紅色子房教你如何避開「都更陷阱宅」！
都更陷阱 在 幣圖誌Bituzi Facebook 的最佳貼文
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都更陷阱 在 羅卡Rocca Youtube 的最佳解答
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我覺得遊戲能夠獨樹一格是蠻重要的！
雖然這回OLED MODEL的Switch主機，就TV模式玩家來說幾乎是快要無感的升級，但對於掌機玩家來說，應該還是有不少的吸引力。再加上拉回WiiU主機的開賣到停產的時間來看，依照Switch主機這麼熱賣的狀態，要大步更新應該還需要一段時間吧！？而且...老任的藍牙功能都可以藏上四年了，就算再直接跳個奇特的驚喜，也許也不用太意外啦XD
#OLED #Switch #電玩主機
✔上一部影片: https://youtu.be/RO0eKsqZLCs Pro手把玩陷阱刺客！？到地獄真的像極了地獄！暗黑破壞神II:獄火重生
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✔熱門影片:
No.1 https://youtu.be/0AQNFQWugDA 推薦10款Switch遊戲
No.2 https://youtu.be/Z1KyP0QILZA 邊緣人專用13款NS遊戲
No.3 https://youtu.be/qwFioYjb-So 健身環大冒險開箱
No.4 https://youtu.be/0CLOj3T0QDY 推薦八款瑪利歐遊戲
No.5 https://youtu.be/iYQVwJalNrM 樂高不使用塑膠了?
✔攝影工具:
SONY A7S3 + ZEISS 2.8 18mm + SONY 24-70 F2.8GM + SONY 20mm F1.8
SONY ZV-1
Insta360 ONE R
iPhone 11 Pro、iPhone 12 Pro
Rode VideoMic
Rode VideoMicro
剪片軟體：Final cut pro
都更陷阱 在 tizzybacvideo Youtube 的最佳解答
Tizzy Bac 20週年演唱會「鐵之貝克 XX」
2019/12/14 at 天母體育館
特別感謝
Guitar：林維軒(杉特)
Keyboard / Synthesizer：蘇玠亘(蛋)
嘉賓：方Q(宇宙人)、Twiggy(旺福)、弘禮(落日飛車)
𝕋𝕚𝕫𝕫𝕪 𝔹𝕒𝕔 𝟚𝟘𝕥𝕙 𝔻𝕣𝕦𝕞 ℂ𝕒𝕞 精選【安東尼 / Tissue Time / 我不想一個人睡】
▎COVER老杯難易度等級★★★★☆
▎關於這首歌......祖媽の碎語......
20週年演唱會的歌單當時討論很久，後來安排了兩段組曲，這是其中一段。
〈安東尼〉創作的靈感就是Red hot chili pappers主唱安東尼；〈Tissue Time〉是很早期我們還在唸大學、在熱音社練團室就寫好的作品，沒有放在第一張反而放在第二張，只是想用鋼琴寫寫看龐克歌曲會是怎樣；〈我不想一個人睡〉印象中是先完成了編曲，聽起來好像很性感，所以嘗試寫點成人取向的歌詞，MV倒是很好玩（ https://youtu.be/UgppI7wDSZo ），我們還做了一個泰文歌詞版但是用google 翻譯的，完全是因為覺得畫面很泰、我造型也很泰，覺得很酷這樣。
#TB20 #鐵之貝克XX #DrumCam
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「鐵之貝克 XX」演唱會藍光BD
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【安東尼】
再來 我從來不曾放棄忍受
再說 怎麼說都沒有用
這個世界有的時候總是美好幻象太多 殘酷現實太難接受
hit me just prove it how you dare
hit me just show me how you care
hit me 看看你成了什麼模樣 掉進自己的陷阱了啊
我不想生活太過明明白白 那麼聰明 究竟是要給誰交代
這樣是對 那樣是錯 又如何 反正從來不曾認識真正的我
hit me do you think I really care
hit me I only want to hold myself
hit me 沈默固執 任性遊走 不讓任何人定義我
但唉 回頭看這過往 不能說這人生得足夠堅強
都沒有留下任何遺憾 只是快樂悲傷 最後我會遺忘
沒有例外 只剩這路是我確實經過
年輕時候默默流過的淚
伴隨說過的謊不停後退 帶走了最在乎的夢 錯過的該怎麼解脫
我又如何能夠再次安慰 所有靈魂超載的負累 只能一再相信
我還有不絕的力氣
【Tissue Time】
哭的時候忘記為了什麼遺憾
笑的時候卻又不知所為何來
所有情緒複雜狂亂沒人明白
但我的沮喪不安誰都看得出來
翻來覆去 難以成眠 自找麻煩
有沒有人願意和我一起發呆
聽你說著他和他和她的舊愛
但人來人很我卻懷疑是否有誰真的傷了心
But I don's wanna take all this responsibility
Can't you just be stronger for all your needs
cause you're like a baby sitting on the ground
and crying for someone to come to ease your bleed
so meet my army here and I'll carry you to whatever
where that you've never been
【我不想一個人睡】
好難吶 戒不斷這貪戀
對你成癮的我沒有藥可解
緩慢地 你手中裊裊的煙
好羨慕 我也想燒灼在你指間
淡淡的哀愁在撫慰 這痛卻更美
我不想一個人睡 我不要一個人睡
溫柔的預感在作祟 感性在蔓延
我不想一個人睡 我要大人的滋味
擁抱吧 親吻吧 末日前 佔有吧
真叫人無法自拔 在你懷裡融化
給我再多疼愛別放我荒涼
淡淡的哀愁在撫慰 這痛不很美？
我不想一個人睡 我不要一個人睡
溫柔的預感在作祟 感性在蔓延
我不想一個人睡 我要大人的滋味
都更陷阱 在 AB的異想世界 Youtube 的最讚貼文
00:00 預告
