疫情之下,戶外勞工、無家者的困境,更需要被看見。
最近疫情狀況嚴峻,也逐漸進入高溫的夏季,許多基層勞工在戶外大熱天裡,遵守防疫規範配戴口罩,在工程現場努力鏟砂石、攪拌水泥、搬運沉重的建材。
以往,到了中午用餐時間,他們可以到附近的便利商店、小吃攤或公園的陰涼處,暫時休息一下,這些地方對於非戶外工作或有居所的人而言,可能只是臨時經過的小地方,然而,對基層勞工或無家者來說,卻是極為必需的生存空間。
不過,隨著疫情變化,19 日全國提升到第三級警戒,民眾外出時須全程戴口罩、營業場所也自發的暫停內用,全面外帶,這樣的改變,也讓戶外勞工無法像過去一樣能在便利商店、小吃店用餐。
無處用餐的他們,就只能在外頭,拉下口罩、狼吞虎嚥,快速把食物全部塞進嘴裡,再立刻戴上口罩。
這樣的情況,該不該被開罰呢?
陳時中部長曾回應,這部分要與地方政府討論,在外的勞工沒有地方吃飯該如何安排,這種狀況下也不適合直接開罰。
但是,我們卻看到仍有戶外勞工因在外用餐而被開罰 3,000 元的報導。
的確,依照目前政府頒布的三級禁令,應屬於《傳染病防治法》第 37 條第 6 款「其他經各級政府機關公告之防疫措施」,並可依同法第 70 條,處罰鍰新臺幣 3,000 元以上 15,000 元以下罰鍰。
然而,疫情瞬息萬變,並非每個人都有足夠的資源,能馬上掌握防疫資訊;而「在戶外全面配戴口罩」的措施,對於戶外勞工、無家者來說,面對的更是難以執行的現實。
他們失去了平時休憩、吃飯的公共場所,除了蹲在路邊用餐,他們似乎沒有其他地方能去,目前,也缺乏可行的配套措施予以協助。
我們理解落實防疫措施的必要性,然而在此同時,我們也看見無法否認的社會現實,處境困頓的人,往往受到更殘酷的打擊,即使是裁罰級距最低的 3,000 元罰鍰,都有可能讓他們的生存雪上加霜。
因此,我們懇切呼籲中央與地方政府在落實防疫措施時,應斟酌個案情況,在裁量範圍內仍先以勸導為主。
也希望媒體朋友避免聚焦報導個別案例,或是特別標示萬華居民,這將讓他們陷入更深的絕境,也讓社會形成更大的不安與恐慌。
在這個艱困的時刻,我們同島一命,更需要互相扶持。
「附近水泥砂建材行」的推薦目錄:
- 關於附近水泥砂建材行 在 王婉諭 Facebook 的最讚貼文
- 關於附近水泥砂建材行 在 平民保險王劉鳳和 Facebook 的最佳貼文
- 關於附近水泥砂建材行 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
- 關於附近水泥砂建材行 在 [請益] 請問大同區哪裡有建材行- 看板Datong 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 附近水泥建材行在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 附近水泥建材行在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 茂榮建材行- 鎮財砂石水泥防水材料水泥製品特殊用途磚 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 [問題] 花蓮市哪裡有零賣水泥的建材行? - 看板Hualien 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 請問混凝土哪邊購買? - Mobile01 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 [問題] 詢問竹北一帶建材行 - PTT 問答 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 小包水泥哪裡買的推薦與評價,MOBILE01、PTT 的評價
- 關於附近水泥砂建材行 在 小包水泥哪裡買的推薦與評價,MOBILE01、PTT 的評價
附近水泥砂建材行 在 平民保險王劉鳳和 Facebook 的最佳貼文
連載文章 21—2020/08/30
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享
賺時間比賺金錢更不得了
有了和侯總投資買房子的經驗之後,我也慢慢開始研究投資房地產。對於房地產我一直有興趣,畢竟保險已經幫我賺到維持生活的基本開銷,更重要的是,還幫我賺到比別人更多的時間。我把那些賺到的時間,拿來看更多的房子,再一棟一棟慢慢出手。我真真要跟各位分享,我覺得賺到時間比賺到金錢有用太多了。
恰巧,那個時間侯總考慮另外再開一家外勞仲介公司。當時我們花了很多時間在永和找店面,最後看中一間一樓的店面,不但人潮、錢潮都具備,交通也方便,那是我第一次承租一樓的房子。在幫侯先生經營店面時,我發現自己非常喜歡住一樓,因為那樣比較容易跟左右鄰居互動。於是,打從那一刻起,我開始起了念頭,希望在永和買一間一樓的房子自己住。
在永和找了半年,沒有找到合適的地點,突然有天在網路上隨機搜尋,剛好看到一戶一樓的店面要賣,一樓加二樓共三十坪,地點就在永和中正橋附近,總價只要一千六百八十萬!光看這個價錢就很心動。第二天我趕緊打給賣主,告訴他我很有誠意要買這間房子,給他一天時間開價,價錢可以我就買。結果才到下午,賣主就回覆我:「劉先生,一千四百六十萬買不買?」對方因為急著要把房子脫手,所以才願意短短時間降這麼多價錢。理想的房子,理想的價錢,我劉鳳和差一步就要擁有自己的店面了!
