w10 2021/9/14 星期二
好久沒有便當文了。
搬到新的地方雖然小,物資也不齊全,
但好歹孩子們的便當還是得做的,
從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我,
變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱,
每天的食材得提早一天購買,
所以菜色的規劃,都得提前想好。
昨天買了超市的雞肉串,早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟,可以保持雞肉的濕度和嫩度,不乾不柴,所以火侯很重要喔。
把雞肉和大量的蔬菜包入吐司,夾入雞蛋和起司,
淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治,
碳水,蔬菜,蛋白質都達到平衡的午餐,
幫孩子做的時候,記得也幫自己做一份。
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「你選哪一個??」(不是心理測驗喔😂😂)
因為疫情的關係,昆洲今年房市大好,賣家市場蓬勃,
房價高居不下,我們因為要移居國外,剛好也搭上這一波賣房熱潮。
今天要聊的不是房市,這些我不太懂,而是在賣房子的過程中,接觸了一些仲介,見面談話和選擇的過程很有趣,
第一次賣房,第一次接觸這麼多仲介,本以為都是市場公定價,其實不然,
想跟大家聊一下這個,然後以下有幾個選擇,如果是你,你會選擇哪個仲介為你賣房子??
A 南區網路排名NO1 超級 Sales(男)
網路排名今年房子賣得最多的仲介,因此得名。
佣金$2%,廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0
面談當天,只花了10分鐘看了一下房子,開始介紹自己的公司和合約,
不到20分鐘完成房屋估價工作。(因為他是「超級」版,所以很忙,馬上要去談下一個工作早早離開)
行銷策略:開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格,使其價格提高賣出。
B 中年版神鵰俠侶組合(1男1女)
近期賣掉本社區最難賣的房子,由於該房子是長期出租,屋況普通,前一兩年屋主都嘗試賣房,但換了多個仲介,都無法賣出心儀的價格,終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額,神鵰俠侶做到了。
佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200
行銷策略:以消費者價格心裡,以定價尾數9990up的方式,吸引消費者出價,衝破底價門檻。
神鵰俠侶組合的特色是:楊過專門服務賣方客戶,解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮,雙管齊下,不同于其他仲介單打獨鬥,兩面周旋。
看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘,暢談一小時,針對我們提出的問題,都很仔細的回答。
C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務
今年初<首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出,價格引起當地住民一片嘩然,引起討論。
面談當天,花了80分鐘,將房子裡裡外外看個仔細,給了很多意見,但建議都是需要投資金錢下去改造,
可大可小,屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇,參考價值高,但讓人頗有壓力。
佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 (開價抽佣都最高)
行銷策略:沒有底價,讓買家依照自己的喜好程度出價。
D 熟門熟路大廠牌老業務(男)
知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子,所以他對這個房子知根知底,
連看都沒有看,也就房子周圍繞了一圈,發現我們連牆壁都沒有換顏色,他說這個簡單,
花園整理一下,就可以簽約了。
佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定,價格浮動不確定)
行銷策略:開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格,使其價格提高賣出。
當年我們是以買家的身分去接觸這位業務,他給了我們一些引導,使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅,因為很熟悉彼此,所以聊起來很乾脆,不用太多的觀察和自我介紹。
以上,你選誰?
我選誰?明天再來揭曉!
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅Qistin Wong TV,也在其Youtube影片中提到,素食家常菜料理│高麗菜和白米這樣煮太好吃,加上五朵鮮香菇,鮮香入味,好吃到吃了還想吃│Vegan Recipe.│EP144 -如果你喜歡這個素食料理家常菜影片的話,請點讚留言喔- ▶ 訂閱我的頻道,第一時間通知你素食料理家常菜的食譜◀ ‣‣https://bit.ly/2m3AQWo ▶其他能...
南 門 市場 菜包 在 布丁不Q _韓國代購 Facebook 的精選貼文
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韓國透明罐裝的老字號芝麻海苔
在市場紅遍天沒有虛華的過度包裝!
