有其他9成繳 01/18 10:58
→ PTTcrazy: 散戶就真的無助了~~只能看房客何時良心想到 01/18 10:59
推 ru04hj4: 不然為什麼租屋還要問職業 01/18 11:20
推 ru04hj4: 以前租屋都直接年繳 搬家前有幾2月時間差 房東還沒 01/18 11:22
→ ru04hj4: 跟我收 01/18 11:22
推 s26492755: 天啊 那個兩押一租是天條耶 我曾經遇過蠻喜歡的租客 01/18 11:29
→ s26492755: 但只能給一押一租還是拒絕 01/18 11:29
→ s26492755: 直接鎖磁扣了 讓他慢慢爬樓梯 01/18 11:30
推 s26492755: 鎖磁扣不見得他能告贏 這種有經濟問題的 他也沒錢請律 01/18 11:32
→ s26492755: 師寫訴狀 甚至沒什麼能力去告你 01/18 11:32
→ s26492755: 推文有些口憐仔只會酸酸的你不要理 那種沒房東經驗的 01/18 11:32
推 ppp0003: 告訴你上法院的最壞的結果，訴訟大概半年，執行大概也要 01/18 11:34
→ s26492755: 如果不是低樓層 鎖磁扣基本上就會來找你談了 01/18 11:34
→ ppp0003: 3-6個月，這都是一切順利的情形下，遇到來亂的請翻倍。 01/18 11:34
推 kusomanfcu: 低樓層大概就剩拆門了 01/18 11:35
噓 oceanfishwu: 居然有願意只收一個月押金的，以前還在租屋時從沒遇 01/18 11:41
→ oceanfishwu: 過房東願意只收一個月押金 01/18 11:41
→ oceanfishwu: 不小心按到噓，等等再推回來 01/18 11:41
推 oceanfishwu: 推回來 01/18 11:44
推 suhhwanjen: 有催繳通知後就可以斷水斷電了 01/18 11:58
→ suhhwanjen: 以前都討論過 01/18 11:58
推 kusomanfcu: 斷電是台電那邊做不做的問題 01/18 12:00
→ kusomanfcu: 拆門真的快又狠 01/18 12:00
推 gn01642884: 幫QQ 建議你還是老實點多繳稅換保證吧 01/18 12:00
→ faye52520: 存證信函阿，還要別人教？ 01/18 12:06
推 cicatrix: 台灣租屋地獄？對於守法的房東來說才是地獄吧？ 01/18 12:30
推 NewPassat: 租房為何不面試審核？想租的就會同意你面試 01/18 12:34
推 cozeely: 房東用年繳篩隱形遲繳的房客，會有效嗎 01/18 12:45
推 s26492755: 我覺得年繳有用 雖然我都是月繳 很多方式其實都是用於 01/18 12:47
→ s26492755: 嚇阻 嚇阻那些有不好心思的房客 看你什麼都規定好 自然 01/18 12:47
→ s26492755: 跑去欺負別的房東甚至政府社宅 01/18 12:47
→ s26492755: 我覺得關鍵還是在於一個月押金這件事 這個我不管遇到 01/18 12:47
→ s26492755: 誰都會說不可退讓 即便認識的也是 01/18 12:47
→ s26492755: 連三個月都拿不出來的 你有什麼好指望 01/18 12:48
→ s26492755: 不過竟然都發生了 只能怪自己經驗不足 現下要怎麼處理 01/18 12:49
→ s26492755: 我是建議直接鎖磁扣 再不行關水閘關的小小的 他竟然 01/18 12:49
→ s26492755: 都沒繳租了 還跟他客氣喔 01/18 12:49
推 frank111: 拿不出兩個月押金的真的是有問題的，碰過兩個拖租金的 01/18 12:50
→ frank111: 共同特點就是1.年紀比我大 2.拿不出兩個月的押金 01/18 12:51
→ frank111: 藉口就是押金要等上個房東退了才能挪過來 01/18 12:52
推 lcy317: 他三個月內肯搬走你就要阿彌陀佛了 01/18 13:10
→ lcy317: 台灣法律對租霸根本沒辦法 01/18 13:10
推 s26492755: 那種的都叫他假賽啦 01/18 13:10
→ s26492755: 我也遇過說上一個退房才能給我租金的 吃鼻屎吧你 01/18 13:10
→ s26492755: 給我押金 01/18 13:11
→ Jimmywin: 只能撐到約期滿告他侵入民宅 01/18 13:44
→ beminaru: 沒公證就會很麻煩喔 一年到一年半 01/18 13:44
→ beminaru: 你可以先把門拆走 房東有維修的義務 你家的大門壞了 01/18 13:45
→ beminaru: 快去維修吧 拆走後 記得不要跨入區域內 01/18 13:46
→ beminaru: 區域內空間是他的使用權 01/18 13:46
→ beminaru: 維修是你的義務 拆了他 上法院 就讓她告 01/18 13:46
→ beminaru: 電子鎖我推薦用遠端可以控制的 合約寫清楚 01/18 13:47
→ beminaru: 只要沒繳租金預期 就線上換密碼 01/18 13:47
→ beminaru: 你不能禁止他進去喔 也不能不給他密碼 01/18 13:47
→ beminaru: 但你可以技術性的晚一點接電話 讓他越麻煩越好 01/18 13:48
→ beminaru: 久了他就不跟你玩了 他會寧可去找下一個倒楣鬼 01/18 13:48
→ beminaru: 以我的經驗來說 你越軟 他越吃你 01/18 13:49
→ beminaru: 你不怕麻煩 他反而覺得麻煩就會想走了 01/18 13:49
→ beminaru: XD 我看了下面ceca大的回文 跟我差不多作法 都是拆 01/18 13:50
→ beminaru: 拆就對了 01/18 13:50
推 dahlia7357: 無恥的人沒門照樣住 01/18 14:01
推 estrangedher: 好奇問一下，拆門不會有法律問題嗎? 01/18 14:06
→ estrangedher: 不然拆門真的比較快速的辦法耶 01/18 14:07
→ estrangedher: 話說拆門也是要從內部拆吧?? 01/18 14:08
→ beminaru: 上法院 就說是大門壞了 維修大門, 我租約上都寫得很清 01/18 14:11
→ beminaru: 楚 連維修同意書都會在一開始簽租約就寫好 01/18 14:11
→ beminaru: 租霸只會去跟軟性的房東玩 遇到硬一點房東 只會口頭 01/18 14:14
→ beminaru: 威脅要讓你房子變凶宅或搞破壞你的房子 01/18 14:14
→ beminaru: 你如果怕了 就繼續被寄生 01/18 14:14
→ beminaru: 寧可斷頭 把錢花在請人處理上 也不要到最後只有40萬債 01/18 14:14
→ beminaru: 權 廢紙一張 01/18 14:14
→ kusomanfcu: 租霸比較怕真的拆門 因為這種人都現金的 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 都藏在住家或身上 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 或是車上 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 你把門拆了 他馬上高風險 01/18 14:29
