📍 9 รายละเอียดการจัดทำ หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย
👉 หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย คือ หนังสือที่ ผู้จ่ายเงินซึ่งได้ทำการหักภาษี ณ ที่จ่าย ออกให้กับ ผู้รับเงินซึ่งถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย ที่แสดงข้อมูลรายได้ว่าได้มาจากที่ใดและจำนวนเท่าไหร่บ้าง เป็นเอกสารที่ผู้มีเงินได้จะได้รับเพื่อใช้เป็นหลักฐานในการยื่นภาษี โดยรายละเอียดในการจัดทำ หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย มีดังนี้
1. รายละเอียดผู้มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย
2. รายละเอียดผู้ถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย
3. เล่มที่และเลขที่หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
4. ประเภท ภ.ง.ด. ที่หัก ณ ที่จ่าย
5. ประเภทเงินได้พึงประเมินที่จ่าย
6. วัน เดือน ปี ภาษีที่จ่าย
7. จำนวนเงินที่จ่ายและภาษีที่หักและนำส่งไว้
8. ประเภทของการหัก ณ ที่จ่าย
9. ลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญของบริษัท
🙏ฝากกดติดตามแฟนเพจ บัญชีอย่างง่าย
#เพื่อรับข่าวสารข้อมูลบัญชีภาษีทันต่อเวลา
Youtube : https://bit.ly/3lnhpBF
Line@ : https://bit.ly/2TI1mSr
Instagram : https://bit.ly/2Y05mzW
Twitter : https://bit.ly/3j1cGH5
Blockdit : http://bit.ly/3qRsmxt
Tiktok : http://bit.ly/2McBHR3
#บัญชีอย่างง่าย #ครูอัส #วางระบบบริษัท #วางระบบภาษี #SMEไทยยั่งยืน #ธุรกิจมั่นคง #เงินสดหมุนเวียนในกิจการ
同時也有67部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅LCG จัดสเปค,也在其Youtube影片中提到,หากชอบอย่าลืมกดซับ ไลค์ และแชร์ด้วยนะครับ ขอบคุณที่รับชมครับ:) ___________________________________ เพจLCG จัดสเปค: https://www.facebook.com/LowCostGa...
「6ประเภท」的推薦目錄:
- 關於6ประเภท 在 บัญชีอย่างง่าย เพื่อเจ้าของกิจการ Facebook 的精選貼文
- 關於6ประเภท 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於6ประเภท 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
- 關於6ประเภท 在 LCG จัดสเปค Youtube 的最佳解答
- 關於6ประเภท 在 LCG จัดสเปค Youtube 的最讚貼文
- 關於6ประเภท 在 iT24Hrs Youtube 的最佳貼文
- 關於6ประเภท 在 หุ้น 6 ประเภท ของปีเตอร์ลินซ์ - Investment Frappe - Facebook 的評價
- 關於6ประเภท 在 6 ประเภทหุ้น ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน | รู้เท่าธัน EP.40 - YouTube 的評價
- 關於6ประเภท 在 หุ้นโค้ก กับหุ้น APPLE เป็นหุ้นประเภทไหน ใน 6 ประเภท? (กล้วยๆ Q&A 的評價
- 關於6ประเภท 在 6 ประเภทอาหารที่ควรมีติดบ้าน ในช่วงล็อกดาวน์ มีอะไรบ้าง - ปตท. 的評價
6ประเภท 在 Facebook 的最讚貼文
🎌ภาษาญี่ปุ่นกับมายเซนเซ
“7 ประโยคเด็ด! ป้องกันหนุ่มญี่ปุ่นนอกใจ”
เผอิญวันก่อนเปิดทีวีผ่านๆ มีรายการนึงในญี่ปุ่น
(ขอโทษด้วย จำชื่อรายการไม่ได้ มัวแต่จดประโยค กลัวไม่ทัน
ไว้ความหน้าเจออีก จะนำมาบอก)
พูดถึงประโยคที่พูดแล้วช่วยให้ฝ่ายชายมีโอกาสไปนอกใจน้อยลง
เลยว่าจะเอามาแนะนำแฟนเพจ
🌹บางข้อ มายฟังเองแล้วก็รู้สึกแปลกๆ (แบบว่ามันจะได้ผลจริงเหรอ -- 😉
แต่เอาเถอะ ถือว่าฝึกภาษา
“โปรดใช้วิจารณญาณในการอ่านนะคะ !!!!!”
(อาจจะมีตกหล่นบ้าง จำไม่ได้100% ต้องขออภัยด้วยค่ะ)
ว่าแล้วมาดูกันประโยคแรกกัน😎
■1:「いつもありがとう」
itsumo arigatou
“ขอบคุณเสมอๆ”✨🙏🏻
คำว่า “ขอบคุณ” ง่ายๆสั้นๆ พูดไม่ยาก
ไม่ต้องเป็นคิดมากเลย
คำนี้สำคัญที่สุดในชีวิตคู่
เพราะบางทีการขอบคุณมันเหมือนเป็นการแสดงออกว่าเรา เห็นคุณค่าของเขานะ
ไม่ใช่ว่าเขาทำดี เราก็เห็นเป็นของตาย เป็นหน้าที่ของเขาอยู่แล้วไม่เห็นต้องขอบคุณเลย
ไม่ใช่!