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超級下飯~~
一入口就是滿嘴芝麻香氣,可以拌飯 拌麵
作成飯糰小丸子 營養滿滿 美味也爆表‼️
韓國自產的海苔,又酥又脆又香
搭上滿滿的芝麻,完全下重本
芝麻香氣滿嘴四溢
平常買的袋裝海苔酥,看到的芝麻都一咪咪
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一碗白飯、一碗稀飯
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南 門 市場 菜包 在 質人星球scent of sense Facebook 的精選貼文
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#無論菜包肉包都是好包包 😋
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#包元帥 的包包與一般薄皮不一樣,麵皮有厚度,但又不是傳統的紮實老麵,而是兼有老麵香氣 and 澎彈鬆軟的口感,吃起來很療癒,因此能和飽滿內餡同時吞下,這點我覺得很重要,而不是餡料都吃完了還在嚼外皮,到底有多愛吃麵皮!?(超愛吃麵皮的話,推芝麻香餅
👉先介紹水煎包類:
#香蔥肉包 軟嫩麵皮 and 彈牙飽滿的香蔥豬後腿肉是銷魂組合,尤其一口咬下爆汁的瞬間,油香、肉香齊齊噴發,顧不得形象你只想大口完食,難怪當天好幾個阿姨一來就問肉包有幾個,想要全部霸佔!
#高麗菜包 我本來是肉包派的,但吃到這個菜包我立馬出軌,沒天理的好吃和爽脆!!我也不怕說的浮誇,因為禁得起驗證~首先它沒有普羅大眾菜包的悶菜味,用精心炒過的麵輪增加口感,卻無一點素味,且十分耐吃,叫很怕無聊的我,一餐連吃三個都可以 ❤
#韭菜香菇包 本來有點小看它,想說就是以滿滿的料取勝~但吃起來真的跟普羅大眾的韭菜包很不一樣,調味頗有深度,我喜歡一口咬下時,從濃濃韭菜香中透出的白胡椒香,一問才知道是中藥的胡椒,很會耶!
👉再介紹煎餅類:
#蔥花九香餅 這個蔥花九香包可以南瓜包並列第一(雖然選手才三位哈哈),一口咬下真的會被香氣給震懾,製作時鋪上滿滿香蔥和九層塔,因為加熱的關係,起鍋後會縮得稀疏,實則風味被麵皮吸附,即使沒有咬到料都夠味夠濃郁~但又保持清爽口感,很特別又好吃的口味!
#芝麻香餅 沒有包料看起來很無聊,可就是要專心體會滿滿芝麻帶來的香氣,夾層有些許甜甜的餡,吃起來鹹甜鹹甜,涮嘴的呢~~推薦給喜歡原味和麵粉香的小夥伴!
#南瓜香餅 我超愛的南瓜停賣了嗚嗚...不過有新增 #麻吉紅豆包、#麻吉芝麻包,相信肯定好吃的!
那天~我問哪個是招牌他們說不出來,因為菜包、肉包都各有大批粉絲擁護,其實是哪一派不重要,因為只要好吃,都是充滿誘惑力的!!
