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Q: 以房養老夫妻蘇家宏律師 在Facebook 的評價

遺產中有負債！該怎麼分財產呢？有網友提到，他爸爸大概有1500萬元的資產（房地價值1000萬元），還有房屋貸款300萬元，繼承人有媽媽、弟弟跟我，怎麼分？貸款誰來負擔？媽媽可以主張夫妻剩餘財產差額分配請求權，假設媽媽財產是0，爸爸1500萬元的資產都是婚後賺得，那麼媽媽可以先取得600萬元夫妻財產分配（1500-300）/2=600。這也算是爸爸遺產的『債務』爸爸的遺產減去負債，再由三個繼承人平分，每個人可分得價值200萬元的遺產（1500-300-600）/3=200。因此，媽媽可以拿到夫妻剩餘財產600萬元以及遺產200萬元，共計800萬元，另外兩個繼承人可以各拿到200萬元。細部分配方式大概如下：1. 照法律規定走一般說來，取得房產的繼承人就負擔房屋貸款（可以轉貸，由繼承人承擔），所以媽媽分得房地（1000萬元）以及現金100萬元並且承擔貸款（300萬元），共得800萬元的遺產價值是一個不錯的分割方式。2. 從情理方面來分配：媽媽照顧子女長大，媽媽取得全部爸爸的遺產，讓媽媽可以平安養老，通通給媽媽繼承，未來媽媽用不到的財產，子女在繼承，是孝心滿滿的繼承方式。（PS： 另需注意房地合一稅率問題）＃繼承＃負債＃夫妻剩餘財產差額分配請求權＃拋棄繼承

Q: 以房養老夫妻智慧家庭實驗室-智家嚴選 在Facebook 的評價

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以房養老夫妻在台籍女子在德國的吱吱喳喳 Facebook 的精選貼文

By 台籍女子在德國的吱吱喳喳

2021-08-28 23:59:29 有 59 人按讚

《羊角村博物館》
這個介紹當地歷史的博物館很小，但是我實在太好奇，這個宛如童話世界的世外桃源是如何形成的，所以跑來看。

羊角村本來是一個很貧困的地方，主要是當地產泥碳，人民原本沒有固定居所，就是在那附近開採泥碳，一地沒了就搬到另一處繼續採泥碳，當地也時常有洪災，甚至有一個村莊在一場水災中沉入水裡，永久消失。
一直到一個瘋狂的宗教組織，英文叫Flagellant，來到當地後，開始填土造地和開墾，當地人民才開始自給自足。
後來經過美化，羊角村現在除了是觀光勝地外，也是很多有錢的尼德蘭人退休後養老的選項之一，像我們這次住的Air b&b 屋主老夫妻就是退休牙醫，退休後到那裡養老慢活，看著他們的生活，我們也開始考慮，是不是退休後也搬來這裡😂

#我們的人生目標就是退休

博物館裡有很多還原以前居民生活樣貌的小房間，甚至有滿滿一面牆是古代居民醃的醬菜，有的還看的出來是四季豆跟洋蔥，ND說如果我敢吃一口其中的任何一樣，不管我要什麼都買給我……..
這是不是有加工自殺的嫌疑啊😐😐😐😐😐😐😐😐

有人跟我一樣喜歡看這種還原當地過往生活樣貌、場景的博物館嗎？😀

#德國生活 #德國日常 #旅行故事 #尼德蘭 #荷蘭🇳🇱 #羊角村 #giethoorn #慢活 #來去鄉下住一晚

Tags: 以房養老夫妻我們的人生目標就是退休德國生活德國日常旅行故事尼德蘭荷蘭羊角村 giethoorn 慢活來去鄉下住一晚

台籍女子在德國的吱吱喳喳

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一個台灣路人在德國目前的日常，包含各種語言、求學、文化的差異和衝擊以及生活上的各種瑣事

以房養老夫妻在蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答

By 蘇家宏律師

2021-08-13 19:32:58 有 313 人按讚

遺產中有負債！該怎麼分財產呢？

有網友提到，他爸爸大概有1500萬元的資產（房地價值1000萬元），還有房屋貸款300萬元，繼承人有媽媽、弟弟跟我，怎麼分？貸款誰來負擔？

媽媽可以主張夫妻剩餘財產差額分配請求權，假設媽媽財產是0，爸爸1500萬元的資產都是婚後賺得，那麼媽媽可以先取得600萬元夫妻財產分配（1500-300）/2=600。這也算是爸爸遺產的『債務』

