關於 都發局新聞稿 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

中央地方立論大拆解！
這次社宅中央與地方的爭點是什麼？

▪️中央說
#社會住宅租金有規定地方政府要自己努力
🔸北市府的立場：
規定有些沒定、有些有模糊地帶，明文規定應更清楚啊！這也是為什麼，希望中央能出面制定全國統一的 #計算公式 ，相信在未來同一縣市有中央與地方蓋的社宅後，就不會出現租金落差過大的問題！
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至於阿勇伯說的 #住宅法25條
8折或64折標準從來沒有明文出現在任何社宅訂價的中央辦法裡面喔🔍 法條👉🏼 https://reurl.cc/Gr0Mmv
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市府已經依照規定委託專業估價師訂定，
租金約為每坪每月842元，
所謂的「市價」是新成屋還是中古屋應該要規定清楚，法要可以實行而不是 #有訂就好
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此外，依住宅法第11條規定，
中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立 #但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度，地方政府即便再努力是否也窒礙難行！
⚠️ #說好的實價登錄呢？
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▪️中央說；公有土地免繳地價稅跟房屋稅
#因此不能視為社會住宅成本
🔸免繳，其實只有前10年免繳！
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依目前住宅法第二十二條規定，社會住宅租稅優惠實施年限為自住宅法修正公布實施日起五年，屆期行政院得延長一次為限。
☑️就現行條文規定來說，最長僅有十年免稅。
#請中央正視問題 #籲請修法
都發局新聞稿👉🏼 https://reurl.cc/avy6N4
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▪️中央認為租金8折是基本
#要有分級補貼制度
🔸北市府的立場：
正是因為我們十分重視分級補貼，
跨局處溝通協調社會局編列1.4億元，
才能真正達到自償100% 💪🏼
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北市府自107年起即率全國之先於健康社會住宅落實社會住宅分級補貼制度，依照不同所得及家庭人口數給予3,000元到11,000元不等之補貼額度，並逐年編列預算補貼支應，其政策目的即為使社會住宅民眾實際支付的租金合理、可負擔 。

▪️中央認為政府有提供補助地方
#所以不需要管自償性？
#中央認為自償性百分之百就一定有鬼？
🔸北市府的立場：
我們就是因為努力往兩萬戶社宅邁進，
蓋很多才知道如果不自償 #社宅政策就無法長遠
而且自償回來的錢也會投入 #住宅基金
拿來蓋新的社宅，為什麼要誤導民眾混淆視聽呢？北市也是為了中央喊出8年20萬戶的目標，
努力興建奮力向前ing...💪🏼
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花次長說，依據租金收入扣除長期維護費的餘額，以及每年要償還銀行的本金與利息的差額與興建期的利息與每年需要的土地租金，內政部也是全額補助！？🤨
#甘安捏
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真的很感謝次長發文的提醒，
北市府針對低利融資，已有向中央申請低利融資平台協助;而針對中央之非自償性經費補助，中央規範於 #工程結算後始得申請，但實際上工程結算早已有住戶入住，補助時點實在很詭異；而挹注經費規定裡面，又有模糊不清的
#每建坪租金以市場租金水準7折為下限
到底何謂市場租金？明訂清楚嘛！
🉑️參考中央自償率對照表 https://reurl.cc/pyE7Od
看完對照表，相信大家就能理解倒底...
#誰心裡有鬼？ #還是小氣鬼囉👻
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社會住宅興建需要長期且永續的經營規劃觀念，有穩定的財源才能持續興辦增加社會住宅存量，興建量少時財務問題不會浮現，興建戶數越高財務負擔將更趨沉重，臺北市住宅基金投資興建社會住宅，並且以融資舉債籌措興建經費，支出龐大，更須審慎思考、務實面對。
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其實珍羽進入市府這段時間以來，
看到北市公務員認真的在推動住宅政策，
大家努力、奔波、溝通，
北市府從找地、設計、規劃、興建、驗收、包租、維護管理、租金補助，一路做下來，
真的是做得流汗又流淚。
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⚠️居住正義真的需要；
中央地方合作努力而不是相互指責！
社會住宅在台灣算是一個剛起步的政見，
計算到10月21日，
台灣整體社會存量比率是0.189%
台北市社會住宅存量則是比率0.884%
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面對問題、落實居住正義🏬
柯市府積極檢討！修正！
興辦社宅面對的挑戰與各方的建言，
我們都虛心接受，繼續持續修正精進、努力！
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最後，當然還是要感謝市民朋友願意來租北市各區的社宅，這是對市府最大的肯定🙏🏼
更感謝市府同仁跟基層的辛勞，
能夠在這個認真團隊中一起為居住正義努力，
是珍羽最大的榮幸🙇🏻‍♀️
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#中央地方
#我們一起加油好嘛🥸
北市社宅進度 https://www.hms.gov.taipei/
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延伸閱讀👉🏼 兌現「8年20萬戶」社會住宅得舉債3000億！內政部開方便門讓債務變「自償」https://www.wealth.com.tw/home/articles/17030

