「哇!這間 #樣品屋 就是我理想中家的樣子!」
眼前的景象太過美好,於是腦波弱的你匆匆下訂
但「 樣品屋 = 實體屋 」嗎?
今天就來喚醒大家~~
樣品屋在許多地方可是存在著修飾及美化的痕跡
你的裝潢不是你的裝潢
你的採光不是你的採光
你的基地不是你的基地
你的空間不是你的空間
另外,預售屋的一大特點就是能「客變」(客戶變更)
因為建商還沒蓋好,可以依照屋主的需求修改 🔨 👷♂️
話說,買 #預售屋 要如何付款?跟買一般成屋相同?
以上許許多多的問題,就來帶大家了解一下👇 👇 👇
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同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過110萬的網紅HEALTH 2.0,也在其Youtube影片中提到,#買房 是 人生大事~看 #預售屋 更是要仔細斟酌 #樣品屋 呈現的是真的嗎?優缺點是什麼? 新手必看!10個重點確認再談價錢 【#好想買房ㄛ】讓錢毅設計師帶你看好房~買好房~ 現在訂閱《健康2.0》➔https://bit.ly/2IBSoRr TVBS新聞台(56台) 每週二、三、五上午10點...
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預售屋客變 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳解答
今天記錄了設計師談預售屋客變的樣子
平時他們在談圖的模樣,就是這樣!
每次看每次都覺得設計師們手勢都超大、超華麗XDD
真的是很生動阿(笑)。
⠀
⠀
---插播---
*「客變」是什麼?
⠀
客變其實就是「客戶變更格局規劃」
假設你買的預售屋樓層在12樓
目前只蓋到6樓
但是你不喜歡原本的格局
就可以在建商發布「客戶變更」的公告時間截止前
找建商拿原先的平面圖說去做格局以及水電配置改動
-----------
⠀
⠀
談圖過程就像圖片上的那樣
設計師會準備平面配置圖、插座配置圖、空調給排水圖
、開關迴路圖等等
(現場超多圖~眼花撩亂啦XD)
然後依照圖面跟業主做解說
這時候如果有任何問題都可以提出
雙方再做討論調整~
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預售屋客變 在 Facebook 的最佳解答
【你的煩惱我都懂】
👉第一次買預售屋,完全不知道客變是什麼?能做什麼?
👉上網爬文爬了半天,卻一直無法得到系統化的知識和資訊?
👉把別人的客變經驗套到自己的新家上,似乎不太具有參考價值?
👉不想花錢找設計師客變,打算自己 DIY,但又怕掛一漏萬?
👉想找設計師客變,可是擔心事前準備不足,無法進行更細緻的溝通?
【上這堂課的好處】
⭐用 3,600 換來 36,000 以上的效益。
⭐迅速了解預售屋客變的全貌,避免耗費無謂的時間摸索,讓客變過程更有效率。
⭐意識到先前從未想過的細節。一開始就做對,交屋後可省下大量裝修費用。
⭐弄懂空間規劃的基本流程與架構。即便是想砍掉重練的老屋屋主,也能有所收穫。
⭐有機會與其他預售屋買方進行交流,讓你有更多元、卻更精準的相關資訊來源。
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預售屋客變 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
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大家都說買不起房,但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數,也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據,2018 年的買房人口中,19.4% 是 35 到 40 歲,再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看,20 到 35歲的買房人口微幅下降,但是 40 歲之後,各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題,也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢?
0:55 如何釐清買房需求?用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結:新手可以從哪一種類型開始看?
更多推薦影片:
● 買房好難!買房子要注意什麼才不會賠錢?
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼?買房後最後悔的3件事!
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓!?如何和設計師溝通!?
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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預售屋客變 在 Introduction Youtube 的最佳解答
#投資理財#預售屋#買房教學#買房新手
蕾咪在三年前其實買了一間預售屋,當初是為了強迫自己儲蓄,最近剛驗完第一次屋
,這集想分享購買預售屋的流程,以及相關注意事項,包含了我為什麼買預售屋?議價過程?繳款方式?希望能為大家帶來啟發:)
在下一集蕾咪要帶大家一起去驗屋喔!敬請期待~
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱喔❤️
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00:00大家好~這次要分享買預售屋的流程與注意事項呦~
01:02買房前該注意什麼呢?
02:56買預售屋的議價過程?
06:11蕾咪為何要買預售屋呢?
07:01繳工程款的方式?
08:16為何有預售屋?優缺點?
10:50購買預售屋後還有哪些事要做?
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【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
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預售屋客變 在 [請益] 三房預售屋客變- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位房版的前輩好!
小弟於上個月總算畢業,
目前進度到預售屋客變階段,
想請教版上前輩們對於目前格局的看法,
看看可否也有新的啟發,
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛
格局圖如下:
目前有一些初步的想法與格局問題的解法:
1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平),規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感),增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處),有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
2. 規劃成書房後,有想要把們退掉改成拉門,也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?
但如果把門開的位置往客廳移動,又會有對到廁所門的問題,想請問有甚麼建議嗎?
3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題!
4. 客臥目前建商僅配抽風機,是否建議升級暖風機?
5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能,有潮濕問題,是否有改善的方式?
新手房奴目前只想到這些,
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大,
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?
之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了
偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
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