爸爸的遺產減去負債，再由三個繼承人平分，每個人可分得價值200萬元的遺產（1500-300-600）/3=200。

因此，媽媽可以拿到夫妻剩餘財產600萬元以及遺產200萬元，共計800萬元，另外兩個繼承人可以各拿到200萬元。細部分配方式大概如下：

1. 照法律規定走

一般說來，取得房產的繼承人就負擔房屋貸款（可以轉貸，由繼承人承擔），所以媽媽分得房地（1000萬元）以及現金100萬元並且承擔貸款（300萬元），共得800萬元的遺產價值是一個不錯的分割方式。

2. 從情理方面來分配：

媽媽照顧子女長大，媽媽取得全部爸爸的遺產，讓媽媽可以平安養老，通通給媽媽繼承，未來媽媽用不到的財產，子女在繼承，是孝心滿滿的繼承方式。

（PS：另需注意房地合一稅率問題）

＃繼承
＃負債
＃夫妻剩餘財產差額分配請求權
＃拋棄繼承

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蘇家宏律師

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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。使命恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！

恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師，致力推廣「人平安，享財富」的理念，擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。

以房養老夫妻在智慧家庭實驗室-智家嚴選 Facebook 的最佳解答

By 智慧家庭實驗室-智家嚴選

2021-08-12 21:48:56 有 2 人按讚

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以房養老夫妻在命運好好玩官方頻道 Youtube 的最佳解答

By 命運好好玩官方頻道

2021-03-14 12:00:04 有 14,714 人看過有 133 人喜歡

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【命運好好玩】台灣命理最長壽的專業命理節目，於JET綜合台(CH45)播出，主持人何篤霖&郭靜純，率領陣容堅強的命理老師，不管是東方命理還是西方命理，為您分析星座、塔羅、紫微、手面相、八字、姓名學、風水、心理測驗。節目中也有精準的占卜、測驗，心理測驗、易經占卜、測字占卜、數字測驗、塔羅占卜、恐怖心理測驗、彩色占卜、精油占卜...等，為您分析人生方向！【命運好好玩大師群】 ※黃友輔老師---手面相、八字、擇日、生肖命格、測字占卜、易經占卜 ※張盛舒老師---紫微斗數 ※陳冠宇老師---風水學 ※吳美玲老師---姓名學 ※周映君老師---民俗拜拜、手面相、開運祕法、數字測驗 ※李玉珮老師---姓名學、開運祕法 ※湯鎮瑋老師---風水、手面相、八字、數字測驗 JET 綜合台-《命運好好玩》CH45 首播時間：每週一至週五晚間9:30 重播時間：每週一至週五：07:00~08:30 每週二至週六：00:30~02:00 ※JET綜合台已於2014.1.1起更換到45頻道！ ※P.S 部分系統台業者在80台，若皆無請洽地方台詢問喔！訂閱命運好好玩專屬YouTube頻道：https://pse.is/ramtv 命運好好玩Facebook官方粉絲團：https://www.facebook.com/mysuperlucky 命運好好玩Google+ 官方粉絲團：https://plus.google.com/u/0/b/114259674131764679434/114259674131764679434/posts 命運好好玩官網：http://www.superlucky.com.tw/

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By 命運好好玩官方頻道

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【分段重點】
00:00 開場介紹
02:22 半退休的人生，開始為富足生活做準備！
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08:15 先努力工作存夠老本再來談退休！
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17:15 投資股市慘賠千萬！
21:47 張盛舒老師-投資理財一級棒的人
28:21 想有好的退休生活，該如何務實規劃？
35:20 以房養老要注意哪些事？
38:35 書珩老師-我可以富樂退休嗎？
45:00 曾經落實退休生活，才半年就後悔了！
46:25 夫妻努力工作，咬牙賺錢付房貸！
51:35 張盛舒老師-會有富樂中年生活的人
56:15 退休之後如何規劃生活重心？
1:02:35 書珩老師-中年之後更幸福的人
1:07:00 艾菲爾老師-在哪邊最富足？

