【慎防金融詐騙】
8月1日香港政府正式派發第一期電子消費券,留意到零售生意有復甦跡象,相信消費券為業界打了一支強心針。市面上有林林總總的優惠,都是針對消費券而推出,當中是否有一些商戶濫收費用,甚至詐騙個案?大家應該時刻打醒十二分精神,避免受騙。
提起騙案,相信不少人曾收過詐騙電話、短訊或電郵,而近年的詐騙手法主要可以分為兩大類:
1.冒充受害人朋友,聲稱有最新優惠或着數;
2.偽裝為銀行或者電子錢包公司的職員,聲稱受害人的賬戶有異常情況,例如新增了不知名的收款人,或有陌生人曾經登入等等。
兩種手法皆是利用受害人貪小便宜及擔心財產被盜的心理弱點,從而降低他們的警覺性,當然最終目的是希望套取受害人的銀行或電子錢包登入資料和密碼,從而盜得款項。
全文 👇👇 (刊於信報專欄 科網人語 30-8-2021)
http://startupbeat.hkej.com/?p=108094
#金融詐騙 #登入資料 #登入密碼 #客戶服務熱線
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,6點左右成個場已經提早收工,年三十晚你睇到個售貨員幾咁興奮 幾乎全部都7點前就收工,同以前比較真係冷清好多好多 連帶影響埋零售生意 要買野就過幾日先去了 今日出黎買野有好多件都無貨了 介紹 走進商場,一樓和地下室分別是高登電腦中心和黃金電腦商場,密密麻麻地開滿了專售最新電腦設備、遊戲和周邊商品的小...
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加州買樓的困惑
有錢的中共國人來到加州,第一件事就是買樓和做餐館生意。香港富人更進一步,還未登陸已經買樓。做餐館生意之外,香港富人喜歡買樓收租。加州樓價狂升的背後有很多悲慘故事。
從投資角度看,加州買樓自住不是好主意。三藩市灣區主要分為兩部份,三藩市半島和東灣。三藩市半島的普通住宅也要百多萬美元,物業稅連雜稅每月約二千元,連同維修及供樓利息,不計供樓償還本金部份,支出貴過交租。東灣最少要六七十萬,稅金每月約一千元,連雜費,租樓成本低過供樓。
買樓收租絕對是壞主意。業主有很多法律責任而且利益沒有保障。以疫情的禁止收樓令為例,業主無法收租又無法驅逐欠租租客,簡直啼笑皆非。
中共國人和香港人喜歡在唐人街做餐館和零售生意。疫情之下,唐人街一片蕭條,生意慘不忍睹。這些靠收租和做生意支付樓按的大富豪全部資產已經一筆勾銷。
即使沒有疫情,加州的營商環境不利唐人餐館和零售店。因為舖租搶得太高,經營成本上升令回報太低。唐人餐館早就供過於求。即使周六周日和假期人山人海要排隊等位的茶樓其實也無利可圖。我不是說笑,很多看起來生意很好的茶樓餐館其實是慘淡經營。
買樓自住和收租更加是賠本生意。樓價高至完全離地,年租不足四萬的住宅竟然叫價一百六十萬。撇除每年二萬稅金,八十年租金等同樓價。這樣的收租業主竟然有很多人爭著做。疫情爆出來,連這每年四萬租金也沒有了,還要包稅金和維修費用。業主變成為窮人提供免費住屋的大慈善家。
市區物業貴至不合理,很多中共國人和香港人跑到山上搶豪宅,樓面面積等閒萬呎,樹木圍繞仿如置身樹林之中。投資環境這麼好的巨大豪宅應該必賺不賠吧。近年山火不絕,燒完又燒,連保險也燒掉。豪宅衰過貧民區住宅,起碼貧民區住宅可以買保險。
2021年是加州業主審判日。疫情今年不完結,山火還要燒下去,樓市必定壯烈成仁。在家工作長期化的話,三藩市灣區,特別是矽谷住宅失去吸引力。租售兩難情況下,最近幾年買樓炒樓的不破產業主不會很多,如果有的話。
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做生意如果唔肯接受新事物,好容易就會畀時代巨輪淘汰。
N年前做過一份工,我提議公司開埋Online Store,然後個老闆咁講:「香港搞呢啲唔掂㗎!」
「點解呢?大勢所趨喎!」
舊老闆:「你喺加拿大返嚟,嗰度就話買咩都要揸車啫,但香港唔係吖嘛,荃灣去柴灣都係一程車到。」
既然舊老闆喺思維方面落咗閘,咁就無謂同佢拗喇,過咗冇幾耐我亦轉咗工做Headhunt,不過我最近就收到舊老闆電話:「你係咪做嗰啲咩獵頭呀?如果搵你請人整個網,介紹費點計㗎?」
我冇做Headhunt好耐喇,工都轉完再轉,隔咗咁多年你先採納當初嘅建議?
