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在買房 功課這個產品中，有626篇Facebook貼文，粉絲數超過1,004的網紅山形所 Mountain studio，也在其Facebook貼文中提到， 《10月認領圖&客製小叮嚀暨季末廢話》 前幾天我遠在美國唸書的小夥伴問說最近過得好不好 有沒有努力過生活 適逢本年度最後一次水逆（藉口）兼辛苦的奔三年 我真的覺得我已經太努力了 雖然我的客人們還有我的潛意識都覺得：嗯～暑假好像放的蠻久的嘛，也沒什麼產出啊 大概也因為這樣 我每天都在批判自己、...
　同時也有86部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...

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買房 功課 在 山形所 Mountain studio Facebook 的最佳貼文

山形所 Mountain studio By 山形所 Mountain studio

2021-09-30 23:10:58 有 6 人按讚
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《10月認領圖&客製小叮嚀暨季末廢話》

前幾天我遠在美國唸書的小夥伴問說最近過得好不好
有沒有努力過生活

適逢本年度最後一次水逆（藉口）兼辛苦的奔三年

我真的覺得我已經太努力了
雖然我的客人們還有我的潛意識都覺得：嗯～暑假好像放的蠻久的嘛，也沒什麼產出啊

大概也因為這樣
我每天都在批判自己、檢討自己
覺得自己不努力不夠認真不夠積極（之類的

坦白說我認為一切的關聯都和社群軟體有關

人類不是很容易滿足的物種
而且我們的快樂很少建立於客觀的條件上
相反的是來自對自身的期望

然而這個期望會因為外在環境的種種因素時刻調整

正值officially 不再是嫩妹的年紀
身邊的朋友彷彿都想說好一般開始買房置產

又或是社群軟體上充斥很多很厲害的創作者、藝術家（還有很會經營自己的網紅們

這些人擁有的用看起來的客觀條件都無比亮眼

如果說現在的科技還有社會創造了全新物種的人類（我們

那麼我覺得只要一沒有擁有某個美麗的東西就會開始恐慌、焦慮
是我們這個品種的人類特有的現象

不知道要做到什麼程度我才不會再繼續鞭屍自己
停下來看一下自己真正擁有什麼、喜歡什麼

努力學習不要總是關注他人
把生活的自主權拿回來放在自己身上

這系列的認領圖大概就是一種自癒的過程畫出來的

我知道這一年會很辛苦（哪一年不是
但不知道是不是真的這麼神奇
年近三十真的會出現很多小時候都沒想過的感覺

（未來「有可能」會被做成商品，所以能夠接受的朋友再來認領喔）

10/1 20:00 客製表單開放，現在可以上去連結看要準備什麼
希望大家功課都有做充足！

10/2 20:00 開放認領
請截圖圈起來你要的圖
時間一到在這邊傳訊息給我
照順序得標～
.
.
雖然女兒都不太能繼承家產
但爸爸如果你未來想分給我
請給我一塊田就好
讓我能在上面蓋小屋種種菜和草
（要有產權的那種喔

未來臨終的時候
弟弟可以幫我燒掉就地牙牙（撒撒）就好

（為什麼要起財產和申報遺言

@爸爸

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買房 功課 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳解答

王繁捷 Wang, Fan-Chieh By 王繁捷 Wang, Fan-Chieh

2021-09-30 18:00:26 有 309 人按讚
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我買房子的經驗​
​
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。​
​
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！​
​
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：​
​
「這人腦子有問題嗎？」​
​
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。​
​
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。​
​
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！​
​
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。​
​
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：​
​
「之前有人開過價嗎？」​
​
仲介說：​
​
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」​
​
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：​
​
「這價格太貴了。」​
​
房仲說：​
​
「不然你想要多少錢？」​
​
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：​
​
「1500~1600左右，才比較合理。」​
​
房仲一聽，馬上大聲的說：​
​
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」​
​
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。​
​
我說：​
​
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」​
​
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：​
​
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」​
​
我的語氣也開始硬了起來：​
​
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」​
​
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：​
​
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」​
​
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：​
​
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」​
​
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：​
​
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」​
​
房仲說：​
​
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」​
​
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。​
​
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。​
​
（如果是太久之前買的，就查不到了）​
​
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。​
​
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。​
​
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。​
​
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。​
​
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。​
​
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。​
​
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。​
​
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。​
​
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：​
​
「屋主有期望什麼價格嗎？」​
​
房仲說：​
​
「他期望的價格跟開價差不多。」​
​
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。​
​
我說：​
​
「這開價太高了吧？」​
​
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。​
​
房仲馬上說：​
​
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」​
​
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！​
​
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。​
​
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。​
​
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。​
​
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了​
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿​
​
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。​
未來我的行銷知識、創業經驗，也會寄給你。​
連結： ​
https://baco-street.com/markba​
​
另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：​
​
https://baco-street.com/MAB​
​
我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕​
粉絲專頁：​
https://www.facebook.com/BaCoStreet
​
貝克街官網：​
http://www.bacostreet.com.tw