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以房養老夫妻在林佳龍 Youtube 的最佳解答

By 林佳龍

2013-05-08 17:22:09 有 227 人看過有 0 人喜歡

今(8)日立法委員林佳龍在社福及衛環委員會針對「以房養老制度」，質詢內政部與金管會。原規劃五年僅限獨居老人可申請，並有100人的上限，林佳龍在委員會提出應改成三年，2016以前人數要從100 增加到至少一千人，並提案通過放寬申請條件65歲以上國民，不論獨居(含夫妻合住)與否，只要已還清房貸，當所有權人同意時，均可加入此機制，但有子嗣者，需提出子嗣同意書，擴大規模辦理。

林佳龍指出內政部的「以房養老」政策規劃為德不卒，虛情假意，並有三大缺點，「限制多」、「試辦久」、「人數少」。林佳龍表示，好的政策應該更大膽地推動，高齡化少子化是一個趨勢，獨居或夫妻合住的老人必須自己負責後半生的情況越來越多，「以房養老」是少數得到社會支持、朝野樂觀的經濟安全與社會安全政策，但內政部的規劃方案卻完全無法因應社會的期待。

林佳龍質詢內政部曾中明次長，知不知道台灣有多少是有房子但無子嗣? 有多少有意願參加「以房養老」? 有子嗣亦有意願的又有多少？曾次長只回答出有房子無子嗣的約有11萬人。

林佳龍對內政部施行政策卻沒有做好調查大為不滿，「沒有資料，隔空抓藥」「好的政策人會越來越多，壞的政策連一萬人都沒有」。林佳龍提出願意住進老人安養機構、老人公寓、老人住宅或安養堂占1/3；65歲以上老人表示願意者兩成，其中65~69歲組老人願意比例較高。65歲以上老人獨居者為9%、與配偶同住者為19%，合計28%，約73萬人，以二成有意願的來算，可得約 15萬的獨居老人或配偶合住老人有意願住進老人安養機構、老人公寓或老人住宅，這就是目前以房養老的需求數據。

內政部目前以5年試辦總人數至多100人僅限「單身」無繼承人，林佳龍批評，簡直是「務虛」，一點企圖心都沒有，「五年後，你們這些當官的都不知道在哪裡了? 」林佳龍問曾中明，「五年內次長你退休了嗎?」曾中明回「還沒? 」林佳龍再問「那你會不會升部長嗎?」曾中明竟然回答，「希望如此!」林佳龍批評內政部，政府又在做做樣子，交差了事，有如推動「平民銀行」、「食物銀行」及不動產證券化一樣，只在打高空或是打假球，導果為因、保守沒有因應社會需要，更遑論引導、帶動社會福利政策，根本無法真正讓具需求的年長者追求其晚年尊嚴社會安全的目標。

曾中明回答，這個是創新的措施，林佳龍不滿地說，全世界很多民主先進的國家都實施很久了。曾中明卻說，「在我們國家是新的，要做長期的評估」。林佳龍不滿的表示，五年100人，現在民主時代，還用五年來當一個試辦的期程，「曾次長，你還活在計劃經濟的時代嗎?」凱因斯說「in the long run, we all dead 」，林佳龍立即在委員會提出應改成三年，2016以前人數要從100 增加到至少一千人。曾中明表示，看實施的狀況，會做滾動式修改。

林佳龍並且在委員會中提案並獲通過將「以房養老」的標準放寬、人數增加、示範時間縮短。提案通過放寬申請條件65歲以上國民，不論獨居(含夫妻合住)與否，只要已還清房貸，當所有權人同意時，均可加入此機制，但有子嗣者，需提出子嗣同意書，擴大規模辦理。

林佳龍表示，擴大規模後將需要導入一個好的保險機制以分散承做「反向房貸」機構的風險，屆時商品的風險控管將不是目前的社會司有能力解決的。林佳龍問社會司長簡慧娟，「司長，你有能力解決商品的風險控管嗎?」簡慧娟表示，在研商過程中，金管會都有提供意見。

