有關係就沒關係
身為客戶關係經理,回頭看看這幾年來的不專業心理學的學習和諮商之路真的是走得很有價值。
人生常常在做某件事情或是投資時間去培養某段關係的時候,都不確定短期的「投資回報率」。培養技能也好、賺錢也好、談戀愛也好,都喜歡「近利」。
去年一年疫情無情的襲擊全球,在台灣都是教職的老公和我兩人,在摸索中創了業,卻在最高峰的時候遇到了百年難得一見的疫情。這時候,「學習」的成效突然的在這個時刻派上用場。以前閱讀過的書、做過的諮商、做過的自我對話、被信任的人背叛、慘賠過的投資、被惡房東的亂搞、被客戶的刁難,磨練下的經驗值爆棚!
仿佛在疫情吞噬的局面下,這些汗水和眼淚昇華而成的「韌性」才能真正展現出來!
失業率最高的時候,即便沒有相關履歷,憑著會處理「人」和「關係」以及「敢賣東西」的能力得到了兩份完全不同風格的開發商經理職。同時更是和奶爸聯手把手中的舵反轉開往不同的方向,從零開始再度創業。特此感謝昨天我們在我客戶的大力協助下,抱出了一顆豬鼻子今天又追加了一顆Evelyn,在座標台灣夥伴更是開拓了不同的事業線。
從代購到進出口,一開始就台英兩國註冊公司經營開統一發票到進軍平台,奶爸從一個精品幼兒園之大男人現在跟我看劇都能準確的說出所有的品牌和包款。他一人除了「侍奉挑剔孕婦的三餐」以外,還要獨當一面搞進出口、關稅、和台灣夥伴每天開會、和國稅局對接到海空物流流程都慢慢上手。
就像當初我們倆瞎子摸象從一間民宿開到倫敦一區十間民宿一樣,沒時間管別人怎麼說,就是全然專注在目標上。
雖然唱衰的或是看不懂的人不少,但一路上為我們加油和幫助我們的貴人還是多更多更多!主要是現在我的客戶們,特別是在英國的專業房地產投資客,紛紛在個人事業上給我許多鼓勵和牽線。
也因為工作關係,認識了幾乎倫敦大多數知名的貸款經紀人、房產律師、當地大型房仲集團和華人房仲公司,更是拓展了我全方面在房地產投資上的視野,輔導起客戶更得心應手。
當初我在薪水更高的Sales manager 和工作時間較穩定的CRM兩個職位下選擇,因為對「人」「溝通」和「關係」的熱情,我拋棄了更高收入的職位,「投資」了我的時間在「房地產知識全面性擴張」和可以大大認識人的CRM工作,在某部分有失,在某部份就有得。現在回頭看來,真的是凡走過必留下痕跡。
愛你所擇,擇你所愛!
圖文不符,最近保養得很有心得!來張素顏(PS我有飄眉和紋眼線😄)
#倫敦職場媽媽生活
#大公司小經理日記
#感恩系列文
🥰台英兩國註冊公司代購:樂購倫敦-嚴選英國代購
😍IG追起來:phd_backpacker
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,550的網紅解世博開講 哥跟你談銷售,也在其Youtube影片中提到,#銷售基本功 #遠距投保 #遠距購屋 #疫情期間 #零接觸 #法令放寬 #遠距簽單技術 #與人互動技術 #保持學習 #保持進步 #保持紮馬步心態 抗疫即戰力| EP.02 銷售基本功才是成交的關鍵 |【銷售維他命特輯】 疫情期間,看到好多因為疫情而轉型的產業報導。 以保險業當例子:金管會開放「...
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【科技加油站】⭐️智慧實境讓想像被看見⭐️
買中古車或租房,總是要到很多不同的地方🤨,花很多時間😞,但還是只能看少少幾個物件,想上網看、又怕跟實際狀況不符😧,或是細節瑕疵有認知落差💔,反而造成交易糾紛💢
為了讓民眾可以更有效率地看房看車✊,中古車業者、房仲業者與專精AR/VR技術的業者聯手,以AI+VR+Cloud技術🌟,提高2D轉3D模型精準度,開發「讓想像被看見」數位服務,讓消費者都可以透過網路「眼見為憑」👀,還有專人即時解說,上網就可以挑到喜歡的物件了💓💓💓
咦?AR/VR很貴吧,還要買設備、還要大頻寬網路不是嗎🤨
中小企業沒辦法提供這個服務吧😫
別擔心,我們簡化了複雜的3D空間流程,形成一組生態平台工具💪💪,只要用手機加上簡單的VR拍攝小物,使用視覺化編輯平台😎,就可以把本來需要7天的VR建模製作時間縮短到20分鐘👍,中小企業也能輕鬆上手,是不是很棒💯
結合技術與服務的「眼見為憑」體驗🤩,不僅提升信任與效率🤘,還能減少溝通不良而產生的誤會🤝,更解決目前因疫情致民眾希望減少和人群接觸的隱憂。
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#推動中小企業跨域創新生態系發展計畫
#非遊戲類的虛擬實境也可以很真實
#智慧實境體驗價值生態系
Car dealers, house dealers and AR/VR companies have joined forces to improve the accuracy of 2D to 3D models with AI+VR+Cloud technologies, and develop the "Let the Imagination Be Seen" service, so that consumers can value what they like on the internet with real-time commentary to assist consumers pick the cars or houses.
