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《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,推動社會住宅、落實居住正義,是這幾年許多政治人物的重要政見。台北市的明倫社會住宅 26 日開始招租,不過,因為其中44坪的3房房型租金高達4萬元,引發劇烈討論。新落成的社會住宅為什麼會因為租金引發民怨呢?社會住宅立意良善,但究竟可以解決什麼問題呢?今天我們就特別邀請到了,社會住宅推動聯盟研究員 廖庭...
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台灣社宅 在 范琪斐的美國時間 Facebook 的精選貼文
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台灣社宅 在 公視有話好說 Facebook 的精選貼文
「社宅不要都住窮人」⁉️ #柯P 說錯了嗎❓
🏘弱勢住不起的社會住宅,到底合不合理?
【#有話好說】2020.12.02(三)
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台北市 #明倫社宅 租金定價不斐,三房型月租更高達 4 萬多元,引起熱議,也讓許多人質疑:#社會住宅 真的有照顧弱勢嗎?到底要幫助誰?
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台北市長 #柯文哲 今(2)天也解釋,社宅納入不同租金、大坪數,「就是不希望整棟社宅裡面都住窮人」,讓社宅成為「#貧民窟」,造成負面印象。
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如果這說法讓你感到意外,以下這段對話將更能凸顯問題焦點👇👇
#話重點》太貴住不起?花敬群 vs. 彭揚凱:社宅不是社會福利?
https://bit.ly/2KOlJfl
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在先前節目中,掌 #社宅 業務的內政部次長 #花敬群,與社會住宅推動聯盟召集人 #彭揚凱,也針對目前台灣的社宅開放對象,是否過於寬鬆,展開辯論。
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花敬群認為,強調「混居」、避免「標籤化」本就是國際趨勢,而且若是入住比例仍有四成以上,且不能期待住宅政策完全滿足貧窮問題。
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彭揚凱則反駁,社會住宅的核心宗旨「就是」協助無法負擔房屋市場的弱勢族群。他認為,在台灣社宅比例還極低的情況下,更應該優先用於濟貧。
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社會住宅的訂價,是否會讓弱勢幫「住」?而今年六都的房價狀況,是否更加深了這個問題?社宅「自償性」的邏輯,是一切問題的根源?今晚再次來討論這個議題!
▎社會住宅不要都住窮人?花敬群、彭揚凱交鋒!
https://bit.ly/2KOlJfl
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👤來賓:
彭揚凱(社會住宅推動聯盟召集人)
苗博雅(台北市議員)
徐佳馨(住商不動產企劃研究室經理)
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🚩 八點有話好說,一起來看直播
▎有話YT| https://www.youtube.com/c/PTSTalk
▎有話 IG| https://www.instagram.com/pts.talks/
▎Podcast|https://link.chtbl.com/ptstalk
台灣社宅 在 范琪斐 Youtube 的精選貼文
推動社會住宅、落實居住正義,是這幾年許多政治人物的重要政見。台北市的明倫社會住宅 26 日開始招租,不過,因為其中44坪的3房房型租金高達4萬元,引發劇烈討論。新落成的社會住宅為什麼會因為租金引發民怨呢?社會住宅立意良善,但究竟可以解決什麼問題呢?今天我們就特別邀請到了,社會住宅推動聯盟研究員 廖庭輝,來加入我們的討論!
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《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版!
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台灣社宅 在 有話好說 PTSTalk Youtube 的最佳貼文
▎完整節目|https://bit.ly/36rY90f
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台北市 #明倫社宅 三房型月租高達 4 萬多元,引起熱議,也讓許多人質疑:#社會住宅 真的有照顧弱勢嗎?到底要幫助誰?