原來舊公司上年受疫情影響,門市零售生意額下跌,但同行其他competitor因為一早有Online Store,所以拉上補下都頂到,反而佢就......Anyway,而家疫後經濟逐漸好轉,下半年又有好多Back to School、Black Friday、聖誕節等等嘅促銷大日子,所以舊老闆就想嚟個絕地反擊。
將生意搬上網,唔係單單要跟風跟潮流咁膚淺,作為消費者,你有冇試過以下幾種情況:
1)終於到weekend,出去行街買嘢,但係唔同類型嘅product分散喺唔同嘅地段或者商場,結果次次都買唔齊😓
2)你要嘅size喺嗰間門市冇貨,你要去第二間或者過幾日再去😩
3)發覺來回車錢仲貴過你本身想買嗰樣嘢🤔
用老闆角度就更加簡單,有實體舖固然好,但你想唔想生意局限於會嚟舖頭嘅人?你想唔想住其他地區,甚至其他國家嘅人,足不出戶都可以買到你嘅product?呢條數可以無限大,唔受疫情、天氣、交通等等因素影響。
講得太遠,講返舊老闆先,冇幫佢搵人唔係小器,而係開網店其實唔需要咁複雜,我身邊有幾個朋友都用SHOPLINE開咗Online Store,版面Design有齊,自己隨意轉換同埋設定就得,Payment gateway都駁好晒,唔使煩點樣收錢,等你可以專注喺自己嘅生意同商品方面,我有個friend賣手作飾物當副業,另一位賣韓裝直頭轉咗全職發展,佢哋對IT一竅不通都可以搞到間網店好pro。
有心唔怕遲,網購已經成為香港人嘅習慣,加上即將發放「電子消費券」刺激經濟,網店同埋中小企有望喺消費熱潮當中分一杯羹,舊老闆而家搞仲著數,因為SHOPLINE 有個「開網店迎新獎賞」,購買指定開店方案* 即送「$5000 SHOPLINE 獎賞金」 ,有其他年度方案更加碼至高達 $33,000 迎新獎賞,到時提供免運費吸客又得,用嚟做廣告宣傳都得。
而家開店可收消費券,夠晒時間迎接下半年嘅消費旺季,想領取優惠記得要經以下連結登記,如果有唔明白嘅地方想問清楚,SHOPLINE會有專人同你溝通👍🏻
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SHOPLINE 香港
零售生意 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
6點左右成個場已經提早收工,年三十晚你睇到個售貨員幾咁興奮
幾乎全部都7點前就收工,同以前比較真係冷清好多好多
連帶影響埋零售生意
要買野就過幾日先去了
今日出黎買野有好多件都無貨了
介紹
走進商場,一樓和地下室分別是高登電腦中心和黃金電腦商場,密密麻麻地開滿了專售最新電腦設備、遊戲和周邊商品的小店。同一款產品,不同店家可能價格有高低,下手前記得比比價喔!
