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關於 青埔 打房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在青埔 打房這個產品中，有23篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅地產秘密客 Ting & Sam，也在其Facebook貼文中提到， 最近市場很微妙，政府瘋狂打炒房，還是很多人到處在買房子，甚至有些重劃區出現追高價的現象。 賣的好的建案，多半不敢太招搖，寧願低調行事，也不要搞砸。 我最近剛交屋的房子，是在2017年入手的，那時候景氣很糟糕，前一年正好碰到政府打房，實施房地合一稅，還記得，當時市場一片沈寂，投機客在市場上瞬間消失...
　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅小新新講，也在其Youtube影片中提到，#加入會員支持真心話 #產品需求看說明 #小新新講房產 #台灣房地產 #青埔 #高鐵 #小檜溪 #中路 #經國 #藝文 #台北市 #桃園市 #台中市 #媽_我有翻譯蒟蒻了 還在擔心英語不好沒辦法跟外國人聊天嗎？這顆AI無線滑鼠可以解決你這個問題，直接用講的就幫你翻譯成你要的語言，連標點符號都打...

「青埔 打房」的推薦目錄：


青埔 打房 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-03-18 13:50:46 有 379 人按讚
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最近市場很微妙，政府瘋狂打炒房，還是很多人到處在買房子，甚至有些重劃區出現追高價的現象。

賣的好的建案，多半不敢太招搖，寧願低調行事，也不要搞砸。

我最近剛交屋的房子，是在2017年入手的，那時候景氣很糟糕，前一年正好碰到政府打房，實施房地合一稅，還記得，當時市場一片沈寂，投機客在市場上瞬間消失，房價一路下跌，自住客也在觀望，根本沒有人敢買房子。

以新莊副都心來說，一坪從6字頭瞬間跌到4字頭，江翠北側第一個案子3字頭，青埔重劃區從4字頭，跌回2字頭，甚至還有比較偏的案子1字頭找得到，台北市當然不用說，很多案子單價沒有破百萬。

如今這波疫情來得太快，熱錢太多竄入房市，缺工、缺料，原物料上漲2-3成，反而助漲房地產持續上揚，甚至有重劃區新案單價持續創新高，即便房價似乎已到達天花板時，還是有人願意追高價。

話說剛聽到最新消息，房地合一2.0財政部傾向溯及既往，2016年後交易將適用，聽說槓桿玩太大的短期投機客，現在很緊張，不知道政府又要出什麼招？

未來房地產短期炒作非常困難，房子，以自住剛性需求佔大宗，以及有錢人錢太多作為資產配置一部分，要短期炒作賺價差請別來。

#地產秘密客
#自住客很辛苦

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地產秘密客 Ting & Sam

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Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。 希望你們會喜歡！ 如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。
現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。
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青埔 打房 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-01-21 08:30:36 有 24 人按讚
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今年房市全面大漲🛫
央行祭出4大＃打房政策
到底會不會打到我啊❓❓❓

其實從2020年底開始，台灣因為...
❶防疫做得好
❷台商回流
❸史上最低房貸利率

導致許多熱錢湧向 ＃房地產 造成＃房價飆高
迫使央行大動作開啟打房措施
是什麼呢？😳點開文章就知道啦！

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StockFeel 股感，來自生活

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Stockfeel股感知識庫為一結合投資理財與資訊設計之平台，以協助投資人完整了解企業為核心，運用圖解設計，簡化艱澀的知識，引領讀者認識產業全貌與經營策略，透過多元思維培養對投資的感覺。
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青埔 打房 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文

今周刊 By 今周刊

2021-01-06 11:15:19 有 51 人按讚
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聚會問候語#你買了沒？！買房了沒？！　

新冠肺炎下 台灣房市異軍突起！！全台推案破1.6兆
低利率的環境 讓許多租屋族耐不住出手買房 換屋也不少
桃園推案狠甩雙北成為全台推案最熱區．．．．．．
是桃園哪兩區呢？！小編劇透：不是A7也不是青埔喔！