房仲開發流程 在 生涯設計師-邱彥霖Sandy Facebook 的精選貼文
在毛毛雨中騎著U-bike,有點偏頭痛的症狀下錯過了電話。坐下後,我的頭髮微濕,而她則是額頭微濕,只不過一個是因為雨水一個是因為汗水。
年輕的靈魂有著幹練的社會歷練,身為家中的老大,總是很自然的承受責任。父母中年創業失敗後,選擇去夜校半工半讀,幫助家中經濟。這樣的故事聽過許多,不一樣的是,她,有一種樂觀的特質。
由於家中有經濟上的負擔,除了孝親費還有貸款要還,這也是為何她選擇到東莞,畢竟薪水比台灣多一倍。過了將近快兩年永無止盡的加班,某晚又是加班到深夜,當她疲憊的從工廠走向宿舍時,聽到一陣嬉鬧聲,是其他同事正從外面吃飯玩樂回來,內心百感交集,26歲的人生,幾乎三分之一的歲月都在為錢工作,她甘願付出,可是失衡的工時,連生活的樂趣都被剝奪了。終於,不願再忍受的她,毅然辭職回到台灣重新思考下一步。
聽完她的求學與求職過程,我們統整出兩個方向,一個是從過去的經驗中找出喜歡的、有成就感的元素,來思考接下來的求職方向;再來從想像中的職業跟創業選項來做釐清。所以,這次我畫了一個U字形的水管,一邊寫上喜歡的元素,另一邊寫上未來想做的,象徵從過去通往未來。跟大多數的人一樣,她也困在「喜歡的錢不多」跟「沒那麼喜歡的但錢比較多」的兩難。不錯的是,說得出喜歡什麼,就簡單得多。
喜歡的元素:圖像設計、開放彈性、教育培訓、招商、自由
在喜歡的元素中,有些抽象的概念可以導出反向的結論,像是自由,其實是一種相對的概念。並非工作要很自由,而是在工廠的工作相對沒有自由,這也對應到了開放彈性。在她過往的工作中,可分為兩類,一是服務業,一是製造業。服務業,重人際手腕,製造業重SOP。她喜歡服務業中,那種相對「自由發揮」人際互動的環境,只要努力就能得到直接回饋的成就感。而製造業,雖然也有人際互動,但成就感卻來自於SOP的落實,永遠都在趕流程、趕訂單、趕出貨。很明顯的,服務性質為主的產業,她的人格特質較有優勢。
職業選項:行銷企劃、會展業務、教育訓練
在這個項目的討論,其實不多,如她開朗的個性,沒有太多限制,但就是不知道工作有哪些?除了會展業務外,另外兩項都因為「錢」的考量,而被我打槍了。經濟面的現實是很殘酷的,得考慮薪資的起薪跟未來漲幅。而在討論業務的選項時,許多人總是先想到保險、房仲、電銷而抗拒,她也不例外。這三種業務都是低門檻,但有機會挑戰高薪的工作。事實上,業務百百種,有BtoB, BtoC, BtoBtoC,或是市場開發BD與維護Maintain,每個產業的門檻、薪資組合都不大一樣。經過解說,我建議她除了原有喜愛的工作外,研究一下「會展業務」,因為不論是薪資或喜愛的元素都符合期待。
創業:找資源
這個主題我們著重在討論資源,確認有多少錢與能花多久,這些錢能做什麼。由於她想做的創業項目,在中國有資源也有合作人選,因此我直接告知有提供資源的孵化器,順利入選可獲得5~20萬人民幣不等的起步資金,她才知道原來還有這些資源可利用。
看著統整出來的兩個求職方向與一個創業準備,之後,就得靠她自己著手執行了。
在這次的諮詢故事當中,特別要注意的是「#財務需求」的底線,在此底線上搜集具備喜愛元素的工作,才能找到工作與生活上的平衡。因此,當你遇到「喜歡的錢不多」跟「沒那麼喜歡的但錢比較多」的問題時,先問問自己有沒有立即性的財務需求。若沒有,喜歡的錢不多沒關係,至少喜歡能讓你做得長久,能做的長久,才有發展的可能。不喜歡的短期看似錢比較多,但失去的卻也可能比較多,例如:生活品質、身心健康與創造力枯竭。
以上的討論,僅限於職業選擇,不包括下班後的進修與人脈累積,但相信我,做你喜歡的工作,絕對在其他項目會比不喜歡的來的有正面影響。
#諮詢故事
#有財務需求的轉職考量
#喜歡的錢不多
#不喜歡的錢比較多
房仲開發流程 在 解世博開講 哥跟你談銷售 Youtube 的最佳貼文
#銷售基本功 #遠距投保 #遠距購屋
#疫情期間 #零接觸 #法令放寬
#遠距簽單技術 #與人互動技術
#保持學習 #保持進步 #保持紮馬步心態
抗疫即戰力| EP.02 銷售基本功才是成交的關鍵 |【銷售維他命特輯】
疫情期間,看到好多因為疫情而轉型的產業報導。
以保險業當例子:金管會開放「遠距投保」,就能讓銷售員與客戶做到零接觸,客戶的保單保障就能生效了。
以房仲業當例子:思考未來有沒有可能遠距購屋、遠距成交?