🔵包元帥小食舖🔵
地址: 台中市北區北平路二段165號
開放時間:14:30-18:30(跟著市場休)
電話:0988-802-013(要自取,可先電話預訂)
#完全現場新鮮製作
#這些包包都可加醬但我覺得原味就好吃
#平常也很適合屯貨的美味
#質人星球在台中
#scentofsense
南 門 市場 菜包 在 Qistin Wong TV Youtube 的最佳貼文
素食家常菜料理│高麗菜和白米這樣煮太好吃,加上五朵鮮香菇,鮮香入味,好吃到吃了還想吃│Vegan Recipe.│EP144
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來做菜囉!今天要煮甚麼素食美食呢?今天我要用高麗菜、青江菜、白米和鮮香菇來做一道素食家常菜料理,這些菜很容易取得,走進菜市場幾乎每一攤都有在賣高麗菜、青江菜和鮮香菇,高麗菜最近還蠻便宜的,一斤台幣25元上下,一顆高麗菜大概45元,如果颱風天,菜價漲的時候,高麗菜會飆到一顆90幾元,所以趁高麗菜盛產又沒有颱風天的時候,可以多吃。青江菜一年四季都有,搭配高麗菜一起煮,再加上鮮香菇的鮮甜,讓整頓飯香噴噴的、暖呼呼的,非常好吃!這樣煮的白米飯,雖然看起來很家常,但是吃起來有滿滿的家的味道,因為白米飯喚醒了我回家過年的念頭;因為百米飯喚醒了我兒時在家吃飯的記憶;因為白米飯喚醒了我對家人的關愛。
看著孩子們一口接一口的吃著飯,然後說媽媽我還要第二碗,對媽媽我來說,非常的有滿足感,也感覺到非常的幸福。希望大家會喜歡今天分享的高麗菜、青江菜、白米和鮮香菇的素食家常菜料理。
大家喜歡今天分享的蔬食料理嗎?吃了會蔬服也會蔬福喔,越吃越有福氣。我都會一直和大家一起分享簡單上手,快速上桌的素食家常菜料理,跟大家一起愛護動物,愛護地球。大家希望我來做甚麼素食家常菜的料理呢?可以在下面留言告訴我喔!你也可以一起來留言分享你的蔬食食譜,用嘴巴做菜,用文字烹飪。
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‣‣ 素食家常菜料理│芋頭這樣做最好吃,加這味天天吃都不膩,一上桌全掃光│Vegan Recipe │EP118
https://youtu.be/P6LTAgaBaT0
‣‣ 新年黑糖發糕,阿嬤的獨門配方,一定包你發,鬆軟綿密到不行!黑糖发糕│Brown Sugar Huat Kuih Recipe
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‣‣ 南瓜發糕,這樣做發糕一定對你開口笑!黃澄澄的讓你整年都發發發!金瓜发糕│Steamed Pumpkin Huat Kuih.
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‣‣ 素食家常菜料理│豆干不要再滷了,加三條杏鮑菇,開胃下飯,吃了永遠忘不了│Oyster Mushroom and Dried Tofu Vegan Recipe │EP119
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‣‣ 黑糖馬來糕,鬆軟到不行,原來這麼簡單!黑糖馬拉糕!│Cantonese Sponge Cake. Yummy! Easy!
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#素食 #料理 #家常菜 #食譜 #蔬食
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南 門 市場 菜包 在 Kiki.K-Trip Youtube 的精選貼文
去了很多次韓國都未試過帶媽媽去,這次就跟大家分享如何帶老人家去韓國吃什麼 做什麼。
✒ 首爾美食團餐廳
#이삭토스트 Isaac Toast
햄치즈 토스트 火腿奶酪吐司 2300KRW
#김밥천국 飯捲天國
원조김밥 元祖飯捲 1500KRW
참치김밥 鮪魚飯捲 3000KRW
칼국수 刀切麵 4500KRW
잔치국수 喜麵 4500KRW
떡만두국 年糕餃子湯 4500KRW
#남대문 야채호떡 南大門蔬菜餡餅
야채호떡 蔬菜餡餅 1000KRW
#더불어함께 一起韓家食
돌솥밥정식 3인분 石鍋飯韓定食 39000KRW