บางทีการทำดีเล็กๆน้อย แต่เราเห็นคุณค่าของเขา ก็ทำให้อีกฝ่ายรู้สึกมีกำลังใจที่จะดีต่อไปเรื่อยๆ
เพราะฉะนั้น หมั่นขอบคุณกันเยอะๆ แม้จะเป็นเรื่องเล็กน้อย
เช่น วันนี้แฟนกลับบ้านมาเร็ว แทนที่จะจู้จี้ บ่น
แต่ทำดีกับเขา แสดงให้เขาเห็นว่าดีใจที่เขากลับมาบ้านเร็ว หรือ
เวลาแฟนทำกับข้าวให้ทุกวัน แทนที่จะเห็นว่ามันเป็นหน้าที่ของเขาอยู่แล้ว
แต่เราก็ควรที่จะขอบคุณ สำหรับความเหนื่อยยากที่เขาทำทุกวัน
หรือ เวลาแฟนหนุ่ม พาไปเลี้ยงข้าวบ่อยๆ ไม่ใช่เห็นเป็นเรื่องที่เคยชิน หรือเห็นว่าเป็นหน้าที่ที่
เขาต้องเลี้ยงเรา พอเขาจ่ายเงินเสร็จสบัดกันไปเลย แม้จะเป็นแฟนกันหรือแต่งงานกันแล้ว
เรื่องเล็กๆน้อยๆแบบนี้ไม่ควรละเลยค่ะ
■2:「あなたの誠実なところが好き」
anata no seijitsu na tokoro ga suki
“ชอบเธอที่ความซื่อสัตย์”
ว่ากันว่า ประโยคนี้มักเห็นผลกับหนุ่มๆญี่ปุ่น เพราะมันทำให้เขารู้สึกเหมือนว่าเราเชื่อใจเขา
ในทางกลับกันถ้าเราคอยสงสัยเช็คมือถือเขาตลอดเวลา ยิ่งทำให้หนุ่มญี่ปุ่นอึดอัด
เพราะเขามักมีโลกส่วนตัวสูง
คิดว่า “ยังไงก็ไม่เชื่อเขาอยู่แล้ว นอกใจไปเลยดีกว่า” ที่คิดแบบนี้ก็เยอะ
เพราะถ้าคนมันอยากจะนอกใจจริงๆ มันมีวิธีที่ทำให้เราไม่รู้ได้หมด
เพราะงั้น เราให้ทำให้เขารู้สึกว่าเราเชื่อใจเขา ทำให้ตัวเขาเองไม่อยากนอกใจ ดีกว่าไปคอยจับผิด🍁
■3:「あなたに出会えて本当に幸せ」
anata ni deaete hontou ni shiawase
“มีความสุขจริงๆที่ได้เจอกับคุณ”
ผู้ชายส่วนใหญ่ที่เริ่มจะนอกใจ มีสาเหตุเพราะรู้สึกว่าไม่ได้ความเคารพจากแฟนหรือภรรยา
ประโยคนี้ จะทำให้ผู้ชายรู้สึกว่าตัวเองมีค่า
คิดดูว่า แฟนตัวเองไมเห็นค่าเรา ในขณะเดียวกันกิ๊ก มาถึงยิ้มแย้ม มาออเซาะให้ความสำคัญเรา ชมเราตลอดเวลา มันก็ทำให้ผู้ชายหวั่นไหวเป็นธรรมดา
จากการสำรวจ ว่ากันว่า ผู้หญิงญี่ปุ่นส่วนใหญ่ปากหนัก น้อยคนนักที่จะพูดประโยคนี้
เพราะงั้น อาจต่างจากคนไทย ถ้าพูดไป (แต่ไม่ใช่พูดอย่างเดียวนะ การกระทำด้วย และไม่ใช่พูดทุกคร้งที่ทะเลาะกัน บ่อยเกินจนไม่มีความหมาย) หนุ่มๆญี่ปุ่นอาจจะเขิน แต่พวกนางจะรู้สึกดีมาก
■4:「浮気されたら絶対に別れるから」
uwaki saretara, zettai ni wakareru kara
“ถ้านอกใจละก็เลิกเลยนะ”
นี่เป็นการ warning ไว้ก่อนถึงผลที่จะตามมาหากเขานอกใจ
ใช้ได้ผลกับผู้ชายญี่ปุ่น 3 ประเภท คือ
1.ประเภทที่เขารักเรามากกว่าเรารักเขา หรือเขาเป็นฝ่ายตามเรา
2.เราเป็นผู้หญิงประเภทที่ independent หรือไม่ต้องพึ่งพาเขาตลอดเวลา
3. ผู้ชายเป็นพวก 草食系 หรือ พวกที่เรียบร้อย ไม่ใช่ผู้ชายที่ชอบรุกก่อน
ผู้ชายประเภทนี้ มันจะเรียบร้อยและมีโอกาสที่จะนอกใจเพราะสิ่งแวดล้อมพาไป และเพื่อเป็นการป้องกันพวกเขาไม่ให้นอกใจ เราควรจะยื่นคำเตือน(ขู่)ไว้ก่อน ว่า ถ้าแกลองนอกใจล่ะก็
ได้เสีย ผู้หญิงที่รักไปแน่
■5:するならばれないようにして
suru nara barenai you ni shite
“ถ้าจะนอกใจละก็ อย่าให้ฉันรู้ละกัน”
ประโยคนี้ คือ มายแอบไม่เห็นด้วย ^^;
แต่ไม่รู้สิ คนญี่ปุ่นอาจจะได้ผลก็ได้
จากผลสำรวจที่เขาไปสัมภาษณ์หนุ่มๆญี่ปุ่น หลายคนบอกว่า
“พอมาโดนบอกอย่างนี้ รู้สึกเหมือนผญให้อภัยง่ายๆ(ไม่สนใจเรา) เลยไม่อยากนอกใจ รู้สึกหน้าด้านยังไงไม่รู้ครับ”
“รู้สึกเหมือนเขาเชื่อใจเรา ถ้านอกใจ คงรู้สึกผิด”
จริงๆ มีเพื่อนมาย คนญี่ปุ่นคนนึง ภรรยาเขาบอกประโยคนี้กับเขาค่ะ
ซึ่งก็ทำให้เขารู้สึกว่า ภรรยาเขาเชื่อใจเขามาก แต่เนื่องจากภรรยาไม่ยอมเซ็กซ์กับเขาหลังแต่งงานเลย
