#要預購iPhone13的粉絲~留言: 機型+容量+顏色
最新iPhone 13系列介紹~
1. A15仿生晶片效能升級
代代換新的iPhone處理器,今年帶來全新的A15仿生晶片,具備150億個電晶體,2個效能核心與4個節能核心,速度快了50%,據蘋果官方說法為目前最快的智慧手機晶片。新的16核心神經網路引擎,每秒帶來15.8兆次運算能力。
A15仿生晶片依據iPhone 13/13 mini,與iPhone 13 Pro/13 Pro Max有不同的GPU核心,分別為4核心(快了30%)與5核心(快了50%)。對專業工作者來說,Pro系列升級的圖形處理效能,更能應付攝錄編輯等多工需求,甚至是高規格的遊戲畫面也能順暢運作。
2. 螢幕更亮、瀏海面積縮減20%
iPhone 13/13 mini帶來更出色的超視網膜XDR螢幕,可達800尼特亮度,比前代升級28%,HDR峰值亮度可達1200尼特;iPhone 13 Pro/13 Pro Max則可達1000尼特亮度,比前代提升25%,以及HDR峰值亮度可達1200尼特。而隨著支援Face ID的原深感測鏡頭感測器整合重新設計,面積縮小了20%,讓原本的螢幕占比更高,在iPhone 13全系列都可感受到瀏海面積縮小的差異。
3. Pro系列支援ProMotion螢幕更新率
iPhone 13 Pro/13 Pro Max帶來與iPad Pro同等的ProMotion螢幕更新率,可以在使用者需要時自適應10~120Hz範圍,例如在遊戲、瀏覽畫面時快速刷動螢幕時提高,而在一般待機模式下調降,一方面可提供更優異的螢幕體驗,也可有效降低電量消耗。
4. 續航能力提升
iPhone 13全系列因主機板配置重新設計,均放進了更大的電池,加上A15仿生晶片的節能效果讓iPhone 13系列續航升級。iPhone 13 mini/13 Pro較前代續航多了1.5小時,iPhone 13/13 Pro Max較前代多了2.5小時。
iPhone 13 mini、iPhone 13、iPhone 13 Pro、iPhone 13 Pro Max分別可供影片連續播放17、19、22、28小時。由於更大的電池容量,iPhone 13 Pro Max快充到50%耗時略長為35分鐘,其餘則為30分鐘。
5. 新色系
iPhone 13/13 mini帶來新的色系選擇,原本的白色改為星光色,黑色改為午夜色,新增了粉色,以及與前代稍有差異的藍色,並維持原有的ProductRED紅色,共有五色可選。iPhone 13 Pro/13 Pro Max則維持石墨色、金色、銀色,原本的特殊色太平洋藍,改為天峰藍色特殊色。
6. 加大容量還更便宜
原本在iPhone 12/12 mini有64、128、256GB可選,現在直接翻倍到128、256、512GB,且價格還更便宜。iPhone 12 mini起售價為2萬3900元,12為2萬6900元,現在iPhone 13 mini為2萬2900元、iPhone 13為2萬5900元。
iPhone 12 Pro/12 Pro Max為128、256、512GB,起售價iPhone 12 Pro為3萬3900元,12 Pro Max為3萬7900元;到了iPhone 13 Pro/13 Pro Max新增了1TB選項,雖然售價最高的1TB iPhone 13 Pro Max來到5萬4400元創下新高,不過在起售價上,iPhone 13 Pro與13 Pro Max同樣便宜1000元,分別為3萬2900元與3萬6900元。
7. 鏡頭規格大升級
iPhone 13/13 mini在主廣角鏡頭配置了1.7微米像素的感家元件,能收集47%光線,更好地提高明亮效果減少噪點,並且配置了原本在iPhone 12 Pro Max獨有的Sensor Shift位移式光學影像穩定功能,讓錄影成像更加穩定。
而iPhone 13 Pro/13 Pro Max主鏡頭則具備1.9微米像素的感光元件,光圈升級到f/1.5,為iPhone史上最大的感光元件,較前代提升2.2倍的低光拍攝明亮效果,13 Pro上同樣具備Sensor Shift位移式光學影像穩定功能。
而在13 Pro系列上的超廣角鏡頭也有感升級,配置f/1.8大光圈,並且可支援2公釐的微距拍攝,另外在望遠鏡頭提升到77公釐等距,帶來3倍光學變焦效果,最遠可達15倍數位變焦。雙鏡頭的iPhone 13/13 mini則維持同光圈,並且不具備夜間人像模式功能。
8. 攝錄功能進化
