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貮零貮一年 凌晨零時
從畢架山觀望台望向獅子山
希望新一年有個好開始
Route: 豐力樓巴士站>>龍欣道>>M109右轉麥理浩徑5段>>畢架山觀景台
Camera: Canon 60D
Lens: Canon EF 100-300mm
Setting: ISO160, F5.6, 30s
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每呎12萬 - 第1745(堅)成交: 感覺6分，蝕讓? 泰安(許氏兄弟)找換店，成交約1900萬。原業主於2012年10月以2260萬買入。
簽約日期大約是2020年4月26日。
新界荃灣青山公路264至298號西樓角路64至98號，南豐中心1樓A86及A88號舖， 建築面積229呎，實用160呎，門闊20呎，深約10呎，租客許氏兄弟找換店，租金76800(包差餉，地租，管理費)至2022年1月15日。回報4.9%。 淨租約73000。
原業主社運前叫價3000萬。這間舖對正荃灣港鐵站，人流非常旺，樓下巴士站。 全城力谷了好耐，終於賣出。 實用只得160呎，現在租值七萬多算貴，肺炎必定有減租壓力，尤其是找換店生意跌一半以上。 由於舖內沒有來去水，新租我估計是最多每月四至五萬元，新回報約3厘。
總結1900萬算平，厘數回報4.9%的確吸引，感覺平市值約1成。
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