推 jaguarccu: 如果一直逼他...年前在那邊自X... 01/18 14:38
→ jaguarccu: 瞬間變凶宅，要過年了...這個好難 01/18 14:38
推 lakb24: 惡質房客只會越來越多而已呵呵 01/18 15:02
推 s26492755: 變凶宅的話 我的部分是凶宅險賠的比差價還多 其他人就 01/18 15:15
→ s26492755: 不知道了 01/18 15:15
推 aova: 何必怕官司，就跟他玩到底啊斷水斷電啊 01/18 16:44
→ aova: 就算你私闖民宅法院也要審個6月到1年啦，那都無所謂好嗎 01/18 16:44
→ aova: 一起身陷官司沒差啊，重點是你要讓他一天都住不下去 01/18 16:45
→ aova: 遇到麻煩就想躲想用合法的方式，不欺負你欺負誰 01/18 16:46
→ aova: 怕鬧到他自殺？你不鬧他就不會自殺嗎？想死就會死關你鬧不鬧 01/18 16:47
→ aova: 就算法院一年後判你有罪，跟他一樣「拖」字訣 01/18 16:48
→ aova: 他想從你這拿到賠償就得先花五萬請律師跟你玩， 01/18 16:49
→ aova: 只要你下定決心趕他走，真要結果論，你不會輸 01/18 16:50
→ aova: 不要覺得為什麼你要付出這樣的代價 01/18 16:51
→ aova: 你只要一天有出租的可能，你一輩子都有可能都是這樣租客 01/18 16:52
→ aova: 就算你今天不出租，你也還是有可能任何原因賠錢吃官司 01/18 16:53
→ aova: 遇到了就是豁出去，若對方低能兒才會挑麻煩的惹 01/18 16:55
推 jerrylin: 如果要跟你玩的你真以為拆門能解決問題喔 ㄏㄏ 01/18 17:04
推 jerrylin: 你們到底是想買房出租來投資 還是要買來惡搞自己的 01/18 17:06
→ jerrylin: 先想清楚再說好ㄇ? 01/18 17:06
→ kusomanfcu: 幾個判例都會特別提到 租貸事實與否 01/18 17:17
→ kusomanfcu: 108年度易字第99號 01/18 17:17
→ kusomanfcu: 108年度上易字第1131號 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 存證信函 快點處理 然後另外副本貼在門上 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 然後再繼續聯絡要求搬出 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 確定租貸事實終結 變成單方面侵占房地產 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 再寄存證信函說有侵占的事實 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 然後就可以動手拆門了 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 斷水電了 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 在他一出門上班的時候 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 大概需要一週 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 今天就直接上啊 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 不要理那些恐嚇你的推文 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 108年度上易字第1131號 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 108年度易字第99號 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 之前記得只出租銀行認證有信用的人 萬一出狀況 還可以 01/18 17:22
→ kusomanfcu: 強制執行對方的收入 01/18 17:22
→ kusomanfcu: 之後 01/18 17:22
推 lovelight: 租約公證的重要性.... 01/18 17:53
推 SiaoBen1996: 公證也沒用 欠租不是合約期滿 你還是要跑訴訟 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 遇到專業的 一下申請通訴處理簡易庭移交地院 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 到地院再被踢回簡易庭 然後一下當事人確診 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 一下律師確診 判決前夕再去申請法官迴避 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 中間還遇到法官例行輪調 一個簡單合約屆滿搬遷房屋 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 的訴訟 第一審可以搞一年半 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 房客保護過頭 守法的人要共同承擔租金內含的風險值 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 一審輸了還可以上訴喔 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 只是通常一審這樣搞 二審判決效率會高很多 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 因為知道被告是刻意延誤訴訟 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 二審快一點 三個月判決下來 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 強制執行還要通知 履勘 強制執行又三個月了 01/18 19:35
推 bobokeke: 新手房東，可憐吶～ 01/18 20:19
推 umaga1: 有一招很有用 就是門拆了潑大便 潑大便要自己清就是 01/18 21:00
推 rockhart: 包租代管沒這問題 01/19 04:16
推 kusomanfcu: 01/19 08:22
→ kusomanfcu: 01/19 08:22
→ kusomanfcu: 01/19 08:22
推 kusomanfcu: https://youtu.be/Uy42WhJV-sQ 01/19 08:36
→ kusomanfcu: 注意維修問題 01/19 08:37
→ kusomanfcu: 還有目前都是靠補助 01/19 08:37
推 ISNAKEI: 等他出門了用鐵鏈鎖起來 等他破壞鎖頭告他毀損 01/21 11:39