#租好房 #靠想法 #明倫社宅 #好厝邊招募中

房子是用來住的，不是用來炒的，
目前確實沒有辦法讓每個人都買得起房子，
但至少努力讓大家 #住得起好房子，
透過公私協力興辦會住宅，
持續維持著1萬戶上下興建中⚙️
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💡大家知道嘛？
目前台北市已有21件社宅共3,705戶完工，
今年年底完工預計可增加到4,712戶，
能為四千多個家庭分擔💪🏼
這正是我們努力且持續前進的方向！
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✅除了提供經濟便捷的好房外，
更需要一同來打造好的生活環境及品質！
北市鼓勵且提供🙌🏼
有心經營社區生活的朋友 #優先取得租住權！
透過你的想法，
為社宅搭起人與人之間的橋樑，
為自己打造理想的居住環境🏠
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#青年創新回饋計畫 #招募
以 #社宅社區美好居住環境 為核心，
募集兩大主題六種類型；

#社區經營
A.社宅溝通與形象平台
B.社宅公共空間建構與經營

#周邊鏈結
C.地方文化創生
D.青年創業與社區經濟
E.老幼族群的社會關懷
F.關照其他居住服務

#如何優先取得入住權 🔑
徵選簡章👉🏼https://reurl.cc/x0vYW1

或是透過徵選說明會：#明倫社宅青創計畫
登記參加➡️ https://reurl.cc/x0paRb
日期：10/14（三）
時間：晚間7:30～9:00
地點：大龍國小國際會議廳
（台北市大同區哈密街47號）

最新資訊👉 臺北市社會住宅青年創新回饋計畫
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另外還有，#社會住宅聯合招租
📍大同區大橋頭社宅
📍文山區木柵社宅
📌內湖區金龍社宅等
109/10/13～23日開放受理民眾申請喔！
🧰都發局新聞稿 👉🏼 https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-11774

►臺北市政府都市發展局-最新消息
https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq
►臺北市社會住宅招租網
https://www.public-rental-housing.gov.taipei

自我矛盾的記者會


今日(8/10)簡舒培、林亮君兩位台北市議員，偕同兩位律師詹順貴(前環保署副署長)、陳長文(查無過往資料)召開記者會，控訴柯文哲就遠雄案圖利遠雄


在新頭殼的新聞中，有這麼一段話(圖一)：陳長文補充說明，柯文哲曾稱針對第97、127條送到台建中心審查，是公正第三放性能審查，這樣就沒問題，但事實上，並不是所有建築技術規則條文都可以送台建中心審查，97、127條都不包括在裡面。


但阿文律師，你講這句話不就打坐你旁邊林亮君議員的臉了嗎，她可是主張要先把大巨蛋送台建中心審完97、127條才能核發建照(如圖二、圖三林亮君FB截圖)，結果你現在說台建中心不審是不把我們亮君議員放在眼裡了嗎


而台建中心到底負不負責審查97、127條，這在2018.03.17都發局新聞稿(時任都發局長林洲民)中很明確載明了：第97條、127條並未授權台建中心做性能審查(圖四)，所以林亮君議員的臉又再被重擊一次


而這篇新聞稿，同時也就是之前林亮君議員吵著說北市府毀屍滅跡的那一篇，但筆者覺得特別納悶的有三點：

A.林亮君議員的助理吳錚在2020.6.23就已經將此新聞稿貼在自己臉書上，也就是說林亮君&吳崢早就有這份資料，但很神奇的竟然會在七月初重新google一遍此新聞，發現北市府刪除了新聞稿，進而痛批北市府毀屍滅跡，實在很厲害

B.此新聞稿內載明得很清楚，第97、127不歸台建中心審，不曉得為什麼林亮君議員跟其助理吳錚還是跳針堅持要把這兩條送回台建中心

C.當時新聞稿內也很清楚載明了：都發局明確要求遠雄公司依照第97條規定檢討修正，沒有叫遠雄送台建中心，所以這次換林洲民打臉了林亮君


一個控訴市府圖利企業的記者會，結果控訴方自己立場都互相矛盾，這到底有什麼意義阿，能不能自己搞清楚再來別浪費司法資源阿....