#買房#打房#A7#青埔#首購#換屋

Tags:
今周刊

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《今周刊》每周四出刊，是台灣近8年來發行量成長第一名的財經雜誌。 做為一本宏觀的周刊，我們不只在財經深度著墨；希望讀者擁有富足的生活與未來；希望實現社會公平正義，引領台灣的發展，能更為完善；更希望在《今周刊》看見更多更好的明天。 2011年迄今，我們製作8個封面故事，探討年金改革，促成社會正視台灣的未來；2010年首創「無感復甦」、「苦勞經濟」，揭發台灣低薪問題；2011年以「消失的醫生」，提出台灣醫療危機即將來臨，另外在食安、人權與司法改革的，也喚醒政府與人民的重視。 讓讀者擁有理財知識，與積極參與社會的能力，實現讓生活更富足的渴望，是《今周刊》存在的目的。引領台灣看見更美好的明天，為台灣做更多具影響力的報導，和盡社會責任的承諾。
《今周刊》是台灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。
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青埔 打房 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文

小新新講 By 小新新講

2021-06-16 12:05:13 有 3,035 人看過 有 55 人喜歡
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青埔 打房 在 小新新講 Youtube 的精選貼文

小新新講 By 小新新講

2021-06-15 12:05:12 有 7,289 人看過 有 86 人喜歡
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青埔 打房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-09-23 20:10:13 有 83 人看過 有 0 人喜歡
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140923中天 打房奏效？ 北台豪宅凍 小宅夯
影片網址→http://youtu.be/Izgt_3fbHvU

感謝記者 黃琡雯 的採訪，大坪數豪宅近年來豪宅市場急凍+政府打房+對有錢人查稅+限制貸款成數，資金周轉率不佳，因此改推「小坪數『非套房』產品」，主附建物超過12坪&房屋權狀至少超過15坪，對銀行認定就不是套房，又是低總價產品，貸款又剛好可以達7成，成為大家熱愛也熱賣的產品！

XD！我很會推銷吧？建案【W&H】(前“文創CEO”)老闆趕緊也讓我賣啦！

以下是新聞報導……↓

施工車輛進進出出，加緊趕工，基地面積不大只有220坪要蓋34戶，進駐大直地區，建商不蓋大坪數豪宅，竟轉向22~23坪的小宅產品。

記者 黃琡雯：想要入住台北市大直地區，總價多在六千萬甚至上億元豪宅。現在有建商推出22~23坪的小宅產品在大直地區積極搶市。

豪宅市場交易急凍，看來央行打房似乎奏效，因為大坪數豪宅央行規定總價超過8000萬元，貸款成數最高只能拉到6成，等於自備款至少就要備妥3200萬，建商積極推出小宅，除了想要用高貸款成數，小坪數自備款多半在1000萬元以下，低總價方式為求銷售順利，不少建商也變向開始推出小坪數產品，包含新莊、五股、桃園、青埔跟竹北，小宅產品搶進北台灣。

房仲業者 陳泰源 表示：豪宅市場可能好幾個月才交易一戶，根本就是急凍的狀態，建商也不好賣，資金都卡住了，所以他們考慮資金可以流動快一點，才都改推小坪數。

為了防止炒房，政府房市控管，反而讓小坪數產品如雨後春筍，根據央行提供的業務資料，截至八月底豪宅放款成數從過去的八成至九成九，降到現在的五成一，特定地區也降到五成六，豪宅平均利率也更從1.84%提高到2.19%，特定地區也提升到2.14%。

降低貸款成數、增加利率，總裁彭淮南打房三管齊下，外界也推測，即使全球景氣復甦和緩，但預期到年底美國可能升息，加上打房已見成效，周四央行理監會，升息可能性低，有可能會維持連續13季利率不變。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79224732

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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青埔 打房 在 Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者s9417623 (八)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
時間Tue Jan 25 09:36:42 2022