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#1. 成為頂尖業務的10大職能、7大溝通技巧、3大秘技

對自己的能力有信心，但又不會自我感覺良好。 ... 在溝通的過程中，不要時時想要贏，希望從客戶那裡得到好處與幫助，業務就要先有所付出，「有捨才有得」。

#2. 想成為一流BD／Sales，先避開業務開發的5 大誤區 - Hahow

想成為一流BD／Sales，先避開業務開發的5 大誤區 · 誤區一、業務的重點在用「說」 · 誤區二、按照自己的節奏來報告 · 誤區三、做一個超級完整的提案給客戶.

#3. 向Top Sales 學讀心術| 楊倩蓉 - 遠見雜誌

要學會Top Sales 的超級讀心術，先要學會把辨識關鍵6 型顧客。 ... 握拳習慣左上右下，這時你必須針對6型客戶學習如何換手，因為你得先改變自己，才能 ...

#4. 拜訪5000 位客戶後我才懂的事：頂尖業務vs. 平凡業務 - 經理人

想要讓自己和客戶之間的關係變好，有一個有效的方法，就是主動配合客戶的行為與步調。心理學把人與人之間信賴關係的建立稱為「建立投契關係」。建立投契 ...

#5. 「拒絕的隔壁就是成功！」菜鳥業務想成為Top sales從這5個 ...

（一）直接面對被拒絕的恐懼。要克服恐懼，你要做的不該是逃避，而應主動去挑戰它、克服它。 · （二）為「被拒絕」重新下定義。 · （三）把失敗看成是意見的 ...

#6. 業務必學！5大銷售技巧，讓新客變回頭客

銷售技巧1：產品跟自己都要「賣」出去 ... 一旦顧客先提問，不妨針對他的需要，就產品稍做介紹。如果他不滿意，仔細聽與觀察他需要的是什麼，轉而為 ...

#7. 當顧客說：「我不需要」是真的嗎？ - 張邁可業務銷售技巧

首先要先看顧客說自己不需要的時間點，這會決定你不同的處理方式。如果對方都還沒開始聽你講就說不需要，那很明顯就是反射性的拒絕推託之詞。 這 ...

#8. 才能實現！」女人迷Sales Head 柯采岑的高品質時間管理術

這次，邀請你一起試試「高效率時間管理術」，與時間共舞，找到自己的完美 ... 想要做好時間管理，首先得先把我們與時間擺在平等的位置，唯有看清楚 ...

#9. 談戀愛之前，要先把自己照顧好？「依附理論」告訴你

這篇文章是要跟你／妳說，盛夏陽光下必有陰影，有個人願意在你受傷、脆弱時來陪伴你，並不是什麼壞事。 從小灌輸「獨立至上」的思考模式，忽略情感連結的 ...

#10. 身邊總有幾位道德潔癖人士 - Yahoo

... 可能真係要鎖住自己喺屋企，仲要唔上網唔睇電視先得。 ... 但講粗口就唔得」，潛台詞即係就算你幾有Point幾有道理，一講粗口就等如成段係廢嘅.

