用滑板上學、上班一定更快~ 但想當長板女神那麼帥可能要練一下!(#彼得編)
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罕有炒舖團,大蝕讓! 剛成交: 第2530成交(100%堅),成交890萬, 感覺6.5分,西環德輔道西343均益大廈二期地下46號舖, 建築面積200呎,門闊約16呎,深約6呎,實用約100呎。
原業主叫價1300萬,成交890萬。租客蘭亭雅會(善終服務),租金32000至2022年1月31日。回報4.3%???。
以我所知,這間舖的租客應該和業主有關係, 因此租金異常高。 市值租金只有約6成,即兩萬, 市值回報約2.7%。 這間舖頭應該沒有來去水, 買家當初買入是因為博港島西地鐵出口在這邊,2014年通車,可惜出口出唔正。
以我所知買家是一班炒舖團的團友, 上了某課程之後夾份炒舖(壹週刊也報導過), 此物業由有限公司持有,合共發行了1299股,背後股東很散,少至每人80股至100股,即6%至8%。 三位董事姓劉、姓王、姓梁。
原業主(炒舖團 - Double Goal HK Ltd)於2012年5月接摸貨1223萬買入,上手(姓吳)是2012年4月以900萬買入。 走唔切,坐艇九年帳面蝕讓27%離場。
這間舖在坊間已經放了好多年,一直無人問津。 因為租金太流及應該無來去水, 但價錢可以解決所有問題。始終這間舖門面夠闊,向大街, 當買塊廣告板都要咁嘅價錢。感覺6.5分位。
簽約日期大約是2021年5月19日。
(註冊890萬)
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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到底是神器還是地獄級垃圾?
夠8千LIKE我就找數實測30天!!!??
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買塊 在 趙小僑女人說 Youtube 的最讚貼文
冬天釣魚野炊真的太適合火鍋了
今天又是懶人系列
金博家的麻辣鴨血和剝皮辣椒雞湯
簡單、方便、美味,而且暖心
而且我家老爺新年又購入了好多裝備
就為了讓我陪釣更舒服
。
。
。
但
退休後我到底可不可以買塊地
我也想種砂糖橘😆
#金博家辣椒先生 #麻辣鴨血 #剝皮辣椒雞湯
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