林佳龍再問金管會，美國實施以房養老有那些配套措施?金管會回答，有保險機制的配套加入，細節不是這麼熟悉。林佳龍不滿表示，「有講等於沒講，一問三不知，這不是你的專業嗎?」林佳龍提出，美國的配套措施包含政府提供保險機制以彌補貸款額度超過年金總額與費用的損失，金融機構提供多元組合的年金發放方式，甚至將貸款方案以證券化的方式售出，以提高金融機構的流通性，使民眾對以房養老的需求日益殷切，並帶動良性循環。金管會表示，現在先以公益型的來試做，「等我們累積經驗後，再來改進。」林佳龍強烈表達不滿，全世界民主國家的社會安全體系實施那麼久，我們的政府還要慢慢累積經驗來研議？

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以房養老貸款之擔保品須符合那些條件？ ... 借款人夫妻二人共同持有之不動產可以申請以房養老貸款嗎？ ... 以房養老貸款如果借款人生病、住院，貸款會繼續撥款嗎？

#26. 以房養老試算

我們直接試算給您看：以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款 ... 「以房養老」的優點.29%，原因可能與很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子 ...

#27. 台灣「以房養老」三方案模式提議 - 張金鶚

以房養老的方案：逆向抵押貸款方案(RM)、售後租回年金屋方案(SL)、社會照護 ... 些夫妻均有自有住宅，則目前至少有1 萬戶的房子，其屋主可能有意願申請「以. 房養老」 ...

#28. 以房養老件數&額度皆升 - 臺南市大台南不動產開發商業同業公會

此外，女性申貸情況較男性踴躍，以房養老女性申請人占55.49%，男性44.51%，原因可能是很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等。

#29. 樂活養老貸款 - 個金單一服務平台

樂活養老貸款 ... 提供借款人單獨所有或夫妻共有之房地為擔保，建物登記用途應 ... 係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。

#30. 爺爺用房子向銀行辦理了「安心貸 - Facebook

你知道除了「養兒防老」現在也可以「以房養老」嗎? 小編鄰居梁爺爺，年輕時與另一伴一起打拼存錢，買了間房子，後來夫妻倆都退休了，開始規劃銀髮生活爺爺用 ...

#31. 用房換4萬元生活費，以房養老划算嗎？讓房子成財庫

理財☀房貸☀當我37歲有能力用現金買2套房子時，才下手買1套房，主要是自住。賣方是一對年輕夫妻投資客，在SARS後相對低點買進的。2年多後， ...

#32. 以房養老

彭懷恩歸納以房養老好處，第一、不用把房子賣掉，可享受增值，第二、可以透過房子增值出來的這一筆資產來養老，當作退休金，而未來繼承人仍可繼承剩餘價值。好房網News ...

#33. 央行升息衝擊退休族以房養老生活費變少 - HiNet生活誌

隨著央行升息，辦理「以房養老」民眾可領出的生活費也跟著減少。國銀房貸利率4月起陸續調漲，「以房養老」業務利率也將調升，申貸人在須支付的利息 ...

#34. 以房養老102年初試辦 - 有巢氏房屋

... 包括老夫妻無子女可否參與？參加者後來失能如何照顧？不動產如何估價？如何增加參與誘因？都是需要通盤考量的問題。「以房養老」概念來自「不動產逆向抵押貸款」， ...

#35. 以房養老土銀貸銀髮族最好 - 台灣房屋趨勢中心

為應臺灣走向高齡化與少子化社會暨配合政府推動年金改革、長照制度及以房養老政策， ... 以一次貸放金額計收利息為輕。4、開放「夫妻共有房地」、「農舍」及「公寓」可 ...

#36. ［以房養老］以房養老條件為何？以房養老資格限制有哪些？

因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行「以房養老」政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。

#37. 以房養老件數、額度雙增| 產業新聞- HouseWeb房屋網(HW)

以房養老（商業型不動產逆向抵押貸款）業務持續成長，根據金管會最新揭露的 ... 踴躍，以房養老女性申請人占55.49%，男性44.51%，原因可能是很多夫妻 ...

#38. 以房養老計畫上路！房子能供應我的下半輩子嗎？ - Moneybar

政府規劃以房養老制度在民國2015年上路，對象從65歲以上發展至今，也有銀行推出55歲以上就能申辦，對於只有不動產沒有其他收入來源，且無子女無配偶的單身 ...