ทำให้เขาก็ต้องไปมีเล่นๆข้างนอก
(คืออย่างน้อย ถ้าจะแอบไปมี แต่ก็ต้องให้เกียรติภรรยา มาเป็นที่หนึ่ง
กิ๊ก บ้านน้อยไหน จะมาเหิมเกริม มีอันเลิกทันที)
อย่างไรก็ตาม ก็ไม่รู้ว่าข้อมูลด้านบน จะใช้ได้ผลแค่ไหน
และคิดว่าหลายๆข้อ อาจจะไม่ตรงกับชายไทย
ใครมีประโยคอื่นๆที่น่าสนใจ ยังไงมาแนะนำเพื่อนๆกันได้นะคร้า ^^
■6:浮気したら私もする
uwaki shitara, watashi mo suru
“ถ้าเธอนอกใจ ฉันก็จะนอกใจเหมือนกัน”
ผู้ชายหลายคน บอกว่าไม่ชอบประโยคนี้
มันทำให้เขารู้สึกกังวล ว่าเขาทำ อาจโดนทำกลับบ้าง
ในกรณีที่ทั้งสองฝ่ายยังมีความรู้สึกรักกันอยู่ รับรองไม่มีใครชอบให้อีกฝ่ายนอกใจแน่ๆ
■7:別れる覚悟があるならすればいい
wakareru kakugo ga aru nara sureba ii
“ถ้าทำใจเตรียมพร้อมที่จะเลิกได้แล้ว ก็ลองนอกใจดู”
ข้อนี้ คล้ายๆกับข้อ 4 ขู่เล็กๆ
ผู้ชายหลายคนบอกว่า พอได้ยินประโยคนี้ปุ๊บ
แอบนึกภาพว่า “อืมม... ยังทำใจเลิกกับผู้หญิงคนนี้ ไม่นอกใจดีกว่า” 555
🍷ค่ะ ก็ 7 ประโยค😤
อย่างที่บอกไปว่า ก็ไม่รู้ว่ามันจะได้ผลแค่ไหน
แต่ละคนก็ไม่เหมือนกัน
อาจใช้ได้ผลกับบางคน แต่บางคนอาจไม่ได้ผลก็ได้
เพราะงั้นโปรดใช้วิจารณญาณในการอ่านนะคะ ^^
สุดท้ายนี้ นอกใจเป็นสิ่งไม่ดี แต่ระแวงเกินเหตุก็เป็นสิ่งไม่ดี
อาจทำเรื่องเล็กๆน้อยๆ เป็นเรื่องใหญ่ได้
เพราะงั้น ขอให้เชื่อใจกันละกัน
และเมื่ออีกฝ่ายเชื่อใจเรา ก็อย่าไปหักหลังความเชื่อใจเขา
สุดท้ายของสุดท้าย ก็ขอให้ทุกคนมีความสุข สมหวังในความรักนะคะ ^^
.
=================================
⭕ทดลองเรียนภาษาญี่ปุ่น ฟรี
WWW.ILOVEJAPANSCHOOL.COM
#ภาษาญี่ปุ่น #เรียนภาษาญี่ปุ่น
#ภาษาญี่ปุ่นพื้นฐาน #คอร์สภาษาญี่ปุ่น
6ประเภท 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
สรุป SiriHub Investment Token โทเคนดิจิทัลแรกที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คนทั่วไปได้รับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์
ลงทุนแมน X เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล
มีเงินเพียงหลักสิบบาท ก็สามารถลงทุนเพื่อได้รับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าอสังหาฯ ได้ ประโยคนี้อาจดูเป็นไปไม่ได้ในสายตาคนส่วนใหญ่ แต่วันนี้ สิ่งนี้กำลังจะเกิดขี้นแล้วในประเทศไทย
ด้วยความก้าวหน้าของเทคโนโลยี โลกของการลงทุนก็ได้พัฒนาตาม
ทำให้มีช่องทางการระดมทุนและลงทุนใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์นักลงทุน รวมถึงคนทั่วไปในปัจจุบันมากขึ้น
ภาพจำเดิม ๆ ที่ว่าหากเราต้องการลงทุนในอสังหาฯ สักแห่ง เพื่อที่จะได้รับค่าเช่าที่จะเป็นกระแสเงินสดเข้ากระเป๋า
เราก็ต้องมีเงินทุนหลักล้านบาทนั้น อาจไม่จำเป็นอีกต่อไปแล้ว
เพราะสิ่งที่จะมาปูทางสร้างทางเดินใหม่ให้เกิดขึ้นในเมืองไทย
และกลายเป็นการปฏิวัติการระดมทุนและการลงทุนของวงการอสังหาฯ คือ SiriHub (สิริฮับ)
SiriHub เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน (Investment Token)
ที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์
หรือที่เรียกว่า Real Estate-backed Token
และรู้หรือไม่ว่า SiriHub ยังถือเป็น Real Estate-backed Token ตัวแรกของประเทศไทยที่ได้รับการอนุญาตจาก ก.ล.ต. อีกด้วย
แล้วโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน คืออะไร ?