先說結論，我希望青埔崩盤

大概五六年前我在青埔買了房子，

那時候的想法很單純，買一間還買的起的小房子，如果房價崩盤就換大房，如果房價上漲
，先買起來至少有得住，漲跌都沒差

這幾年過去了，結了婚也生了小孩，想換大房發現現在漲成這樣子，換不起

房子又不是拿來炒作的，你買汽車跟家電會在意會不會跌價嗎？

地點跟價錢能接受能負擔就買，不能就換看別的地方

五年前板上也是說青埔這個不好，那個也不好，好像買了就會妻離子散家破人亡，窮困潦
倒一輩子。還好我不理他們

五年過去了，我覺得青埔我住的很開心，除了當初沒有直上40坪以上的建案很後悔，其他
沒什麼好嫌的，希望大家都能找到自己喜歡的房子




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.104.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643074604.A.EFE.html
推 yiliang1107: XDD 妻離子散 家破人亡01/25 09:37
→ sdhpipt: 崩盤你的小房子也會崩盤啊 這樣你就換得起嗎? 01/25 09:40
假設一坪25萬，我要多10坪只要貼250萬
一坪50萬，我得貼500萬，對現在的我來說，25萬比較好
→ sdhpipt: 最好是你家繼續漲 旁邊大房子崩盤 XD01/25 09:40
→ sdhpipt: 其實青埔發展起來的話 可以考慮特定區之外旁邊鄉村建地的01/25 09:41
→ R3hab:01/25 09:41
→ sdhpipt: 建案 記得2020年很多還在1字頭01/25 09:42
推 piliwu: 崩盤你賣掉還完貸款現金所剩無幾怎麼換屋01/25 09:42
→ sdhpipt: 小孩比較大也可以自己騎單車或機車通勤 不用倚靠大眾運輸01/25 09:42
→ piliwu: 旁邊甲建一坪便宜10萬啊隔一條馬路而已01/25 09:43
→ piliwu: 但學區可能不在青埔內01/25 09:43
→ sdhpipt: 2020年 印象中開車5分鐘就有很多17~18萬的 現在不知道01/25 09:44
※ 編輯: s9417623 (118.161.104.233 臺灣), 01/25/2022 09:48:53
推 piliwu: 現在開價應該都在2字頭成交價沒去研究一坪少10萬一定有01/25 09:45
推 max90283: 換房除非換去相對差的區域，不然坪數加大該加的價格還01/25 09:45
→ max90283: 是跑不掉01/25 09:45
→ sdhpipt: 我同溫層的親友 房子都是越買越外圍 越買越大 舊的不賣01/25 09:48
→ sdhpipt: 比如說市中心30坪 住6年搬去郊區40坪 住10年搬去別墅80坪01/25 09:49
→ sdhpipt: 然後下一間房子總價差不多是上一間房子當時總價不到2倍01/25 09:50
→ sdhpipt: 這樣子就有機會保住上一間房子不用賣 如果用換屋的 那麼01/25 09:51
→ sdhpipt: 又要買在同地段 上一間比較小的房子不但要賣 而且大房子 01/25 09:51
→ sdhpipt: 往往是小房子賣出時總價的兩倍貴 因為更新 面積又更大 01/25 09:52
→ sdhpipt: 我上面舉的例子 都是1.2~1.5倍左右而已 01/25 09:52
→ sdhpipt: 青埔一坪50萬???01/25 09:53
→ yiliang1107: 有些指標建案有到50萬01/25 09:55
推 sdhpipt: 真是不可思議啊 青埔50萬 01/25 09:58
推 Sam27: 通常小坪數漲幅較大，房價漲，以小換大較輕鬆 01/25 09:59
→ sdhpipt: 感覺跟汐止最貴的新建案差不多了 01/25 09:59
→ yiliang1107: 嗯，古姬之前喊竹北破5上6、7字頭 01/25 10:00
→ yiliang1107: 大家也沒當一回事XDD還笑話她 01/25 10:01
推 sdhpipt: 豪宅還可以接受 普通建案站穩50我是很難接受 01/25 10:01
