Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷,德國租屋你所不知道的事!
大家都知道我們一個多月前搬家到慕尼黑,回想找房子的那段時間心情起伏不小,看到喜歡的房子要手刀寄信詢問能不能看房,看完房子以後等待房東通知,那種心情說是等樂透開獎也不為過。
相信不管在世界各地的大家都會同意,找房子、搬家都是很不簡單的事情,尤其我跟恬恬都覺得在德國的搬家經歷比起在台灣又複雜許多...
你好奇德國搬家的經過嗎,或者你正好準備要搬家?那這一集你絕對不要錯過唷!
本集重點內容:
02:32 三分鐘決定要不要租!租屋前必須準備的文件看這裡。
14:21 想找房子要夠積極,打電話、E-Mail、加入租房平台會員多管齊下。
19:23 找房子要注意什麼細節?還有,找房詐騙的廣告千萬不要上當!
31:27 新家沒廚房、電燈要自己裝,新家只有四面牆讓我們超級衝擊…
39:13 為什麼租屋網上有兩個價錢?德國房租最貴的城市排名。
收聽網址: open.firstory.me/user/tinybackpacker/platforms
最後提供我們當時在找房子常使用的網站:
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
https://www.wohnungsboerse.net
其中Wohnungsboerse提供各城市平均租屋價格的訊息,另外還會與該城市的城邦、全過各邦的租屋價格比較,如果你正在尋找適合自己收入的宜居城市,我們也推薦你用這個網站來幫你瞭解各地行情。
找房子真是一件傷神的事,希望大家聽完這一集對德國找房有更多的認識,也祝福正在找房的每個人順利找到理想的房子唷!
照片:住家附近一帶的景色
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如果我跟你說,在德國找房跟打仗與面試一樣可怕,我真的沒有在誇大 😅
德國找房除了非常競爭外,連預約看房也好競爭,大家無不爭奇鬥豔,因為有可能房東正在面試與觀察你,還要準備超多洩漏隱私與個資,甚至你的銀行紀錄等文件。
你好奇德國搬家的經過嗎,或者你正好準備要搬家?那這一集你絕對不要錯過唷!
Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷,德國租屋你所不知道的事!
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找房子真是一件傷神的事,希望大家聽完這一集對德國找房有更多的認識,也祝福正在找房的每個人,順利找到理想的房子唷!
platforms詐騙 在 你所不知道的動物世界 Facebook 的精選貼文
哈囉 各位聽眾朋友大家好 我是節目主持人-兔猻
本集邀請的來賓是杜鵑鳥
從古自今被歌頌為悲情、惆悵情懷的杜鵑鳥,其實背地裡是一個不折不扣的詐騙高手,這到底是怎麼回事呢?
就讓我們利用瑣碎的時間來了解杜鵑鳥的真面目吧~
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每週日Am10:00準時更新
每週三Am10:00不定時更新
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platforms詐騙 在 #分享虛擬貨幣詐騙勸世文 - 股票板 | Dcard 的推薦與評價
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platforms詐騙 在 Re: [標的] FB(Meta Platforms)短線多- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看到有人還在說AAPL GOOG大概也會跟著FB下去
尖牙股五個倒兩個(AMZN可能會跟著倒)應該倒一片
還以為大家都知道為什麼
這麼看好就用錢投票,放空個AAPL GOOG MSFT吧
眾所周知,FB是被AAPL隱私拳給打到
現在用戶九成以上不讓你追蹤app內的資訊
FB根本是在瞎了眼在戰場上打仗
很多人說FB言論管制嚴格有問題
在我看來反而是管制越來越鬆
當你發現隨便一個關鍵字就禁言的時候,其實表示公司根本沒空去管一般使用者
莫名其妙的詐騙橫行,market上面放一堆不知道誰會交易的東西
再再表示FB的管理已經走向鬆散,某種程度就是營收下降,使用者流失的象徵
走向惡性循環
真正嚴格管理的,像是AAPL GOOG
AI掃描+大量人工+申訴管道
上架app有詐騙會不會被抓?散播仇恨言論會不會先被下架?
同樣是封鎖,申訴,別人做的合理多了
去年一堆覺青youtuber號稱要出走別的平台,不知道出走去哪了
幹翻Youtube上面一堆廣告,有沒有從此就不看youtube?