#39. 銀髮族不只「這3類」以房養老利用多元創造現金流 - Tvbs新聞

因應台灣高齡化、少子化的趨勢難以逆轉，政府鼓勵各銀行推動以房養老業務，讓面對退休卻還未存夠資金者，可藉由以房養老的管道，將自用房屋抵押給銀行等 ...

#40. 靠小孩不如靠自己北部以房養老貸款夯 - 591新聞

根據金管會最新統計，到去年底止，銀行辦理以房養老核貸件數有4842件， ... 此外，金管會官員也說明，由於很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下， ...

#41. 顧主委也想辦的以房養老土銀董座開藥方利息抵稅 - 天天要聞

而且土銀的以房養老，夫妻共同持有也可以辦理，刺激民衆辦理的意願。凌忠嫄指出，房貸支出可抵稅，有很多年輕人會覺得長輩去辦以房養老會沒面子，若以房養老貸款也 ...

#42. 以房養老 - 中文百科知識

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融 ...

#43. 以房養老的房子拿得回來嗎| 房事QA

以房養老會經過銀行評估，依房價核定爺爺每個月的固定生活費，採取活多久、領多久的領取方式，其實對爺爺來說是種保障喔。另外如果要將爺爺的房子拿 ...

#44. 以房養老件數、額度雙增 - 太平洋房屋

#45. 以房養老提早買房存老本 - 理財周刊

依據內政部及金管會的初步規劃，將優先讓在台北市或新北市擁有房地產價值550萬元以上、既沒存款收入、又無子女繼承，但因持有房屋而不符合低收入戶資格， ...

#46. 『以房養老』懶人包，流程、管道、評比，一次解析好好貸

「以房養老」的正式名稱是「不動產逆向抵押貸款」，就是將持有的房屋， ... 夫妻二人共同持有之不動產或有出租不動產者，皆不符以房養老貸款資格。

#47. 試辦一周申請掛零以房養老條件苛內政部：滾動式檢討 - 禾佳屋

國民黨立委王育敏就在質詢時表示，以房養老資格過於嚴苛，被子女遺棄的老人、貧困老夫妻過去有小孩，但小孩意外死亡等，這些人都需要幫忙，但不符 ...

#48. 以房養老之外你還可以這樣做 - Taiwan News

舉例而言，把市價新台幣2000萬元的房子換成小坪數，總價1000萬元的房子，對於獨居或是只有兩夫妻居住而言，空間已經足夠，但手上多出1000萬元的現金，每年 ...

#49. 浙江老兩口每月多領六千多元養老金！“以房養老”可行？網友吵翻

资料图片“以房养老”的话题又一次火了。今年7月初，杭州一对老夫妻在杭州市不动产登记服务中心顺利办理了“以房养老”反向抵押登记，8月7日， ...

#50. 老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款 ...

高齡也能辦貸款? 年長者的福音以房養老貸款哪裡辦? 喆方資產立可貸銀髮族也好申貸! 高齡貸款利率多少? 民間房貸利率多高? ... 高齡房屋貸款申請流程：. 相關 ...

#51. 『以房養老』懶人包，流程、管道、評比，一次解析 - 好房貸

#52. 以房養老兩年試點到期四大試點城市僅60戶投保--能源

所謂“住房反向抵押養老保險”即保險版“以房養老”，就是擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意 ...

#53. 退休金可定額免稅賣祖房養老恐繳1/3稅！？ | PHEW!好險網

還有一對退休夫妻賣掉南部市區房子，搬到郊區透天厝。去年太太不小心跌倒摔斷腿，親戚探 ... 《延伸閱讀：完勝以房養老，讓「不動產」變「動產」！》.

#54. 北京已發生幾百宗「以房養老」騙局有人背負逾400萬債務

案件中的老人大多本想「以房養老」，但最終損失了本金和利息， ... 委託書主要內容是陳紅夫婦擬將房產出售，委託該劉姓人士為他們夫妻的合法代理人， ...

#55. 浙江首例以房养老：40平每月能领6000多！房子还能出租！

今年7月初，杭州一对老夫妻在杭州市不动产登记服务中心顺利办理了“以房养老”反向抵押登记，8月7日，浙江首单“以房养老”保险发放。

#56. 國家建築金獎官網-以房養老當靠山退休不怕斷炊,優良建商

對於退休生活的經營，錢自然是不可或缺，而以房養老在「所得補給」的效果，的確 ... 而上述合庫的案例中，這對老夫妻相繼拿名下的房子來抵押，同樣也可從中感受到人間 ...