在iPhone 13全系列帶來新的Cinematic Mode電影模式,可支援在錄影時,針對人物、寵物、物體等被攝主體在切換時自動調整對焦,帶來背景虛化的效果,並且可在拍攝當下或後製虛化程度。且電影模式支援杜比視界,隨著晶片升級,全線iPhone 13都支援4K 60fps錄製,以往iPhone 12/12 mini只有4K 30fps。
iPhone 13全系列在拍照模式上,也支援全新的 Photographic Styles 攝影風格,可以讓使用者調整高對比、高飽和、溫暖、冷冽等風格濾鏡,且可以自定義調整參數。另外,iPhone 13 Pro/13 Pro Max在秋天後會支援ProRES錄影格式,方便讓專業工作者輸出剪輯影片。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2600成交(註冊): 成交8380萬,感覺5分位。 跑馬地黃泥涌道59-61號愉華大廈地舖,闊40呎,深約80呎,建築面積約3200呎。 原業主於1969年12月以15.2萬購入,註冊成交8380萬。 持貨52年升值550倍。 附近兩間舖最近都是蝕讓6900萬及3900萬。 簽約日期大約是...
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好像越來越少啊...
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10萬6900元 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2600成交(註冊): 成交8380萬,感覺5分位。 跑馬地黃泥涌道59-61號愉華大廈地舖,闊40呎,深約80呎,建築面積約3200呎。
原業主於1969年12月以15.2萬購入,註冊成交8380萬。 持貨52年升值550倍。
附近兩間舖最近都是蝕讓6900萬及3900萬。
簽約日期大約是2021年5月24日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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我最高觀看次數的影片 (我為何不再拍暗網? 只說一次): https://www.youtube.com/watch?v=jbihKaqEEQw&t=127s
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我的成長故事: https://www.youtube.com/watch?v=Kdhtp6A6YJE
這位才是真正的網絡垃圾: https://www.youtube.com/watch?v=jlJYDx1GP-U&t=263s
Billie Eilish出賣靈魂的方法: https://www.youtube.com/watch?v=pfB1S2uy5Po&t=115s
日本最殘酷的直播節目: https://www.youtube.com/watch?v=7E81OKVX7wc
我受夠了, 我的精神困擾: https://www.youtube.com/watch?v=aQ6uxaQhiS4&t=7s
揭發用1億成本拍Youtube片MrBeast 3個暴富祕訣
利用1億成本拍Youtube片MrBeast 3個暴富祕訣
成本$14,337,100拍Youtube片的MrBeast XX的秘密
錢錢錢錢. 錢錢錢錢. 小時候看香港電影經常出現的設定是: 建築, 購物, 娛樂, 尊嚴也是離不開 ‘錢’ 這個字. 有錢字的電影名也大把: 借錢專家, 搶錢夫妻, 慳錢家族.
反以外國用 ‘Money’ 作為主題的經典電影通常只是用來作為包裝去講主角之間的友情親情或本來人性的弱點.
這個 ‘人性’ wuy chi到現今Youtube界會給10,000元美金貼士, 100,000美元cheuy手給lo sook者, 再以1,000,000美元買一盒燻肉? 這位草根出身的22歲Youtuber到底怎麼可以花14,337,100美金 (一千四百三十三萬七千一百美元) 即是一億一千一百一十一萬六千六百八十二元港幣, 拍Youtube呢? 這個數字不計他送藍寶堅尼給自己d friend, 建設史上最高的Lego玩具, 拿來破壞ja lan的戰艦或送100,000朵玫瑰花給自己女朋友作為情人節禮物那個budget.