只要一走就發現,其他平台的管理根本更鬆散更有問題
分紅變現模式也有問題,當然就默默回來上架
這種才是人家說尖牙股的護城河
FB是第一個露出護城河破洞的成員
Netflix和FB財報都算是賺錢有成長
最大的問題都是來自於使用者人數成長趨緩(FB是真正下降)或者是遠低於預期
而且官方未來預測是更加悲觀
並沒有太多有力的解決方案
當然Netflix有自己的問題,比如說只收訂閱費,造成他一定要想辦法漲價
不過這時候跳進去接Netflix勉強還說得過去,要再出一支魷魚遊戲不會太難
FB則是幾乎沒有新的商業模式,最重要的小型商家廣告又大幅流失
去年炒一波的FB/IG內購買又牛步,合作的BIGC早就已經死到不知道去哪裡了
(上市的時候連股癌節目都有提到,很多人賺一波)
VR部門又鉅額虧損,雖然以他現金可以燒拉
其實這些去年他們就預見到了,所以才要改名改個運氣
為什麼要做元宇宙?因為平台全部都被其他尖牙股掌握了
這樣都敢跳進去,真的是勇者
AAPL GOOG MSFT跟其他人最大不一樣的是
他們有平台,有IOS Android Chrome Windows(Office)
幾乎壟斷了主流服務上面的廣告話語權
隱私拳發動下,第三方Cookie的效應延後發生,
沒有第一方服務(平台)的人真的會被打得很辛苦
但是股價會優先反應,不知道還有多少人手上有TTD,還捏得住嗎?
AMZN有商店這個平台勉強不敗,但商店廣告佔他的營收占比太低
雲端又遭受強力競爭
雖說防守性不會太慘,但之前炒太高,現在很難有合理估值
線上廣告市場還會再血洗一次,但這些預算不會回去傳統電視台
還是會回到市場上剩下來的人
各大巨頭在做的事情就是搶地盤佔平台
APPLE想辦法做新硬體,把IOS和商店延伸過去
微軟狂買遊戲公司希望以後變成雲端遊戲加廣告課金霸主
GOOG投資Google TV電視平台,雲端遊戲,專心擴大Youtube premium影響力
Amazon都發現不對要開始把商店廣告往外擴張,還有看看AWS能不能堅守
FB這時候只有往元宇宙跑,黑人問號?
我是覺得他們要緩一緩,IG and Whatsapp並不只有這些潛力
市場也沒有死透 GOOG不就做給你看了
各國都在開放邊境,旅遊餐廳飯店經濟大好,照理說廣告會變超級多
但並沒有回到FB,這到底發生什麼事情?
大家應該都很清楚,財報也說得很清楚,就是FB不再有吸引力了
下廣告在FB根本就跟錢丟到水裡一樣
目前繼續這樣搞,等等變成下個SQ
這也沒什麼好爭的,用你的錢投票就對了
※ 引述《TS28 (nlnlOeO)》之銘言:
: 底下留言也有說到 今日盤後還有其他社群公司的財報(PINS, SNAP)
: 看起來蘋果的隱私拳真的重擊這些公司
: 不知道Google安卓會不會也來一拳
: 上一季Meta財報不佳 華爾街已經給過機會啦 還炒了一波元宇宙
: 現在看起來短期不會有改善 或是...會有阿卡曼這些基金大老來抄底
: 不過現在All in真的很勇啦 給個尊重
: 看看之前買snap pins的 現在離糕點已經對折又快對折了
: 對了 FB上一季財報有說500E美元回購 現在好像還有快400E
: 是有一點機會V一下
: ※ 引述《stuffed (香草)》之銘言:
: : 1. 標的:
: : FB(Meta Platforms)
: : 2. 分類:多/空/討論/心得
: : 反彈短線多
: : 3. 分析/正文:
: : 印象中2018/7也有一次FB盤後大暴跌20幾%,後來大家也知道了。這次抄功課,希望順利賺
: : 到便當錢
: : 4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制。討論、心得類免填)
: : 有到260賣1/3 其他看心情
: : 跌的話….閒錢剛剛已經all in只能腳麻了QQ
: :
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.152.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1643915825.A.9D2.html
※ 編輯: nivii (114.37.152.33 臺灣), 02/04/2022 03:22:00
正是因為隱私權問題讓他們體會到沒有平台的問題
才會轉向大力發展元宇宙,那個是唯一各大巨頭都還沒有佔的山頭
不然一兩年前的FB怎麼不這樣做?Oculus都已經多久了
我覺得你們兩個文章要看到最後面
最大的差異是,就只有FB把未來賭在零用錢上面啊
科技巨頭投資個產品很常見,只是沒有人在押身家+本業衰退的,這才是今天新的新聞
Miula說他覺得FB高層決策還是很正確,營收不算衰退,AAPL隱私權影響不算大
你相信嗎?相信就趕快抄底囉,用你的錢投票
沒肉地板又硬
被動收入就吃不完了還一直成長
但有些人說他被隱私權影響不大,我覺得這個大家自有公評,
隱私權再往下去一刀FB真的會葛屁
※ 編輯: nivii (114.37.152.33 臺灣), 02/04/2022 12:17:35
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