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【我們都夢想能回鄉購屋，但卻發現房子很貴根本回不來】
「我23歲時，同齡的朋友都想往外跑。但到了快30歲，大家會想搬回彰化」。王麒愷說，「我們都夢想能回鄉購屋，但發現都回不來，因為房子很貴。」
王麒愷說，伸港青宅每戶若是賣350萬，確實對青年是具有吸引力，卻也引來擔心出售式青年住宅恐重蹈老國宅覆轍……
#公宅 #青年住宅 #伸港青宅 #彰化 #國民住宅
【彰化青宅政策：若有個家能增加青年返鄉的意願，但選址伸港要住海邊附近還吸引人嗎？】
伸港青宅所在的伸港鄉，是彰化最北端的濱海鄉鎮，沙岸上延伸著隨海水漲退而隱現的蚵道。「伸港鄉目前人口正向成長，且（青年住宅）區位鄰接道路，到彰化、台中火車站，大概30分鐘。」
除了交通與就業方便性考量能否吸引青年還是未知數，另一方面，也有基地周遭環境是否宜居的討論。由於基地距離海邊僅約1.2公里，或許有海風侵蝕建築或金屬門窗之虞，附近還有高壓電塔，都可能影響居住品質......
#彰化 #青年住宅 #政策 #伸港 #青年 #返鄉
📄📄索取資料要七天以上，會期開完會資料還拿不到 📄📄
今天為縣議會第五次定期會聯席委員會，韋達針對 #資料索取、#公文簽核效率 質詢，一般公文簽呈流程，經過承辦▶科長▶局處長▶會辦單位▶再到縣長室簽核，過程繁雜，向相關局處索要資料，至少都要一週以上，相當沒有效率，例如一次議會臨時會僅五天，第五天開完臨時會，都還未拿到資料，得到不充分資料，議員如何好好監督問政，監督效果大打折扣。
許多資料是現成的，應該能夠立即提供，韋達舉出伸港青年住宅資料的案例，7月27日審查第二預備金動支時索取資料，花了7天才拿到資料，僅拿到三頁相當陽春的報告，提供給監督者縣議員的資料，比起新聞報導或提供民眾版本資料還要簡陋，如果再要一次補充資料，又要七天，議會開會早就開完了，議員如何做到有效監督。
伸港青宅資料案例並非個案，過去索取資料，許多資料提供的內容相當簡陋又拖遲時間，許多彰化縣議員也十分詬病公文簽呈效率。韋達團隊索取資料過程中還發現，資料是卡在上級簽核，縣府高層讓基層承辦去面對議員， 讓承辦被夾在中間充滿壓力，但又無法讓簽呈加速。
‼‼韋達強烈要求彰化縣政府，#好好改善資料提供效率，#勿用繁瑣簽核流程，#影響議員對於監督相關資訊掌握，對於縣政發展沒有任何幫助。
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伸港青宅 申購人資格年齡限制為20歲到45歲，並需設籍彰化縣2年以上，且戶內成員名下無自用住宅。在房型規劃與坪數方面，伸港青宅包含一房、二房與三房，權 . ... <看更多>
伸港青宅 申購人資格年齡限制為20歲到45歲，並需設籍彰化縣2年以上，且戶內成員名下無自用住宅。在房型規劃與坪數方面，伸港青宅包含一房、二房與三房，權 . ... <看更多>
伸港青宅 在 [新聞] 議員比較伸港青宅與鹿港國宅要求縣府提- 看板ChangHua 的推薦與評價
議員比較伸港青宅與鹿港國宅 要求縣府提完整規劃
〔記者張聰秋／彰化報導〕買房首重地段、價格和環境舒適，彰化縣鹿港鎮富麗大鎮是已
故前總統李登輝任內推動每坪6萬元的國宅，彰化縣伸港鄉國宅專區的青年住宅則是彰化
縣政府自辦青年住宅，青年宅即將興建，富麗大鎮是20多年屋齡，兩者都是國宅，地段也
都臨海，如果要2擇1購屋，有民代做出比較差異的圖表後，要求縣府提出青年宅完整規劃
報告。
縣議員吳韋達今在議會質詢縣長王惠美蓋青年住宅目的？他從實價登錄交易價格、離海距
離和距離當地市中心距離分析伸港青年宅和鹿港富麗大鎮差異，青年住宅毫無價格優勢，
若是他選會買富麗大鎮，希望縣府重新思考青年宅的推行方向，並要求2.59億元預算編列
該提供完整規劃報告，不要讓立意良善的政策，反而害了青年人的發展。
吳韋達說，青年宅距離海邊僅1.2公里規劃蓋7樓電梯大樓、富麗大鎮離海5.6公里為7到8
樓電梯大樓，富麗大鎮有地下室車位、青年宅沒有規劃，青年宅離伸港鬧區2.3公里、富
麗大鎮離鹿港市區3.4公里，室內坪數富麗大鎮至少48坪以上，比青年宅27坪大，青年宅
總價330萬到380萬元間，每坪單價平均14.3萬元，比富麗大鎮近2年成交價每坪8.7萬元，
伸港青年宅綁約5年不得買賣，富麗大鎮無綁約。
吳韋達說，比較伸港附近2年內新建案實價登錄，無論是公寓或透天價格，每坪單價無顯
著價格差異，便宜沒多少，根本無法減輕青年人的購屋負擔，甚者青年宅5年內不能轉賣
處理，不如去買附近差不多價位的新公寓建案，伸港青宅離海邊很近，鹽分侵蝕將使自用
車、冷氣戶外機等使用壽命下降，雖富麗大鎮屋齡較長，但提供的坪數更適合家庭居住，
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁約反而限制青年為了工作發展
，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。
縣長王惠美表示，伸港青年宅是國宅用地，蓋青年宅可活化土地開拓財源，提供青年多元
居住協助，並以貼近成本之售價，降低彰化縣青年購屋門檻，減輕購屋負擔，更重要讓青
年願意留在家鄉打拚、安心成家。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335070
青年宅距離海邊那麼近，鹽分侵蝕一定很嚴重，去過芳苑那邊，一整排房子不知道有住幾
間，且離超商又遠，地段真的很重要，要多方評估後，選好位置在蓋下去
相關新聞-彰化青年宅預定地旁矗立7樓高壓電塔 議員：能住嗎？
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3334607
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