專家稱,南部地區有很大的機會從土地投資中獲利
2021年4月3日
金邊:隨著商務中心房屋開發項目的蓬勃發展,專家們聲稱,金邊南部的土地投資具有最大的獲利機會。
Century 21 Imperial Realty首席執行官Ken Lo最近表示,在新的金邊國際機場開發項目宣佈建設之前,新機場附近的一些建築每平方米的成本不到100美元。但自2019年新機場項目正式宣布以來,土地價格一直穩定上漲。
他說:“金邊南部的土地位置在未來三到五年內,是非常有潛力的地區,因為它將成為商業區。業力和住房,意味著住宅,商業和住宅發展。”
盧建華先生說,與金邊北部的森索區相比,金邊南部的人口仍然較少。但是,當正在開發的大型購物中心位於公司的永旺購物中心III,PH鑽石廣場等60米長的林蔭大道上時,PH和Chip Mong的Chip Mong 271 Megamall竣工並投入運營,人口將增加。
他說:“投資這些大項目將有助於在不久的將來,提高金邊南部的土地價格。”
Khan Meanchey和Khan Dangkor位於林蔭大道60米處,也是與新金邊國際機場開發區相連的區域,該區於2019年9月開始建造,佔地約2,600公頃,從塔赫茂(Takhmao)延伸干拉省和干拉Steung區,以及該地區的一些土地區域,茶膠省巴第。
新的國際機場預計將於2023年完工(初始階段)。
政府和私營部門基礎設施的發展,推高該地區的房地產價格,事實並非如此,柬埔寨正在發生新的趨勢,但柬埔寨市場一直在發生這種趨勢,因為當政府在某些地區發展基礎設施時,價格會上漲,土地和其他房地產的數量通常會自動增加。這是根據Propertyarea.asia總幹事尹良江先生的分析得出的。
他說:“土地價格的上漲也取決於需求,但是顯然土地需求確實增加了,而且發展趨勢一直很活躍。”在這個地區。”
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優越的地理位置使干拉省吸引更多的住房開發項目
2021年3月11日
干拉(Kandal):干拉(Kandal)省已經出現大規模的基礎設施,這使得該省在首都周邊,具有住房和商務中心開發項目的吸引力。
干拉省長康·索普恩(Kong Sophorn)最近表示,干拉省幾乎所有地區,特別是金邊周圍的某些地區,在建築領域的投資和發展潛力巨大,其中住房和中產階層在其中發揮主導作用,隨著人口增長到超過一百萬。
他說:“除塔克茂市(Takhmao)是省級商業中心,在潛在地區,特別是金邊周邊地區,還開展許多住房開發項目。 他說:“所有這些增長和發展都是由於國民經濟的增長,以及總理洪森領導政治和平。”
實際上,新的GB Resident Borey計劃建在10公頃以上的區域上,已經出現在三環路地區,該地區具有潛力,並且位於新金邊機場附近。
R Investment Group首席執行官Teng Rithy博士也表示,現在干拉省幾乎所有地區都具有相同的潛力,許多開發項目正在進行中。
“除塔克茂市的中心地區,該地區正在開展有關皇家政府基礎設施,和建設項目的活動,其中包括“中高端住房項目,還包括建造許多商業建築。”
Teng Rithy博士說,已成為住房領域投資目標的地區包括Takhmao郊區,如Prek Ho,Prek Kampus,及21A國道沿線Saang地區,還有國道沿線地區,如國道2號Kour Srov迴旋處附近,國道3號Kandal Stung地區,國道4號Ang Snoul地區,國道5號Ponhea Leu地區,國道6號Muk Kampoul地區,和國道1號Kien Svay地區。”
同時,黑鷹國際有限公司總經理Oknha Lay Lon先生展示過去整個Kandal省的潛力和快速發展,說Kandal省具有良好的地理因素,特別是在某些地區該省位於金邊周圍,目前有一些地區被劃歸金邊管轄,其餘地區則成為快速發展的郊區。
他說:“干拉省的增長和發展與其他省不同,價格也大大提高。” 他說:“欠發達地區的土地價格平均可以上漲10%到25%。” 特別是,發達地區的土地價格,平均每年以50%至120%的速度增長。
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GRA: Svay Chrum, Lvea Em是房地產投資者不可忽視的領域
2021年3月3日
金邊:政府計劃在不久的將來在金邊的東側建造一座橋樑,該領域通常由房地產領域的專家集中在Svay Chrum和Lvea Em地區。 由於土地徵用和建設項目的開發如火如荼,這些領域是投資者不容忽視的主要目標。
全球房地產協會(GRA)主席兼Kw Sam Sn Realty國際房地產代理公司首席執行官Sam Sok Noeun告訴房地產區,Lvea Em地區和其他周邊地區是所有類型房地產投資商的重要目的地,投資不容忽視。
他繼續說:“ Lvea Eang及其附近地區或Ariksat和Lvea Em郊區是靠近金邊的地區,但是這些地區的市場狀況和土地價格仍然很便宜,這可以為投資者提供機會。”將來通過收購和投資 獲得高回報。 ”
Sam Sok Noeun先生說:“ Lvea Em貴族國王及其附近地區以及Lvea Em將像Chroy Changvar一樣,其中Chroy Changvar的某些區域的價格高達每平方米3,000美元。”
“作為主要道路的380號國道沿線的土地價格為每平方米700-1000美元,如果您從380號國道走1-4公里,土地價格可以為130- 400美元。”他說,價格為每平方 米美元,距280國道的距離為4-8公里,價格範圍為每平方米80-120美元,價格範圍為8-20公里,價格為每平方米25-80美元。 ” “與Chroy Changvar相比,到金邊市中心的距離沒有什麼不同,但是土地價格卻有很大不同。 ”
Sok Noeun先生解釋說,Chrey Changvar和Areyaksat或Lvea Em的不同之處在於Chroy Changvar有一座橋,而Arieksat或Lvea Em還沒有橋。
Sam Sok Noeun先生補充說,他期待著Arey Ksat和Lvea Em地區,或Lvea Em旁邊的地區,將很快成為新生活的衛星城市,這取決於許多因素,例如首先,當大橋越過此區域可輕鬆 到達金邊市中心時。
其次,如果您看一下Lvea Em的地理位置以及Lvea Em旁邊的區域,它非常靠近金邊國際機場。 3環路,如果王國政府建立一條新的道路,將勝利大道通過Lvea Em和與Lvea Em相鄰的區域連接到新機場,則該區域將成為金邊東部通往機場的潛在區域,不必經過金邊, 導致時間長和交通擁堵。
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