#11. 張忠謀「總經理的學習」：輕視Sales和Marketing - 天下雜誌

例如當年和IBM做生意，我就知道他們出得起價錢，客戶的財務能力都要研究。 領導者2種必備能力：凝聚團隊、找到成功方向. 最後是領導和策略。領導只有兩個 ...

#12. 面試官請你自我介紹，想聽到哪些重點？4 步驟打造滿分自我介紹

開場就先做一個簡短的職涯總結，這個總結要能展現出你工作經歷中的強項，並且為接下來的第二點埋下「伏筆」。 二、你的專業強項、成就. 從第一點做延伸， ...

#13. 業務執行力1 – Sales銷售人員管理123

前面講新創公司要先能夠活下去，才能談其它的。 ... 好的B2B案子不會從天上自己掉下來，B2B需要有業務sales，或稱行銷專員、銷售、業務代表，現在PM有 ...

#14. 【PM下午茶】產品行銷經理怎麼寫sales kit - 商業思維學院

這個問題是個大問題，以下我用自己做過的Sales Kit做為例子跟大家分享。 ... 在開始動手做之前，一定要先釐清這份Sales Kit會被誰、在哪裡、怎麼被 ...

#15. 一直認為婚紗只係得租之後先發現來有sample sale ... - Instagram

... 發現來有sample sale呢樣野 大大話話行左10幾個sample sale 發現行sample sale 都有學問1️⃣婚紗一定要試sample…” ... littleyi1116 想問下去邊間sample sales.

#16. 職場- 先洗自己腦，同事都是Top Sales、Top Agent？

同樣地，你的同事也會分得清究竟你只是平白無故，路過說一句「我看好你，你要加油」，但過了幾天你都忘了曾經有過這一段對話；抑或是你是真心賞識，認同他 ...

#17. 十一月活動Highlight： 換位思考的Sales and CRM - CAREhER

面對令人感到畏懼的傳統Sales 風格和CRM，妳會怎麼運用自己的優勢呢？ ... 在說服客戶購買產品的時候要先給對方看到成功的經驗，透過成功的案例去造成擴散很重要。

#18. 呢個成功往往會令你將來死咗都唔知咩事。 我哋見過 - Facebook

First Time？- 做Sales 做到咩程度先可以去到Legend 呢？ 唔同嘅人眼中都會有唔同嘅指標。有啲人話要每個月做到某個數啦、有啲人覺得至少要做得成一張 ...

#19. 教學課程：在Power BI Desktop 中建立您自己的量值

在此情況下，請先選取[Sales ] 資料表使其作用中，然後選擇[ 新增量值]。 公式列會出現在報表畫布上方，您可以在其中重新命名量值，並輸入DAX 公式。 公式 ...

#20. Google 翻譯

Google 提供的服務無須支付費用，可讓您即時翻譯英文和超過100 種其他語言的文字、詞組和網頁。

#21. 防伏措施：由apply去到見工360度睇呢啲辨別伏工 - JobsDB

職場係弱肉強食嘅殘酷森林，想話搵份心水好工，由睇到請人廣告開始，已經係陷阱處處，一個唔小心，唉呀……份工中伏中到應一應呀﹗所以搵工前，先睇下呢篇「防伏」文先啦 ...

#22. TOP SALES銷售術| 誠品線上

因此銷售人員在初次面見客戶的時候，一定要把自己最優秀、最美好的一面展現出來，使自己先得到客戶的認可，然後再推銷產品，所以給客戶留下了良好的第一印象是成功的關鍵。

#23. 經典勵志金句200 則：國內外經典座右銘為你的文案增添風采

“你得先跨越恐懼才能獲得你所想要的一切。” - George Addair。（"Everything you've ever wanted is on the other side of fear." -George Addair）.

#24. 【直播帶貨】明星藝人放下身段變Sales 為何卻被「三重嫌棄」？

對於退出的原因，葉璇未有明確解釋，只是表示做人就要豁達，真正的境界就是對什麼都要無所謂，心態要好，沒有什麼放不下，在生活中也要拿得起放得下，人要 ...

#25. 不想給仲介賺，自行買賣房屋好嗎？自售房屋流程/風險全揭露

在這樣的案例下，委託房仲賣比自己賣還要更省錢。 市場先生小提醒：仲介費也是可以議價的. 仲介費雖然一般是賣方4%，買方2%，但是如果買賣 ...

#26. AIDA銷售技巧！用這4招吸引顧客和你下單 - 苓業國際教育學院

你是否每次發揮銷售技巧介紹商品時，客人卻像看到妖怪，一直想要逃跑，即使成交了，也避不見面。到底是自己的銷售技巧不夠熟練？還是商品賣得太貴？

#27. 【NFT 教學】如何直接mint NFT？(什麼是mint、販售資訊 - 幣學

大家都知道NFT可以從二級市場像Opensea、Immutable X等購買，但其實想要最快、最 ... 公開販售(Public sale)：所有人都能購買，但因為購買人數眾多，所以通常會需要 ...

