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高雄住商不動產旺年會
高雄住商不動產 在 小小彤彤兒 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170716壹電視 買房進場時機到？地價指數台北跌最慘 影片網址→https://youtu.be/H-FwzhvxqRs 高聳大樓，一棟接著一棟蓋，但房市依舊沒有起色，根據內政部發布第48期都市地價指數，全國地價指數，比起上一期，跌幅0.35%繼續往下跌0.49%，是2010年來八年內的最大跌幅...
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高雄住商不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170716壹電視 買房進場時機到？地價指數台北跌最慘
影片網址→https://youtu.be/H-FwzhvxqRs
高聳大樓，一棟接著一棟蓋，但房市依舊沒有起色，根據內政部發布第48期都市地價指數，全國地價指數，比起上一期，跌幅0.35%繼續往下跌0.49%，是2010年來八年內的最大跌幅。
記者 劉芸先、陳明華 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「房地產景氣持續的不好，交易量是持續地在低迷，因為房價平均已經下修了至少大概有兩成以上，至少，那有的已經快到三成了。」
進一步來看六都表現，除了台南市以及高雄市，呈現微幅上漲外，其他四都都繼續往下修正價格，其中首當其衝，跌得最深下修幅度最大的就是台北市，較上期又跌了1.53%。
住商 徐佳馨 表示：「自用的客戶，確實是可以思考去議一個比較漂亮的價格去做進場。」
房價持續下探，房仲業者也建議自用戶可以趁這一波房價修正，談到滿意的價格。
有民眾樂見其成，想趁機晉升有殼蝸牛，但也有人覺得感受不到，雖然房價繼續向下修，但就小老百姓而言，想買棟房子安家立業，感覺還得多多加把勁。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170716.html
高雄住商不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160726東森財經 房市慘 北市房仲102天賣一間中古屋
影片網址→https://youtu.be/a6V5G7pMlKc
房市有多慘？以往40~50天可以成交，現在北市要102天才賣一間中古屋，高雄好一點但也要82天成交，新北市則是要106天。
記者楊韻庭、張博翔採訪報導……↓
房仲業者陳泰源表示：「明明都已經成交了，買賣雙方都已經簽名同意一個要買、一個同意要賣了，因為房價在下修，所以事後買方悔買這樣的情況是層出不窮的。」
沒業績，薪水掛零，生計難以維持，只好兼差打工的房仲大有人在。
房仲業者陳泰源表示：「餐廳打工啦、開Uner啊。」
房仲門市乏人問津，再加上新房屋稅上路後，與舊版稅制相差1.6倍以上，下手買房的人更少。
拿著大聲公，邊唱歌、邊賣房，吸引到了買方還得交涉議價，議價空間比率逐年上升，北市今年來到20.4%，新北22.5%，高雄則是24.7%，房仲銷售天數爆增，就和議價空間有很大關連。
住商企研室主任徐佳馨表示：「買賣雙方一直沒有辦法達成共識的話，那當然在銷售的天數上就會出現明顯增加的狀態。」
按電鈴詢問、發傳單、路邊立牌，房仲再努力，業績還是不見起色，從住宅建照執照核發就發現，單季單月數字是歷史新低，而上半年年核發總戶數，比去年同期減少53.7%，預估全年的執照核發不到3000戶，創下3低紀錄。
住商企研室主任徐佳馨表示：「買方違約的問題，因為其實可能有一些買方也許因為所謂的貸款成數不夠。」
房價修正期，買賣雙方難達共識，房仲依舊慘兮兮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159498380
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連結：
https://news.tvbs.com.tw/local/2253235
影片連結：
https://video.xx.fbcdn.net/v/t42.1790-2/10000000_969350624366357_7411787177107069566_n.mp4?_nc_cat=103&ccb=1-7&_nc_sid=985c63&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6InN2ZV9zZCJ9&_nc_ohc=SIOBrP3RXawAX_QqUzT&tn=znTt2GSzuEsdkg9T&_nc_rml=0&_nc_ht=scontent.ftpe4-1.fna&oh=00_AfCteYBXd5W5LHvr9GtUgKK2PHPMA2dQGdOqK_1tSB2AGA&oe=6516314E
內文：
桃園一名媽媽控訴有2名惡劣房仲在沒有事先知會的情況下，到她家家口詢問是否要賣屋
，並且不斷用力撞門，當時只有2名國中生女兒在家，房仲知道後竟還將玻璃門撐開一個
門縫，不停要求小孩開門，讓小孩相當害怕。隨後房仲也向這名媽媽解釋當時狀況並致歉
，但媽媽認為對方完全不知道自己錯在哪裡，直呼「你的道歉毫無誠意」。
桃園八德區一名媽媽在臉書社團「記憶八德」發文控訴，有2名來自蘆洲的惡劣房仲於23
日晚間18時許來到她家門口並大力地撞玻璃門詢問是否要賣房子，當時家中只有2名國中
生女兒，她們告訴房仲家裡沒有大人在，沒想到房仲竟然將玻璃門硬撐開一個門縫往家中
窺探，還不停叫小孩開門，嚇得小孩都準備要去拿菜刀防身，房仲離開前在門縫中丟1張
名片後便離去。
媽媽回家後立刻報警，但警方卻表示房仲沒有侵入民宅，因此很難告發。媽媽後來透過名
片上的電話打給加盟店長，沒想到店長竟然笑呵呵地說房仲的行為是開發客戶的必要手段
，讓媽媽氣得直呼「我不懂這麼嚴肅的問題是有多好笑」。
事後其中一名房仲回應，對於造成媽媽和小孩的不愉快感到很抱歉，他們要找的是一名戶
籍在八德且在蘆洲有房子的張姓屋主，因為資訊有錯誤才會找錯對象。房仲也表示他忘記
自己是否有開門縫，不過他的確有透過門縫看到家裡面有人。房仲最後也希望可以跟這名
媽媽當面致歉。
對此，媽媽認為房仲完全不知道自己錯在哪裡，強調自己出門前有將家門口的2扇門關好
，但是房仲卻擅自打開並狂敲門，而且都已經知道家裡沒有大人，卻還透過門縫強迫屋內
的小孩開門，「房仲的職業教育是如此的嗎？你的道歉跟當時打給店員和店長的笑意一樣
，毫無誠意」。這名媽媽也表示希望房仲不要過來當面致歉，「我很難控制不讓手上的拳
頭過去」。
針對此事件，八德分局回應說明，由於房仲的行為尚未構成侵入住宅，對於是類情事，若
當事人認為有安全顧慮可立即撥打110請警方到場協助，如果仍有反覆發生或相關業者有
擴大事端滋擾之情，警方將依《社會秩序維護法》偵辦。
心得：
客戶開發做到嚇到小孩、媽媽報警、仲介事後還在笑，實在有點太誇張了。
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