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนคือโทเคนดิจิทัลที่สร้างขึ้นบนเทคโนโลยี Blockchain และมีกลไกการให้สิทธิแก่ผู้ถือโทเคนผ่านสัญญาอัจฉริยะ (Smart Contract) ที่มีความปลอดภัยค่อนข้างสูง โปร่งใส และสามารถตรวจสอบธุรกรรมได้ตลอดเวลา
ซึ่งผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับสิทธิในการเข้าร่วมลงทุนในโครงการ เพื่อรับผลตอบแทนในรูปแบบต่าง ๆ เช่น ส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่า หรือสิทธิอื่นใด ตามที่กำหนดไว้ใน White Paper หรือหนังสือชี้ชวน
คล้าย ๆ กับการถือหุ้นในบริษัท ที่ทำให้ผู้ถือหุ้นมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของกิจการ มีสิทธิในส่วนแบ่งกำไรและได้รับเงินปันผลจากบริษัท
เพียงแต่การถือโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน ปกติแล้วผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะมีเพียงสิทธิในการร่วมลงทุนเฉพาะในโครงการนั้น ๆ ที่เราสนใจ และรับผลตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้ แต่ไม่ได้มีสิทธิในการเป็นเจ้าของโครงการแต่อย่างใด
สำหรับโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน SiriHub ออกโดยบริษัท เอสพีวี 77 จำกัด
และเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรกโดยบริษัท เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล จำกัด (XSpring Digital)
ซึ่งเป็นผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.
โดยมีความเชี่ยวชาญในการเป็นที่ปรึกษาด้านการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเคนดิจิทัล
และมีทรัสตีคือบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ทำหน้าที่เก็บทรัพย์สินและกำกับดูแลการดำเนินงานของผู้ออกโทเคนดิจิทัลให้เป็นไปตามที่ระบุไว้ในหนังสือชื้ชวน
ซึ่งวัตถุประสงค์ของการออกโทเคนดิจิทัล SiriHub ก็เพื่อระดมทุนเป็นจำนวน 2,400 ล้านบาท ประกอบด้วย
(1) การลงทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งทรัพย์สินจำนวน 2,186 ล้านบาท โดย
(ก) ลงทุนในสัญญา RSTA (Revenue Sale and Transfer Agreement) เพื่อรับกระแสรายรับ เช่น ค่าเช่า รายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ และผลตอบแทนอื่น ๆ จากกลุ่มอาคารสำนักงาน “Siri Campus (สิริ แคมปัส)” จากบริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโครงการ
(ข) ลงทุนในหุ้นร้อยละ 100 ของบริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในกลุ่มอาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส และโอนเข้ามาเป็นทรัพย์สินของกองทรัสต์
(2) การชำระต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมการออกและเสนอขายโทเคนดิจิทัล ชำระคืนเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการระดมทุนครั้งนี้ และเป็นเงินทุนหมุนเวียนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทผู้ออกโทเคนดิจิทัลจำนวน 214 ล้านบาท
ซึ่งผลประโยชน์หลัก ๆ ที่ผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub ได้รับก็คือกระแสรายรับสุทธิที่ได้จากกลุ่มอาคารสำนักงาน Siri Campus ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้อ้างอิงในการระดมทุนนี้
แล้ว Siri Campus น่าสนใจขนาดไหน?
