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《大野狼國際書展》
日期:7 月 1 日至 5 日
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網頁: https://bigbadwolfbooks.com/
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年9月25日(星期三)5:57pm 今日曝光,2800萬,持貨16年升489%《同舖唔同命! 5% vs 5倍》 第1532(堅)成交: 鰂魚涌太古坊海光街(多寶樓)16號舖, 越南牛肉粉餐廳,建築面積約700呎,闊約15呎,門口11呎,深約35呎,成交2800萬,如非收購市...
逾60000冊書 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
錄影日期: 2019年9月25日(星期三)5:57pm
今日曝光,2800萬,持貨16年升489%《同舖唔同命! 5% vs 5倍》
第1532(堅)成交: 鰂魚涌太古坊海光街(多寶樓)16號舖, 越南牛肉粉餐廳,建築面積約700呎,闊約15呎,門口11呎,深約35呎,成交2800萬,如非收購市值約2300萬。樓齡約56年,業權份數1/72。 簽約日期2019年8月27日市值租金約60000,回報2.6%。買家為Legend Lasting Ltd, 恒基及太古合資公司。
業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp +852 90361143
此舖成交紀錄:
- 2003年以11月13日以475萬買入
- 2003年6月18日以373.8萬成交
- 1996年4月27日以506萬成交
- 1993年4月20日以300萬成交
- 1993年3月3日以230萬成交
- 1962年11月13日以2.7萬第一手買入
此舖成交比較:
- 旁邊的大眾財務,門闊多四呎,海光街16號, 2018年11月,成交3040萬,2012年9月以2880萬買入,現租約65000。買家是另一家有限公司 Open Rich, 只持有此物業。
《星島日報 - 早前報導》上述買入多寶樓的新買家為Legend Lasting Limited,為海外註冊公司,惟知情人士透露,該家公司由恒基及太古各持有51%及49%業權,事實上,該廈多年前已不約而同地由恒基及太古吼準,其中恒基出手較早,早於14年前已瞄準該廈,1年後,太古亦涉足收購單位,由於雙方各持有一部分業權,近期他們才就該廈收購計畫達成共識,以合組的公司收購,每一個單位或鋪位價,均需要由兩家公司決定。
據了解,兩大發展商目前正處於埋頭收樓階段,已收購該廈接近80%業權,由於項目規模龐大,樓齡亦超過半世紀,部分業主找不到下落,部分屬遺囑物業,業權不清晰,相信最後還要是透過強拍才能一統業權。儘管他們就收購達成共識,惟兩家公司並未落實多寶樓具體重建大計。多寶樓佔地約2.8萬方呎,目前雖為住宅,但業界估計有機會發展商業項目,若以地積比率15倍計算,可建樓面逾40萬方呎。
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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