#57. 聚焦：以房养老可行？_新浪网

以房养老 ”是近日最热的话题之一。在试行了四年之后，银保监会发布通知，以房养老由目前的试点扩大到全国范围。但是四年来，仅98户家庭139位老人完成 ...

#58. 以房養老！愛上你的彩色人生 - 幸福空間

臺中朋友跟我說，房屋仲介如果發現買方從開價九折開始談起，就知道是從臺北來 ... 以房養老退休有保障 ... 留下時間的腳步，178歲老夫妻的生活溫度.

#59. 以房養老貸款件數年增2成前五強銀行占比高達97% - 鉅亨網

在高齡化社會、退休終老議題下，國銀以房養老業務顯著成長，據金管會統計，截至 ... 可能原因是夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等。

#60. 土銀以房養老

土銀以房養老. 擔保品提供借款人單獨所有或夫妻共有之房地為擔保，建物登記用途應含有「住宅」、「商業用」、「農舍」、「公寓」或「住」字樣貸款期限年滿65歲(含)者 ...

#61. 以房養老或留房養老高齡化理財術(影片) - 太平洋房屋

過去大家常說的「養兒防老」觀念早已過時，現今許多社會新鮮人或新婚夫妻，要養飽自己及新家庭就快自顧不暇了，年長者千萬別奢望孩子們能主動負擔照顧你的 ...

#62. 北市版「以房養老」方案：無房價上限65歲以上即可申請

聯合報導，北市社會局指出，內政部專案只接受單身、無子女的老人申請，台北市的方案，除單人可申請外，還開放夫妻或兄弟姐妹申請，但也比照內政部，申請人 ...

#63. 民國109年第一季申辦以「房養老貸款」成長三成

永然地政士聯合事務所施雱文地政士根據民國(下同)109年4月29日經濟日報A4版記者葉憶如、邱金蘭所撰「以房養老貸款成長三成」的報導，行政院金管會於109年4月28日表示 ...

#64. 張棟孫博：我國「以房養老」現狀、挑戰與發展趨勢之四

該計劃針對的對象是年滿62周歲以上、擁有獨立產權住房並居住在擬抵押房屋內的老年人。金融機構根據申請人年齡、房產價值和利率計算出貸款總額並發放給借款 ...

#65. 沈立斌專欄：以房養老與轉型正義 - 蘋果日報

「以房養老」政策目前成效有限，同時，年改讓很多已退或臨退的軍公教勞 ... 或雙人（夫妻及手足）」並取消房屋價格限制，終於在2016年看到5件實績。

#66. 以房養老三個賭注：房價、利率以及你的壽命/似乎因限制過多 ...

共有14家銀行推出以房養老（逆向抵押貸款）商品，讓民眾可以利用房子作為抵押品，而銀行也會每月撥款給借款人生活費，依照各家提出的方案觀察，借款利率行情落在1.85% ...

#67. 「以房養老」實驗不限獨居老人

內政部去年推「以房養老」方案，乏人問津，北市府15日起推出「公益型以房養老實驗方案」，不再限獨居老人，就算夫妻或兄弟姊妹「雙老」，只要年滿65歲 ...

#68. 三風險兩個舊觀念以房養老推不動

銀行以房養老業務成長趨緩，引起中央銀行關注；對此，銀行主管說，華人社會普遍有起家厝不能賣、不能債留子孫等觀念，加上銀行需承擔延壽、利率與 ...

#69. 「以房養老」保障老年生活核貸挑戰200億大關 - LINE TODAY

以彭懷恩教授為例，把名下位在新北市深坑90坪的房產，申請以房養老貸款，換算下來每個月可以領2到3萬元，這筆錢足夠應付夫妻倆每月生活開銷，房子不只 ...

#70. 以房養老方案的還款方式跟優缺點有哪些？

雖然以房養老的本質是替長輩們著想，但這顛覆了很多老年人的價值觀。若子女讓父母將房子拿去抵押，親朋好友免不了很多閒話，加上台灣人喜歡留資產給 ...