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買房 功課 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-09-30 11:49:55 有 2 人按讚
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210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html

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買房 功課 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-30 11:32:00 有 17 人看過 有 0 人喜歡
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210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買房 功課 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文

風傳媒 The Storm Media By 風傳媒 The Storm Media

2021-08-31 20:15:00 有 1,813 人看過 有 24 人喜歡
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完整版請看：https://youtu.be/qiRaNdE2fiM
買房族不可不知🏃如何買在起跑點
#買房 #預售屋 #高雄

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買房 功課 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文

風傳媒 The Storm Media By 風傳媒 The Storm Media

2021-08-27 18:00:33 有 103,328 人看過 有 293 人喜歡
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「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華，教你如何聰明買在起跑點！
#買房 #預售屋 #高雄

00:00 精彩開場
00:52 房地合一2.0七月上路！ 最佳購屋時機到了嗎？
03:26 吳怡霈理想窩這樣挑！ 選房條件超特別？
05:21 注意!買房族不可不知！巷仔內買房心法大公開
07:10 買房挑好地段就對了?專家曝南部房價增值關鍵
11:29 4成國人愛買小宅怕踩雷？達人祭2招教你挑對房
13:34 預售屋看嘸實體好苦惱？ 4大事前功課不能不做！
15:36 樣品屋VS實品屋大不同！揭開看屋高手私藏筆記

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買房 功課 在 [閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲- 看板home-sale 的推薦與評價


作者huanglove (純真可愛的安東尼)
看板home-sale
標題[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲
時間Tue Sep 1 10:34:28 2020

想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事

所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了

目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲

因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思

但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的

目前最常用的還是591，但房子 件數都已經被我反覆翻看了兩三遍了

他那個網站上的物件好像增加的數量有限..我主要是想找"高雄的房子"

所以想請問一下版友，不知道大家還推薦哪個售屋的網站

他上面的物件會更新得比較快，然後件數也會比較多的

我之所以很喜歡591，是因為真心覺得他的搜尋功能，做的真的蠻不錯的

可以設定很多不同的條件下去找房...可是他的房屋件數我覺得有點少...

