想買房成為有殼一族嗎?
在簽約之前，
先來看看這15點必知的簽約眉角吧~
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預 售 屋新手 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
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預 售 屋新手 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
大家知道客變是什麼嘛！？
其實預售屋最大的優點，
就是可以利用客變期間省下很多裝修費用，
小編今天就來為大家解惑最常見的５大客變問題!!
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#刷油漆 #自己漆刷油漆 #油漆
今天要來教大家刷油漆啦！！居家無聊沒事來改造房間～～
🌟此影片三月拍攝，大家不要擔心！！！
小象新房子的油漆是選擇 班傑明．摩爾 Benjamin Moore-Taiwan 的油漆呦！！
超多種顏色可以選擇之外，他們還會教學如何刷油漆呢！！
而且你們知道嗎？班傑明摩爾的大老闆竟然是股神『巴菲特』！！
有巴菲特保證居對沒問題哈哈哈哈哈～～
今天就來跟小象一起學刷油漆吧❤️❤️
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24 歲我存到一百萬！時間管理大師？『存錢規劃分享』不當靠爸靠媽族
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25 歲自己買房！如何存到錢買房？『小資女買房首選撇步』，靠自己買房，少壓力首購族
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人生第一間房要買預售屋？新成屋？還是中古屋？ 我適合哪一種？優缺點一次告訴你
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自己買房自己驗屋！新手驗屋注意事項，初驗竟然那麼多問題？
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設計師登場！！買房要找設計師嗎？原來跟統包差這麼多！！原來我比較適合這種的........
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
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預 售 屋新手 在 新手買預售屋後續流程各種疑問 - Mobile01 的推薦與評價
大家好第一次買房，有些疑問想請教預售屋預計要2024下半年才會蓋好已有簡裝修(含冷氣/天花板/崁燈/貼皮地板/衛浴/廚櫃)室內使用坪數16p不含前後陽台 ... ... <看更多>
預 售 屋新手 在 預售屋別急著下手！ 買房新手必看！ 10個重點確認再談價錢 ... 的推薦與評價
買房是人生大事～看#預售屋更是要仔細斟酌#樣品屋呈現的是真的嗎？優缺點是什麼？新手必看！10個重點確認再談價錢【#好想買房ㄛ】讓錢毅設計師帶你看好房～買好房～ ... ... <看更多>
預 售 屋新手 在 Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題- 看板home-sale 的推薦與評價
看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛
上週剛簽的
我本來也以為貸款8成是常態
所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75%
我後來問代銷說房貸不是都8成嗎
然後被打臉，喬了很久
變自備15%+交屋款5%+房貸80%
我還問他，怎麼不是把交屋款放進房貸
結果代銷說這交屋款5%是一定要有的不能動，為了保障住戶
回來後找了一些資料發現好像有些建商會把交屋款弄成幾萬還是幾千
所以重要性確實蠻高的
有種，還好遇到好人的感覺 @@
另外想請問一下
交屋款是在最後的最後驗完屋要過戶時才給對嗎？
我的認知是
簽訂-工程款-即將完工對保申請房貸-驗屋-付交屋款-交屋
這樣應該沒錯吧
所以房貸如果是幾年後銀行鑑價照理說應該不太可能會有鑑價不到的問題吧？
謝謝~~
※ 引述《kgd2007 ()》之銘言
: 借文，小弟對預售屋貸款也有疑問
: 前陣子買了一間預售屋
: 總價是一千初頭
: 建商寫拆款單的時候
: 簽約金是15%
: 工程款全部期數總計10%
: 然後完工貸款70%
: 最後交屋付5%
: 當初在簽約的時候
: 只去算手頭的錢足夠付簽約金+工程款
: 也就沒多問了，就按這樣簽吧
: 後來好像覺得哪裡怪怪的
: 我應該可以申請青年貸款
: 但是如果按此拆款
: 我自備一定就超過25%啊
: 所以是不是我拆款的時候
: 可以和他要求只要自備20%嗎？
: 其二
: 交屋的5%可以和銀行貸嗎？
: 這個5%和70%又為什麼要拆開呢？
: 以上求請教~
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