#71. 以房養老成長超過20% 預售屋合約逾9成違規 - 卡優新聞網

在高齡化社會、退休終老議題下，國銀以房養老業務已有顯著成長。 ... 申請人件數2,579件、占55.44%，可能原因是夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下。

#72. 請問向臺灣土地銀行辦理樂活養老貸款，條件為何？ - 財政部 ...

(一)貸款對象：年滿63歲，票、債信正常之本國自然人。 (二)擔保品：提供借款人單獨所有或夫妻共有之房地為擔保，建物登記用途應含有「住宅」、 ...

#73. “以房养老”保险推至全国你愿意用房子换有尊严的养老生活吗

周先生告诉《金融时报》记者，抵押给保险公司的房屋建筑面积为130.17平方米，按合同约定，夫妻双方各占房屋有效保险价值的50%，根据投保年龄和房屋有效 ...

#74. 【投資筆記】靠房養老有3招，以房養老、留房養老、賣房養老

過去大家常說的「養兒防老」觀念早已過時，現今許多社會新鮮人或新婚夫妻，要養飽自己及新家庭就快自顧不暇了，年長者千萬別奢望孩子們能主動負擔照顧 ...

#75. 以房养老_百度百科

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异， ... 年纪大的住户贷款数额高，这是由于其预期寿命短，意味着还贷周期短；夫妻健在住户比单身者 ...

#76. 退休金不夠又不想麻煩兒女？可辦「以房養老」 | 經濟日報

此時，陳先生看到銀行「以房養老」的宣傳，想想兒媳各約4萬多元的月收入，須維持夫妻兩人與小孫子一家三口開銷，實在不想再增加他們的負擔， ...

#77. 房子不會變成銀行的！破解「以房養老」迷思市中心銀髮族接受 ...

台灣人口逐漸邁向高齡化社會，因此「以房養老」成為新興的貸款方案，根據銀行統計，光雙北市申請該專案就佔全台近一半，主要是因雙北地區人口多、 ...

#78. 退休新選擇！北市推「以房養老」制度百歲翁月領4.3萬

台灣社會逐漸高齡化、少子化，而傳統的「養兒防老」的觀念也已經逐漸退流行，取而代之的是「以房養老」的新選擇，這樣的制度逐漸受到關注， ...

#79. 政府是不是在跟我說不要妄想以房養老了 - Mobile01

買不起房，金管會推了好好退休叫你不要以房養老了啦，把錢拿去投資，好好 ... 男女朋友，或是夫妻兩人請把自備款100萬準備好，平均一人準備50萬即可， ...

#80. 可以用房屋換取生活所需的現金。由上述可知，政府「以房養老 ...

27.政府希望試辦「以房養老」政策，協助有房屋卻沒有現金的近貧老人，可以用房屋換取生活所需的現金。由上述可知，政府「以房養老」是希望加強家庭的何項功能？

#81. 土銀以房養老試算 - Lauranes

擔保品提供借款人單獨所有或夫妻共有之房地為擔保，建物登記用途應含有「住宅」、「商業用」、「農舍」、「公寓」或「住」字樣貸款期限年滿65歲(含)者貸款期間加計借款人 ...

#82. 以房養老成了一個笑話？其實都是因為我們可笑的房價和 ... - 壹讀

... 女，甚至有的夫妻雙方都是獨生子女。這使得年輕人工作生活壓力都很大，用於贍養老人的金錢和時間都非常有限。在此背景下，以房養老模式開始出現…

#83. 高齡化社會"以房養老"讓房產變養老金 - 公視新聞網

... 市值高達3千多萬，屋主是位高齡83歲的老太太，名下房產，早已過給兒子，晚年生活，全由兒子夫妻倆照顧，並無後顧之憂，對於近期政府推"以房養老.

#84. 要真能「以房養老」應放寬申請條件 - 草根影響力新視野

內政部及台北市政府皆於近年試辦「以房養老」政策，讓有房的長輩，可以將房子抵押給政府，每個月再由政府發放萬餘元至4萬元左右不等的年金，以安養 ...

#85. 以房養老附負擔捐贈實證研究-以郭伯伯之家為例-

第三章. 國內外以房養老執行模式. 3－1～2 各國以房養老執行模式. 國家. 年. 方案. 年齡限制. 服務對象. 政府民間單人夫妻. 美國. 1961 逆向抵押貸款（HECM）.