推 piliwu: 50的建商有比較好啊 01/25 10:02
→ piliwu: 他賣50別人賣45不到 01/25 10:02
→ sdhpipt: 你說中悅建材高級 每坪比人多十幾萬 我還可以接受01/25 10:03
推 Biatch5566: 小坪數通常單坪價會比較高啊，很多人是卡在總價買01/25 10:03
→ Biatch5566: 房的01/25 10:03
→ max90283: 泛藝文1x年中古三房單價都有破40的了..青埔預售50真的01/25 10:03
→ max90283: 還好01/25 10:03
噓 ggwp0808: 讚 留言 分享01/25 10:03
→ yiliang1107: 大家也沒當一回事XDD還笑話她01/25 10:03
→ yiliang1107: 結果被她活生生打臉01/25 10:04
→ sdhpipt: 這樣我在平鎮的工廠一坪估30萬好像也還可以? XD01/25 10:04
推 piliwu: 中悅在A19最邊緣賣42-43 01/25 10:04
→ yiliang1107: s大去看桃園一圈，其實各地開價都漲 01/25 10:04
推 jpbptjp: 如果遲早要換房，建議下手交屋期較長的預售屋短期負擔較 01/25 10:05
→ jpbptjp: 輕，未來交屋再賣掉手上這間負擔就不會太大01/25 10:05
→ piliwu: 01/25 10:05
→ yiliang1107: 內壢開價到每坪36萬，幾個重劃區開價4字頭 01/25 10:05
→ sdhpipt: 漲好快的感覺 記得2020稍微看過一圈 還很多1字頭的建案 01/25 10:05
→ max90283: 竹城下南崁新案也開4x，那邊可不是什麼新重劃區 01/25 10:06
→ sdhpipt: 八德擴大重劃區當時也都1字頭 捷運柱子都蓋好了 01/25 10:06
→ yiliang1107: 楊梅龍潭站穩2字頭，有些還逼近3字頭 01/25 10:06
→ piliwu: 桃園區內好幾個重劃區都上40了 01/25 10:06
→ sdhpipt: 感覺比土城或汐止還貴了? 01/25 10:06
→ yiliang1107: 對啊，所以說青埔價高的，是沒有去看看桃園新開案 01/25 10:07
→ piliwu: 青埔沒有比較貴01/25 10:07
→ piliwu: 桃園區不太吃台北客更沒有竹科40都站穩01/25 10:07
→ yiliang1107: 的價格到哪裡去了？就憑既定印象01/25 10:07
→ piliwu: 青埔高鐵走路範圍外的還在3字頭哪有多高01/25 10:08
→ yiliang1107: 不過這些都是預售新案，中古屋好好找01/25 10:08
→ yiliang1107: 還是有不錯的價位。01/25 10:09
推 sdhpipt: 記得2020看了A17旁邊某5年內成屋 還在20保衛戰01/25 10:09
→ yiliang1107: 這一年以來，資金回流通膨、房地合一01/25 10:10
推 piliwu: A17在軌道旁的會有抗性不太能比01/25 10:10
→ yiliang1107: 從3年到5年、最後到預售屋 01/25 10:11
→ yiliang1107: 所以一日三市，房市變化很快，稍不注意 01/25 10:11
推 sdhpipt: 當時猶豫了一下 最後還是買在熟悉的區域 01/25 10:12
→ yiliang1107: 就容易誤判。01/25 10:12
推 rainbow321: 青埔不錯啊 市容漂亮 交通方便01/25 10:12
→ piliwu: A17高鐵軌道有好幾家便利商店有機會去坐下來喝個飲料 01/25 10:12
→ sdhpipt: 沒有搬去完全不熟悉的新區域 01/25 10:12
→ piliwu: 然後去A18、A19比較看看 01/25 10:13
→ sdhpipt: 查了一下 看過的那個叫城市勳章的樣子 印象中社區缺一角 01/25 10:13
→ sdhpipt: 沒整合好 沒有形成完美的口字型 01/25 10:14
推 piliwu: 城市勳章是早期的規劃我第一次去青埔看也是看這個社區 01/25 10:14