#광장시장 廣藏市場
원조누드치즈김밥 元祖起司鮪魚裸飯捲 1500KRW
부산어묵 釜山魚糕 500KRW
모녀꼬마마약김밥 모녀김밥 母女紫菜包飯 마약김밥 麻藥飯捲 3000KRW
잡채 韓式炒粉絲 4000KRW
#닭한마리칼국수원조집 一隻雞刀切麵元祖家
닭한마리 3인분 一隻雞 30000KRW
✒ 首爾景點
#서울한방진흥센터 서울약령시한의약박물관 首爾韓方振興中心 首爾藥令市韓醫藥博物館
서울특별시 동대문구 약령중앙로 26 1~3F
#서울약령시장 首爾藥令市場
서울특별시 동대문구 약령중앙로 10 (제기동)
#서울경동시장 首爾京東市場
서울특별시 동대문구 왕산로 147 (제기동)
#청량리청과물시장 清涼里蔬果市場
서울특별시 동대문구 왕산로33길 4
#서울중부시장 首爾中部市場
서울특별시 중구 을지로36길 35 (오장동)
**以上資料只供參考,食品款式及價格以各餐廳之訂為準。
☀ 步走慢遊韓國記 ♈
▌首爾 서울 ▌仁川 인천 ▌釜山 부산 ▌慶州 경주 ▌全州 전주 ▌坡州 파주 ▌機張 기장 ▌光明 광명 ▌
▌水原 수원 ▌江村 강촌 ▌大田 대전 ▌大邱 대구 ▌
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► Go Watch A Playlist 台灣美食之旅 ❤ I love TAIWAN ✈
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![post-title](https://i.ytimg.com/vi/gQB8Xwu-SJk/hqdefault.jpg)
南 門 市場 菜包 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190420中天 來自哈佛漢堡的靈感 大學城商機拚觀光
影片網址→https://youtu.be/8zA_eyh_UM0
肥厚的漢堡肉排放在火燙鐵板上煎,發出誘人的滋滋聲,這是開在哈佛大學附近的漢堡店,林書豪當年還在讀哈佛的時候,就常來這吃漢堡。老店家靠名人和名校加持,創造出帶有觀光力道的學區美食商機。
記者 鄭亦真、侯國文、王群賀、林琮浩 採訪報導……↓
新聞主播 鄭亦真 :「人進來發大財,有學生的地方就有商機,台灣最高學府台大,帶動附近周邊的公館商圈,小吃店餐廳林立,當然會讓一樓店面租金更有行情,另外,學生們外宿市場,也讓附近租屋更有競爭力。」
有台大加持的公館商圈,不少老店都是學生族很熟的排隊名店,像是這一家割包,夾酸菜、包滷肉、半肥半瘦,白天賣學生晚上還有上班族客人一整天都有商機,最近還登上必比登推薦,也難怪租金行情高得嚇人。
房仲業者 陳泰源 表示:「公館商圈的店家租金真的很高,甚至是一坪2萬塊錢以上,它現在的單坪月租金應該是超越東區,正在緊追西門町商圈。」
不過除了大台北地區,學區經濟是否依舊吃香?中台灣的逢甲大學周邊早餐一條街,一年能創造破億商機,這一味蛋餅賣到宵夜場,讓觀光客願意買機票飛來吃,往南臺灣走,嘉義中正大學建校前這裡只有甘蔗田,現在學生來了也加持4公里外的民雄商圈帶動美食商機。
幾乎永遠都在排隊的芋圓老店,熱門程度就像是大家到了九份必吃的概念。另一家賣的是媽媽的味道,讓外漂族跟學生會感動的苦戀花麵線,苦茶油、麻油、爆薑、煎鴨蛋搭配有嚼勁的手工白麵線,看起來再平凡不過的家常麵食卻能讓客人吃到哭,因為那是想家的味道。
學生時代吃的美食畢業後成了懷念的味道,只是近年來受到少子化衝擊,109學年度預估新生將會減少10%多達2.45萬人,加上寒暑假學生返家潮,向來被視為票房保證的大學商圈也出現危機。
房仲業者 吳政穎 總經理表示:「神農路上面一直以來是大學最熱鬧一條街,平常日的周末,或是寒假暑假那一段時間,其實有很多店家是休息的,我觀察大概有兩成換店率。」
大學城商機也得轉型跟風拚觀光,才能在競爭激烈的學區戰場開店不倒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190420.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/8zA_eyh_UM0/hqdefault.jpg)