mortgage calculator 在 姚松炎 Edward Yiu Facebook 的最佳貼文
同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...
「mortgage calculator」的推薦目錄：
mortgage calculator 在 楊智捷 Gingera Facebook 的最佳貼文
今天10/31晚上10:00
News金探號要談的是房市
買房不是花錢，而是存錢？
最近房市很熱
我們不是要炒房
而是要了解 #有錢人的常識
他們認為
買房子不是花錢，而是存錢
如果物件選得好，還可以賺錢
好物件很重要
讓你的房子基本上可以保值
還可能增值
為什麼買房子不是花錢呢?
在房子沒有貶值的假設下
你繳的房貸本金的錢，都會存在房子的價值裡面
如果到時候房子脫手賣掉
錢還是會回到自己手上
或是有急用資金
都可以從房子裡面，再把錢貸款出來
在未來脫手時房價不變的假設下
買房子裡面真正會產生的費用
真正花出去的錢
真正的消費
是付給銀行的利息
因為利息是付出去就沒有的
這也是為什麼現在房市熱的原因之一
因為房貸利息很便宜
來到歷史低點
付出去的”花費”變少了嘛
所以買房子到底划不划算
大家通常會拿利息跟租金比較
如果利息比租金還便宜
那麼就應該要買房子而不是租房子
來看一下利息費用
目前房貸利率1.31%
以房價1200萬
頭期款付兩成240萬
跟銀行借960萬來計算
每個月的房貸大約是32263元
如果房價1500萬
每個月的房貸大約是40329元
https://mortgage.591.com.tw/calculator
這邊有網路工具可以輸入計算↑
你可以試算一下
比一比
到底應不應該把錢換成房子的形狀
目前租金一直飆漲
普遍是租不如買
過去大家認為
房子，是”不動產”，是資產的一種
其他的車子、包包、旅遊
才是消費
不過現在更酷的是，這個不動產也能動了
因為現在銀行資金氾濫
非常希望你跟它借錢
因此推出很多房貸方案選擇
像是”回復型房貸”
你還出去的本金可以隨時借出來
隨借隨還，按日計息
適合有理財需求、房屋修繕需求的人
有些人很努力的償還利息1.5%的房貸
卻同時還去借了車貸(車貸大約3~11%)、信貸
就是很不明智的做法
要有理債的觀念
很多有錢人更是很會「理債」
越借錢越有錢
像是拿房子去貸款
利息才1趴多
他拿去放在更好的工具
比如說0050
反而創造了更高的收入
只是把錢從A點
搬到B點
就賺到更多的收入
所以有錢人為什麼會越來越有錢
因為他們很多時候買東西根本就不用花錢
-
不過前題是要找到
不會貶值的好物件
這方面學問很多也不是這篇要講的
高房價、房價不合理、打房政策等等
什麼時候泡沫化
也不是短文討論的完
更多資訊歡迎收看
今天10/31（六）晚上10:00
58頻道News金探號
mortgage calculator 在 Ms.Selena Facebook 的最佳貼文
#看看S老公想拿這筆錢幹嘛🤣
#最近影片都有彩蛋唷要看到最後！
大家有沒有跟著新影片一起算呢
總結一下影片提到的數字
1.你需要多少錢的房子
算出每個月要繳的貸款
再扣掉每月要繳的租金
2.剩下的錢如果都拿去投資
最後算出
如果你不買房
拿來投資會有多少錢
當然還牽扯到很多因素
比如說
1.你不買房子會不會非常沒有安全感
2.你是不是會乖乖把錢拿去投資的人
3.你希望過什麼樣的生活
4.20年後北市可能開始淹水怎麼辦（來自粉絲的擔心😍
大家都可以多去想想看
做更完整的評估唷～
#影片內提到的工具
（非業配，可自行搜尋相關工具）
房貸計算器：
https://mortgage.591.com.tw/calculator?totalPrice=5388
定期定額計算器：
https://www.moneydj.com/funddj/yb/yp503002.djhtm
👇🏻👇🏻看看怎麼算👇🏻👇🏻
租房好還是買房好？租房子是在浪費錢嗎？（片尾有彩蛋！）
https://youtu.be/v4JeXNalycc
1:01 評估現在的狀況需要什麼樣的房子？
1:40 如果想要這樣的房子需要多少錢？
2:08 使用房貸計算器
3:45 使用定期定額計算器
4:48 不買房而拿去投資最後會有多少錢？
5:16 結論
7:15 彩蛋
- - - - - 也許會有你需要的資源🥰 - - - - -
----✦免費資源✦----
☛專屬你個人的 #財富自由計畫書:
https://bit.ly/2WcpRtD
☛打造 #斜槓收入指南:
https://bit.ly/31dx4de
☛讓理財IG融入你的生活:
https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛Ms.Selena的 #所有資源集散地:
https://msselena.com
☛每週一四新影片，帶你 #學生活理財：
https://bit.ly/2ZrYmv3
✦PODCAST收聽［賺錢研究室］音頻節目✦
☛iOS:https://apple.co/3b3AfJ0
☛Andriod Podcast: http://bit.ly/2OboW7x
☛Spotify: https://spoti.fi/2GM8Ayp
----✦Selena的進修推薦✦----
☛教你如何 #從零開始到財富自由：
https://tinyurl.com/ybsajv5o
☛想要變有錢，先 #打造富腦袋：
http://bit.ly/S0600018-B
☛低成本打造網路事業帝國：
http://bit.ly/35Cd30r
☛跟著學巴菲特的價值投資方法：
https://bit.ly/2XoJJHF
☛讓你提早退休的ETF投資法：
https://bit.ly/2QHkh
mortgage calculator 在 Mortgage Calculator | Bankrate 的相關結果
Equation for mortgage payments · M = the total monthly mortgage payment · P = the principal loan amount · r = your monthly interest rate. Lenders provide you an ... ... <看更多>
mortgage calculator 在 Mortgage Calculator with PMI and Taxes | NerdWallet 的相關結果
Formula for calculating a mortgage payment · M = monthly mortgage payment · P = the principal amount · i = your monthly interest rate. Your lender likely lists ... ... <看更多>
mortgage calculator 在 Mortgage Calculator 的相關結果
Check out the web's best free mortgage calculator to save money on your home loan today. Estimate your monthly payments with PMI, taxes, ... ... <看更多>