Siri Campus เป็นกลุ่มอาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพสูงอย่าง T77 Community ในซอยสุขุมวิท 77 ที่เป็นเมืองต้นแบบแห่งอนาคตในย่านอ่อนนุช บนพื้นที่ 7 ไร่ 1 งาน 42.2 ตารางวา
ซึ่งในย่านนี้ รายล้อมไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
ทั้งรถไฟฟ้า BTS ไลฟ์สไตล์คอมมิวนิตีมอลล์ “HABITO Mall” โรงเรียนนานาชาติ “Bangkok Prep International School” และอื่น ๆ อีกมากมาย
โดย Siri Campus มีทั้งหมด 5 อาคาร ซึ่งถูกออกแบบมาให้เป็นออฟฟิศยุคใหม่
ที่เน้นคำนึงถึงการทำงานของคนรุ่นใหม่ ผ่านการดีไซน์พื้นที่ทำงานและสภาพแวดล้อมให้มีความยืดหยุ่น จนเกิดการ Collaboration และสื่อสารกันได้ตลอดเวลา เพื่อกระตุ้นให้เกิดไอเดียใหม่ ๆ และความคิดสร้างสรรค์
มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นร้านกาแฟ ห้องสมุด ฟิตเนส และสวน
เป็นสถานที่ซึ่งรวมพื้นที่ทำงานและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตไว้ในที่เดียวกันได้อย่างลงตัว
นอกจากนี้ Siri Campus ยังถูกออกแบบมาให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ด้วยการสอดแทรกธรรมชาติ ไว้ทุกพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกอาคาร
และติดตั้งนวัตกรรมที่แปลงแสงและลมให้เป็นพลังงานยามค่ำคืน เช่น แผง Solar Cell
ที่สำคัญ กลุ่มอาคารสำนักงาน Siri Campus ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่เป็นผู้เช่าระยะยาว ด้วยสัญญาเช่า 12 ปี ยังเป็นอาคารที่ได้รับการประเมินมาตรฐาน Fitwel Certificate ระดับสูงสุด 3 ดาวจากองค์กร Center for Active Design (CfAD) ประเทศสหรัฐอเมริกา ว่าเป็นโครงการที่ส่งเสริมสุขภาวะที่ดีต่อผู้ใช้อาคาร ทั้งด้านส่งเสริมสุขภาพ และประสิทธิภาพในการทำงานที่ดี
สรุปแล้ว ผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub ก็จะได้รับผลตอบแทนส่วนหนึ่งมาจากส่วนแบ่งค่าเช่าจากสัญญาเช่าระยะยาวของแสนสิริ นั่นเอง
ซึ่ง SiriHub มีอายุโครงการ 4 ปี (เว้นแต่มีการต่ออายุโครงการ เนื่องจากเหตุจำเป็นตามที่กำหนดไว้ในหนังสือชี้ชวน) โดยในปีสุดท้ายของโครงการ ผู้ออกโทเคนดิจิทัลจะดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ เพื่อนำมาจัดสรรเป็นส่วนแบ่งรายได้ ให้แก่ผู้ถือโทเคนดิจิทัลตอนครบกำหนดอายุโครงการ
แล้วผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub จะได้รับผลตอบแทนอย่างไร ?
โทเคนดิจิทัลของ SiriHub จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ SiriHubA และ SiriHubB
โดยทั้งสองประเภท เสนอขายในราคา 10 บาทต่อโทเคน
1) SiriHubA จำนวน 160 ล้านโทเคน (มูลค่าเสนอขาย 1,600 ล้านบาท)
ผู้ถือจะได้รับส่วนแบ่งรายได้ เป็นรายไตรมาส (ทุก ๆ 3 เดือน) ไม่เกิน 4.5% ต่อปี และได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจําหน่ายทรัพย์สินโครงการ สูงสุดไม่เกิน 1,600 ล้านบาท ก่อนผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHubB
พร้อมกับมีสิทธิในการลงมติอนุมัติให้มีการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ
หากรายได้ส่วนสุดท้ายที่ได้รับจากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการต่ำกว่า 1,600 ล้านบาท
2) SiriHubB จำนวน 80 ล้านโทเคน (มูลค่าเสนอขาย 800 ล้านบาท)
ผู้ถือจะได้รับส่วนแบ่งรายได้ เป็นรายไตรมาส (ทุก ๆ 3 เดือน) ไม่เกิน 8.0% ต่อปี
และได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจําหน่ายทรัพย์สินโครงการ เฉพาะส่วนที่เกิน 1,600 ล้านบาทเป็นต้นไป ต่อจากผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHubA
แต่จะไม่มีสิทธิในการลงมติอนุมัติให้มีการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ
หากรายได้ส่วนสุดท้ายที่ได้รับจากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการต่ำกว่า 1,600 ล้านบาท
มาถึงตรงนี้สรุปได้ว่าโทเคนดิจิทัล SiriHub มีความน่าสนใจหลากหลาย เช่น
- ได้รับส่วนแบ่งรายได้เป็นรายไตรมาส ซึ่งไม่เกิน 4.5% หรือ 8.0% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทของโทเคนดิจิทัล
- ได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการเมื่อสิ้นสุดโครงการ
- อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้อ้างอิงมีผู้เช่าระยะยาว โดยผู้ถือโทเคนจะได้รับมีส่วนแบ่งรายได้มาจากค่าเช่า Siri Campus ที่มีแสนสิริ เป็นผู้เช่าระยะยาว 12 ปี ซึ่งปัจจุบันเหลือระยะเวลาการเช่าอีก 10 ปี และแสนสิริได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือ BBB+ จาก Tris Rating
ทำให้มั่นใจว่าจะได้รับกระแสเงินสดที่ค่อนข้างแน่นอน
- ได้ประโยชน์จากเทคโนโลยี Blockchain และ Smart Contract ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความโปร่งใสในเรื่องของการทำธุรกรรม การใช้สิทธิ และการจัดสรรผลตอบแทน
- เป็นโทเคนดิจิทัลที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือ สัญญา RSTA และทรัพย์สินโครงการ Siri Campus
จึงมีความเสี่ยงต่ำกว่าโทเคนดิจิทัลที่ไม่มีอะไรมาอ้างอิง
- ถูกต้องตามกฎหมายไทย และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของ ก.ล.ต.
