【澳洲人妻。極光寶寶發光日記】4M10D。甜心小天使又回來了
極光寶寶今天又變回昔日的甜心小天使了,大魔王消失了,喔耶!為娘的內心放了好幾次鞭炮和不斷開心的吶喊。
她今天看我的神情特別不一樣,我今天也對她特別的溫柔。她可能想確認一下,昨晚對她兇巴巴的女人是眼前這位溫柔地媽咪嗎?肯定是昨天作惡夢了。(我要繼續在她面前維持溫柔的形象)
今天她朝我笑了好幾次,連睡覺嘴角也都會微笑。保羅回家抱著她的時候,她也會對著我笑,看到我都融化了。
她今天超愛吃手,先是吃一隻,然後最後放了好幾隻進去一起吃。她特別愛吃她的右手,晚上她又嘗試吃自己的手,結果發現吃進去的味道不好吃,吃了又皺眉頭,但又忍不住吃,大概重複了三四次一樣的舉動,逗得我跟保羅哈哈大笑。
早上和下午也都有睡覺,今天厭奶的狀況又還好。下午可以自己在自己的小床上玩的自得其樂。晚上我就待在全黑的房間餵奶,她就很專心的喝奶睡覺了。
然後今天也是我為了極光寶寶的睡眠品質,第一次在澳洲報警。因為明天就是澳洲國慶日,隔壁鄰居高中生們從下午就開始在開趴,開到晚上還在開,極光寶寶被吵醒第一次時,我就已經要發火了。後來她持續被吵醒兩次,我們就報警了。澳洲警察還滿有效率的,後來鄰居就安靜許多,真是大快人心。
周遭的鄰居們,肯定也非常想報警。我知道這些小孩遇到警察來過就不敢再造次。因為不少澳洲年輕人開趴都會違法偷抽大麻,一旦被警察抓到,嚴重一點可是要被抓去關的,也會留下犯罪紀錄,沒人想惹上麻煩。
說到這,我想家裡有小朋友的爸媽們,都很痛恨製造噪音的鄰居。只能說為母則強,在台灣有次也遇到鄰居半夜還在用吸塵器,我就馬上衝去樓上敲門按電鈴,叫他們降低音量,他們立刻就安靜下來了。
這裡順便送一下澳洲的鄰居噪音報警專線 131444。報警前,我還先特地上網查了一下澳洲的環境保護噪音管理條例,發現很多噪音都是有限制時間的,如果他們在規定的時間內還製造噪音都可以報警的。下面網頁是有關澳洲的環境保護噪音管理條例,裡面有清楚寫著處理各類噪音的政府和警察處理的專線電話。請保護自己和小孩有安靜睡眠和生活品質的權利。
http://www.epa.nsw.gov.au/noise/neighbourhoodnoise.htm
#極光寶寶再次恢復小天使 #溫柔媽咪會為了保護小孩馬上變成猴霸木 #極光寶寶 #澳洲報警 #如果有澳洲年輕人當鄰居開趴真的是惡夢
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋 惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰...
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鄰居噪音報警 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰該如何處置?
新聞節目中心/綜合報導......↓
魔音傳腦!律師教你「三招」抗噪音,面對半夜噪音,律師蘇家宏提供三種對應策略:
第一走《民法》途徑,請求法院讓鄰居在特定時間內,不能發出噪音。
第二報警,只要有「兩人以上」報案,就構成妨礙「公眾」安寧,警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院,甚至能讓警察幫忙蒐證,且報警會留下報案記錄,日後若上法院,只要法官調閱通聯記錄和筆錄,確認鄰居屢勸不聽,到時即使鄰居在法庭說自己很可憐,法官也可以判重一點。
第三,依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」,決議要求住戶強制搬遷,並變賣他的房子,讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍,希望他搬走,目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」,只要住戶同心協力,就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離!
具體作法如何操作,蘇家宏律師將過程簡化成四步驟:
第一,公寓大廈必須先有明確的「社區規約」,而規約可由「區分所有權人會議決議」制定,讓住戶知道有哪些事情不能做,例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二,要求住戶改善,依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期,可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三,若三個月後沒改善,可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」,訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒,在召開住戶大會時,要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例,若注意大會決議要符合法律要求,必須至少有2/3的住戶(即67戶)出席。而同意權的行使,必須是出席人數的3/4同意(即67戶的3/4)。
在住戶大會決議結果做出後,管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序,才能要求惡鄰搬遷。
第四,若惡鄰在法院判決確定「三個月內」,沒有搬遷完成移轉登記手續,《公寓大廈管理條例》22條規定,管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形,在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調,「要讓你的房屋有價值,請自己要保護你的家。」只有好的管理,才會有高的房價。
除了噪音問題,菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調,十大惡鄰之首,抽菸就排在第一名!
不動產經紀人陳泰源表示,有些人有躲在廁所抽菸的習慣,但有些大樓整棟的管線是互通的,過去曾發生有人在一樓廁所抽菸,結果透過浴室管線,連16樓住戶都聞得到菸味!
