業主「不受中央介入」加完再加！
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將軍澳樓盤成交 在 經濟一週 EDigest Facebook 的精選貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過0的網紅alex lam，也在其Youtube影片中提到，11月起分段開幕,的確比起數月前只有一個小型街市明顯多了店鋪進場,但仍然接近一半以上都係吉鋪,只有一些快餐店,大家樂,KFC等開鋪營業,但已經對於附近居民帶來方便 戲院有800個位 ,住附近既人唔就出將軍澳都可以睇戲 放面積增加至25萬呎，聖誕節前更會有第三階段開幕，戲院、溜冰場正式投入營運！當中...
「將軍澳樓盤成交」的推薦目錄：
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- 關於將軍澳樓盤成交 在 註冊成交1218萬，感覺5.5分，將軍澳唐俊街11號寶盈花園地下 ... 的評價
將軍澳樓盤成交 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的精選貼文
將軍澳樓盤成交 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
將軍澳樓盤成交 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
11月起分段開幕,的確比起數月前只有一個小型街市明顯多了店鋪進場,但仍然接近一半以上都係吉鋪,只有一些快餐店,大家樂,KFC等開鋪營業,但已經對於附近居民帶來方便
戲院有800個位 ,住附近既人唔就出將軍澳都可以睇戲
放面積增加至25萬呎，聖誕節前更會有第三階段開幕，戲院、溜冰場正式投入營運！當中英皇戲院落實11月1日正式開幕！
「The LOHAS康城」8月23日首階段開業食店不多，集中2樓，包括Pizza Hut、大家樂、譽居、山一和食屋。以營業時間來看，若日出康城居民要享用早餐的話，最早營業的為連鎖快餐店大家樂及粉麵店譽居，早上7時起營業。
除了超市外，亦有日用品店及零食店，包括日本城及優品360°，同樣位於商場2樓位置。另外亦有髮型店Pure Cut、醫療店思樂牙科診所、新城藥房等。另地產公司中原地產及美聯物業亦進駐商場之內。
https://ps.hket.com/article/2670307
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將軍澳樓盤成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
剛成交 - 第2068-71成交(堅) 唔畀分啦?，荃湾大涌道18号IEC3 國際企業中地下1-4舖，每間舖建築約775至1519呎，售出$8900萬 by 中原，新買家應是「超級資深投資者」李耀華。
發展商第一集團可能有啲特別條款回報保證。 You know ... 始終是全新盤，好合理。最終成交條款我唔敢作實 ?
李耀華就是最近大蝕讓柏麗大道舖的賣家，林子峰接貨。該成交2.1億，是香港舖市史上第二大的蝕讓記錄，單一舖帳面蝕2.3億。See video:
https://youtu.be/YwB4bzwMkrM
最大蝕讓是內地投資者劉軍2017年沽出銅鑼灣波斯富街的鋪(以前泉章居的舖)，帳面蝕約4.6億?。
李耀華極少失手。 真心說，他買的舖全部都係好靚、抵買的舖。 他非常專注舖，好少聽到佢買其他工商或住宅。
李耀華2001年7月用1.28億買入將軍澳寶盈花園商場地下及1樓，總樓面約2.3萬呎， 之後拆售至今，套現大賺。嗰時我仲係 New York 投資銀行 (Credit Suisse First Boston) 打緊工。 當時我仲暗戀緊我老婆?? 我老婆都未啋我 ? ..... 華哥已經掃緊好多貨?
華哥買得，應該係靚貨! 佢級數高過我。
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
將軍澳樓盤成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。
長沙灣東沙島街167號，建築面積約1000呎，門闊約72呎，現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ，合共42600租金，成交2305萬，回報2.2%。
(註冊2305萬， 簽約日期2020年7月8日)
原業主在外國，叫價三千萬，這間舖是元州街及東沙島街大單邊，大廈6層高，區重建潛力。
原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。
這間舖門面是好長，好闊，大部分是向元州街，燈口位置，人流是不錯，可惜位置就是比較低消費力，是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖， 因為太多供應，太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間，業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力，如果買家是中長線揸，好大機會贏。 但如果純粹從收租角度，厘數回報現在比較低，只有2.2%，由於消費力好弱，也好難令到回報上升。 始終門面是好闊，感覺是約市值平一成成交。
。。。。。。。
【李根興的生意哲學】剛出版，創業故事+生意理論+揀舖知識+創業忠告，合共約360頁，定價HK$198。
想有我親筆簽名及 personal message，可whatsapp我 (＋852) 90361143 訂書，我們會寄給你。 或可到各大書局也現有售。711及OK便利店七月遲些也上架。
暫時已抵達以下書局:
三聯書店 中環店
三聯書店 元朗西店
三聯書店 西環店
三聯書店 青衣店
三聯書店 荔枝角店
三聯書店 荃灣店
三聯書店 馬鞍山店
三聯書店 將軍澳店
三聯書店 啟田店
三聯書店 淘大店
三聯書店 莊士敦店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 鑽石山店
中華書局油麻地分局
中華書局荃灣分局
中華書局將軍澳分局
天地圖書(灣仔總店)地庫
田園書屋
宏達圖書公司(澳門)
星光書店有限公司(澳門)
商務文化快線(大圍)
商務文化快線(美孚)
商務印書館上水分館
商務印書館大埔分館
商務印書館天水圍分館
商務印書館屯門時代廣場分館
商務印書館北角分館
商務印書館尖沙咀圖書中心
商務印書館沙田圖書廣場
商務印書館沙田圖書廣場(希爾頓中心店)
商務印書館旺角分館
商務印書館旺角分館
商務印書館將軍澳分館
商務印書館康怡分館
商務印書館圖書中心
商務印書館德福圖書廣場
教協有為圖書坊有限公司
榆林書店有限公司
漢榮書局有限公司
樂文書店(旺角)
樂文書店(銅鑼灣)
澳門文化廣場有限公司
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