- สามารถลงทุนเริ่มต้นเพียง 10 บาท และสามารถลงทุนได้ผ่านโทรศัพท์มือถือ
ทำให้เกิดการกระจายโอกาสการลงทุนไปยังนักลงทุนรายย่อยมากขึ้น
ผู้ลงทุนธรรมดาที่ไม่มีทรัพย์สินมากก็สามารถลงทุนเพื่อรับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าจากอสังหาฯ ได้
- มีสภาพคล่อง ด้วยการซื้อขาย SiriHub ในตลาดรอง
ซึ่งสามารถซื้อขายโทเคนดิจิทัล ได้ในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล เช่น ERX ที่เปิดบริการทุกวันตลอด 24 ชั่วโมง
ทั้งนี้ SiriHub Investment Token ทั้งสองประเภท ปัจจุบันผ่านการอนุมัติจาก ก.ล.ต. แล้ว และจะเปิดให้จองซื้อ ICO ระหว่างวันที่ 21 กันยายน 2564 เวลา 00.01 น. - 4 ตุลาคม 2564 เวลา 15.30 น. ผ่านแอปพลิเคชัน XSpring
โดยมีมูลค่าการจองซื้อขั้นต่ำเพียง 10 บาทต่อโทเคน (ชำระเป็นเงินบาทเท่านั้น)
โดยนักลงทุนรายย่อยจะสามารถลงทุนได้ไม่เกินรายละ 300,000 บาทต่อโครงการ ตามกฎของ ก.ล.ต. ในขณะที่ผู้ลงทุนสถาบัน ผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ นิติบุคคลร่วมลงทุน หรือกิจการเงินร่วมลงทุน สามารถลงทุนได้ไม่จำกัดจำนวน
อ่านมาถึงตรงนี้ บางคนอาจสงสัยว่า
แล้วการลงทุนใน SiriHub จะต่างจากการลงทุนใน REITs (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) อย่างไร ?
จริง ๆ แล้ว Real Estate-backed Token จะมีความคล้ายคลึงกับกอง REIT
แต่ยังมีจุดที่แตกต่างกันไปตามกฎเกณฑ์ของแต่ละประเทศ
อย่างในประเทศไทยมีจุดที่ต่างกันคือ ส่วนใหญ่ REITs จะลงทุนในอสังหาฯ หลายประเภทหรือหลายโครงการ และสามารถเพิ่ม-ลดทรัพย์สินในกองทรัสต์ได้ อีกทั้งนักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าลงทุนได้ไม่จำกัดมูลค่า
แต่ Real Estate-backed Token ส่วนใหญ่จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินหรือโครงการใดโครงการหนึ่งเท่านั้น
และไม่มีการเพิ่ม-ลดทรัพย์สิน รวมถึงนักลงทุนรายย่อยสามารถลงทุนได้ไม่เกิน 300,000 บาทต่อโครงการ
และความต่างที่สำคัญก็คือเทคโนโลยีที่อยู่เบื้องหลัง โดย Real Estate-backed Token จะใช้เทคโนโลยี Blockchain และ Smart Contract ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความโปร่งใสในการทำธุรกรรม การใช้สิทธิ และการจัดสรรผลตอบแทน นั่นเอง..
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับ SiriHub ได้ที่ https://xspringdigital.com/th/project/sirihub
นักลงทุนที่สนใจลงทุนในโทเคนดิจิทัลผ่าน XSpring Digital สามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน XSpring ได้ที่ http://onelink.to/efumnu
และดูวิดีโอคำแนะนำการเปิดบัญชีกับ XSpring Digital ได้ที่ https://youtu.be/bPSTTUTDgxI
คำเตือน: ก่อนตัดสินใจลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนเพื่อทำความเข้าใจลักษณะของผลิตภัณฑ์ เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง
6ประเภท 在 LCG จัดสเปค Youtube 的最佳解答
หากชอบอย่าลืมกดซับ ไลค์ และแชร์ด้วยนะครับ
ขอบคุณที่รับชมครับ:)
___________________________________
เพจLCG จัดสเปค: https://www.facebook.com/LowCostGamingz
___________________________________
ช่องทางการสนับสนุน LCG จัดสเปค:
https://www.youtube.com/channel/UC37NUmG3OHYek75arSmQ0gg/join
___________________________________
Timestamp(จุดวาร์ป) :
0:00 - Start
0:30 - สเปค1 https://shp.ee/ddac9e9
6:25 - สเปค2 https://shp.ee/j8z7p69
9:50 - สเปค3 (มือสอง) https://shp.ee/v6d49mb
14:50 - สเปค4 https://shp.ee/rxqi2ki
___________________________________
ประเภท: #Notebook #สำหรับเล่นเกมและทำงาน
___________________________________
เพลงชื่อ Tobu & Itro - Sunburst จ้าาา
https://goo.gl/q8hH51
6ประเภท 在 LCG จัดสเปค Youtube 的最讚貼文
หากชอบอย่าลืมกดซับ ไลค์ และแชร์ด้วยนะครับ
ขอบคุณที่รับชมครับ:)
