2021年9月5日 — 做投資,基本投報率和現金投報率都要看.600萬月出租2萬.年收租24萬. ... 9 F 推yuliyuli: 不懂文中30%怎麼算出來的,有大大能說明嗎~~ 謝謝 09/05 20:59. ... <看更多>
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2021年9月5日 — 做投資,基本投報率和現金投報率都要看.600萬月出租2萬.年收租24萬. ... 9 F 推yuliyuli: 不懂文中30%怎麼算出來的,有大大能說明嗎~~ 謝謝 09/05 20:59. ... <看更多>
最近看到一個說法「以1000萬的兩房為例,租金一年收20萬,投報率2%; ... s2649275506/13 03:24現金投報=【年租金-資金成本(利息)-持有成本(稅金保. ... <看更多>
2.租金投報率?房地產獲利來源看什麼? 3.資金成本?我買房子需要的資金成本是多少? 4.持有成本?我持有房子除了資金還有那些持有成本要算進去?這些會如何影響房價? ... <看更多>
2022租金投報率ptt-大學國高中升學,精選在PTT/MOBILE01/Dcard資訊討論,找租金投報率ptt,投報率怎麼算,店面投報率計算,出租投報率vs資金成本+持有 ... ... <看更多>
推s26492755: 現金投報=【年租金-資金成本(利息)-持有成本(稅金保 06/13 03:24. → s26492755: 險)-維護成本(修繕空租)】/(頭期+交易成本+整理 ... ... <看更多>
出租投報率 必須高於持有成本(稅金)+資金成本(房貸利息) 這就是經典....當你出租投報率過高的時候. 那房價鐵定會漲.... 因為套利套太爽了...爽到歪掉. ... <看更多>
後來爬了一下文,果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張但本身是 ... 現金投報率才是正確的因為就像上面說的,我拿出多少錢才是我的成本總 ... ... <看更多>
6 F 推s26492755: 現金投報=【年租金-資金成本(利息)-持有成本(稅金保 06/13 03:24. 7 F → s26492755: 險)-維護成本(修繕空租)】/(頭期+交易成本+ ... ... <看更多>
要買套房新建案,因為新房子前3~5年最好租,投報率最高。 ... 19樓 → s26492755: 房租-(資金成本+持有成本)=獲利你看看現在的房貸利 10/24 19:24. ... <看更多>
最近看到一個說法「以1000萬的兩房為例,租金一年收20萬,投報率2%; ... s2649275506/13 03:24現金投報=【年租金-資金成本(利息)-持有成本(稅金保. ... <看更多>
[問卦] 要有多少財產才算成功?. 應該不夠他亂花吧180.217.69.175 06/03 ... 2F→ceca: 因此,出租投報率VS 資金成本+持有成本的關係. 06/02 18:36. 06/02 18:37. ... <看更多>
... 客都有自己的一套公式或估價方式我的比較簡單純靠收租的投資報酬率第一年一定要有6.5 平均十年不得小於5(常被我認識的投客說好低) 預期的租金扣掉持有成本(房屋稅 ... ... <看更多>
XX: 新古屋看投報率中古老屋就看夠不夠便宜地點夠不夠好 10/08 11:27 ... s26492755: 是說貸款利息那個叫資金成本你還需要扣持有成本稅 10/08 11:36. ... <看更多>
6 F 推s26492755: 現金投報=【年租金-資金成本(利息)-持有成本(稅金保 06/13 03:24. 7 F →s26492755: 險)-維護成本(修繕空租)】/(頭期+交易成本+ ... ... <看更多>
出租投報率 = 持有成本(稅金) + 資金成本(利息) 你不要跟我講甚麼包租公風險幹嘛的. 你今天是要自住. 當你的租金比你買這間房子的貸款利息+稅金還高的 ... ... <看更多>
... 我的比較簡單純靠收租的投資報酬率第一年一定要有6.5 平均十年不得小於5(常被我認識的投客說好低) 預期的租金扣掉持有成本(房屋稅地價稅保險空租) ... ... <看更多>
而你的持有成本大概是6000塊(房屋稅+地價稅),所以你實收利潤大概是11萬以上. ... 她投入多少比例的資金: 從投報率來講那幾年期間她有賺到沒錯可是現在你有看到她出來 ... ... <看更多>
... 我的比較簡單純靠收租的投資報酬率第一年一定要有6.5 平均十年不得小於5(常被我認識的投客說好低) 預期的租金扣掉持有成本(房屋稅地價稅保險空租) ... ... <看更多>