不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站，然後"高雄"房子較多的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598927670.A.373.html
※ 編輯: huanglove (49.159.214.132 臺灣), 09/01/2020 10:35:25
推 zeroyaking: 找一個值得信賴的仲介 可以省掉很多時間精神 09/01 10:37
→ zeroyaking: 板上有幾位高雄的都很不錯阿! 09/01 10:37
推 xhs: 仲介一定要找，信義跟永慶也可以看一下 09/01 10:38
推 sakeru: 有些物件不一定會上591阿 09/01 10:38
→ zeroyaking: 老實說591現在比較像練蠱場 同行亂搞 09/01 10:39
→ xhs: line裡面至少要保持3個仲介以上，幫你介紹最適合的case.. 09/01 10:39
推 ericeuro: 一定要現場看 09/01 10:40
→ cutesuper: 有些案件不會放上去 甚至上面的是已賣掉未下架 09/01 10:43
推 JuanWang: 先去現場看房 累積經驗值 順便找合得來的仲介 09/01 10:43
→ JuanWang: 這樣等到你資金到位了 會比較快下決定 09/01 10:43
→ JuanWang: 整天鍵盤看房 其實看不出什麼東西 09/01 10:43
→ cutesuper: 更討厭的是 網路資訊不對也沒辦法制約 寫車位卻沒有 09/01 10:44
→ cutesuper: 講真的當去開開眼界 又沒損失 09/01 10:45
推 xhs: 建議一定要去親自看，大概看個幾十到百間就清楚自己要啥XD 09/01 10:45
推 happy13520: 如果有喜歡的賣掉 可以問看看成交價 對價格就會有底 09/01 10:45
推 i376ers: 房仲一定要找啦 看了本來就不一定要買 09/01 10:47
→ i376ers: 多實地看個幾間才會看到合意的房子 09/01 10:48
推 imemhaha: 只看兩三間就成交的自住客是少數吧 不用太不好意思 實地 09/01 10:49
→ imemhaha: 看比較能累積經驗值 09/01 10:49
→ zeroyaking: 最好看個幾十間幾百間...目標抓不定 如果前面就有好 09/01 10:51
→ zeroyaking: 物件然後想說在看看 最後買到最貴又最爛的不少捏 09/01 10:51
推 zeroyaking: 有經驗的房仲都知道剛看跟看很久的都先打到B級客戶 09/01 10:53
→ zeroyaking: 剛看的 給他黃金也是當大便 再喜歡也是想看看 09/01 10:54
→ zeroyaking: 看很久的 很多連自己想買啥都不知到了 就看屋組的 09/01 10:54
→ happy13520: 多看後之後遇到好物件才能及早下手 09/01 10:55
→ zeroyaking: 有好案子通常都是先給有剛需的 再來會看對方看過哪些 09/01 10:55
→ zeroyaking: 社區 然後幫他整合 好案子才會先報 09/01 10:55
→ zeroyaking: 多看是沒錯 但是看的要有效率 可以看屋前先問仲介 09/01 10:56
→ zeroyaking: 這案件是否有什麼缺點 如果據實相告 除了可以直接篩選 09/01 10:56
→ zeroyaking: 這個房仲也可以設為好的合作對象 09/01 10:57
→ zeroyaking: 有些明明就是有抗性或是缺點 請假下班跑去看還是打槍 09/01 10:57
→ zeroyaking: 前面可以先踢掉的 根本不用出門看~~~看屋在精不在多啦 09/01 10:58
→ zeroyaking: 再來想想自己喜歡什麼 哪些一定不要 這個真的要想清楚 09/01 10:58
推 shena30335: 不用怕給房仲帶看 要多看才能累積經驗值 09/01 11:06
推 Unsullied: 一定要實際走 網路上做功課有限 09/01 11:06
→ Unsullied: 只要你有誠意買 房仲都會努力的 09/01 11:07
→ Unsullied: 有些事情是網路無法取代的 09/01 11:07
→ Unsullied: 人和人之間的溫度 09/01 11:07
→ Unsullied: 如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什麼 09/01 11:08
推 zeroyaking: 像我自己的習慣 看屋前會用line還是電話中先報告優缺 09/01 11:11
推 appgra119: 去樂居找比較多資料 09/01 11:11
→ zeroyaking: 點 都能接受再來看屋比較好 很多仲介就覺得有帶有機會 09/01 11:12
→ zeroyaking: 好的爛的都推 最後連買方信任都磨掉了 09/01 11:12
推 ceca: 網路看看就想買房子..XD 09/01 11:16
→ ceca: 你是不是搞錯甚麼. 09/01 11:16
→ ceca: 先上街看個50間房子再說. 09/01 11:16
→ ceca: 不然,這邊行情都500,有一間400. 09/01 11:16
→ ceca: 你都沒上馬路看,你怎麼知道他400為啥沒被我們投資客掃掉? 09/01 11:17
→ ceca: 你以為你在買股票喔..XD... 09/01 11:17
→ ceca: 一般是先大量看房子. 09/01 11:17
