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#台南 #違建 #蘋果社會
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透天增建申請 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法?
你的住家或所有房產中有違建嗎?
所謂違建,就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照,而擅自建造及使用的建物」,
一般來說,台灣的違建大多是在建築物主體完成後,
經過二次施工增加的部分,常見的有以下幾種:
頂樓加蓋:
根據營建署的定義,屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份,
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,
按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。
陽台外推:
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台,
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆,
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間,
由於陽台設定為逃生空間,因此陽台外推就是違建,
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。
露台外推:
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台,
若自行加蓋遮雨棚或牆壁,就算是露台外推。
夾層屋(樓中樓):
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板,變成一個房間,一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。
騎樓外推:
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間,
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域,
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。
法定空地加蓋:
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分,
另行搭建建物,常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。
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透天增建申請 在 廖郁賢 雲林縣議員 Facebook 的精選貼文
偷跑就是偷跑,偷跑就算了但你影響到別人了!建築業的確有他的程序問題,但在沒有爭議下大可通融准以補件,可遇爭議時就是這個建商破壞了這規則!縣府到底公信力在哪?
開議day5.
😡還在施工!處長,你要來現場,不是看圖說故事!到底哪裡有兩條路!你說你五月才知道!但我4/17就有公文了,貴為處長,你能做的其實有更多。
#只是要ㄧ條路走有這麼難嗎
地方父母官到底不能解決人民的問題,ㄧ紙公文要民眾去訴訟?你縣府能做的事,為什麼要推?建設處長,你在打臉張縣長?人家認真防疫,你認真讓違建偷跑?
在昨天業務報告處長回我相關動工執照「申請中」但如果沒有雜項執照,到底為什麼可以動工?這是我的疑惑,這也難怪為什麼總是有人要偷跑了,反正都覺得「補照就好」。陳情人也說了,理解為什麼要蓋圍牆,要花ㄧ千五買透天,往外看貧民窟當然要蓋圍牆,要賺錢也人之常情,但是,給我們ㄧ條路好嗎?
建築執照可分為建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照四種。其中,建造執照指建築物的新建、增建、改建及修建應請領的建築執照;使用執照指建築物建造完成後的使用或變更使用,應請領的建築執照,施工現場,沒有告示、沒有警示,出了事,誰擔?
📌延伸閱讀
違章建築總是流標拆不掉?但明明我們不是沒辦法👐只是縣府有沒有肩膀:「雲林縣強制拆除違章建築收費辦法」
http://law.yunlin.gov.tw/NewsContent.aspx?id=1079
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