→ piliwu: 好像7-8年前吧有朋友的朋友機場工作買在這 01/25 10:15
→ piliwu: 看完也覺得滿鳥的 01/25 10:15
→ piliwu: 那個時期蓋的社區跟後來賣相都有落差01/25 10:16
推 sdhpipt: A19那邊 早期去附近送貨時有繞進去 以前全部都是透天01/25 10:16
→ sdhpipt: 十年以前的話 青埔都還在1字頭 用的建材跟現在一定有差01/25 10:17
→ piliwu: A19比較偏當地生活圈很少人在討論01/25 10:17
→ piliwu: 現在連寶佳在青埔推案都用電子鎖、大牌氣密窗、inax衛浴01/25 10:18
→ sdhpipt: 青埔周圍每條路都可以開進去 其實買在周圍鄉村甲乙建01/25 10:18
→ sdhpipt: 也不見得差多少01/25 10:18
→ sdhpipt: 我還沒用過電子鎖 呵呵 有點落伍了01/25 10:19
→ piliwu: 學區啊國小國中九年公立雙語01/25 10:19
推 killerspace: 去青埔的案場看看也許跟大家想得不一樣，在懷疑或是 01/25 10:24
→ killerspace: 嘲笑5開頭的同時，有部分想買都買不到了.. 01/25 10:24
推 asole: 全台熱區自住 都應該有一樣的想法 01/25 10:29
推 chipretender: 不會到買不到，只是都先被投資客掃完了，真的想住，01/25 10:35
→ chipretender: 買轉單給人賺個五十一百萬還是買得到。01/25 10:35
→ checkman: 傻蛋 房價折半 妳家只能半價賣 你頭期款少一半 01/25 10:36
推 iamala: 青埔投資價值不明，但A18~A19一帶喜歡悠閒自住是不錯的。 01/25 10:37
→ iamala: 我當初看第一天就下斡一間，隔天再下斡第二間。原因除了 01/25 10:37
→ iamala: 感覺對了，另外就是價格一坪不到30，跌無可跌，評估風險 01/25 10:37
→ iamala: 低。兩天後就買到了。去年熱區大坪數稀缺的情況下，青埔 01/25 10:37
→ iamala: 還有一些，只是現在也快沒了。 01/25 10:37
推 chipretender: 3～40坪還是最好流動轉手的物件，太大坪數有時跌價 01/25 10:39
→ chipretender: 或緩漲還更厲害。 01/25 10:39
推 sdhpipt: 看產品啦 過去二三十年 台北的別墅都是漲沒份跌有份01/25 10:40
→ sdhpipt: 如果是大平層華廈就有跟上漲幅01/25 10:40
推 william826: 發展前 一堆人唱雖 發展起來 大家都想住 當然貴01/25 10:43
推 jerrylin: 房價崩盤怎麼換大房?01/25 10:56
推 iamala: 買房付現的房價崩盤能買大房啊XD 換房還是在平穩上漲的時01/25 10:59
→ iamala: 候對一般人最容易，但買房就不是了，越跌越好買。01/25 10:59
推 freekid: 哪有人期待自己資產貶值，然後會擁有更好的購買力的？01/25 11:01
→ freekid: 假設你之前買30坪，一坪25萬，車位150，總價900頭期18001/25 11:01
→ freekid: ，漲一倍到一坪50後房價1650，賣掉後你有930萬的現金。01/25 11:01
→ freekid: 換40坪房價是2150，頭期是430萬，你那裡換不起？ 01/25 11:01
→ freekid: 假設房價跌一半，一坪25跌到12.5，900萬變成525萬，頭期 01/25 11:01
→ freekid: 全被吃掉，你賣掉還要倒賠200萬，怎麼換？ 01/25 11:01
推 jpbptjp: 手上有現金的人當然是越跌越好買，如果已經壓身價的人當01/25 11:02
→ jpbptjp: 然越漲越好換01/25 11:02
推 calvinchenyl: 麥當勞再不來就快崩了 01/25 11:05
→ calvinchenyl: 開玩笑的 青埔真的需要一間麥當勞 01/25 11:05