九龍深水埗欽州街94A號(高登電腦中心)/ 九龍深水埗福榮街146至152號(黃金電腦商場)
#疫情下的香港 #市面實況
零售生意 在 飲食男女 Youtube 的精選貼文
【足料椰汁年糕】北角55年椰子老字號 71歲老闆為過世大哥撑住:做得一日得一日
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老鋪一九六四年開辦。六、七十年代搵食艱難,要打份牛工也不容易。雅哥調侃自己沒有讀詩書,無文化者別無他選,跟隨李姓死黨一起開檔做椰子。說來奇怪,椰子這一行從以前到今日,都是相當冷門的行業,全港九新界只有五至六間椰子店。不同的是,以前生意興盛得多。當年,還未有泰國快達牌椰子汁,也沒有大陸椰子輸入香港。小店沒甚麼零售生意,以大批交貨為主,小至街邊檔、酒樓、餐廳;大至嘉頓麵包、太平餅乾、德成蛋卷都光顧他們,椰子差不多是整個貨櫃來貨:「嘩!當時真係好厲害,一日賣二至三百個椰子。」
天然椰子號
地址:北角馬寶道46號地下(只此一家)
電話:2571 6305
營業時間:8am-7:30pm
詳情: http://bit.ly/2RempZ9
【最強年糕】年賣一萬底!一年一造增城蔗糖 香甜軟糯年糕是如何煉成的?
https://bit.ly/2LIL9eR
年近歲晚做年糕,材料離不開糯米粉、粘米粉、澄粉、水、油、椰奶,而最關鍵的,一定是糖!用上甚麼糖,注定是甚麼貨色!
西苑酒家
地址:銅鑼灣希慎道33號利園一期五樓
營業時間:11am–11pm
電話:2882 2110
詳情: http://bit.ly/2BXAR3K
【最強椰汁年糕】兩星期熱賣千底 椰子老店$100個 軟糯椰味濃斑蘭椰汁年糕是如何煉成的?
https://bit.ly/39Qg69o
年糕是傳統必備的賀年食品,近年更創出更多新口味,芝士、紫薯、抹茶,無奇不有。要說香港原創、較入屋的,就有斑蘭椰汁年糕。
【蔗糖年糕秘技】想年糕香滑煙韌 師傅話要用三種粉 加埋呢樣香夾滑
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年糕食譜
材料 (4-6人分量)
糯米粉 42両
沾米粉 8両
澄麵 6両
黑蔗糖 40両 (蒸溶)
椰汁 3罐
牛奶 1公升
生油 5両
水 1,200毫升
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【籽想旅行】直擊東南亞首個人妖騷後台 變性舞台一姐的日與夜 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/CBBq_D0-Lsg)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 AppleDaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
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零售生意 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
有網友提議建議去影果欄,今次終於有時間去拍低做記錄
閒日下午去接近4-5點會開始清貨,叫賣聲更加密同多,仲可以講少少價
原本100蚊6隻既可以講到7隻,今期力推提子同香梨,2款都麻麻,所以就無買了
仲有尾水日本蜜瓜,想食就快了,入冬就無瓜食架啦,食存貨架咋
另外可以行曬幾檔先,唔洗急住買,有D係一樣價錢,但係賣相爭好遠架,要望清楚先好買
要學識拒絕,唔好見佢大大力SELL你就忍唔到手買左佢
#油麻地果欄 #水果批發 #市面實況 #香港記錄 #街拍
清晨6:00至中午12:00
到了早上,所有批發交易都暫告一段落。然而,當果欄變成零售市場,便會再度熱鬧起來。果欄兼做零售生意只是這幾年的事,而這裡的水果店都只販售最高品質的水果,例如日本巨峰提子(葡萄)、日本士多啤梨(草莓)及麒麟果等。這裡的店員都很友善,樂意跟您分享他們的水果知識。
中午12:00至下午6:00
這時候,在這一帶逛逛,看看舊香港的建築物吧。在1950年代,油麻地果欄是龍蛇混雜之地,但如今您可以自由遊走於裡面的小路巷弄。這裡就像把時間凝住——石屋鑲有水磨石,而巨大的榕樹就長在房子之間,充滿驚喜。
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