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㊗️老師們 #教師節快樂 🎉
其實我也曾經在補習班當過#兒童美語老師
還連續幾年拿了優良教師獎🏆
教小朋友們雖然很辛苦
但那真的是一段很美好的回憶啊
（可愛的小寶貝們～我是Eva老師啊～快來跟我相認❤）
後來投入新聞工作
本來以為和「老師」一職再沒關係
結果又在大學裡當 #代課老師 #兼任講師 #專題講師👩🏫
還有很多弟弟妺妹後來也加入記者的行列
(我好怕誤人子弟啊…) (咦？)
近幾年新聞和媒體生態有很大的變化
我又成了 #斜槓跨界的另類講師🎤
和政府部門與企業、社團 交流意見與經驗
這次承蒙大家不嫌棄
受邀來到 #台北市同慶扶輪社 例會演講
但我認為「媒體」本來就是一個平台的概念
我的工作任務 本來就是傳遞訊息
在這些演講互動過程裡 我也更了解各界意見
#大家都是我的老師🙏🏻
Happy Teacher’s Day
行政券振興五倍券、各部會加碼優惠券
今年統一在一個平台進行綁定、登記、抽籤
各項綁定優惠與時程也同步公開
數位券22日開放綁定
紙本券25日開放預訂
數位綁定後不能改選領紙本
也不能改選其他數位工具
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#五倍券 #加碼券 #消費 #優惠 #行政院
【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】
(一) 為何要投資新加坡S-REITs?
房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。
香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。
看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。
(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?
好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。
香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。
(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?
全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。
電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。
疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。
現時通過以下連結成功開立Saxo盛寶金融證券戶口，會送HKD$200 DONKI超市現金券，立即按以下開戶連結:
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優惠條款及詳情:
讀者必須通過以上有效連結開戶及滿足以下條件才享有有關優惠:
(賬戶批核後30日內入金10000港幣以上及完成3筆交易)
活動期由即日起至2021年10月31日, 新客戶需發電郵到info@saxomarkets.com.hk並注明Saxo User ID以作確認才有資格領取現金券
盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。
電玩與網路產業相當發達的韓國，近來興起一種結合虛擬實境VR、擴增實境AR、並結合網際網路的平台，名為Metaverse又稱元宇宙。在政府科技部門提出「數位新政2.0」的政策輔助下，希望能拓展韓國在這個平台上的事業版圖。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/543848
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真的很感謝Jack願意接受訪談
還有我真的拖很久才把影片剪出來
真的感謝大家的等待與觀看
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00:00 關於Jack
00:50 為什麼沒有打學畢業就直接出國？
01:42 在台灣的工作經驗是什麼？可以到各國出差？
04:45 出國讀第二碩的動機是什麼？
05:31 當初找學校的方向？為什麼選RWTH Aachen?
08:03 RWTH Aachen機械系的內容是？系所優缺點？
14:35 英文學程會比較好畢業嗎？
15:48 怎麼找到目前在Henkel的實習？工作內容？
19:42 台灣與德國的職場差異？
22:37 AI學習與目前應用有什麼關係？
25:02 目前在德國的休閒活動是什麼？
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