陳泰源指出,在大直就有個高級住宅區,管委會就乾脆強制規定,抽菸必須到戶外,不可以在大樓內。住戶也很識相,因為一戶房要上億元,所以不論是抽菸或抽雪茄,住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸,味道會飄散,影響到其他住戶。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html
鄰居噪音報警 在 何文海 Youtube 的最佳貼文
民眾辛苦一輩子好不容易才買到房子,遇到惡鄰居會天天提心吊膽,台中市議員何文海今(16)日市政總質詢指出,接獲許多民眾陳情,惡鄰的行徑層出不窮,如亂丟垃圾製造髒亂、噪音干擾、從高層丟物品下樓,僅單純報警處理,難以有效解決,建議市長盧秀燕能召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合社區所需。 何文海表示,社區「公寓大廈管理條例」第22條有訂定所謂的「惡鄰條款」,皆先經由區權會決議再請警方介入或環保局處理。只是不論是依照「社會秩序維護法」或是「噪音管制法」主張,都必須有現場稽查及存證和3位證人,構成「公寓大廈管理條例」所指的「違反法令或規約之情節重大」之情形,才能訴請法院強制住戶遷離住所或拍賣其房屋,往往緩不濟急。且要自行蒐證對一般人民來說根本是難如登天。
何文海指出,對於一般透天房屋或未成立管委會的住戶,對於惡鄰居更是無法可管,每個人都希望有個安寧的居住環境,為維持鄰居間良好關係,大家往往選擇忍氣吞聲,即使受不了向派出所或環保局等相關單位反應,也是不了了之,令民眾求助無門。 何文海說,近日接獲許多民眾陳情,因當事人涉及精神症狀問題,僅單純報警處理,尚難有效解決,精神衛生法中強制就醫條件亦過於嚴謹,因此建議市府召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合現今社區所需,還民安寧生活的權利。
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主題:鄰居各式各樣千奇百怪!為什麼我總是遇到…
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來賓:倪雅倫、詹子晴
各國代表:杜力、夢多、馬丁、阿龍、佩德羅、蔡博文
好鄰居讓你上天堂,惡鄰居讓人大抓狂!老外住在各國遇過各種怪鄰居,到底有多誇張?!佩德羅差點燒掉房子,還好有鄰居相救撿回一條命?!詹子晴從小被鄰居阿姨帶大,居然還會驅鬼有夠狂?!夢多樓上住個怪女子,每天晚上都傳出怪聲音嗯嗯啊啊?!馬丁隔壁鄰居大聲罵髒話,兒子聽到跟著亂學讓他好無奈?!阿龍遇到奇怪鄰居愛報警,什麼都沒做還會被檢舉?!蔡博文的鄰居把雜物堆他門口,連要進家門都困難?!杜力遇過恐怖怪鄰居,竟在樓梯間抹油害房客跌倒?!到底鄰居們對生活影響有多大?型男還遇過哪種可怕惡鄰,發生讓人崩潰的狀況?精彩內容請鎖定晚間11點《2分之一強》!
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(打110報警就等於立案),打轄區派出所是錯的。另一位員警也這麼跟我說,他同時也說:不用擔心,只要你覺得噪音有吵到你,不管什麼 ... ... <看更多>
鄰居噪音報警 在 [討論] 希望鄰居降低音量反而被罵整晚- 看板WomenTalk 的推薦與評價
記者勿抄勿抄勿抄勿抄勿抄
家裡住鄉下透天排房,與家人與鄰居皆認識,有時會話家常,而排房隔音說差不差說好也沒有到超級好,如果夜深人靜的時候聲音確實較容易放大且聽得一清二楚
我住在家裡三樓
昨晚約十一點左右進房間之後
聽到鄰居與朋友喝酒聊天
當下覺得自己還沒睡覺沒關係
然而至半夜接近一點準備要睡時
可能喝酒助興聲音越來越大
鄰居在隔壁隔壁棟的騎樓聊天喝酒
我的房間則是騎樓同一側靠窗的三樓
天涼開著窗戶像是就在我房間裡聊天一般
關著窗戶聲音只是變悶內容還是聽得很清楚
一開始想說鄰居並沒有每天這樣可以忍一下
但後來至一點多還是如此實在受不了
於是起床走走
此時睡隔壁房的媽媽
以為我還在看電視便起來關切
結果發現是鄰居的聲音
我們便再忍個半小時
至接近兩點時實在忍不了
媽媽拿起電話打給鄰居的女主人
(因為只有鄰居女主人電話)
希望可以降低一些音量
結果鄰居暴怒
先前媽媽對於他們家有些垃圾相關問題討論
(但當時我不住家裡
沒有參與所以不清楚不評論)
因此鄰居覺得我媽管太多
為什麼不直接打給他而是打給鄰居女主人
暴怒內容便是罵我媽管太多ㄚ難相處什麼的
鄰居朋友也火上加油跟著一起罵
必須說是真的大聲吆喝
聽到真的肚子一把火
這個狀況下我自認是受干擾的人
結果卻要被罵
當下超想打電話報警
可是媽媽勸阻認為這樣更傷和氣
且對方有警察背景一定會知道是我們報的
(但沒有報他也知道是我們吵的)
最後吵到早上四點散會
除了聊天外不乏摔酒瓶
之前中秋節或年節期間這樣吵
我都可以接受
但這次因為隔天有事需要早起
所以不希望被干擾睡眠
最後卻被破口大罵
心裡除了生氣更是難過
早上起來後開始覺得
是不是根本應該忍過就算了
不該打電話要求降低音量
我媽是覺得:被罵又不會痛
但我真的有一把火難以調適
同時也希望可以大家不傷和氣恢復感情
有沒有方法可以幫幫我
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我也不想和他們當鄰居!
我媽的事我是不清楚,只知道我媽是去詢問垃圾問題的改善,所以我不予置評,但確實不免對方心裡埋怨,但這個吵鬧事件是獨立事件,因為他確實大大地干擾到大家!
※ 編輯: austin3988 (110.50.184.147 臺灣), 10/19/2020 00:33:05
※ 編輯: austin3988 (110.50.184.147 臺灣), 10/19/2020 16:45:45
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