當時狀況突然,我一時之間湊不到錢,所以請了侯總幫忙。我告訴他,只要我把手上的一些東西處理掉之後,馬上還錢。侯總一口答應,於是隔天我馬上給對方答案當下成交。現在想起來,我都還很興奮,因為我太嚮往有這樣一間一樓的店面了。雖然公寓樓上的房子安全、私密,相較一樓比較沒有隱私,但一樓可以做生意,而且有錢還不一定買得到。
付完頭期款之後,我先是趕緊把錢湊了還給侯總,剩下一千萬的貸款,剛好在今年我把信義區的房子賣掉之後,統統還清了。這個一樓跟二樓的店面,終於在完全沒有貸款的狀況之下,真正屬於我了。
買房子除了需要財富,事實上也需要時間。想買到一間真正合自己意的房子,需要花很多時間搜尋、挑選。上班族平常上班忙碌,下了班要不筋疲力竭,要不就得兼另外一份差。我從事保險,工作時間很彈性,額外的時間可以幫忙朋友經營事業,又能夠利用空間到處看房,邊走邊找。就是因為有機會善用時間,房地產也開始為我創造財富。
海砂屋翻身變成黃金屋
「一朝被蛇跤,十年怕草繩」,自從鳳山十結義事件讓我蹲了一回看守所之後,我這輩子決計除了房地產以外,不再碰任何投資。前兩次的買房經驗,和後來陸陸續續遇到的事件,更讓我理出一套獨門心法,堪稱是我的「平民房地產投資學」。
我媽媽二十五年前也在永和買了一間房子,三年前她想要把這棟房子賣掉,但是在買賣的過程當中,卻遇到了一些前所未見的問題,我剛好在這裡提出,做為我對房地產投資的故事例證。
我們遇上的第一位買家非常內行,他們第一時間就要求進行住屋檢測,這棟近三十年屋齡的中古屋,被檢測出氯離子超出標準值一些,檢測結果被判定為「海砂屋」註。
海砂屋為鋼筋混擬土結構的氯離子含量超過0.3公斤/每一立方公尺的房屋,
平時用肉眼難以觀察,嚴重時會發生樑柱、屋頂天花板混擬土剝落或鋼筋外露的
情況。
其實我們從天花板常會落下的小水泥片,心裡大概已經有了個底,只是萬萬沒想到我母親辛苦了大半輩子,卻只換來一間中古的海砂屋,現在想實都賣不掉,全家陷入愁雲慘霧。但當時,我腦中只有一個想法:危機一定就會是轉機。我們家是海砂屋,同一棟的每戶樓層都一定也是海砂屋。在這個情形下,房子毀壞剝落的情況只會一年比一年嚴重。再過二十年,當每家每戶的房子都爛到賣也賣不出去的時候,只有一個結果會發生-改建。
既然天底下沒人不怕海砂屋,屆時所有住戶同意改建的意願就會提高,當住戶數達到同意標準,只要再找到一個好建商,豈不是能用「都市更新」的方式,用更好的建材,換到全新的房子?我媽聽我說的似乎挺有道理,只好暫時收起憂慮。果真一年後,新聞開始報導這棟海砂屋的消息,所有業者都不敢碰這塊燙手山芋,想當然,住戶要求改建的聲浪也就愈來愈高了。
在這同時,我又有了另外一個想法:我們這棟樓大約有一百戶,當中一定有些不願等待都更的住戶,會在這時候更加迫切想要脫手,我不趁這個時候逢低買進,還要等
我的人生因為觀念轉了個大彎,從此走上不一樣的道路, 與《平民保險玉》的海報合影。
到什麼時候? 我當時就真的去探聽有沒有人要賣,一問之下,果然就有幾位想要賣,三十八坪的房子,最低開到一坪十五萬賣出,我當機立斷覺得可以買!現在永和的新建屋,一坪至少要六、七十萬,雖然現在房子沒有要馬上重蓋,但等個五年、八年之後,投資報酬率就翻一倍,太太太划得來了。於是我又向侯先生借了一筆頭期款三百多萬,買下另一戶大概總價一千萬的房子﹔接下來,再把房子順利租出去,利用收回的租金繳交七百萬的貸款,每個月負擔的金額少了很多。當然,我們也明白告訴住戶,這間房子是海砂屋,如果他願意,我可以用比較低的價格出租。
上蒼真是很厚愛我,果真,被我等到了!一O 一年十一月份,經過無數次和住戶協調的結果,所有住戶蓋章同意改建﹔接下來就是要等待建商、營造商和政府的協商,但至少,我們已經邁出了第一步。-----------
附近水泥砂建材行 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
直播[地雷屋out!! 看屋技巧大公開!]筆記來囉!