→ ceca: '再上網看,作為盤整分析的參考. 09/01 11:17
→ ceca: 你現在就是. 09/01 11:17
→ ceca: 馬步都不會扎,基本正拳都不知道怎樣施力. 09/01 11:18
→ ceca: 夢想著找到一本九陽神功就可以統一江湖? 09/01 11:18
→ ceca: 先扎馬步10年,揮拳100萬次再說吧. 09/01 11:18
→ ceca: 神功功法是給你建立在基礎很扎實的前提下才有意義. 09/01 11:19
推 duoCindy: 要找到好的一定要多接觸房仲且要混熟，網路上的講難聽點 09/01 11:19
→ duoCindy: 就是人家挑剩的，再不然就是屋主底價高得誇張 09/01 11:19
→ duoCindy: 很多小狀況是你網路上根本就看不出來，先實際看至少五十 09/01 11:21
→ duoCindy: 間才知道什麼房子是好房子 09/01 11:21
推 ceca: 網路不一定是挑剩的..XD 09/01 11:23
→ ceca: 我買房子有超過一半是網路上買的,而不是仲介報的. 09/01 11:23
→ duoCindy: 網路上就算不是挑剩的也是比較難談價的 09/01 11:24
推 kuanhunter: 連直接打電話找房仲都不敢你還是別買房了 09/01 11:29
→ kuanhunter: 這麼膽小我不信你敢談價錢殺價 09/01 11:29
推 Unsullied: 簡單來說 你必須先要知道現場房子長什麼樣 09/01 11:39
→ Unsullied: 才能從網路訊息分析房子 如果現場都看不懂 09/01 11:40
→ Unsullied: 那網路上的訊息對你來說幾乎無用 09/01 11:40
→ huanglove: 謝謝大家給我的建議..其實我要到明年才會有一筆錢進來 09/01 11:44
→ huanglove: 那時買房子 的錢才會比較足夠.雖然現在可以貸款.但是 09/01 11:44
→ huanglove: 明年錢下來後..可以找較好的房子..現在約房仲去看.我是 09/01 11:45
→ huanglove: 想說就算看到心儀的.屋主也願意砍價賣..我也沒辦法買 09/01 11:45
推 Unsullied: 這樣說 如果 今年看到喜歡的 貸款買也好啊 利率低 09/01 11:46
→ huanglove: 所以才會想說現在有空先在網路看看房子.了解一下房市 09/01 11:46
→ Unsullied: 現在利率是不高 如果現金流夠 先看無訪 09/01 11:46
→ huanglove: 然後等有錢之後再實際去找房仲看談價錢這樣..不過看大 09/01 11:46
→ Unsullied: 留點現金到時候裝潢 09/01 11:47
→ huanglove: 家的意思是說先去看也無妨..我再斟酌一下好了.感謝大家 09/01 11:47
推 Anyotw: 我家族po一間上網，信箱收到5家仲介手寫信...退傭pk就對了 09/01 11:47
→ Unsullied: 對啊 先去練功 09/01 11:48
→ huanglove: 好..既然可以的話.那我就先去找人帶我去看好了 09/01 11:49
→ huanglove: 我本來是很擔心害人家做白工的 09/01 11:49
推 twsoriano: 你是他們的潛在客戶 開發目標 沒有做白工的問題 09/01 11:51
→ Unsullied: 仲介很樂意的 至少有機會 總比坐在位置上發呆強 09/01 11:52
推 ceca: 你沒一路看房子看下去,你怎麼知道現在房價是漲還是跌..XD 09/01 11:54
→ ceca: 你不知道是漲還是跌,那你明年再開始看房子. 09/01 11:54
→ ceca: 到時候你遇到大漲或是大跌.. 09/01 11:54
→ ceca: 你不就完蛋了..XD 09/01 11:54
→ ceca: 你今天一值看房子,看到明年,你就知道哪些房子被買走. 09/01 11:54
→ ceca: 那些房子還沒被買走. 09/01 11:54
→ ceca: 甚至可以理解是甚麼理由造成. 09/01 11:54
推 hidalive: 有頭期款就不用怕麻煩人，最怕沒有在那邊看爽的 09/01 11:54
→ ceca: 這樣你明年要買房子,不就很有依據? 09/01 11:55
→ ceca: 無論今天是大漲還是大跌,你沒實際看,你都是糟糕的那一群. 09/01 11:55
→ ceca: 你591打電話約看房,看完後仲介也不熟,你又沒差. 09/01 11:56
→ ceca: 你可以看一倫後,明年要買房子再找熟的仲介帶你就好. 09/01 11:56
推 Unsullied: 是啊 順便看看跟哪個仲介投緣 好的仲介帶你上天堂 09/01 12:00
→ Unsullied: 不好的仲介就是你帶他上天堂 09/01 12:01
→ Unsullied: 能做長久的 一定是人品好的仲介 人品不好 去哪都碰壁 09/01 12:01
→ Unsullied: 連在ptt各版po文都會被噓爆 09/01 12:02
→ WrathWizard: 想買房子真的要親身去走 線上賞多少還是什麼都不知道 09/01 12:12
→ WrathWizard: ... 09/01 12:12
→ WrathWizard: 不用不好意思麻煩仲介啦 09/01 12:12
→ WrathWizard: 他們也知道九成以上客人都不會成交 灑大網捕魚還是要 09/01 12:12
→ WrathWizard: 的 09/01 12:12
推 jeromeshih: 有的仲介會有陌生開發的案件，但因為不錯，不需放到網 09/01 12:12