___________________________________
เพจLCG จัดสเปค: https://www.facebook.com/LowCostGamingz
___________________________________
ช่องทางการสนับสนุน LCG จัดสเปค:
https://www.youtube.com/channel/UC37NUmG3OHYek75arSmQ0gg/join
___________________________________
Timestamp(จุดวาร์ป) :
0:00 - Start
0:30 - สเปค1 https://shp.ee/hkbsyke
5:10 - สเปค2 https://shp.ee/tphcipj
8:30 - สเปค3 https://shp.ee/mnffr5s
9:55 - สเปค4 https://shp.ee/szmzexh
14:30 - สเปค5 https://shp.ee/utbeqea
___________________________________
ประเภท: #มือสอง #สำหรับเล่นเกมและทำงาน
___________________________________
เพลงชื่อ Tobu & Itro - Sunburst จ้าาา
https://goo.gl/q8hH51
6ประเภท 在 iT24Hrs Youtube 的最佳貼文
สรุปการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลทุกประเภท ลงทุนอะไรดี 2021 Digital Asset ปี 2021 / 2564 และ 3 ข้อควรระวัง
Chapters
00:00 Intro
01:31 Blockchain คืออะไร
05:40 PoW vs PoS อะไรดี
07:41 Smart Contracts คืออะไร
09:08 ICO คืออะไร
09:47 พ.ร.ก. สินทรัพย์ดิจิทัล
11:01 ICO Portal คือ
11:46 Markets & Exchange
13:02 ประเภทของ ICO
16:15 Tokenization คืออะไร
17:38 ข้อควรระวัง
Blockchain เทคโนโลยีสำคัญที่อยู่เบื้องหลัง currency อย่าง Bitcoin กำลังจะพลิกโฉมธุรกิจและการลงทุนในประเทศไทยด้วยการทำ Tokenization
Middle Man
Blockchain เข้ามาแทนที่ตัวกลางแบบเดิมๆ ต่างๆ ได้ด้วยค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่ามากๆ และเร็วสุดๆ ด้วย
Blockchain คืออะไร
โดยพื้นฐานแล้ว Blockchain คือระบบฐานข้อมูลแบบง่ายๆ ในลักษณะรายการเดินบัญชี แต่มีคุณสมบัติพิเศษ 2 อย่าง
1. เก็บแบบถาวร - มีการเขียนข้อมูลเพิ่มอย่างเดียว ไม่มีการลบ และข้อมูลที่ได้รับการบันทึกไว้ภายใน blockchain แล้ว จะถูกแก้ไขได้ยากมากๆ จนแทบเป็นไปไม่ได้
2. Decentralized - ไม่มีศูนย์กลางในการเก็บข้อมูล ไม่มีใครเป็นเจ้าของข้อมูล แต่ข้อมูลจะถูกสำเนากระจายเก็บ เพื่อยืนยันกันเอง
Proof of Work
Blockchain มีกลไกที่ทำให้การสร้าง block ใหม่ยากขึ้น และใช้เวลานานขึ้น จะสร้าง block ได้ Block นึง ทุกครั้งต้องทำงานคำนวณอะไรบางอย่างก่อนที่ยากมากๆ เรียกว่า Proof of work ในกรณีของ Bitcoins ใช้เวลาเฉลี่ยประมาณ 10 นาที (คือการหา nonce ที่ทำให้ได้ค่า hash ต่ำกว่า target ที่จะปรับตามค่า difficulty)
แต่ 10 นาทีนี้ คือ เกิดจากกำลังประมวลผลของทั้ง network
Proof of Stake
วิธีหนึ่งที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน คือ Proof of Stake ที่จะดูเป็นทุนนิยมหน่อยๆ แต่ก็ใช้ปกป้องข้อมูลให้คงความถูกต้อง โปร่งใส และเชื่อถือได้เช่นกัน แต่ใช้พลังงานน้อยกว่า และ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
Blockchain for Business
เนื่องจากข้อมูลที่ถูกบันทึกบน Blockchain ที่มีความสเถียร แก้ไขไม่ได้ และ มีความโปร่งใส เพราะกระจายสำเนาให้ทุก node ถือ และใครๆก็สามารถดูและตรวจสอบได้ จึงมีความน่าเชื่อถือ ทำให้มีการนำไปประยุกต์ใช้ในธุรกิจต่างๆ มากมายธนาคารบางธนาคาร ก็ใช้ Blockchain เชื่อมโยงเอกสารหนังสือค้ำประกันของคู่ค้า
Smart Contract
Blockchain ไม่ได้บันทึก ได้แค่ transaction Blockchain network ยุคใหม่ อย่าง Ethereum หรือ Tezos ยังถูกพัฒนาดีขึ้นอีกขั้น ให้สามารถ เขียน และ รัน Smart contract ได้
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องผ่านคนกลาง อย่าง โบรกเกอร์ นักกฏหมาย และ ธนาคาร ก็เป็นสิ่งที่ทำได้แล้ว
Investment ลงทุนอะไรดี 2021 / 2564
กระแสการลงทุนใน currency อย่าง Bitcoin ก็เคยทำให้ Bitcoin มีราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างน่าตระหนกถึง 20 เท่าภายในปีเดียว จากเหรียญละ 3 หมื่นบาท พุ่งไปถึง 6 แสนกว่าบาท ซึ่งก็ทำให้นักลงทุนทั่วโลกตื่นตัวกันสุดๆ กับการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลที่เกิดขึ้นจากเทคโนโลยี blockchain