今天小編提早整理好!
所以先發出來給大家唷!😇
[直播重點統整✍]
🔺地雷1:會腐蝕鋼筋的「海砂屋」
👉氯離子含量過高,氯離子會腐蝕鋼筋
👉海砂屋=水泥+海砂=混凝土氯離子含量超過標準值
👉常見的建材:鋼筋混凝土、加強磚造
👉鋼筋包覆的是混凝土=水泥+河砂
👉現在海砂屋標準:檢測>0.3 超標
👉鋼筋外露原因:
1.漏水過久-年久失修
2.海砂
👉若鋼筋外露的部分是漏水水源,那可能是漏水導致
👉若鋼筋外露的部分非漏水水源,那可能是海砂導致、氯離子含量過高
👉若要檢測,建議找SGS
👉檢測方法:主結構(梁柱)附近打3個洞,約10塊錢硬幣大小
👉買屋前,想測是否為海砂屋,需先經過屋主同意,才可測
👉購買合約可以加註但書(需賣方同意)若檢測完氯離子含量超標,合約可無條件解除。
🔺地雷2:走進去會頭暈「傾斜屋」
👉因地層,導致傾斜
👉仲介可能說:裝潢時重新抓水平
⚠️每一戶裝潢時,都從抓水平,只會導致這間房子傾斜得更快
👉建議看房時,要去看看頂樓,才可以留意是否為傾斜屋
🔺地雷3:需鄰居配合才能處理的「漏水屋」
👉1.我自己可以修理:外牆漏水,可以作外牆防水、水管破裂
👉2.需鄰居配合才能處理的「漏水屋」:和鄰居共用牆,鄰居的水管破裂,建議購買時,請前屋主將此問題修繕完,再交屋
👉買房時遇到漏水,屋主可能會問:你要我修繕好交屋、還是給你修繕費?
👉假設不確定漏水原因為何,建議直接請屋主修繕好再交屋,且請屋主開保固
👉水管至少一年保固
👉外牆至少三年保固
🔺地雷4:樑柱外牆裂縫、磁磚嚴重脫落的「危險屋」
👉主結構體有裂縫是危險的
👉造成原因:
👉1.海砂屋導致,因為鋼筋被腐蝕,導致樑柱外牆裂縫、磁磚脫落
👉2.結構不好,經歷過幾次地震,導致樑柱外牆裂縫、磁磚脫落
👉看房要看「室內」與「外牆」
有可能外牆有裂縫會導致內牆之後滲水
外牆貼磁磚是否剝落,因為若遇颱風天,磁磚剝落,造成路人受傷,該建物的住戶是需要共同賠償
🔺地雷5:心臟要很大顆「非自然身故屋」
👉現況確認書、現況說明書有一項為:有沒有發生過非自然身故
簽合約時要注意,若未注意,對方有告知,買方沒有注意,是買方自己疏失
🔺地雷6:坪數太小的「套房」
👉銀行定義:權狀坪數不含車位<15坪;室內坪數主建物+附屬建物<12坪
👉貸款影響:銀行不做、貸款成數低
🔺地雷7:賭很大的「工業住宅」
👉土地分區:工業用地
👉很多銀行不貸款、或是貸款成數低、貸款利率很高
👉風險:違規使用
👉看房記得請仲介給你看謄本
🔺地雷8:國外很流行,但在台灣不太行的「地上權」
👨💻想看更多細節內容,快看重播影片吧!(快看留言區)👩💻
⭐下一次愛莉老師直播的時間在7/24(二) 晚上10:00⭐
千萬不要錯過唷!
😇如果你也喜歡這個直播筆記,快幫我們分享唷!
#聊聊好室直播筆記
附近水泥砂建材行 在 附近水泥建材行在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主 的推薦與評價
提供附近水泥建材行相關PTT/Dcard文章,想要了解更多櫻梅乾拌水泥砂、乾拌水泥砂用途、三合一水泥砂有關星座與運勢文章或書籍,歡迎來星星公主提供您完整相關訊息. ... <看更多>
附近水泥砂建材行 在 附近水泥建材行在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主 的推薦與評價
提供附近水泥建材行相關PTT/Dcard文章,想要了解更多櫻梅乾拌水泥砂、乾拌水泥砂用途、三合一水泥砂有關星座與運勢文章或書籍,歡迎來星星公主提供您完整相關訊息. ... <看更多>
附近水泥砂建材行 在 [請益] 請問大同區哪裡有建材行- 看板Datong 的推薦與評價
請問大家
大同區哪裡有建材行阿
就是會賣水泥 砂 或是 一些電動器具 簡易五金
也可能會賣一些夾板等等
由於工作的關係常接觸建材
但我跑的都不是大同區的建材行阿
所以很好奇我住的大同區哪裡有建材行呢
我印象中只記得寧夏路涼州街口至保安街口有幾家木材行
希請大家跟我講一下
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.172.115
... <看更多>