推 freekid: 越跌越好買要一開始就是全現金或是跌到銅板價才有可能實 01/25 11:05
→ freekid: 現，但等於你先前投入的現金被吃掉，資產大幅縮水，這樣 01/25 11:05
→ freekid: 有比較好？ 01/25 11:05
推 jpbptjp: 看資產配置，若有些人房產只投入2.30％資產跌了不心疼， 01/25 11:10
→ jpbptjp: 反而更有能力拿剩下7.80％資金換大房 01/25 11:10
推 freekid: 那不就是有錢人站著說話不腰疼的概念，錢夠多所以房子貶 01/25 11:19
→ freekid: 值資產下降沒差；但一般人哪能這樣搞，貶到剩銅板價可以01/25 11:19
→ freekid: 買更大間，但讓自己上一間的價值貶損變純負債，別人沒欠01/25 11:19
→ freekid: 錢自己欠幾百萬然後pr下降01/25 11:19
我也不想搬家離開青埔，我現在有35坪，對我來說就是要多買10-15坪才夠，我已經有的
不管漲跌，我就是有了，不管漲跌就是這個錢。
我想多買的，當然房價低的時候比較好買呀
推 iamala: 啊我就說一般人還是在平穩上漲好換房啊。但這邊很多不是01/25 11:21
→ iamala: 一般人...01/25 11:21
推 freekid: i大我主要是回原po，別誤會～01/25 11:23
推 azasibyl: 大房子相對小坪數來說漲的少，小換大還是比沒有房好多01/25 11:48
→ azasibyl: 了01/25 11:48
※ 編輯: s9417623 (118.161.104.233 臺灣), 01/25/2022 11:55:07
推 freekid: 數字都算給你看了，看不懂我也沒辦法，房子增值你才能換 01/25 12:06
→ freekid: ，貶值反而換不了，你想要換房只是嘴巴講講，事實上自己 01/25 12:06
→ freekid: 根本沒細算過 01/25 12:06
推 chipretender: 手頭現金夠多才能這樣想…… 01/25 12:07
推 azasibyl: 我也是希望青埔的價錢能早點回檔下修，這樣才有利於發 01/25 12:08
→ azasibyl: 展。價錢能接近舊市區的話，還是很有吸引力的。 01/25 12:08
推 piliwu: 手頭最缺現金的是窮人還是有錢人？ 01/25 12:08
→ piliwu: 窮人在想跌下來要跟有錢人搶買房子 01/25 12:09
噓 TMD5566: 你可以把房子賤售來帶頭崩盤 01/25 12:12
推 YouGot5566: 拿房子跟汽車家電比…..房子又不是消耗品 01/25 12:14
→ YouGot5566: 汽車落地就先八折 家電更不用說 汰換很快新產品一直出 01/25 12:15
→ YouGot5566: 來 01/25 12:15
推 piliwu: 家電同一規格產品幾乎年年跌價 01/25 12:16
→ piliwu: 我講的都是一樣新品 01/25 12:17
推 childeviler2: 這個問題很奇妙，大家一直圍繞這個話題吵，只要有共 01/25 12:21
→ childeviler2: 識，大家不買不承接，問題不就解決了?不去買投資客 01/25 12:21
→ childeviler2: 要賣給誰?這個問題有沒有想過?到底是誰在接? 01/25 12:21
推 childeviler2: 你不買我不買，沒承接力道，有人開始便宜賣房，這 01/25 12:23
→ childeviler2: 樣房價不就下來了?誰在炒房? 01/25 12:23
噓 iceonly: 換大房前要先拿你賣房的錢結清現在小房的貸款，而這數字 01/25 12:24
→ iceonly: 不會隨著崩盤而降低；崩盤之後賣房的錢連貸款都結不清， 01/25 12:24
→ iceonly: 還換房勒 01/25 12:24
→ iceonly: 不然你自己隨便算一下，你把你現在的小房打8折賣掉，剩下 01/25 12:27
→ iceonly: 的錢夠不夠清償貸款？ 01/25 12:27
