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認真的說，實價登錄2.0對買賣房子的人，其實是有利的政策
想買房子的人可以參考價格，不會被漫天喊價，在北投買一坪9x萬的豪宅
想賣房子的人可以參考開價，不會亂開高價，讓雙方花時間互猜底價
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但是這對「降低房價」就是沒有幫助嘛！
買賣雙方的交易更流暢了之後，通常會導致的是房價微幅上漲，而不是下降
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我們在嫌的不是實價登錄2.0，而是小雞們一廂情願的以為「實價登錄就是打房」
跟他們說了之後，他們還一幅不相信的表情，說「你們反對一定是因為對房價不利」
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好喔，你們就繼續吃那個可以治百病的百草丸
沒有效的話，一定是吃得不夠多顆
我剛搬來士林北投區時，嘗試自己賣手作袋子，當時和一位裁縫大姐配合，她幫我縫製一個袋子收費150元。
合作一陣子後，有天我跟她抱怨我現在租的房子常有住戶在走廊燒金紙，問她知道附近有沒有便宜但狀況不錯的房子租我，因為我剛離開兒童台身上沒什麼錢。
她說：「我的房子可以租給你，」一到現場看驚為天人，四五層樓打通每層有三十幾坪外加陽台。
我說：「這我租不起啦⋯⋯」沒想到她要我放心地說「租你一萬八就好。」
原先她也擔心我養貓狗會把房子弄髒，但後來她能在臉書和媒體上看到自己房子的狀況，就安心地將房子租給我到現在。
我能開店賺錢然後存到頭期款，這位大姐幫了我很大的忙，她懂得幫助有需要的人而非只想累積更多財富。
大姐的房子就是我的社會住宅，如果按照劍潭捷運站附近的房價，她大可以出租好幾萬，但她卻選擇幫助我，給我打拼買房子的機會。
這兩天柯市長說要暫緩興建社會住宅，這個決定對台北市民是個壞消息。柯市長，社會住宅因為不列入土地成本，才能用相對低的租金給年輕人及一般收入的的家庭，讓更多人有一個翻身的機會。
我看新聞知道你對中央（內政部）有許多怨言，但社會住宅是中央與地方政府合作才能落實。
社會住宅是社會安全網的重要項目，請市長以市民福祉來思考，而非陷入投資、回本、獲利的概念中。
柯市長，社會住宅能幫助台北市民安居樂業，安居代表能安心、安全、安定地住在一個地方。換句話說，能安居的地方才叫「家」，有很多安居的家才能稱為「光榮城市」。
柯市長，不是每位台北市民都像我運氣這麼好，遇到一位能讓我我安居樂業的好房東。但台北市政府與中央可以共同成為這樣的好房東，主動給年輕人、收入一般家庭與弱勢階級享有台北市得天獨厚的福祉，讓更多台北人能在這塊土地上安居且樂業。
吃到蘿蔔糕啦！沒想到這麼多人有興趣我會住哪一間防疫旅館來隔離（笑），我這次選擇的是位於台北西門的「Suz & Catorze」，屬於精品級酒店。一抵達酒店就有防疫專屬的入口，我連什麼話都沒說，電梯的服務人員就把我送進去了，也不用領房卡，到達樓層後房門開啟的就是你的房間，也可能是我這一生中最速辦理入住紀錄（前後不到 60 秒）。
由於價格很實惠，最基礎房型「隱寓」一晚 NT$4,400 ，國人是 NT$3,600 共入住半個月 15 天（第一天不算防疫日），為何不選大直英迪格或是 IHG 、萬豪系列而選擇於此，其實比較過很多還是選這裡（況且有 Wota Lifestyle 了還需要累積會員等級嗎？）#誤 。身為台北市市民，首選台北市的酒店，其他縣市的就不考慮，以下以我個人查詢比較過的防疫旅館，且以最基礎房型為比較。
請參考以下順序，分別為 Suz & Catorze /大直英迪格/ 北投雅樂軒
是否能開窗： ⭕️可以/❌不行/ ❌不行
是否能叫24 小時叫外送： ⭕️ 可以/❌餐期外每次 NT$100 手續費/ ❌餐期外每次 NT$100 手續費
房費是否含三餐：⭕️ 有/⭕️ 有/ ⭕️ 有，可每日加 NT$1,000 升級餐點
餐點：⭕️ 有，外面餐廳外送含飲料與水果/⭕️ 有，餐盒形式/⭕️ 有，餐盒形式
房間坪數：7 坪/ 11 坪/ 9 坪
免治馬桶： ⭕️ 有、Villeroy & Boch 品牌/ ⭕️ 有/❌沒有
浴缸：⭕️ 有/❌沒有/❌沒有
吹風機：Panasonic eh-na98奈米水離子吹風機/飛利浦/飛利浦
累積常旅客積分與合格晚數：❌不行/⭕️可以/⭕️可以
每晚房價：NT$3,600/NT$6,516/NT$3,800
能開窗跟 24 小時叫外送就已經贏很多，別忘了是要關半個月，不能開窗是在哈囉？更別說還有免治馬桶跟浴缸、吹風機還是 Panasonic 、熱水瓶甚至是 Balmuda的（煮水超快），另外就是 Samsung 曲面電視，剛看到的時候還蠻新奇的，還可以看 Netflix 跟Spotify 播音樂，潤髮乳還是 Hermes。
最後結論，Suz & Catorze 宿之酒店的服務很好，平時用 LINE 溝通也很流暢加上這邊的管區非常盡責，會準時 Morning Call （笑），因此為何我不選其他防疫旅館？這怎麼比？ Suz & Catorze 躺著都贏（床墊還是席夢思 Beautyrest 系列）
＊強調 #這篇不是業配，純粹覺得值得推薦。
＊雖然是雙床但是我最後把兩張床併起來了，很大很好躺
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210228三立iNEWS 高房價逼出奈米房 北市出現1坪雅房月租2千
三立原影→https://youtu.be/RYXUPuRfi_M
開門就是一張雙人床還有一扇窗戶，目測不到2坪大的雅房月租金只要3500元，限租女性，在台北市區不算貴，但看看屋況，白牆上一塊塊大大小小的污漬不說，就連門也破損不堪，再看看其他區域，廁所衛浴共用還有個陽台提供曬衣。
記者/吳雅婷、周冠宇 採訪報導……↓
通過屋簷看到另一間房，租金更便宜，月租只要2千塊，不過只有1坪大，屋主建議放東西就好。實際走一遭就在北投這一處窄巷的舊公寓三樓，附近大多都是民宅。
房仲業者/陳泰源 表示：「房屋單價行情約莫是1坪800～1000元左右，那如果單就這個物件來講大概有2～3坪的物件出租約莫是2～3千元，所以其實是符合行情的。」
北市房價高得嚇人，想入住不容易，把空間價值放大再放大，也有房東推超低價奈米宅，看到萬華這一處雅房，沒窗沒附家具，月租金只要1200元，還可以讓租客入戶籍，但只有1坪大，大約1張雙人床空間。
高房價逼人，租屋族生活壓力大，只能在有限預算內拿捏生活品質。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_RlK8jX3WWs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210228inews-12.html
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。
房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。
記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
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