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#冰蹦拉 #阿格力 #理財最給力 #Sway
【理財最給力-第九集】 小資買房別被美美裝潢迷惑，冰蹦拉來作客，告訴你六大致命裝潢陷阱不可不防。
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#買屋送裝潢 #新成屋 ＃預售屋 #設計師 ＃裝潢陷阱
#板材 #剛性需求
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【理財最給力-第九集】 小資買房別被美美裝潢迷惑
冰蹦拉來作客 告訴你六大致命裝潢陷阱不可不防
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最近一邊看新房子、一邊研究樂活輕裝修網站，發現他們將複雜的室內設計、裝潢工程說明得很清楚、報價又透明。回想我們第一個房子就是買預售屋，所以有很大的自主設計空間去做預售屋客變，完全可以按照自己的想法去打造這個家，所有的隔間牆、地板、浴室廚房設備都可以變更或退掉，交屋後，我們花了很多時間去找預售屋設計師來做預售屋設計及後續的各項裝潢，繁雜與浩大的預售屋裝潢工程，完全超乎我的想像。
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預售屋 客變費用行情收費標準，大部分都「以坪計價」，少部分用「格局計價」(固定費用)，收費方式可拆分為「客變費用」與「設計費用」，北部地區來說，「客 ... ... <看更多>
預售屋設計 在 [心得] 預售屋客變設計心得分享(202109更新完工分享照片) 的推薦與評價
標題: [心得] 預售屋客變設計心得分享 (202109更新完工分享照片)
時間: Mon Feb 1 11:59:32 2021
一直是跟長輩同住北市的舊公寓，與長跑8年的另一半結婚後，決定購入於新北重劃區的
預售屋，共築愛的小巢，完成人生的夢想藍圖。
最近也已客變完成，藉此機會紀錄找設計師的過程，分享前些日子客變的小小心得，就等
後續裝潢，希望能夠幫助到有需要的大家
1) 時間的安排
一開始在簽約的時候我就跟建商確認好可以客變這件事情，在簽約的時候也有明確告知建
商有客變需求，等差不多施做到購買的該樓層，建商會發函正式詢問是否進行客變並通知
客變期限，差不多2個月左右，如果這時候才開始想怎麼客變，根本來不及，建議如果有
客變需求，在簽約後可以跟建商拿相關的資料(建築圖+水電配置圖)，找合作的廠商規劃
，時間上會比較充裕
※越早準備越好，不要逼死自己跟設計師※
2) 統包廠商
本來想找認識的水電師傅合作，平常家裡有大小水電問題都是請他幫忙，但他人很好的跟
我們表示，其實找統包師傅並不見的會比較划算，因為他們還是會找各工班合作一起規劃
(水電、泥作、木工)，如果工班師傅不會畫圖也是得再花錢請設計師畫，這就會產生額外
費用，另外各個工班都是一個獨立專案，師傅也是會從各工程加進統包費用，最後師傅的
價格並不會比找設計師便宜，而且我自己監工對窗口也會很累，等於是要一直跟各工班追
進度，建議我新房子直接找設計師來規劃會比較適合。
3)設計公司
我總共找了三間，風格都是我很喜歡的類型，其中兩間是大的設計公司，一開始都有表明
有基本低消，抱著多聽的心態還是親自去面談。
第一間，本來約好下午2點，但遲遲等不著設計師本人，雖然等待的途中助理有不斷道歉
，表示設計師有事耽擱，但我跟先生還是感覺不太舒服，等設計師到開會已經是下午4點
，因為我們接下來還有行程，只能匆匆結束，整個面談下來也沒問到很多事情，當然就
pass 了。
第二間，我們是在電視上看到的設計師，先撇開價格高外，設計師也有表明因為案子很多
，她分身乏術，會請底下助理協助，但我們是慕名前去，最後也只能含淚放棄。
第三間，最後也是決定這間，是參觀了朋友近期新裝潢的新成屋後，請朋友介紹的設計師
。因為已經有很多經驗，第一次開會我們就準備一份對於風格、空間想法的資料跟設計師
討論，設計師也很積極地跟我們討論空間運用跟生活習慣。第二次開會的時候，設計師就
提供了簡單的平面配置圖，從動線到空間安排都很清楚，甚至還設計了討論以外不同的空
間規劃給我們參考，完全超乎我的預期!當下我們就直接表明簽約意願。再不斷討論的過
程中，也問了許多有關空間動線上的疑惑，設計師也都很積極的回覆，感覺的出設計師的
效率跟負責。
在整個客變的過程中，給我最大的啟發就是，一切讓專業的來!為什麼會這麼說呢，因為
設計師不斷替我們與建商談判，一直叮囑我們一但客變過後就大局已定，因此一定要跟建
商講清楚。從迴路配置、開關高度到給排水都幫我們安排好好，也在加減帳的時候幫我們
省了不少開銷，真的很幸運朋友推薦這位設計師給我們，也確定之後交屋會給他設計，畢
竟，能夠遇到合拍的設計師真的很難得，以上，謝謝大家看完我的分享^^
-更
我們家已經裝潢完順利入住了^^我把照片分享到這邊唷，大家可以參考我們家的裝潢風格美式現代風
完整的裝潢過程我有發一篇文，有裝潢需求的大家可以再參考，祝大家裝潢都能順順利利
https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1632372207.A.954.html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1612151974.A.526.html
協助也有就後續裝潢給一些建議
※ 編輯: fayejo (101.10.18.121 臺灣), 04/09/2021 15:23:50
來設計師就會丈量了解一下現場的狀況後再跟我們討論每個空間的想法，二次開會就可以
先看到設計師預計規劃的平配圖確定動線跟風格，再決定要不要簽約(當然沒簽約，圖不
能帶走，因為那是設計師的心血)
※ 編輯: fayejo (101.10.27.8 臺灣), 05/05/2021 12:08:58
※ 編輯: fayejo (101.10.8.0 臺灣), 05/27/2021 13:09:36
※ 編輯: fayejo (101.10.5.88 臺灣), 06/16/2021 12:49:09
照片，目前還在裝潢中，先給大家看一下我家的3D圖
※ 編輯: fayejo (101.10.11.74 臺灣), 07/01/2021 18:33:32
※ 編輯: fayejo (101.10.16.172 臺灣), 08/13/2021 12:42:14
※ 編輯: fayejo (101.10.12.223 臺灣), 10/04/2021 17:37:08
以上都站內囉~有問題可以在站內問我^^
※ 編輯: fayejo (101.10.12.223 臺灣), 10/04/2021 17:41:35
※ 編輯: fayejo (101.10.8.148 臺灣), 11/17/2022 16:34:12
※ 編輯: fayejo (101.10.12.8 臺灣), 08/16/2024 12:26:46
之後推門的地方會黑黑的，真的滿感謝設計師當時有幫我們注意到這點，用比較好的鋼琴
烤漆，好顧又漂亮~~
※ 編輯: fayejo (101.10.7.56 臺灣), 08/20/2024 15:09:10
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