#28. Sales跟Marketing的差別在哪？ - Medium

相較於Sales和marketing，BD比較沒有辦法獨立出來，必須要依附在某個目的下才會有意義，對於剛出社會的新鮮人，我個人並不太建議把自己定位成BD的專才。

#29. 加入Zoom 會議

... 讓自己熟悉一下Zoom 的使用操作，或是在未使用帳戶的情況下加入會議。 ... 每個會議都有唯一的9、10 或11 位數字，這組數字稱為會議ID，若要 ...

#30. 【網購必備英文】貨到付款、缺貨、現貨、運費等英文！ - 英文庫

透過這篇文章，就是要讓大家學會網購時常見的英文單字以及實用例句，像是貨到付款、缺貨、 ... sold out, 售罄 ... 確認好自己想要的商品後，就是要把它加入購物車啦！

#31. 其實是「愛情騙子」！出現「10個可疑跡象」你就要小心了

其實不只《Tinder大騙徒》，網路交友詐騙案例層出不窮，很多人都以為自己絕對不 ... 的人，若想換LINE不是不可，只是如果對話談及金錢，就得先去查對方身份的真實性。

#32. marketing & sales 不能混為一談 - 方格子

隨之，他拿出自己的筆記本，還展示給我看他等下要幫客戶們做自媒體的東西。我看著他妝都快溶的模樣，不語。Pink 繼續說：其實叫我做sales 沒問題， ...

#33. 英國威馬持久液治療陽痿壯陽-持久液老公時間短怎麼辦？

Sale ! 威而鋼訂購 ... 領取8%+理財券，每日限額2000份，先到先得！ ... 利勁比德國必利勁便宜接近1/4，具體使用哪一種，大家在挑選的時候根據自己的經濟能力進行選購！

#34. 了解身心靈架構，選擇要成為的人，認識自己要先認識人是什麼！

靈因為超越了身心的介面，所以即便身心滅亡，也依舊能繼續發揮影響。 所以像是德雷莎修女、史懷哲醫生所留下對於世界的溫暖與關愛。蘇格拉底 ...

#35. For、以及Of 的用法與分別--三個最容易混淆的介系詞 - Barshai

想要熟練英文介系詞，最好的方法就是注意單字的連用詞，並且大量聽讀英語人士的演說與文章，以及觀看英文影片。 ... This picture is not for sale.

#36. 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前 - 喬王的投資理財筆記

預售屋在簽約之前有5日以上的契約審閱期，銷售人員不得要求先支付訂金或滿足任何 ... 如果你自己放棄了5%交屋款的權利，萬一未來驗屋遇到瑕疵，建商有可能處理態度變得 ...

#37. 名詞解釋：spot market buy & sale（現貨市場買賣） | 電子製造

一般產品從下單到出貨都是有一定交期(lead-time)的。尤其是賣方市場，或是這件商品只有少量的訂單。因為製造商不會傻傻的先把產品或是零件做 ...

#38. Top Sales一對一指導發掘潛在買家創造成功銷售

稱職的銷售員，在找出關鍵利害人之後，還可以運用成交測試，協助自己審核潛在客戶的資格、衡量進展，以及得知若要成交還須做哪些工作。只要簡單設定某種 ...

#39. 小老闆最好知道的營業稅申報常識 - 台灣會計記帳網

營業稅又稱銷售稅（sales tax），是中央政府透過提供商品和服務的商家，依銷售金額大小 ... 申報營業稅要有稅務帳目為基礎，業主自己申報營業稅雖可行，但稅務帳得做的 ...

#40. 【我要成為Top Sales！】被客戶「Say No」了？恭喜你！又篩 ...

揭曉答案前，先問自己…你瞭解拒絕的真相嗎？趕緊接著看下去...(贊助商連結...)1. 拒絕是一種習慣通常客戶對不瞭解的東西，最習慣的反應就是「拒絕」！

#41. 你的”期待”對嗎？ look forward to 和expect 的差異

填表預約試聽，進一步了解自己的英文程度！現在就來體驗線上開口說！ ... 我們希望能夠很快得您的回覆 ... We anticipate that sales will rise next quarter.

#42. 4個關於銷售買賣你必須知道的事情

很多人都想從事網路銷售，也就是希望把自己的產品或服務放在網路上讓人購買。 ... 接著終於到了這間傳說中的芒果冰店，一進去我準備要先去找位置，結果店員卻口氣很差 ...

#43. 【二手拍賣教學】5技巧賣出二手物品！適用蝦皮、旋轉拍賣

最近很流行極簡生活，我打算先從賣二手物開始！ ... 這篇文章會分享在賣二手物品時，要怎麼操作會比較好賣出去，包括：照片、價格、內容說明等。另外，因為 ...

#44. 致富智庫：慎言戒口免丟飯碗 - 東網

快Check吓自己有冇呢啲口頭禪，立即戒咗佢！ ... 4、勿言放棄：又係數據顯示，八成做得成嘅生意，至少要打5次電話跟進先得。可惜有44% Sales打咗一次 ...