居家辦公已經一段時間,很多業務團隊在行政、收單流程都做了放寬、開放,就是想讓夥伴們盡量做到零接觸,而且還能持續有業績,這是疫情狀態下公司的美意。
解老師對以上流程放寬沒有太多看法,因為這是科技的成熟、進步,也是時代下的必然產物。但是問題來了,現在的關鍵還是在於:「你有沒有遠距簽單的技術?你有沒有跟人互動的技術?這才是銷售的根本關鍵。」
就好比打籃球,若把籃框做大,但是籃框做再大,也要你有能夠投進的能力啊!
像是這些遠距投保、法令放寬、行政流程放寬都是政府及公司對我們的美意,我們要珍惜。
但是,我們應該還是要好好問問自己,自己的銷售基本功有無到位,要不然如同在路邊看到了停車格,也不等於你停得進去嘛!
這一波居家辦公期間,好多主管都帶領團隊進行團隊紮馬步的動作,如果我們馬步、基本動作蹲得好的話,那法令放寬我們絕對是受益人!
若我們馬步紮得不夠穩的話,即使法令、規範再寬限一些,你有沒有發現,這好像也與你無關,對嗎?
解老師提醒各位夥伴們,居家辦公期間,請務必要永遠保持學習,永遠要保持進步,並保持紮馬步的心態。做足了基本功,市場才拿得到,基本功做不紮實,你也拿他沒辦法對嗎!?抗疫即戰力,加油!
00:00 - 開場
00:11 - 疫情期間的轉變
01:11 - 解老師對開放遠距簽單、制度放寬的看法
02:33 - 團隊主管在居家辦公期間怎麼做
03:08 - 結論
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房仲開發流程 在 解世博開講 哥跟你談銷售 Youtube 的最佳貼文
#超業攻略 #十刷有成 #心法與劍法 #邁向超業
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超業攻略 |邁向超業 心法與劍法
各節重點:
00:00 - 開場
00:22 - 展現銷售信念 發自內心認同產品
00:47 - 銷售不能只靠話術 穩扎穩打每一步
01:28 - 深耕就是生根,服務結合活動銷售才能長久
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想要成為一個超業,你知道有哪些心法與劍法呢?
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在2020年推出後創下十刷的亮眼的銷售奇蹟,讓解老師教你邁向超業的心法與劍法!
解老師有感於各位業務朋友的支持與積極,
在新書大賣後開始在北中南舉辦新書巡迴的「超業銷售講座」,
教我們銷售人如何展現銷售信念,如何發自內心的認同產品。
老師一直透過自己經年累積的寶貴經驗來幫助更多的業務夥伴,不管您是人壽保險、金融財務、房仲、汽車、 直銷、電話行銷...等各大產業的專業銷售人員。
讓老師從硬功夫到軟實力, 從業務思維到溝通技巧, 提供更多面向的方法與技巧, 讓大家可以突破銷售瓶頸,更上一層樓。讓我們一起以銷售攻略的思維貫穿銷售流程,運用溝通技巧以實力打動客戶,成為人見人愛的頂尖超業!
在講座中,解老師鼓勵大家說出口的銷售要有自信,
這樣才能真正感動、感染客戶,進而富足。
還有一點很重要的是,請我們自己想看看「你為什麼要做銷售呢?」
進一步帶出銷售不能只靠話術,必須要每一步都穩札穩打。
也請你想想:「當主管教了你銷售上的話術與技巧,在你的實際銷售情境中,你就用得出來嗎?」
不管你是要開發或銷售,請記得善用話題,
話題是不是最好的包裝,當有了話題的包裝,你的一番說辭會不會變得很有力道?
最後請您想想:「在我們銷售時,我們有資格挑客人嗎?有資格挑產品嗎?」
若沒有選擇的話,我們就必須想方設法看看怎麼樣說得讓客戶被說得很有感,
說出你的一番說辭來!
最後老師跟大家分享的是「深耕就是生根,服務結合活動銷售才能長久」
活動和服務不就是落實商圈經營的精神嗎,期待每一個都能藉由銷售來去幫助更多的人!
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房仲開發流程 在 解世博開講 哥跟你談銷售 Youtube 的最佳貼文
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