→ iceonly: 大家都漲兩成，你賣掉結清房貸後還有頭期款；大家都打八 01/25 12:29
→ iceonly: 折，你賣掉還結不清房貸宣告破產 01/25 12:29
推 yesyesyesyes: 只要你想買房，就證明不會崩盤，除非像金融海嘯那時 01/25 12:46
→ yesyesyesyes: 候一樣,大家都在拋售才有可能崩 01/25 12:46
噓 wakuwaku: 數學不好才會得出這種結論 01/25 12:46
推 miunachafifa: 那是因為你只買一間，我也後悔買太小所以現在要再買 01/25 12:53
→ miunachafifa: 一間投資房日後賣掉就有錢換 01/25 12:53
推 d88647511: 青埔成交還是4 5是開假而已 朋友剛成交一間預售 01/25 13:00
噓 idmaker: 你的也會一起崩好不 01/25 13:01
→ yiliang1107: 4、5應該是站前，當然邊緣區域像櫻花緻 01/25 13:14
→ yiliang1107: 青之上河，品牌有抗性的有機會3字頭尾巴 01/25 13:15
推 heryi: 如果他的房子本來就沒買高，每個月都有存到錢在戶頭而不是 01/25 13:23
→ heryi: 房蟲說的存在房子裡面，那就可以在房價崩盤時買到更大的房 01/25 13:23
→ heryi: 子啊。上面一堆房蟲all in 就覺得全世界都該all in 去拉抬 01/25 13:23
→ heryi: 房價 01/25 13:23
推 alex7912: 你房子跌價你還要貼錢還貸款不是嗎?以房換房才可避通膨 01/25 13:26
推 physicsdk: 誰說崩盤現進所剩無幾，本來總價就不高手上現金多，大 01/25 13:27
→ physicsdk: 不了原屋先不賣，慢慢還貸款。 01/25 13:27
推 ai2311: 如果房價跟他當初買時差不多價或小跌 這幾年又沒開寬限期 01/25 13:29
→ ai2311: 確實能輕鬆換啊 01/25 13:29
推 Unsullied: 當然是小房子租出去 買大房子繼續住 01/25 14:00
→ IBIZA: 借文問一下，過年叫不到工，有可以做頂樓防水的工班能臨時 01/25 14:08
→ IBIZA: 來一趟嗎，頂樓防水有一塊有問題，怕過年期間出狀況 01/25 14:08
→ mfcke: 現在要叫工可能要給到3倍喔 01/25 15:40
推 migration265: 來不及了 01/25 16:01
推 opencat: 4年前就崩過一次了 結果也沒什麼人敢進場 ㄏ 01/25 23:16
推 wxes87457: 請問F大，跌倒12.5的話40坪原本要1150不是也變650了嗎 01/26 02:51
→ wxes87457: ，頭期這樣不是變130就可以了？雖然他賠了200但可以用 01/26 02:51
→ wxes87457: 比原本便宜500的價格買到40坪這樣算賺吧？ 01/26 02:51
推 iamala: 樓上，因為很多人是靠銀行資金協助買房，不是靠薪水收入 01/26 09:54
→ iamala: 買房。所以房價漲比較容易買。而且很多靠銀行買房的人， 01/26 09:54
→ iamala: 房子通常佔資產很大比例，所以無法承受房價下跌。 01/26 09:54
推 jpbptjp: 簡單來講all in仔手上沒現金，房價砍半無法增貸自然沒錢 01/26 13:50
→ jpbptjp: 再多買，有積蓄的人房價砍半當然能買更多或更大，這一點 01/26 13:50
→ jpbptjp: 某方面跟股市也有點像 01/26 13:50
噓 Tatsuya72: 房價崩盤背景是經濟不景氣，你會先失業倒店，還買房？ 01/26 21:44
→ Tatsuya72: 我手上現金可以無貸款買房，但我寧願房價上去洗掉低端 01/26 21:47
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「打房」聲量翻三倍房地產政策隨輿情風向齊步走; 各區域房產熱度及需求不一六都關鍵字差異見端倪; 北北桃生活圈成形北市萬華新北林口桃園青埔輿情熱度 ...