新頭殼新聞網址如下：
https://newtalk.tw/news/view/2020-08-10/448471

快到週末囉！來看我的輕鬆版總質詢小特輯吧！

#滾動式檢討社會住宅_卻是向下滾向後滾？

去年六月，當時的內政部長葉俊榮前部長來到台南，說會補助規劃經費、叫台南不要擔心錢的問題，都發局也在新聞稿中說會在今年動工。結果快要一年過去了，進度一樣規劃中，總戶數卻從570戶掉到430戶。都發局長說這是滾動式檢討，但檢討應該要越滾越進步，怎麼會是向下滾、向後滾呢？

#包租代管六都最末_改進之道在哪裡？

台南的包租代管執行成效一直都是六都最後一名。倒數第三的桃園有將近六百戶，倒數第二的高雄有四百多戶，台南卻連兩百戶都不到。在先前的質詢中，我請都發局提交檢討報告，卻發現，檢討報告中提出的各項改進作為，依然無法解決現在「房東缺乏釋出誘因」、「房客缺乏選擇」的問題！（都發局包租代管檢討報告已上傳到易瑩開放資料平台囉！請參考最下方連結）
　
乍看之下，台南房價低於其他五都，但卻是連年上漲，漲幅也遠高於薪資上漲的速度。在這樣的狀況下，年輕人對於青年住宅的需求其實是越來越高，也更加期盼台南的社會住宅不僅要有足夠的戶數，更要能在價格上確實達到抑制房價的效果！
　
❗️ 相關新聞：連續漲8年　台南購屋房價創歷史新高
https://tinyurl.com/yyqcvrhv
　
🎬 完整版總質詢影片看這邊：
https://youtu.be/Aw0JqJiUGf0

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1070827高市議會工務部門質詢新聞稿

陳麗娜關心國土計畫進度，籲審委會應廣納建言

本(27)日高雄市議員陳麗娜於工務部門，針對國土計畫法實施期程緊迫，高市府各局處是否積極作業提出質詢。陳麗娜質疑國土計畫法中明列海洋資源地區，然而市府組織的｢國土計畫審議計畫委員會｣，卻無海洋局、水利局機關委員代表，產業界委員也只有兩席，議員部分則是一席均無，代表性不足將影響計畫推動。都發局長回應將邀請相關局處與議員參與相關會議，也會與經發局研議國土計畫中產業發展因應之道。

陳麗娜指出，許多民眾不清楚市府實施縣市國土計畫進度，也有許多產業人士反映政府對於農地工廠、臨時登記等未來作法不夠透明，將造成公司營運困擾，甚至不排除收廠。對此陳麗娜呼籲市府因針對市內盤根錯節的農地工廠問題，應盤點產業用地與工商產業發展，作出更有彈性、因地制宜的土地治理，市府必須回頭檢視過去的產業政策，然後才能制定適當的國土計畫，處理農地工廠問題。

陳麗娜質疑市府私設｢國土計畫審議計畫委員會｣合理性，認為委員會應廣納海川，將相關局處與產業都納入委員名單，但攤開委員名單光學者就12位、市府9位、產業僅兩位，議員竟連一席也無!陳要求委員會應至少納入一席議員委員代表，同時增加產業委員席次，讓真正的民意得以表達﹔另外陳也認為國土計畫法中明列海洋資源地區，然而市府組織的｢國土計畫審議計畫委員會｣，卻無海洋局委員席次，委員會代表性將受到社會質疑。

都發局長王啟川於質詢回應議題時表示，未來會邀請相關局處與議員參與相關會議，目前局內著重原民區土地整合規劃作業﹔有關農地工廠問題，未來可能輔導工廠朝原地劃定特定區、但須負擔相關回饋等條件為配套，具群聚性產業也可能朝納入國土計畫城鄉區方式規畫，將與經發局研議國土計畫中產業發展因應之道

陳麗娜新聞稿（4.20）

高雄國土計畫草案擬定
陳麗娜要求都發展加緊腳步、力求完備

國土計畫公告實施，高雄計畫草案應於今年7月底提出。市議員陳麗娜指出，市府目前尚未舉辦相關公聽會，步調過於緩慢。要求都發展應趕快擬訂即能維護民眾權益，又能有利高雄未來發展的都市發展計畫。

都發局長李怡德表示，有在處理相關事宜，已成之國土計畫草案審議委員會，預定六月底會舉辦第一次公廳會。

陳麗娜上午在都市發展委員會質詢指出，國土計畫105年5月公告實施，此計畫將高雄土地區分成國土保育區等四大區分，都市計畫架構也與過去不同。新的計畫勢必影響許多民眾的權益與高雄未來發展。過去一直要求市府應趕緊因應，完成相關準備工作。時間很快過去了，市府到現在連一場公聽會都沒有舉辦。

目前新北市、台中市己舉辦多場公聽會，對大眾矚目的農地工廠召開多場公聽會，已有非優良農地未來可望就地合法有了共識。高雄同樣有很多農地工廠，陳麗娜建議都發局應該參酌台中市的作法，為高雄農地工廠解套。

國土計畫子法中央尚未訂定，都發局在訂定草案時可能會有抵觸未來子法的可能性。陳麗娜要求都發展應和中央多做滾動式溝通協調，希望能儘速提出即能維護民眾權益，又能兼顧高雄永續發展國土計畫草案。