大家好又是我暗網仔. 就用第13集網路傳記人物MrBeast導出3個讓你可以成為他一樣的戰略. 不是只做Youtuber那麼簡單, 是2020年如何處於一個控制到這麼多錢的有利位置.
3點: 破解youtube演算法/熱門影片/如何用錢做生意
YouTube algorithm - click through rate (title usually has shock value, and thumbnail is amateur by design) and watch time
8年拍了686條Youtube片的MrBeast大部分最高觀看次數影片都是自2017年pai錢/耐力choi等影片開始. 9500萬view, 7400萬, 6900萬. 都是Youtuber夢mei yi kuw的viral video [pause video] (“Viral” 這個字意味該影片能複製到很多不同地方. ). Youtube演算法viral就會整天讓你見到 ‘他’ 迫你按下去. 大家對演算法常常會用過於複雜甚至陰謀論的解釋, 但Youtube演算法只goo兩樣東西: 觀看分鐘和click-through rate. Mrbeast利用觀看分鐘由片頭馬上來個hook講述影片大gong之後10至20分鐘最適合有: 開始, 中段, 結尾| 的影片長度, 在片尾才揭露標題吸引你進來的那一個點, 因而令觀眾別需看到最尾, 得到結果. Click-through rate又分開影片標題和封面兩個部份. Mr beast標題除了直接還常常帶著shock value, 讓人有 ‘唔係啊話’ 會按下去的感覺. 封面yun用Youtuber paddy galloway分析 ‘amateur by design’ 去解釋: ‘donating $100,000 to streamers with 0 viewers’ 封面可能過於簡單, 某一些部分還不是crop得太好, 但2019年3月Mrbeast已經有30人員工的團體幫他工作, 怎麼做不好一個簡單的封面呢? 這個故意設定是為pooy合Youtube鬆散, 業餘的感覺. 最終影片得到4400萬views. 估計Mr beast一個月賺的廣告錢高達一百萬.
The viral video forumla. How he mixed several into 1.
一goon viral影片都會有以下6大元素: 跟錢有關/極端的反應/挑戰影片/惡搞/戲劇性影片/有大Youtuber的客chuen. Mrbeast內容聰明的地方是他將幾個不同會爆的元素kuw埋一chuy. 像之前那條 ‘donating $100,000...”影片 1 (跟錢有關) 2(極端的反應) 3有點惡搞) 這條 ‘last youtuber to leave wins $100,000 challenge’ 1(跟錢有關) 2(挑戰影片) 3(有大youtuber 客cheun) 好似jup yuek一樣. 露宿者
-his universal appeal and not niche . He appeals to mainstream youtube casuals , not just his loyal fans.
他影片不停viral成功也可以歸功於他影片是大jung化影片. 3歳到80的人也會被他的影片吸引. 由如初代youtube. 是這10年Youtube才被 ‘niche’ youtuber這樣東西ching ba. 我們比較Youtube第一人pewdiepie拍的重心也是遊戲影片. 品牌上有多個死忠但比較難像Mr beast有廣泛appeal.
再比較像pewdiepie一日一片的創作者Mrbeast 因為upload的片較少反以他的觀眾每一次看到有新片知道他們花10至20分鐘看這條絕對會是高質內容. 所以mrbeast條條都有這樣一個期望的時候好容易中到演算法最想要的東西.
-talk scarcity vs habit uploading. Talk in comparison to any market, early starters get a advantage in terms of being a personality because the space is vacant. Any coming up people to the market needs to be unique to set themselves apart. )
*the most main reason is money.
如何用錢the growth stage. Invest money back into yourself.
Mr beast如何用錢是他能在Youtube suen chook上位最重要一點. 他的資金分為兩種主要收入: 廣告錢和sponsor給他的直入廣告錢.
一定不是來自他自身家庭環境. 1998年5月7號出生的Mrbeast原名 Jimmy Donaldson長大於美國Kansas州, 13歳開始用 ‘Mrbeast6000’ 帳號在Youtube拍片. 2013至2014年上載超過100條遊戲影片但只有幾千views. 到2015年7月他才到達3000個subscriber.