→ jeromeshih: 路上 09/01 12:12
→ jeromeshih: 然後實際看跟網路還是有點差異 09/01 12:13
推 antiall: 臉皮那麼薄，去跟建商買不二價的比較不會吃虧 09/01 12:13
→ antiall: 連代看沒買都不好意思，跟仲介看喜歡了，你怎麼敢談價? 09/01 12:14
→ WrathWizard: 對還有很多好物件真的是你跟仲介見面才跟你講 XD 09/01 12:17
→ WrathWizard: 反過來說 591上也很多是成交還掛著釣魚的，看那些資 09/01 12:18
→ WrathWizard: 料根本沒用 09/01 12:18
推 Unsullied: 跟賣車一樣 掛個Apple 到時候說賣掉了 真不巧 09/01 12:20
推 icevenus: 網路上很多都是已出售沒下架的... 09/01 12:45
→ icevenus: 要說真的自己做功課，那多去認識街訪鄰居放出想買房消息 09/01 12:45
→ icevenus: 可能比較快，但~你很難找到不想從中抽你錢的人 09/01 12:46
→ caka5566: 怕找仲介 就先去看新屋跟代銷談當經驗啊= = 09/01 12:48
→ caka5566: 反正新成屋巴不得你去看 要不要買根本沒差 做點功課好嗎 09/01 12:48
→ caka5566: 你連實屋都沒看過 真以為鍵盤就能買屋喔... 09/01 12:50
推 rebecca226: 我贊成先在網路上研究一下耶...對沒有購屋經驗的自住 09/01 13:05
→ rebecca226: 客來說,就是至少建立一個整體觀念,這樣屆時比較不會 09/01 13:06
→ rebecca226: 只能聽仲介的想法 09/01 13:06
→ WrathWizard: 網路賞屋和出去走動不衝突啊 XD 都要做... 09/01 13:14
推 joba: 先591看，多看幾間就會遇到合得來的仲介 09/01 13:24
→ joba: 之後固定找他待看，有成交對他也不會不好意思 09/01 13:24
推 joba: 我是固定找一個信義的年輕房仲，信義案子多，591上有的信義 09/01 13:26
→ joba: 多半都有案源可以參考 09/01 13:26
→ KYOLONG: 這樣說好了：預算決定你能找的房子 多寡。找不到或是不多 09/01 13:35
→ KYOLONG: 就是要改條件！ 09/01 13:35
推 alanbread: 幫QQ 09/01 13:36
推 dancesal: 推文們有夠派XD 09/01 15:02
推 althea0628: 正常人第一間房都至少看個10間才決定的 09/01 15:02
推 dog60511: 現在鍵盤看房的不少 然後不相信專業自己腦補一堆 09/01 15:21
→ dog60511: 建商建案FB廣告上面寫來電預約 也只會一海票人在底下想 09/01 15:22
→ dog60511: 知道+1 然後問一堆就是不想親自跑一趟 這樣說想買房也是 09/01 15:22
→ dog60511: 滿可愛的 09/01 15:22
→ dog60511: 不身體力行 鍵盤敲敲就想增加經驗 就算你有錢也還是繼 09/01 15:23
→ dog60511: 續會租屋吧 09/01 15:23
推 icevenus: 但我推撈出ceca大的文章看看 09/01 16:17
推 crazy81709: 我剛退伍後第一次去看也會怕 尤其那時賣房的眼睛都長 09/01 18:59
→ crazy81709: 在屁眼上 根本看都不看你一眼 還直接嗆說要租屋去看59 09/01 18:59
→ crazy81709: 1 09/01 18:59
推 mountain513: 一定要現場看，真的猶豫不敢找仲介的話，請朋友陪你 09/01 19:17
→ mountain513: 。現場看不一樣，您試試看 09/01 19:17
推 ini1011: 之前找房看591 打過去都說已賣完...哪那麼剛好 09/01 19:29
推 shiely: 591上確實有很多是已賣完未下架的 09/01 19:39
→ shiely: 表示你喜歡的房子別人也喜歡而且別人動作比較快,搶快狠準 09/01 19:40
→ shiely: 我之前看喜歡一間板橋房子原本想買,但是打去卻說已賣掉了 09/01 19:42
→ shiely: 從此我就有經驗,知道好房子緣份不等人,手腳要快才能搶到 09/01 19:42
→ shiely: 所以之後我買房,星期六去看十分鐘,星期日就下訂簽約了XD 09/01 19:44
推 happy13520: 如果好物件的確是賣很快，這在什麼時候都一樣 09/01 20:02
推 bluelune: 明年有錢 現在去看才是最好的時機 才不會衝動 09/01 20:36
→ bluelune: 手中有錢看房子 搞不好容易衝動做出錯誤決定 09/01 20:36
→ bluelune: 看房一年以上都是很正常的 09/01 20:37
推 Oicerui: 你可以先在網路上多看一點房屋資訊做做功課，但最後還是 09/02 14:30
→ Oicerui: 直接去找房仲比較好，我之前也是在網路上看了很久，有一 09/02 14:31
→ Oicerui: 次經過群義看到一個不錯的就進去問，問完覺得他介紹很詳 09/02 14:31
→ Oicerui: 細，後來就都固定他了，房仲的房源會比較多，也會根據你 09/02 14:31
→ Oicerui: 的需求還有預算幫你看有沒有適合的物件，面對面講會比在 09/02 14:31
→ Oicerui: 網路上溝通更清楚啦 09/02 14:32






