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房貸壽險需要嗎 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最佳貼文
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房貸壽險需要嗎 在 蔡至誠。PG財經筆記Simple Is The Best Facebook 的最讚貼文
緊急預備金,平常需要準備半年至二年的年收入,遇到疫情這樣的衝擊,需要再次清點,並且適度拉高預備金水位,半年肯定是不夠的,以下分享盤點與拉高水位的做法:
1、清點現金(當天可以取得)與類現金(當週可以取得),手邊現金至少夠一個月開銷。
疫情關係,銀行事務與日常採買類似,請採取多量少次,集中需要處理業務,家中備好足夠現金,現金與類現金,前三大的戶頭,備好提款卡、存摺、印章(智障),定存單、儲蓄險保單,銀行、保險公司聯絡方式(直接聯絡0800客服),網路帳號密碼也再次確認,並且紙本備份,方便代理人與以備不時之需。
2、房貸轉增貸,電話網路詢價,額度、利率確認後,臨櫃一次搞定,記得附加理財型房貸。
房貸是額度最高、利率最低的貸款,舊房貸經過2、3年,都可以考慮再次轉增貸,適當補充手邊現金,注意避免綁定其他儲蓄型壽險產品,對於風險管理,可以考慮定期意外險、定期壽險,產品費用低、額度大。
3、個人信用貸款,有薪資收入的人,比較容易申辦,能夠申辦的時候趕緊辦,被裁員之後會更難辦。
僅次於房貸的選擇,額度約是12至18個月薪資收入,利率比房貸略高,低於3%都算是可以接受。
4、其他需要抵押品的貸款,車貸之類的,利率跟個人信用貸款差不多,額度視物件狀況。
5、非以上提到的合法貸款,譬如信用卡積欠卡債,利率都是比較高的,走到這步都是會比較辛苦的💦,要謹慎小心。
前面事項看完,如果還想問手邊有點現金,可以低接股票嗎?
吃飽太閒、沒有危機意識嗎?沒有看過錢嗎?沒有超過一千萬的現金不要耍白痴好嗎?
房貸壽險需要嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
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房貸壽險需要嗎 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的精選貼文
【需要因為買房而買保險?其实MLTA/MRTA并不是“Compulsory”要買的】
許多人對購買房貸貸款保險存著模糊的概念,
知道要買房拿貸款的時候,
銀行代表就會推薦你買 MRTA也就是
遞減式房貸保險
但是保險人員就會講說
買定額式房貸保險 MLTA好
因此反正都是在預算内,
並沒有仔細分析各自風險管理和保險規劃
到底要買哪一個比較好?
瞭解MRTA和MLTA保險之間的運作方式和
能夠給你什麽樣的好處?
買保險的目的就是轉移風險
保護的是你的家庭,你身邊的人
這是一份責任,所以無論是房屋保險還是個人保險
我們都需要小心謹慎地去了解。
影片概括:
0:00 Intro
0:26 什麽是MRTA?
0:41 MRTA的特點
2:21 什麽是MLTA?
2:29 MRTA和MLTA的差別
4:42 應該買MRTA 還是MLTA?
6:00 我們應該怎樣做轉移風險?
9:30 為什麼買房要買保險?
11:59 總結
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房貸壽險需要嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 我是邱愛莉
時常我們在辦房貸時,會被推銷「房貸壽險」
這是什麼?有這個需要嗎?看影片,讓我教你評估的方式!
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2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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最近在弄房子轉貸的事情,銀行剛好在推免體檢房貸壽險(遞減型壽險),正在考慮要不要
額外納入原本的保險計畫
遞減型壽險主要是拿來cover房貸,而且免體檢,額度可以保到滿高的,目前預計多保1500
萬的房貸壽險,確保太太與孩子的生活不會有任何經濟匱乏的可能,跟著房子一起保的最大
好處是可以包裹在房貸裡面一起貸款,利率比照房貸利率,不需要佔用手上在投資運用的現
金資金,20年躉繳大概一百萬,如果直接跟保險公司保一般遞減型壽險,額度較低,費用較
高,看起來如果有買房子的話,房貸壽險看起來還不錯呀,但為什麼在台灣這麼不受歡迎?