ตามมาด้วยกระแสการระดมทุนของ startup ด้วยการทำ ICO หรือที่เราเรียกว่าการออกเหรียญ เพราะมีนักลงทุนจำนวนมากคิดว่าการลงทุนในเหรียญเหล่านี้ เป็นช่องทางที่จะได้รับผลตอบแทนมหาศาล
เป็นเหตุที่ทำให้ในประเทศไทย เกิดการบังคับใช้พระราชกำหนดการประกอบธุรกิจสินทรัพย์ดิจิทัล พ.ศ.2561 และการเข้ามาควบคุมการซื้อขายแลกเปลี่ยน เคอร์เรนซีและโทเคนดิจิทัลของ กลต หรือสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
Digital Asset & Regulation ลงทุนอะไรดี 2021
โดยนิยามตามกฏหมายไทย สินทรัพย์ดิจิทัลมี 2 ประเภท คือ
1. Currency ซึ่งสร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นสื่อกลางในการแลกเปลี่ยนสินค้า บริการ แบบเดียวกับเงิน เช่น Bitcoin
2. โทเคนดิจิทัล ซึ่งแบ่งเป็น 2 ประเภทย่อย คือ
• Investment token หรือ โทเคนเพื่อการลงทุน ที่สร้างขึ้นเพื่อกำหนดสิทธิของบุคคลในการร่วมลงทุน และ
• Utility token ที่สร้างขึ้นเพื่อกำหนดสิทธิในการได้รับสินค้าและบริการที่เฉพาะเจาะจง คล้ายกับ point หรือ คูปอง
ส่วน ICO ก็คือการระดมทุนด้วยการเสนอขายโทเคนดิจิทัล ซึ่งเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลประเภทหนึ่งนะคะ โดยบริษัทจะเสนอขายโทเคนที่กำหนดสิทธิหรือผลประโยชน์ต่างๆ ของผู้ลงทุน เช่น ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการ หรือสิทธิในการได้มาซึ่งสินค้าหรือ บริการที่เฉพาะเจาะจงและกำหนดให้ผู้ลงทุนที่ต้องการจะร่วมลงทุนสามารถเข้าร่วมได้โดยการนำเงิน มาแลกโทเคนที่บริษัทออก โดยมีการกำหนดและบังคับสิทธิที่จะได้รับด้วย smart contract
การทำ ICO ในประเทศไทยจะต้องได้รับอนุญาตจาก กลต เท่านั้นนะคะ และ ต้องทำผ่าน ICO Portal ก็คือผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล ที่จะต้องได้รับความเห็นชอบ จาก กลต เช่นกัน
ซึ่งกิจกรรมการลงทุนอะไรในสินทรัพย์ดิจิทัล จะมี 2 ส่วนหลักๆ คือกิจกรรมในตลาดแรก และกิจกรรมในตลาดรอง คล้ายๆกับตลาดหุ้นเช่นกัน
ICO & Investment Token ลงทุนอะไรดี 2021 / 2564
แม้ ICO จะไม่มีการแบ่งประเภทตามกฎหมาย แต่เราอาจจะแบ่งตามลักษณะของการมีสินทรัพย์เป็นหลักประกันได้ 2 ประเภท เราจะลงทุนอะไรดี
1) Project Based ICO คือ การทำ ICO ที่นิยมทำมากในหมู่ startup
เป็นการเขียนข้อเสนอโครงการขึ้นมาเป็น white paper ระบุว่าจะนำเงินไปสร้างธุรกิจนวัตกรรมอะไร แล้วก็ระดมทุนด้วยการออกเหรียญ ซึ่ง ICO แบบนี้มูลค่าของเหรียญจะขึ้นอยู่กับอนาคตของโครงการเป็นสำคัญ
2) Asset backed ICO
ถือเป็นพัฒนาการของ ICO อีกรูปแบบหนึ่ง เป็นการออกเหรียญที่มีสินทรัพย์หนุน หรือค้ำมูลค่าอยู่ ด้วยการทำ Tokenization
Tokenization คือการแปลงสินทรัพย์ต่างๆ ทั้งที่มีตัวตนอย่าง อาคาร ที่ดิน และไม่มีตัวตน อย่าง ลิขสิทธิ์ ให้เป็น Investment Token หรือ โทเคนเพื่อการลงทุน
เว็บไซต์ของ ก.ล.ต https://www.sec.or.th/digitalasset หรือโทรสายด่วน กลต 1207
6ประเภท 在 6 ประเภทหุ้น ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน | รู้เท่าธัน EP.40 - YouTube 的推薦與評價
6 ประเภท หุ้น ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุนสิ่งที่นักลงทุนมือใหม่ควรจะศึกษาก่อนเป็นอย่างแรกๆ เลย คือ "ประเภทหุ้น"ซึ่งการแบ่งประเภทหุ้น ... ... <看更多>
6ประเภท 在 หุ้นโค้ก กับหุ้น APPLE เป็นหุ้นประเภทไหน ใน 6 ประเภท? (กล้วยๆ Q&A 的推薦與評價
กดไลค์ กดติดตาม เพื่อจะได้ไม่พลาด ความรู้การลงทุนทุกสัปดาห์ : https://bit.ly/bananas_investment_youtube#หุ้นโค้ก, #cocacola, #โค้ก, ... ... <看更多>
6ประเภท 在 หุ้น 6 ประเภท ของปีเตอร์ลินซ์ - Investment Frappe - Facebook 的推薦與評價
ปีเตอร์ ลินซ์ หนึ่งในลงทุนระดับโลกแบ่งหุ้นออกเป็น 6 ประเภท จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเล้ย ....... คลิปนี้เป็นส่วนหนึ่งของสรุปหนังสือ "One Up on Wall Street... ... <看更多>