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買房 功課 在 買房做功課- Explore 的推薦與評價

explore #買房做功課at Facebook. ... 五分鐘買房系列之⋯看完就會選房啦！ #買房 · #預售 · #成屋… See more. 0:00 / 0:00. 18. 6 Comments. 1 Share. Like. Comment. ... <看更多>

買房 功課 在 【看房功課】 #買房#看房#買房攻略大集#買房心得 ... - Mobile01 的推薦與評價

【看房功課】 #買房#看房#買房攻略大集#買房心得#看房心得#新手買房#如何買房#買房注意事項#買房須知. 前往頁尾. ... <看更多>

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張金鶚在近日出版的《住房自由的人生》，分享過去長年租房、買房的經驗，建議讀者為房地產做好功課，因為這年頭要買到一棟適合自己的好房，「你只能相信 ...

#52. 台中買房心得(1) 買房前應做的功課，初心者必看的買屋觀念分享

台中買房心得(1) 買房前應做的功課，初心者必看的買屋觀念分享 ... 痞痞，從金門來台中工作也有7年左右時間了，當初完全沒有想要在台中買房子的打算， ...

#53. 【看屋必問懶人包】16個看屋必問的問題攻略 - 毛毛的備忘錄

買房子 看房，只是為了驗證我們的想法，過程中一定要問仲介一些關鍵的問題 ... 看屋前做完功課後，我們心中對於行情價應該有一把尺，推敲出合理價格後，就可以大膽開口 ...

#54. Ep.3｜買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？ (2022-05 ...

Ep.3｜買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？ (2022-05-17 12:54:38). 農曆新年期間，是否被親友從逼婚問到買房而有所困擾？ 網路上房屋物件這麼多，

#55. 【買房做功課】選對適合自己的捷運宅?買房神探|捷運物件觀測站

因爲房子對一個人一生而言是一筆相當大筆的金額投資，而且是個很貴的產品。同時購屋者多數都可能都會向銀行借了不少錢,所以應該更重視風險更甚於報酬 ...

#56. 新手買房先做好功課最關鍵的是這步 - 信義房屋

年關將至，傳統購屋旺季來臨，尤其又適逢結婚季，買房需求大增，對於首購族而言?總是擔憂買錯了或買貴了，購屋前該做哪些功課?

#57. 新北買屋,鶯歌買房子,住宅出售,30.61坪,1050萬元- 591觸屏版

也許，您正為了買房子做功課也許，買房這樣的人生大事您會經歷幾次但是您的人生大事～是我每一天的功課啟文幫您準備好了～三峽北大樹林未來的建設與發展不動產行情 ...

#58. 香港人台灣買房常見問題 - 吳冠軍業務專欄

買房 不一定要找仲介，跟找工作不一定要透過人力銀行一樣的道理。 ... 了解的案件，經由自身仲介經驗的分析與分享，陪著客戶作完整的功課，讓客戶有了安心購買的理由。

#59. 做好功課，為自己買一個家 - 快讀

在開始聊聊Ted之前，想先跟各位聊聊我買房的心路歷程，說真的，十年前的我壓根就不想買房！當時的我覺得男人如果有錢，就應該要先買車，最好是超跑， ...

#60. 【House】買房前要做的功課 - 原來是美花

土壤液化查詢－我家的地基夠穩固嗎？ 輻射屋查詢; 海砂屋查詢; 凶宅查詢; 實價登錄查詢－不要買貴當潘仔; 我能負擔多少 ...

#61. 如何訓練價格敏銳度便宜買房！做功課很重要！ - LIFE 生活網

如何訓練價格敏銳度便宜買房！做功課很重要！ 高寶書版2015.04.01. 文／高寶書版作者／紅色子房. （圖片翻攝自網路）. 3．紮實訓練聰明律師黃坤鍵. 如何訓練價格敏銳 ...

#62. 拒當冤大頭買房前必做3功課 - 一零一傳媒

買房 也是門學問，沒有做好功課，小心出門被當凱子削！無論是與屋主本身或房仲交易，都有許多眉角，今天先來和大家提三個要點： | 手機版.

#63. 看屋筆記檢核表，看完房子後必做的功課，幫你記錄屋況

方法無他，就是靠大量的看房，並且把每一次看完的心得記錄起來，這樣看完才不會忘。 買房要避開嫌惡設施及環境公害. 想要買到增值的好 ...

#64. [閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲- 看板home-sale

想買房子已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲因為怕房仲 ...