有趣地他初時比較多人留意的影片系列 ‘How much money do youtubers make’ 也是將自己收入公開從估計其他大Youtuber的收入. 可見他從來對錢也不是十分juek緊.
(Show interview clip 3:25)
(Count to 100,000)
(show pewdiepie pewdiepie) (show yourself) 你知道連全港最面肥Youtuber暗網仔也要抄襲他概念就知道他利害. 但肥面Youtuber收到直入廣告Nordvpn收入後是買隻lo被自己lo mo架! 而MrBeast收到直入廣告是reinvest回自己business度.
(Casey interview 7:01) 每一次Mrbeast收到廣告soing給他的chuw lo他就馬上把那一but錢放進自己的影片作爲內容. 通常是做慈善捐給有需要的人. 雖然mrbeast是付出了這but錢但由於他已經精通自己創造viral video的formula影片dim gik通常夠他賺回這but錢有dut. 但又chuey yi再度擴大自己品牌.
在這一兩年他爆紅期間這chak略特別effective因為在5步business life cycle 中他當時處於第2步: Growth stage. 一poon生意這個成長階段應該盡量推出duk po推出新產品給顧客而不是集中在賺錢的部分.
他請身邊家人朋友做幕前幕後的員工來expand比起一些只請一兩個editor甚至孤身作戰的Youtuber效率會更高.
10萬6900元 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《重建起住宅商廈幾倍?》第1630成交(堅): 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C D E舖,6900萬成交, 租客譚仔三哥雲南米線,租金十四萬,回報2.4%,恆基收購, 建築面積2300呎,闊約70呎,深約30呎。 簽約日期2019年11月4日。 樓齡約56年。業權份數: 3/29
上手業主1964年6月第一手以92000萬(3萬+3萬+3萬2千)買入,持貨55年升值750倍。
【星島報導】- 恒地統一大埔舊樓業權 - 發展商對新界具重建價值舊樓展開併購,大埔美新里華安樓獲恒地以6,900萬元購入最後3個單位成功「拔釘」,累計以約3.4億元統一項目全數業權,料重建為商住項目。6900萬購最後3伙
據土地註冊處資料顯示,大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C至E號單位,以6,900萬元易手,新買家為世星投資有限公司,註冊董事為恒地李家誠、郭炳濠、李鏡禹及馮李煥琼。
發展商去年9月透過田生相關人士展開收購,收購價由854.9萬元至995.1萬元,先後購入24個住宅單位,呎價約1.1萬至1.4萬元,收購價足以購入同區新盤天鑽3房,另外已購入兩地舖。
華安樓現為1幢7層高商住物業,距離太和港鐵站約10分鐘步程,社區配套成熟,具重建價值。物業地盤約3,640平方呎,屬住宅(甲類)用途,若以商住發展比率9.5倍重建,預計樓面約3.46萬平方呎,料以發展中小型單位為主。
成交比較:
- 第980成交: 大埔舊墟直街華安樓地下a-b舖,Crisy Land 教育,2018年10月18日成交3400萬
- (2017年4月21日我拍過) 大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖,711便利店,2017年3月28日成交4200萬
From town planning:
This zone is intended primarily for high-density residential developments. Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of a building or in the purpose-designed
non-residential portion of an existing building. The “Residential (Group A)1” and “Residential (Group A)9” zones are intended for public housing development.
On land designated “R(A)”, no new development of or redevelopment to a domestic or
non-domestic building shall result in a total development and/or redevelopment in excess of a maximum domestic plot ratio of 5, or a maximum non-domestic plot ratio of 9.5, as the case may be. For new development of or redevelopment to a building that is partly
domestic and partly non-domestic, the plot ratio for the domestic part of the building shall not exceed the product of the difference between the maximum non-domestic plot
ratio of 9.5 and the actual non-domestic plot ratio proposed for the building and the maximum domestic plot ratio of 5 divided by the maximum non-domestic plot ratio of 9.5.
以5倍地積比率計算,起住宅的話,樓面地價已經是$18681。起商業,則是$9832。
..........
2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位,免費,包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
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