00:17 日本女權促成了日本男人躺平風氣
01:44 韓國女權造就的《求愛三次算犯法條例》
03:30 誰是戰男女背後的既得利益者？
04:49 擇偶天性：再優秀的女人都還是渴望更強的男人
07:03 戰男女並不是一個好的兩性動態策略
08:11 仇女心態是黑藥丸的陷阱
10:32 男人你該擁有 take it or leave it 的心態
11:24 紅藥丸不是仇女，相反地它更認同男女互補更好
12:23 Mike Rashid 專注追求提升自我帶給我的啟發
12:57 當你不斷往理想的生活形態邁進，女權對你來說就只是個廢測
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都更陷阱 在 前期建築pdworkshop - 都更的陷阱為了講述陷阱 - Facebook 的推薦與評價
都更 的陷阱為了講述陷阱，必須先講一個概念， 就是都更分為兩種簽約方式： 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書， ... ... <看更多>
都更陷阱 在 Re: [閒聊] 都更的陷阱 - PTT推薦 的推薦與評價
看板home-sale標題Re: [閒聊] 都更的陷阱作者 ... 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」，有規定依照權利變換分配時，更新後最小建築單元的 ... ... <看更多>
都更陷阱 在 Re: [閒聊] 都更的陷阱- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位前輩好
小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓，權狀19.6坪小兩房，土地使
用分區是商3特（原屬住宅4及商業2）
最近即將有建商要來辦都更說明會，想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換
」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？
因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」，有規定依照權利變換分配時，更新後最小
建築單元的面積， 不含公設，不得小於46平方公尺（13.92坪）。 如果把公設算進去，
大概是等於最小的坪數不能小於21.85坪。
如果我家分不到超過這個坪數，然後又超過80%的人同意，我是不是只能領更新前的權利
價值，莫名地被趕走？
還是我應該趕快找房仲賣掉？
實在很擔心，所以上來請問各位前輩，謝謝！
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 為了講述陷阱，必須先講一個概念，
: 就是都更分為兩種簽約方式：
: 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。
: 2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來
，
: 稱為「權利變換」。
: 看到這邊，各位可能覺得權利變換怪怪的，
: 沒錯，就是這麼怪！
: 由於合建契約通常是建商撰寫的，裡面有什麼嘆為觀止的條文陷阱就先不贅述，
: 這次就來談談權利變換有什麼陷阱。
: 「權利變換」的精神就是由政府來把關，幫忙審核分配，保障各方權益，
: 因此也就有「都市更新權利變換實施辦法」總共33條，你可以把它看成是公定版的都更
契
: 約，
: 然而在任何契約中，總有許多漏洞可鑽，因而造就許多陷阱：
: 陷阱一：估價爭議
: 會有三家估價業者，來估每位居民的舊房價值，他們估多少就多少，而且新房價值也是
他
: 們估，權力極大，若受指使或勾結，則嚴重影響居民權益。
: 陷阱二：最小分配坪數
: 以台北市為例，若居民能分回的室內坪數小於14坪(含公設約20坪)，就不能分房子，只
能
: 拿錢走人，造成原居民被合法巧妙趕走的問題，不可不慎。
: 陷阱三：刻意規劃
: 通常選屋會規定說「不得選"超過可選價值20%"的房子」看似合理，但若遇到有心的建
商
: ，就會規劃很多居民無法選的房型，然後把居民可選的房型規劃在較差位置，例如爛樓
層
: 、爛棟距、爛格局，這種玩法也巧妙的限縮居民權益。
: 陷阱四：同意比例
: 只要有八成的人簽都更同意書，則全體進行權利變換，
: 就算你沒簽，還是會被權利變換，
: 因此簽同意書只是為了衝破八成，之後有簽者與沒簽者，其實都一樣。
: 綜合上述，權利變換在台灣已有些信用破產，民辦都更極大部分都是簽「協議合建」，
儘
: 管協議合建可能陷阱更多，但能及早保障分配坪數，還是讓居民感覺較踏實。
: 權變vs合建Q&A
: https://bit.ly/2EITTuG
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.40.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648724072.A.D26.html
※ 編輯: stanleychou (1.167.40.162 臺灣), 03/31/2022 18:59:26
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 19:59:41
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 20:02:10
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 20:05:53
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 20:09:47
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 20:18:13
※ 編輯: stanleychou (1.161.105.139 臺灣), 03/31/2022 21:22:07
值我是願意的…..
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