#65. 江芮誠 幸福家不動產

買房 討吉利過年看屋4個必備功課 ... 文字大小： ... 去年12月初央行無預警祭出4大房貸限制措施打炒房，不過觀察央行實施信用管制後1個月，全台及六都房價變化，無論住宅或預售 ...

#66. EP03 房產大小事| 買房前自己要做好什麼功課，才不會千金難 ...

一直有買房的想法卻不知道怎麼付諸行動嗎? □ 不知道怎麼找到最適合自己的房子嗎? 這一集教大家怎麼自己做好功課，確立目標再行動!

#67. 《買屋實戰筆記》菜鳥買屋前的功課！熟門熟路很重要

每想到有天我也恆案大家分享我的買屋心得， 今年原本有機會買房子的， 但都在簽約時期發現問題，所以一連退了兩間房子的合約， 這段期間不管在與房仲 ...

#68. 買中古屋注意事項，中古屋看屋技巧，看屋前該做哪些功課

親友因為房東要討回房子自住，而外面的租金又很高便決定要買房，卡在預算和需求的關係，便鎖定要買社區型的中古屋。從去年陪同想買屋的親友開始找房子 ...

#69. 房子這樣買: 完全解答購屋108問(全新增訂版) | 誠品線上

本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課，用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程，教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋 ...

#70. 【信義房屋Podcast】買房買屋、中古屋挑選細節大公開，帶您 ...

做對功課趕上拋售潮. 房地合一稅在7/1上路囉! 1.0在五年前打趴房市！這次對投資客、自 ...

#71. 買屋加車位就能折總價？代銷用「漢堡套餐」話術！ 達人拆解

不畏疫情影響，近年來房市行情依舊火熱，建案一棟棟地蓋，不過，買房可說是 ... 買房不願買貴，也不想被話術牽著鼻子走，最重要的還是多做功課了解， ...

#72. 功課寫完再出去玩！ 520買房攻防戰 - 青春-房仲物語

功課 寫完再出去玩！ 520買房攻防戰 ... 房市即將迎來520檔期，為了搶買氣，已經可見建商紛紛端出破盤價，要讓利搶市，不過想趁機搶便宜的購屋族則要注意了， ...

#73. 第一次約房仲看房，如何理解房仲背後意涵？

【05│結論：買房還是要做功課】. 房屋交易考量到買賣雙方的需求，需要由第三方協助搓合雙方想法，因此房仲人員相當. 重要。房仲是在房屋交易過程中，協助 ...

#74. 買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？ - 一杯咖啡聊買房

Listen to this episode from 一杯咖啡聊買房on Spotify. 年節期間，是否被親友從逼婚問到買房而有所困擾？網路上房屋物件這麼多，有限的預算下， ...

#75. 〖購屋〗斡旋前我們做的功課 - Kelly ∞ Fang

表達有意願買房時，其實可以選擇斡旋或要約. 但，為什麼選擇“斡旋” 而非 “要約” 呢？ 好聽的說法：因為"斡旋"會拿出一筆現金（永慶房屋斡旋金是10萬）當作定金.

#76. 買房必備功課

買房 ，預算拿捏，身上應該預留多少現金? 之前有陸陸續續跟大家分享我們買房的心得!! 其中，前幾個月有跟大家分享到覺得身上應該要多預留一些現金!!

#77. 【買房出價教戰】買好房必做功課5指標訂出目標價 - 鏡週刊

買預售屋或新成屋，須先了解家電、室內裝修等加贈方案，再決定出價的合理區間。 ... 談到買房出價，很多人都擔心會被賣方的話術所唬弄，其實只要做好功課、 ...

#78. 【房子】買房必做功課有哪些？該怎麼聰明買在起跑點？ ft.路怡珍

「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華， ...

#79. 【投資筆記】新手買房起手式做足功課再行動

今天宅妹我想要來聊聊關於新手買房這件事，若是你從來沒有買過房子，或是走進預售案、約房仲看房會有點害怕，別緊張，宅妹教你分四個面向探討， ...

#80. 【下班經濟學】買房必做功課有哪些？該怎麼聰明買在起跑點？

至於買房關鍵點有哪些必做的功課，將在節目不藏私一一公開！ 買房千萬要注意！好地段4大必備條件大公開！ 之前去高雄演出舞台劇一段時間、擁有2間房的 ...

#81. 明知房價很貴還是得買？何時買房會比較吃虧？專家給出衷心建議

房貸申請銀行也是門功課，重點是找額度高、利息低、年限長、沒有綁其他金融商品，薪轉戶銀行比較知道公司狀況，可能會有員工優惠方案，另外也可能有銀行做 ...