??
一堆人會擔心戰爭等等機率較低的事件,但卻不擔心發生率高很多的因病或是意外死亡,不
願意為此付出成本,原因到底是為什麼呀?
--
Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.1.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603257256.A.FCA.html
保額已經還掉大部分房貸了,需要繳的錢剩很少
有賠因病的壽險保額超級無敵貴喔
便宜的只有意外死亡有理賠
單純只考慮房貸的話,遞減型就可以
有保障疾病死亡,保額1500萬,你找找看哪一家有這麼便宜??
平準型更貴
保障範圍也差很多,便宜的基本上都是保意外死亡,因病死亡的保費很貴
從小就保的壽險我沒啥概念,XD
夫妻收入差很多的時候,這樣的保險就有意義,我覺得你不太理解保險的本質
換屋不影響,基本上房貸壽險就是遞減型壽險,只是俗稱容易讓人誤會
其實就當作有一個遞減型壽險可以運用,不要被名字混淆了就可以了
有體況沒告知可以拒賠的
”便宜的”壽險,保費超高的當然有保因病失能或死亡啊
體況正常的,含因病給付的壽險,一樣很貴的,覺得滿多人把因病與意外都搞混了,以為有
保壽險就一定是包山包海理賠
最神秘的是覺得人生風險太高不可以買房,但是風險太高買保險浪費,滿神秘的
隨便試算一個方案,平準型的
所以價格差不多啊
請示範一個上面大家說的便宜壽險看看
上面的推文就是在講一年保費三五萬太貴啊,買便宜的就好
十萬的話,一年五千的保險費,無體況意外險都有點勉強吧
保險就是為了避免要臨時賣屋的問題。目前稅制有修改,這問題小很多了
有明牌可以分享一下嗎
比較便宜,免體檢,體況不要太差也不影響保費
兩年內因病死亡的機率在現代來說沒這麼高,而且原本就有其他保險,應該還好吧?
還沒啊,雖然很快就要到了
請問是哪一家保險公司呀
壽險沒辦法實戰吧......
網路上查資料怎麼價錢都沒看到這麼好的
請問你是哪時候保的,價錢怎麼跟最近差這麼多呀!最近有查了兩三個方案,價錢都差不多
貴
華南的1000萬遞減型,20年保費大約一百萬
有差這麼多嗎?
請問你是保哪一家呀?我沒有要增貸,這樣保險應該不要綁房貸,自己處理比較實際一點,
畢竟還要再買一棟給爸媽,要背的房貸越來越多
I大的便宜一半耶,一千五萬的保費90萬差不多呀
你是不是不知道定期壽險比房貸壽險貴很多呀
理賠
一樣的保險邏輯如果買一般遞減壽險更貴啊,上面已經很多人講很多次了,在乎價格買更貴
的一般壽險是要???
目前比較困難的點是如何計算評估非意外死的風險,然後做出相對應的保險規劃
你的意思是指例如規劃總額相同,但改為1000萬十年,加上五百萬20年嗎? 這樣加起來的
總金額差蠻多的,只要60萬左右
癌症死亡的病患,超過五成以上是沒有家族史的唷
感謝高手的建議呀,完全沒想到可以這樣搞
那請問一下,因為房貸壽險比較便宜,以房子目前估價來看,我上限可以保到目前貸款餘額
的150~180%,多出來的金額拿來當作一般遞減型壽險使用,這樣操作有沒有什麼盲點呀
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:17:17
不是拿來賺錢啦,只是本來就在考慮壽險的配置要增加,剛好有房貸壽險多保的機會,變成
減少一般壽險,增加房貸壽險,總保障額度增加,費率還比較低,好像很不錯,但不知道自
己的想法有沒有什麼盲點?
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:22:42
醫療需求是無止盡不可能滿足的,早早傳遞不急救,安寧的觀念給孩子與家人,這樣比較實
際
現在是健保cover了大部分,但這系統已經在崩塌,如果支出要十倍百倍怎麼保險都不夠的
,生命將盡就別勉強耗盡所有資源活著,對生病的人或是家人都是好事,對整個地球也是。
醫療的部分只有保重大的產險,對我來說這樣夠了
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:46:40
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