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而台北市長 #柯文哲 也解釋,社宅納入不同租金、大坪數,「就是不希望整棟社宅裡面都住窮人」,讓社宅成為「貧民窟」,造成負面印象。
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在先前節目中,掌 #社宅 業務的內政部次長 #花敬群,與社會住宅推動聯盟召集人 #彭揚凱,也針對目前台灣的社宅開放對象,是否過於寬鬆,展開辯論。
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花敬群認為,強調「混居」、避免「標籤化」是國際趨勢,且不能期待住宅政策完全滿足貧窮問題。彭揚凱則反駁,社會住宅的核心宗旨就是要協助無法負擔房屋市場的弱勢族群,在台灣社宅量體還極小的情況下,更應該優先濟貧。
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▎完整節目|https://bit.ly/36rY90f
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💬 歡迎網友、鄉民們,週一到週四到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐!
🚩 感謝交大陳信宏校長帶領的自然語言處理團隊,提供AI中文字幕。軟體開發初期錯誤難免,也請網友協助訂正幕錯字,提供AI字幕更多學習機會,謝謝!歡迎訂閱我們:http://bit.ly/1rE5b6H
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台灣社宅 在 Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價- 看板home-sale 的推薦與評價
首先很謝謝這位大大分享荷蘭的資訊讓我了解
但我認為社會住宅主要還是完善住宅政策
因為要穩定社會經濟,租屋族也是要照顧
至於社會住宅影響房價這件事情
我是覺得各國的狀況不同,很難用單一因素直接比較
我剛剛有上網去查荷蘭的一些相關資訊
並且稍微對比一下台灣的資訊
我覺得影響荷蘭房價的原因還有很多部分也是息息相關
荷蘭從2017-2022 人口增加4%
而且荷蘭人口增加很多為移民人口
因此「戶數」增加很多
台灣從2017到2022 人口減少2%
另外我也去查了一下荷蘭房價漲這麼多的原因
有兩個重要的因素
1.人口的持續增長加上海外移民
2.房屋的供給嚴重不足(土地和材料成本不斷上漲導致建造成本提高,政府的房地產規劃和
審批延誤)
也就是說,荷蘭人口持續增加,但是房屋的供給並沒有跟上
而台灣目前並沒有這種問題
我也有稍微查了一下荷蘭的建案許可數以及台灣的建案許可數
可以參考下圖
下面資訊就是純分享這幾年房價漲幅率
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言
: ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: : 柯P說過, 打房靠蓋社宅
: : 那要蓋到幾戶 才能影響房價呢
: : 假設300萬人住台北市
: : 500萬人想住台北市
: : 有100萬個投資客
: : 300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間
: : 500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間
: : 100萬個投資客 每人頭個兩間 大概200萬間
: : 這樣總共要500萬間 才有機會撼動房價
: 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
: https://house.udn.com/house/story/5886/6200566
: 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價,
: 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時,就能破壞房價,
: (台北市住宅存量約 96 萬戶,5 萬戶社宅的佔比約 5%)
: 關於這個論點,我並沒看過柯文哲拿出證據來支持這個論點。
:
: OECD 統計:各國社宅佔全國住宅的比例
: 可以看到社宅佔比最高的是荷蘭,全國住宅有超過 30%是社宅,
: 荷蘭的社宅佔比遙遙領先第二名的奧地利超過 10%。
: 照柯文哲的論點,想必荷蘭的房價漲幅一定會被社宅破壞,房價會漲不起來。
:
: 2013Q1 ~ 2022Q4,荷蘭過去十年的房價漲幅 90.1%
: 另一個資料庫的數據:
: 2013 ~ 2022年,荷蘭過去十年的房價漲幅 86.4%
: 來對比一下台灣的房價漲幅:https://reurl.cc/XEApj7
: 信義房價指數,2013Q1 ~ 2022Q4,台灣過去十年的房價漲幅 50.3%
: 2013~2022年,荷蘭的房價漲幅 86~90%,屌打台灣的 50.3%。
: 廣建社宅能破壞房價?
: 再來比較一下兩國房價最高的城市,Amsterdam 與台北。
: https://blog.dwellworks.com/how-does-housing-in-amsterdam-work
:
: Amsterdam 整個城市的住宅有高達 42% 是社宅,
: 整個城市有 54%的人口住在社宅,
: Amsterdam 住在社宅人口的比例是歐洲最高。
: (Amsterdam 的社宅佔比 高於 荷蘭全國的社宅佔比)
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