#39. [閒聊] 打房政策出來後的群組反應- home-sale | PTT職涯區

9 F →ganninian: 前陣子預約看惠宇五期新案一直等不到消息打房新聞一 12/10 19:40 ... 16 F →yiliang1107: 剛跟青埔房仲聊，去年不誇張… 12/10 19:43.

#40. 失控的房價2》不分藍綠！政府左手打房右手高價賣地他狠批

桃園市政府今年9月釋出1筆位於高鐵青埔特區（中壢區青芝段146地號）的1739坪土地，由於地形方正、還面對萬坪綠地青塘園，最終標出每坪151.3萬元的高價 ...

#41. [閒聊] 打房政策出來後的群組反應- 看板home-sale - PTT網頁版

國美青玥2房要平轉的站內信 ... 前陣子預約看惠宇五期新案一直等不到消息打房新聞一 ... 如果有人預售屋是去年買的在台中屯區、青埔，北市、板橋.

#42. 桃園房價飆過頭鎖定中壢、南崁、青埔打房 - 我愛家

房市三二九檔期決戰桃園，引發央行關注，傳出鎖定桃園縣中壢、蘆竹還有八德三區，讓不少建商急得跳腳，就怕原本看好的329檔期，會受到央行打房衝擊， ...

#43. 央行霹靂手段打炒房六都10大賣壓區全曝光 - HouseWeb

桃園青埔重劃區今年建設利多爆發，甚至一度有代銷業高層私下抱怨「賣到快沒房子可以賣了」。（圖／鏡週刊提供）. 圖、文／鏡週刊.

#44. 打房政策鎖五都桃園「升格」炒房天堂 - 天下雜誌

此外，青埔地區因為高鐵與國泰建設商場開發計劃加持，近兩年漲幅近四成，均價已達一坪三十萬。想要進接待中心看屋，還得提前十天預約。

#45. 【夜宴商界】從搶紅單到逃命潮青埔房市啟示錄

但隨著政府開始打房，青埔房市急轉直下，投資客怕貸款過不了，都想搶在交 ... 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，青埔因夜間點燈率過低，被網友形容 ...

#46. 桃園青埔房價解析 - 樂居

桃園青埔房價解析 · A17站：定位是純住宅區為主，整體開發進度目前比較慢，是三站裡價格最低的區域，新個案約24~27萬/坪，大都集中在橫山書法公園、大成路 ...

#47. 政府祭出打房政策不動產業者樂觀表示：有助年輕世代買房

政府日前祭出「房地合一稅2.0」的修法規劃，盼能讓房地產降溫。夢想不動產青埔店長孫均杰表示，政府推出打房政策，希望能減緩房地產漲幅，讓有剛性 ...

#48. 【全文】重劃區餘屋多打房十大賣壓地區曝光 - 住商不動產台南 ...

週日（12月13日），連綿陰雨暫歇，桃園青埔華泰名品城、Xpark水族館、IKEA青埔店湧現人潮，附近的預售建案接待中心也有客人光顧；不過，對照本刊一個月前造訪當地，短 ...

#49. Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

先說結論，我希望青埔崩盤大概五六年前我在青埔買了房子， ... iceonly: 不然你自己隨便算一下，你把你現在的小房打8折賣掉，剩下 01/25 12:27.

#50. 青埔5字頭已「衝到天花板」？專家：雖有利多但可能有極限

不過陳炳辰認為，由於目前內政部趨嚴的打炒房政策有望上路，加上桃園市還有其他新興重劃區的選擇，青埔雖不至於走跌，但預料即便再攀升，高價表現傾向為 ...

#51. 青埔房市迴氣再翻紅房價坐4望5 | 房地產2022 - 新聞- 趣味新聞網

企劃研究室副理錶示，今年首季延續去年房市熱潮餘溫，買賣雙方都趁政府打房新政確定前交易，而桃園及颱中話題多、新成屋多，成為房市.......

#52. 金管會揪銀行助炒房立委促撤照 - 翻爆

國民黨立委曾銘宗、民眾黨立委張其祿昨天齊批，這已違反政府打房政策與法令，呼籲對配合炒房銀行與分行經理人從重處分嚇阻，若分行違法情節嚴重，最重應 ...

#53. 中壢文青

藏身在桃園中壢巷弄中一間純白的文青屋，正是IG夯店「喫糆」。 ... 青塘園原本是桃園農田水利會用來灌溉蓄水用的埤塘，隨著青埔的發展，桃園市政府將 ...

#54. 我搬進了男肉城 - Google 圖書結果

房屋 仲介李冠德有一头蓬松浓密的黑发,中等身材穿在深绿色亮面材质聚酯纤维 ... 台北的仲介多半都是穿西装打领带,但为什么来到青埔,大部分仲介都穿polo衫当制服呢?

#55. [閒聊] 環狀線效應下房價波動 - PTT推薦

新莊副都心的森中央頭前的國美二期都賣出7字頭的高價打房擋不住高端自住買好 ... 青埔房價再創新天花板預售案每坪61萬成交這是新聞我知道有人會說禾 ...

#56. 房市／桃園市最熱門路段就在青埔這條路 - NOWnews今日新聞

信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示，青商路距離桃園高鐵站、機捷A18站約900公尺，該路段多為屋齡5年內的房屋，近期有部分新建案陸續交屋，是影響申貸件 ...