#45. 完整买房指南：教你怎样在马来西亚买新屋子 - PropertyGuru

你首先要搞清楚的就是自己的预算，然后才看自己可以负担得起什么类型的房子。在没有搞清自己的财务和买房能力的情况下就贸然踏上寻房之旅，是不会有结果的。

#46. LINE官方帳號- 操作相關問題

16. 已經有專屬ID及推廣方案，但不想使用了，要怎麼辦？

#47. 普通sales和top sales差在哪里？ - 知乎专栏

top sales不是天生就顶尖的，是经过千锤百炼后成功的，用体系化的流程管理好自己、管理好客户、管理好过程，结果自然水到渠成。 今天我们先着手个体的自我 ...

#48. 現在的工作適合你嗎？職涯規劃3 關鍵：找工作、選擇Offer

很多人（包括我自己）經常搞錯順序，會直覺地用外在的條件去判斷，像是公司規模多大、薪水多高等等，但其實職涯應該要「由內而外」去規劃，先從自己的特質和價值觀出發，再 ...

#49. 10000元消費券攻略2023 大整合！附獨家消費券優惠及活動推介

另外，8月9日和8月11日更分別設有 主題樂園及買1送1酒店餐飲優惠 ！名額有限，先到先得，記得留意時間準時搶購！ 按此查看Mega Sale優惠詳情 ...

#50. 面試成功嘅10個提示10 Signs Your Interview Was a Success

通常，離開嗰間角度焗到唞唔到氣嘅面試房輸一口氣之後，立即伴隨而來嘅係非常緊張自己剛才嘅表現。究竟頭先嘅面試係比一般長定比一般短，考官問晒佢要 ...

#51. 米粉湯黃大米x SoundOn

小姐愛拜狐仙廟，隱身民宅的狐仙廟，樓下便利商店卻有一個「狐仙供品區」。 ✓愛神和四面佛看起來很相像，原本要拜四面佛的席耶娜不小心拜到愛神，兩個月之內交到一個 ...

#52. Sales Department, Author at THERMOS

https://forms.gle/9eS8nR6FBdkg1PnJ8 —————————————– 日期時間：26-09-2020(星期六) 上午9時半至11時半地點：海下灣海洋生物中心名額：20名(先到先得，至少一名大人和一名 ...

#53. 【飯店甘苦談】用Booking.com訂房，飯店將信用卡預先授權 ...

對，天數真的不一定，即使飯店已經傳真給刷卡機銀行做預授權取消，還是得看你自己的信用卡銀行規定，把額度還給你。如果遲遲額度未歸還，建議打去你自己的信用卡公司做 ...

#54. 要專業更要有心 TOP SALES必備的技巧@ 金典地政士事務所

而自信心是一種力量，首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己。 二、早晨是事業的開始： 早晨是業務的起跑點，利用早晨最精華的時間，運動、閱讀、 ...

#55. 【商用英文】『銷售額』英文怎麼說？ - 希平方

看完影片後有沒有學到如何在會議中表達自己的意見跟如何提出自己的疑問呢？ ... 要討論公司狀況的話，一定很常用到sales figures「銷售額」，sale 當 ...

#56. [Python物件導向]淺談Python類別(Class) - Learn Code With Mike

不會高難度的機器學習一樣有機會通過) 密技3：如何利用網頁爬蟲提升自己2倍的工作效率 ... 而要使用物件導向程式設計就必須對類別(Class)及物件(Object)等有一些基本的 ...

#57. 持分的土地可以買賣嗎？共同持分土地分割的目的是？ - 貸款知識

今天新光代書就要來向您說明持分土地買賣注意事項，並告訴你持分土地分割 ... 依照，民法第823條第1項賦予各共有人得隨時請求分割共有物之權利，即 ...

#58. 保險行業秘聞- proverty-hk

以我自己為例, 我計過自己d佣其實拉埋都係三成到(未計bonus), 絕對去唔到五成原因好簡單, 試問大家諗下, 你自己會唔會願意用超過一千蚊去買保險, 而份單仲要供超過三十年先 ...

#59. 衛冕軍團半季總評：勇士有望下半季回神？ _p.2 - 籃球 - 運動視界

如同前文所述，Curry的受傷，反倒讓Kerr可以無戰績壓力的測試自己後段的輪替 ... 比起爆扣，連續三分球顯得難上許多，因為要把三分球投順，通常要先把 ...

#60. 「樓下就是社宅」抗性有多高？信義區門牌環境85分↑ 網竟一 ...

一名網友在PTT home-sale板上以「樓下是社宅抗性有多高」為題說到，自己前幾天看了一個不錯的建案，單價約120-125萬／坪，議價空間非常有限， ...

#61. 如何進行銷代理商工作？資深業務(Sales)和客戶經理(AM)養成 ...