#82. 如何看房這些功課不能不做！｜#Sway說｜#好房網TV

【好房網TV】《Sway說》買房基本功該怎麼開始_全集｜Sway主持 ... 【賞屋說說】☛新手買房該做什麼功課｜購屋動機｜財務能力｜賞屋資訊｜合約陷阱☚.

#83. 買賣房子前功課要做好！盤點買屋賣屋必看重點筆記 - 引新聞

... 足功課，才能圓滿每一次成交，買方在購屋前，需要審慎評估，更要先了解自身的購屋需求及貸款能力等等，才能朝買房夢更近一大步；而賣方在售屋前， ...

#84. 買房該做功課買保險更是！

買房 該做功課買保險更是！ 文/黃秀玲| 《現代保險》雜誌| 2020.04.10 (新聞). 最近一個朋友要暫時搬家，原來他們的房子空間與格局都不敷使用，內部要整個拆除重新 ...

#85. 【HOME】買房找屋的事前功課。多看多比較，閱「屋」無數才 ...

買房 就跟挑好情人一樣，著急不得啊~ 老話一句：多看多比較。 寫這篇的前言要先說租房子不一定不好，買房子也不一定好。 2016年是古錐姐跟老呂邁 ...

#86. Ep.3 | 買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？

年節期間，是否被親友從逼婚問到買房而有所困擾？網路上房屋物件這麼多，有限的預算下，該先考量的是坪數大小、上班的交通問題？還是生活機能的考量？

#87. 裝潢預算不超支？把握「十、六、三」原則就對了！

多做功課少追加，從「房型」及「需求」控制預算. 只要掌握「十、六、三」三個數字，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。

#88. 買房避雷術- 預售屋新手攻略- 線上教學課程- Hahow 好學校

房產契約的魔鬼陷阱• 三步驟找到夢幻房屋的關鍵• 教你找到預售屋的第一手知識• 買房之前你必需準備的功課• 5個規避買房糾紛與風險的撇步 ...

#89. 【House Talk】 第一次買房很茫？ 專家教你5大招 - 蘋果日報

蘋果台推出以Video Talk形式呈現的節目，安排嘉賓與升級壹會員視訊對談。 人人都說買房要做功課，但到底該從哪裡下手？看屋千百間霧裡看花，買錯萬一又買 ...

#90. Ep.3 | 買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？

自己買房子，如何挑選好的套房？ 套房貸款注意事項有哪些？ 用一杯咖啡的時間， 幫你避開買房陷阱！ 【本集重點】 01｜結婚一定要買房？單身宅崛起！ 02｜ ...

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#92. 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！

觀念1 你為什麼想買房?該做哪些功課?「有土斯有財」聽起來有點老套,但確實是大部分新手想買房的一個重要動機。但買房對大部分的人來說,可是動輒數百、數千萬的人生大事 ...

#93. 好房 House Fun 8月號／2013 (NO.4)實價登錄淪為炒作平台？

想買房,功課應該從日常做起,除了了解房地產新聞外,關注生活圈也是很重要的一環。而好房網當初在設計網站時,就特別規畫了「生活圈」區塊,只要將感興趣的生活圈位置貴訊 ...

#94. 買房前需要準備的功課！｜邱愛莉House123

買房 前需要準備的功課！｜邱愛莉House123. House123 邱愛莉: 2018-07-01 ...

#95. 【HOME】買房找屋的事前功課，社區行情查詢經驗分享

【HOME】買房找屋的事前功課，社區行情查詢經驗分享 ... 之所以要找房仲，是覺得買房子是件大事，金額很高 ... 好死不死第一次買房子就遇到小糾紛.

#96. 房市／新手買房先做好功課最關鍵的是這步 - NOWnews今日新聞

年關將至，傳統購屋旺季來臨，尤其又適逢結婚季，買房需求大增，對於首購族而言總是擔憂買錯了或買貴了，購屋前該做哪些功課?房市專家們一致認為 ...

#97. 買房學問大眉角多事前功課超重要 - 富聯網

買房 學問大眉角多事前功課超重要 ... 中央社記者韋樞台北2016年5月22日電）買房子「眉 ... 料、功課不能省之外，可以就賣方所介紹的物件，要求.

#98. [請益] 新手買房要做的功課大綱- home-sale - PTT情感投資事業版

首頁 · home-sale · [請益] 新手買房要做的功課大綱. 分享給朋友. 分享 Facebook Line Copy Link. 各位前輩大家好！ 小弟今年30歲，有計畫搬出原生家庭獨立生活目前 ...