#你心中夢想的家是怎樣的呢?
茂德建設-神采飛洋,輕鬆入住洲子洋蛋黃區!
我們現在居住的房子是多年前公婆買下的,但其實我自己一直有買房的打算,覺得可以方便娘家爸媽前來同住,但不得不說北市房價太高,要購屋只能往新北市外圍找,而我本身傾向 #交通方便 的地區,所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子,很注重周遭是否有公園,或是綠意較多的地方,所以找了一下,發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。
這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段,基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口,交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便,現在有11線公車,約8分鐘直達蘆洲捷運站,未來也會連結機場捷運線輔大醫院站,離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷!
重劃區建築以住宅大樓為主,神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離,讓車輛噪音問題可以降低許多,但生活機能圈還是很便利,我很喜歡這種環境,單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入,總共272戶住家、16戶店面,樓下就有公托,對於忙碌的雙薪家庭來說,住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題,直接帶下樓就好,真的好方便啊!
尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳,整個公共空間運用了大量國際精品,調合的色調與金屬材質完美結合!一進大廳,彷彿置身於金色的森林中,左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿,右側則設計了一個暖爐,讓每個返家的人都可以感受到溫暖。
神采飛洋棟別為A、B、C三棟,外觀由陳朝雄設計師設計,將傳統歐式建築改以新古典風格為基底,樓層規劃地上15層,地下6層,格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪),公設比32.5%,一戶帶一平面車位,這邊的管理費也很合理,60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。
這次我們參觀了兩個房型,都是三房兩衛的邊間,一間位於A棟一間位於B棟,分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型,每房都能有完美採光,還能開窗讓空氣流通,在都市要有日光相伴的私有空間,是多麼難得的享受啊!更棒的是標配雙衛浴,只要有小孩的媽媽都懂,爸爸總是住在浴室裡!多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊!
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神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段,相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備,甚至有提供青年首購的優惠方案,最多能貸款到九成,也有部分特惠戶,自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢,又結合重劃區的街道規劃,我覺得有相當大的吸引力,很推薦大家去賞屋,評估是否符合需求唷!
神采飛洋
官網:https://hoh.h35.tw/
接待地址:新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話:02-82951777
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210228壹電視 買房不難?做外送2年購「新北市套房」房仲揭關鍵打臉 壹電視原影→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2021-02-28/389692.html 記者/江柏均:「這年頭要在雙北市買房還真的不大容易,不過現在就有網友表示...
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「韓國央行韓國銀行(BOK)8月26日宣布升息一碼,希望藉此改善房貸增加、房價及物價上升等金融不均衡現象,但至今尚未出現明顯效果。
建國大學不動產系教授沈教彥指出,當前導致房價上漲因素影響太大,利用升息抑制房價有其限制;而政府為青年首購族、新婚夫婦等提供的購屋優惠,相較房價飆漲來看仍有所不足,要解決青年居住問題,還是必須回歸最根本的供給問題。」
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210228壹電視 買房不難?做外送2年購「新北市套房」房仲揭關鍵打臉
壹電視原影→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2021-02-28/389692.html
記者/江柏均:「這年頭要在雙北市買房還真的不大容易,不過現在就有網友表示說,自己只花短短2年的時間跑外送,就買家位在三重市區正義北路的套房。」
記者/江柏均、方雋淮 採訪報導……↓
藏不住的喜悅,網友臉書社團po文,我圓了一輩子的夢,靠外送花了80萬元頭期款買下全新裝潢套房,房貸每月只要揹7千元,雖然小小的7坪大,但3分鐘到台北,5分鐘直達北車,蛋黃區買房看似真的不是夢。
外送員透露以1單60~80元來說,若專職認真跑,1天10小時月領破5萬元不是問題,只是近幾年來越來越多伙伴加入,稀釋接單量,賺錢難度更高,不只單憑外送就買房有人打問號,也有人質疑,7坪房銀行真給貸款嗎?會不會多少有幻想文的成分?
房仲業者/陳泰源 表示:「7坪套房願意貸款,在市場上9成9的機率是不太可能,除非是地方的小型銀行。」
實際請專家分析,以房貸7千塊來算預估總房貸為150萬元,加上頭期款等同單坪房價近33萬,當地確實找得到這價格,但外送收入浮動性高,得提出有根據的財力證明,加上坪數小銀行不一定買單給貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「銀行如果也認可他這樣的職業,認可他不穩定的月收入薪資證明,搭配他青年首購等等這樣的條件才有可能。」
晉身有殼族人人都喊我也要!這回傳靠跑單就能入住雙北,信者恆信,努力賺錢卡實在。
陳泰源youtube→https://youtu.be/kgrcnomArAA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210228-2.html
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一口氣講完!資訊量爆高,幫大家建立好時間軸:
為了拍這支影片,問了很多在銀行業的朋友,也做超多筆記,可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議,16分鐘完全沒廢話!滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....
雖然是永豐銀行業配合作,但他們給我很大空間發揮👍,
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心,日常使用1.1%高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️~
0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎?
4:12 如何拿到好的貸款條件?哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 (必看!這很重要)
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢
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