但在進入行銷代理商之前，最好先釐清不同角色在代理商的定位為何，以較為人知的業務（Sales）、客戶經理（AM）來說，平時負責的職務及核心能力截然 ...

#62. 【廉價航空促銷總整理】買不到便宜機票？那是因為 ... - FunTime

每一年，都應該給予自己一段喘息的假期，拖著惺忪未睜的雙眼，掛著安穩舒適的頸枕，拉著貼有辨識標籤的行李箱，隨著輕快愉悅的步伐，踏上屬於你的 ...

#63. 2022黑五折扣買什麼？精品電商「折扣優惠、折扣碼」總整理

精品電商「折扣優惠、折扣碼」總整理，下殺5折精品包半價帶回，延長優惠至網購星期一，最強黑五折扣 ... 輸入折扣碼直接打折，年末就靠這檔犒賞自己！

#64. 做緊senior marketing post既人入(頁1) - 香港討論區

咁到底點先會有呢種sense呢!唔係做書本上的case study, 而係要自己多啲去思考，見到每一個廣告，都去諗下人地有咩成功，有咩做得唔好，咁自己先會不斷 ...

#65. Uncategorized Archives - Page 2 of 5 - Hakme Beauty

如果你未睇上幾次blog sale， 可以睇下有無野啱： (English: Another blog sale!! ... 有就send email ([email protected]) 俾我，先到先得呀！ 同埋三日內要入錢， ...

#66. 「我教老闆幫我辦簽證！」從打工簽到T2 工作簽 - Meet.jobs 專欄

「我其實也滿感謝能有在這種求快求效率的環境下工作的經驗，因為一直被罵，進步的也特別快，不讓自己犯第二次同樣的錯誤。即使被罵得再難聽，真的把自己最 ...

#67. 【硬塞科技字典】電子商務中的B2B、C2C、B2C、C2B 模式 ...

歡迎留下寶貴的意見，讓我們知道您最關注的趨勢議題：填寫問卷抽500元禮券！ 買房先衡量自己的能力，從蛋白區中找「蛋黃」. 買房到底是不是不可能的任務？其實只要 ...

#68. 想要買到一個柏金包，先得花20萬在周邊上？貴婦必知「愛馬仕 ...

愛馬仕（Hermès）女人們一生中的夢幻逸品，擁有一只就能突顯自己的品味與高貴。其中，Kelly（凱莉包）、Birkin（柏金包）以及近期很紅的Constance（康 ...

#69. [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離- 看板home-sale

背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房所以把買的房子先出租給別人房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號 ...

#70. 雷射術後保養怎麼做？保養品怎麼選？一次瞭解2大重點！

先別急著怪雷射沒用，因為這可能是因為你的術後保養沒做好所造成的！ ... 而術後保養除依據自己的膚質與術後膚況來選擇保養品外，保養方式更要正確且能穩定術後敏弱的 ...

#71. 德國原裝樂威壯Levitra 100mg 30粒早洩-性冷淡醫師線上咨詢 - 犀利士

理財券，額度有限先購先得，每位用戶限購一次>>新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體， ... 外觀都是一模一樣的，就是藍鬥的底襯，小黑的是白色，而自己買的是黑色。

#72. 地產達人For Sale 繁體中文版房地產拍賣新版高雄龐奇桌遊

由住最大房子的玩家先出價，將相等的錢幣放在自己面前。下位玩家可決定出價或棄權。如要出價，玩家的叫價必須比先前的更高。一圈後，還未棄權的 ...

#73. Viagra 威而鋼膜衣錠強效催情-官方品牌商城老公性冷淡怎麼辦？

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#74. 印度希愛力價格-正品商城限時優惠改善男性勃起功能障礙

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#75. 威而鋼50mg男性陽痿怎麼辦-治療效果早洩剋星

Sale ! 威而鋼訂購 ... 要說原因，可能是因為當時碳纖維吉他仍未被人們所接受，而且價格昂貴。 ... 領取8%+理財券，每日限額2000份，先到先得！

#76. 2021 BLACK FRIDAY SALE – SWAG HAIR

所以今年SWAG HAIR 願望係，希望下年除左搞好Black Friday，聖誕都帶到更多野俾大家 ... Tyson Yoshi 的髮型除了非常ICONIC 的銀灰色外，在自己gel頭的造型技巧上，更 ...

#77. 逾50歲拒絕安逸！他要助資安新創匯智安全振翅高飛

「我自作聰明，」梁家榮相當直接的形容當時的自己，他透露事情發生後， ... 對他而言，人生未必要總是當贏家，遇到挑戰，即便要先蹲低，也要視為難得 ...

#78. 莎莎香港(Sa Sa HK) - 貨品有限，先到先得，售完即止基於衛生理由 ...

【 全城抗疫】 疫情持續嚴峻，莎莎繼續為大家搜攞更多防疫產品️！記得除咗外出要戴口罩之外，仲要勤洗手！亦都可以買定快速檢測劑放喺屋企，隨時可以自我進行檢測， ...

