▊決定要創業了,但是對於政府法規只知一二,究竟該設立公司行號還是初步先稅籍登記試試?股份有限公司、有限公司和行號工作室又有什麼差別呢?和人合夥,股權又該怎麼分配?
勞健保退休金要照法規走,但卻看不懂規定?開了公司,財務規劃很重要,記帳略懂、稅務申報好像也略懂,但實務上卻一個頭兩個大??
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| 課程大綱 |
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🔸辦理登記流程(含一站式線上申請)介紹及規費
🔸公司及商業設立介紹
🔸設立時股權規劃技巧
🔸勞保、健保及提撥退休金相關規定
🔸如何閱讀財務報表
🔸掌握損益平衡點,以及如何創造預期利潤
🔸收支報表製作與分析
🔸營所稅、營業稅重點提示與計算
🔸統一發票使用辦法暨免用統一發票申請之說明
🔸稅務申報方式及流程
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
設籍課稅 在 侯友宜 Facebook 的最讚貼文
開啟「#新外商」時代,今天可以來點.....
上半年疫情嚴峻時,餐飲業及各產業者深受影響, 來趣新北金發局 經發局和相關單位發展出更多元的通路協助業者。
今天新北市正式和 7-ELEVEN、 萊爾富超商Hi-Life、 全聯福利中心 超商賣場及 foodpanda、 foodomo、 蝦皮購物 (Shopee) 外送平台 正式合作,透過串聯資源的方式,開拓市場新商機。 Dauling 元初豆坊 執行長 #蔡明儒 和我分享自家商品上架超商的經驗,他說這對店家來說很有感,光10天內就賣出4,000瓶的好成績,比原本的銷售數量族足足多出2倍,超商通路對於每位消費者來說都相當方便,走到哪都有超商,希望可以透過這次計畫,讓每位消費者直接在超商就可以買到更多新北市的優質產品。
目前已有500多家業者加入拓展通路的行列,市府除了協助上架,也會補助3,000至2萬元的輔導費用。只要營業登記、設籍課稅在 #新北市,或在 #衛福部 #食藥署 食品藥物業者登錄平台登錄的餐飲業者,就可以和外送平台合作。
為了鼓勵民眾支持新北餐飲業,市府加碼推出消費者贈獎活動,外送平台消費滿500元,就有機會獲得100元消費抵用金。歡迎新北市民與業者踴躍利用,讓我們一同帶動經濟成長。
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設籍課稅 在 來趣新北金發局 Facebook 的最佳貼文
【新外商時代來臨啦】跟著#金小編 一起來瞧瞧究竟是什麼吧🎉🎉🎉
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社團法人台灣連鎖加盟促進協會 聯絡方式:(02)25235118,專案經理王先生
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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