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#演給你看 #大頭大頭下雨不愁
請房仲「斡旋議價」該注意些什麼呢?
雅惠最近看中一棟房子,
賣家開價1000萬,
但雅惠的預算是900萬,
於是拜託售屋業者幫忙跟賣家議價。
售屋業者提出要收出價2%左右的斡旋金,
雅惠也爽快地付了20萬的費用,
誰想到售屋業者收了錢後,
遲遲不給消息,
雅惠便向售屋業者討要之前付的斡旋金。
售屋業者卻說還在跟屋主溝通,
希望能在多給一些時間處哩,阿美不願意...
那麼,雅惠應該怎麼辦才能拿回斡旋金呢?
大家知道收取斡旋金之後會產生什麼法律效果嗎?
而在正式簽約之前就先給房仲一筆錢,
相信有很多人也會覺得不安心,
但其實也有不用給錢,
就可以斡旋的方法喔!
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同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#搬新家#租房#房租談價技巧 這次在3天內搬完家,被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的,還有怎麼跟房仲、屋主談價,每月額外省下5000元的房租,本來覺得這些事情沒什麼,但小助理說很值得分享就拍一集給大家,希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️ 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱...
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跟 屋主 議價 在 陳安儀的窩心團 Facebook 的最佳解答
房價節節上漲,買賣房子是一生中難得的大事,一定要慎重、慎重、再慎重。但是透過仲介買賣房屋時,常搞不清到底該如何議價、或是該如何訂價?在舌燦蓮花的鼓吹之下,最後才發現自己買貴、或是賣虧了!這價差一下就是好幾年的薪水呀!萬萬不可大意。
今天要介紹大家的,就是一個超、級、好、用的平台——「實價登錄比價王」!透過這個網站或是LINE,你可以看到全台所有區域的房屋買賣實價登錄、歷史成交價紀錄、還有標的物現在由哪家仲介在代銷、附近還有哪些選擇......等等。所有你需要的房屋買賣資訊完全透明、一目瞭然,解決你所有的疑惑,省去到處奔波詢問、又不確定資訊是否正確的麻煩。而且,這個網站和line是完、全、免、費的喔!
去年我在賣宜蘭透天厝時,我跟先生就體驗到「實價登錄比價王」網站的好處:在實價登錄比價王的LINE上面只要輸入房屋地址、門牌號碼、或是所在的區域,就可以查到附近成交的房屋總價、每坪均價。對於了解市場價格,訂出自己的房價、堅持售價,有非常大的幫助。
「實價登錄比價王」不但可以利用社區名稱、房屋地址或是地圖定位查詢到完整的實價登錄,讓你清楚了解該社區的真實房價;同時也會顯示該社區待售中的其他物件,提供你選擇、比較。
此外,「實價登錄比價王」也提供「議價率」參考,可以查詢到過往的開價、成交價,讓買方心裡有個底,知道該怎麼和屋主議價;也讓賣方約略知道行情,不至於開出太誇張的價格。它還提供鄰近社區的房價做比較,讓你有機會找到更理想的標的物。
「實價登錄比價王」彙整了全台250萬筆實價登錄、50萬筆代售房屋,社區基本資料、建商、公設比、全都清清楚楚;還提供「在地社團」讓你可以更瞭解附近的生活環境,連社區的平均租金都陳列於上。這樣一來,無論是租屋族、包租公都可以確切了解租金行情,絕對不吃虧!
使用的時候,你還能自己把看上的物件,建立成比較表,隨時比較各個物件的優劣好壞。最重要的是它的操作介面很簡單,連我這個3C白癡都能兩分鐘上手,對不動產行情有興趣的人都可以去試用看看,查一下你家附近的行情如何喔!
另外他們家還有開16個區域性社團,包括房價在內的各項買賣房屋的疑難雜症,都可以在這邊提出來,各方在地高手都會出來幫大家解答問題喔!
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實價登錄比價王LINE
-->https://bit.ly/3m9rYJc
全台16個分區社團
-->https://bit.ly/31zy5Gh
#實價登錄比價王
#不只查實價更需要比價
跟 屋主 議價 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
生活機能是找房的首選,議價則是成交關鍵
這篇其實也很好笑,有對夫妻表示想在中永和買房
看了好幾間,屋主開價、房仲告知的屋主底價,跟實際去好幾間銀行鑑價的行情都差距很大
到底該相信誰?大家這樣說→ https://bit.ly/3fuRcjU
30-40年老公寓各家銀行都鑑價約34~36萬
屋主都開在46萬以上,有的甚至50萬以上....