#79. 德國黑螞蟻生精片增長增粗-副作用最小男性性功能障礙 - 必利勁

Sale ! 威而鋼訂購 ... 到LAVA ME 2 ， 拿火都是在碳纖維材料裡深挖，可以說他是國內品牌中做得比較好的碳纖維吉他。 ... 領取8%+理財券，每日限額2000份，先到先得！

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#81. Re: [心得] 包租代管好雷啊PTT推薦- home-sale

社宅業者其實很早就找上我一開始也是很友善我答應要了解，他就一直要求591下架，不能招租也不能簽約到時文件跑完會有核定租金只能低不能高房客由他們 ...

#82. 那裡的酒還是一樣難喝嗎？改寫刻板印象的「白色派對」探險之旅

20年後的現在，據說Y2K的文化又開始蠢蠢欲動，最能代表千禧年文化之一的夜店似乎又開始變得流行起來，而現在的台北夜店，又是什麼樣子呢？

#83. 「愛自己得先經歷不足與過頭，才能找到最平衡的位置」肆一給 ...

肆一在新書《無法成為你期待的樣子，我不抱歉》中講到：「永遠都要記得，在你覺得沒有選擇的時候，可以選擇自己。」 廣告- 內文未完請往下捲動. 有些時候 ...

#84. 一个初入行的sales会过什么样的生活 - 百度文库

但我也不甘心就这么让他们“通吃” ，顺便要求店方给我们更好的货架，对方正为到手的好处沾沾自喜，便点了头。(做销售，一定要学会讨价还价。你可以在坚持原则的前提下答应 ...

#85. 破解9大必考面試問題，最佳回答範例看這篇保證得分

自己 一定要能夠瞭解自己最大的優勢與不足，並且事先想好應對的答案，才不會因為一時緊張而亂了陣腳。 文／104職場力. 面試最怕被問到這幾題：「可以請您自我介紹一下嗎 ...

#86. 讓客戶想主動約你見面的Sales Kit銷售簡報架構

在組織內部對其他部門說明也是同理，對方要先知道並理解，才有機會走到認同與決策的階段，多數時候Sales Kit 銷售簡報作為敲門磚，不是為了立即銷售， ...

#87. 125 個常見面試問題和答案(附訣竅) | Indeed.com 香港

例如： 「在我整個職業生涯中，我學會如何享受在壓力下工作。我發現例行公事會讓人自滿，所以我嘗試尋找挑戰，推動自己成長。 有一次我要在五天內向客戶 ...

#88. 成交與不成交的距離只有0.01mm 【修訂版】 - 第 119 頁 - Google 圖書結果

的要點是,不是在品,而是在自己!而一筆單的成也不是一個 ... 可代了下一筆成的單。一個積的Top Sales,會在如此「是會」的大;而不求自我提升的業務,則只會怨場化、者多, ...

#89. 奮鬥吧！系統工程師 (5) - Google 圖書結果

擔心歷經口以和Pre-Sales後變得有些大頭症的自己「於是用這種方式來提醒—之類的。若真是如此「強迫自己取消三天連假的舉動也能夠理解了。畢竟接獲這類案子的機會並不 ...

#90. 手機週刊: iPhoneS X Android Issue 611 - 第 1 頁 - Google 圖書結果

1.决定作用和情首先當然是要先建好评为亚產和将赴·道自出自分明自己好」 3 此出團。由看可不會是完整說·库以党群阵一路子只會下一盘大盘为主,潜在一群角度地影 St 来的 ...

#91. 生活經濟學 - 第 318 頁 - Google 圖書結果

每一個人的理財目標都不一樣,但應該要確認自己要的是什麼? ... 所以欠銀行的錢要先還,這樣才可以少付利息,不然毫無警覺的把錢花掉了以後, ... 0 > 大投資 SALE 3.

#92. Mobile玩家王 ... - 第 P-17 頁 - Google 圖書結果

Sales 就是連屎都可以成功 Sell 出去,會不會離譜了點?「唔好意思啊,我哋無哂咖啡豆, ... 我聽到後,學那個推廣員一樣狠狠地「睥」著她,自己貪小便宜仲惡人先告狀?

#93. 電腦1週: PCStation Issue 1080 - 第 56 頁 - Google 圖書結果

SALE 11 TEA 中毒 SWITCH 地圖種子碼準確預測天氣輕鬆刷三期高價大頭菜島民最佳禮物· K.K . ... 主可以直人的名稱, ·看一下自己對是佳羊组建雄《果合影!

#94. 思維誤判: 好球為何判壞球?冠軍總教練真的就是好教練?棒球場上潛藏的行為經濟學

來鄧布勞斯基成為,把當時成為自由員的普斯簽下來,然牲陣中兩名大物,來王手爾(Chris Sale)。兩個操作幫助得二○一年的界大冠軍。自己的操格,鄧布勞斯基:「我清楚,簽下 ...