#86. 銀行以房養老

本會「發展高齡化金融商品與服務」專區. 「以房養老」又叫「不動產逆向抵押貸款」。一般的房屋貸款是貸款人以名下的房屋向銀行貸款取得資金，每月繳本金和 ...

#87. 以房養老升溫核貸增三成 - 社團法人台灣物業管理產業協會

根據金管會最新統計，「以房養老」（商業型不動產逆向抵押貸款）業務首度 ... 踴躍，以房養老女性申請人占55.27%，男性44.73%，原因可能是很多夫妻 ...

#88. 自己的老年自己救誰適合以房養老？ - 熟年誌

或許可以考慮採用「以房養老」，讓自己的老後生活多一筆金錢運用。文／賴麗秋. 「為了家人打拚半生，退休之後兩夫妻卻因為沒有餘錢，無法盡情去做想 ...

#89. 杭城首對“賣房養老”夫妻：不后悔決定 - 香港商報

作為第一批“吃螃蟹”的老年人，他們現在過得怎麼樣？今后，以房養老是否會在省內大規模推廣？杭州第一對“賣房養老”的夫妻——. 賣掉房子住進養老院，不 ...

#90. 以房養老助樂齡 - 真亮法律事務所

這樣子的『以房養老』，讓樂齡人士可以財務自主，安享一輩子奮鬥與努力 ... 的積蓄以及每個月幾千元的退休金生活，孩子有時候會給夫妻萬把塊，但是並 ...

#91. 以房養老，如果每月從銀行領4萬，理財專家個案分析 - 我家網

而以房養老是你拿房子去跟銀行貸款，每月跟銀行領一筆錢，等上天堂後銀行 ... 針對小資族、夫妻理財、親子理財、退休規劃、身心鍛鍊等都有獨特的觀點 ...

#92. 土地銀行、合庫推出以房養老新方案! 安養 ... - 龐德隆不動產融資

除了銀行的以房養老方案，還有哪些退休金理財方法? 房屋既可以是彰顯財力的方法，也可以是未來規劃退休的工具，藉由以房養老可以保障日後生活， ...

#93. 以房養老貸款件數年增2成前五強銀行占比高達97%

在高齡化社會、退休終老議題下，國銀以房養老業務顯著成長，據金管會統計， ... 數2579 件、占55.44%，可能原因是夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等。

#94. 「玉山銀行以房養老」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

玉山銀行以房養老資訊懶人包(1)，為您量身打造專屬房貸優惠利率與額度， ... 此時，陳先生看到銀行「以房養老」的宣傳，想想兒媳各約4萬多元的月收入，須維持夫妻兩人 ...

#95. 從臺灣推行商業型以房養老商品-- 談維護老人權益議題

老人養老問題，以房養老方案雛型源自於. 內政部2007 年3 月訂頒「長期照顧十年 ... 以房養老政策具有可居住該抵押房屋、不 ... 中一對夫妻）申貸案，每月給付15,000 元.

#96. 國外類似「以房養老」的制度是怎樣的？ - GetIt01

房產價值越高，房主年齡越大，貸款利率越低，獲得的反向抵押貸款的額度就越大。住房價值在未來預計增值更高的可貸款數額也更高。另外一個特殊情況是，夫妻 ...

#97. 高資產族投入以房養老看俏- 華視新聞網

合庫主管指出，台北市民參加「以房養老」的意願最強，目前占合庫全部核貸件數的26％，其中更有一對夫婦是「兩房養老」，名下各一棟房子都拿來申辦，現在兩 ...

#98. 性別決定以房養老？租稅優惠、抵押期才是重點

以房養老方案的相關租稅優惠、延長房子的抵押權，讓申辦者的老年生活更有 ... 所以當夫妻都步入退休年齡時，也就直接以妻子的名義申辦以房養老方案。

#99. 浙江“以房养老”个案诞生房子扮演了怎样的角色 - 新华网

浙江“以房养老”个案诞生房子扮演了怎样的角色---今年7月初，杭州一对老夫妻在杭州市不动产登记服务中心顺利办理了“以房养老”反向抵押登记，8月7日， ...

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