說實在的,賣的想賣高,買的想買低,人生中的交易不都如此?
與其聽屋主、聽銀行,難道沒有想自己簡單做個功課,看看實價登錄?管他什麼開價、鑑價的,扎扎實實的成交價才是真的
台灣人就是愛炒房,房價高到大家買不起
想買在合理的價格,唯有抓準區域的價格帶,不合理再喜歡都不要買
看中哪裡的建案、社區,加入區域社團可以馬上問到社區評價、建案開價,不要買貴再來呱呱叫
板橋、土城、新莊→ https://bit.ly/3sJFVQw
三重、蘆洲→ https://bit.ly/31syVvA
林口、桃園→ https://bit.ly/2O0Z7dA
台中→ https://bit.ly/31tiAXG
全台各地都在這→ https://bit.ly/2O26Zvn
跟 屋主 議價 在 Introduction Youtube 的精選貼文
#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家,被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的,還有怎麼跟房仲、屋主談價,每月額外省下5000元的房租,本來覺得這些事情沒什麼,但小助理說很值得分享就拍一集給大家,希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
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00:00大家好~這次要來分享我的房租談價小技巧!
00:56如何有效率看房?
02:48如何談到理想的房租?
07:06蕾咪的租房心得
08:57蕾咪想知道~租房小技巧對你有幫助嗎?
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可以看到更多的蕾咪~
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❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
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希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
※This is NOT a sponsored Video.
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/0osMF1rntkc/hqdefault.jpg)
跟 屋主 議價 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
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跟 屋主 議價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200927八大 雙北捷運差一站 房價可差到30萬
新聞影片→https://youtu.be/-puXBWYn9uY
房仲仔細介紹屋況,受到台商資金回流加上低利率影響,房仲發現近來捷運宅有回溫趨勢。
記者/李恩慈、陳泊翰 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「台北市來講的話,最熱門的區域可能都是一些捷運雙線交叉的站別,像是民權西路站,它是淡水跟新蘆線的交會。」
專家分析若雙線捷運宅太貴可以往後退一站,會發現房價天差地別,例如捷運的古亭站會發現平均房價76.3萬元,下一站的頂溪只要46.1萬,兩站間相差30.2萬,另外交叉點大橋頭要價49.6萬元,退一站到三重國小只要36.5萬元相差13萬,民眾可以利用一站進北市的捷運距離有感省下房價。
房仲業者/陳泰源 表示:「普遍的屋主的心態都由軟轉硬,尤其是整個肺炎疫情獲得控制,國際的閒置資金、熱錢不斷地印鈔票都相對的湧到台灣來,不論是台幣也升、股票也漲、房地產也在增值。」
眼看房市熱潮來襲,有民眾發現一間位在新莊的捷運宅,同棟樓實價登錄只賣7百多萬,但到了現場屋主開價960萬還堅持不議價,憂心未來實價登錄只是參考,屋主可能隨手就加個幾百萬拉抬房價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/0dH0UlkdaTk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200927-30.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/0dH0UlkdaTk/hqdefault.jpg)
跟 屋主 議價 在 屋主自售省仲介費?PTT 告訴你怎麼議價、風險有哪些 - 果仁家 的推薦與評價
PTT 提醒風險跟議價方法. 房屋買賣交易動輒數千萬元起跳,若透過房仲公司,賣方要支付成交價4% 作為仲介費, ... ... <看更多>
跟 屋主 議價 在 新人如何#跟屋主回報議價? - 有米地產學院 - Facebook 的推薦與評價
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跟 屋主 議價 在 [請益] 買房如何談價格呢? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位板上的前輩與先進大家好:
小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房子,
開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協助議
價。
今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可是房
仲說要不要再提高一些,他再協助與屋主談談看,故而想請教各位接下來議價的空間?以及
約莫多少會成交呢?
謝謝各位先進前輩。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.133.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620987298.A.B20.html
05/14 18:47
好,謝謝分享。
05/14 18:48
※ 編輯: clement920 (101.137.133.128 臺灣), 05/14/2021 18:58:38
好!謝謝分享!
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 00:03:02
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 00:38:35
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 08:58:42
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 08:58:42
※ 編輯: clement920 (101.136.165.25 臺灣), 05/20/2021 00:58:09
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