【遙距工作】IPO也救不了三藩市樓市
科技股一路飆升，備受矚目的首次公開招股（IPO）也將造就大批百萬富豪。但在三藩市，繁榮期已經過去。新冠疫情反彈使這個科技中心重回封鎖狀態。辦公室裡空無一人，居家辦公成為態。雖然在一般情況下，三藩市本地公司Airbnb和DoorDash上市會導致大量財富流入，但如今，很多員工已遷往市郊、太浩湖（Lake Tahoe）甚至更遠的地方。
房地產市場受到的影響最為明顯，三藩市公寓租金下跌幅度比美國其他任何地方都要大。根據Realtor.com的數據，上月一間套房的租金中值較上年同期下降了35％至2100美元，一房單位的租金下降了27％，至2716美元。租金跌幅超過了疫情初期，這表明有搬家靈活性的人們正在搬離這個美國房價最高的地區之一。
儘管推動其財富增長的很多科技公司仍在蓬勃發展，但三藩市勢必成為受疫情影響最嚴重的美國城市之一。在許多紐約的金融公司推動重返辦公室之際，科技公司正在更全面地接受遙距辦公模式，這增加了出現長期轉型的可能性。
三藩市的經濟還受到封鎖措施和商鋪關閉的沉重打擊，這些措施損害了人們的償付能力。公寓住戶正在尋求降低租金；代表業主的三藩市公寓協會（San Francisco Apartment Association）收集的資料顯示，近9％的住戶沒有全額支付11月的租金。市中心寫字樓附近公寓的租金已「大幅下降」，而居民區的租金相對穩定，該協會的政府和社區事務經理戈斯（Charley Goss）表示。
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（本文節選自《彭博商業週刊∕中文版》第210期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
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