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租屋補助報稅在奶爸律師陳又新 Facebook 的最讚貼文

2021-08-06 17:45:40 有 123 人按讚

【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

Tags: 租屋補助報稅實務上可行公證租約民之所欲長在又新奶爸律師陳又新

奶爸律師陳又新

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我是陳又新，律師做了11年，爸爸當了4年。 2018年參選內湖南港議員後，就被地方上的溫暖跟人情黏住了，我的律師團隊持續在內湖南港地區提供法律諮詢服務!

租屋補助報稅在時代力量 New Power Party Facebook 的精選貼文

By 時代力量 New Power Party

2021-06-25 16:01:03 有 285 人按讚

上周，立法院通過了紓困預算，昨（24）日行政院更公布紓困4.0精進方案，希望能讓更多人領取補助度過難關。時代力量認為，經濟及資源相對薄弱、急需政府協助的小型店家、攤商以及自營工作者，面對疫情的衝擊更大，也更容易受到忽略，我們呼籲，行政院的紓困方案要因應不同產業現況即時滾動式調整，讓紓困金可以更彈性且精準地投放，讓紓困援助幫助真正需要的產業和勞工。

＃全面照顧租屋族群＃房租店租皆納入
立法委員陳椒華表示，租金支出對許多人來說，是每個月的肩上重擔，尤其疫情肆虐下，更是讓人不堪負荷，時代力量先前在紓困預算審查時，就提案要求內政部研議發放租金補貼，並建議中央訂定統一減免標準，好讓地方放寬補助對象。

在我們的努力爭取下，包租代管部分，只要提出受疫情影響的證明，或領取任何一個部會紓困補助的證明，就可以緩繳三個月的租金；而針對一般民眾租金的紓困補貼，補貼金額也將從每月 2,600 至 5,000 元調整為每月 2,000 至 8,000 元。

我們也提醒，行政院本次公告的紓困 4.0 方案，幾乎都是一次性補助，恐怕只能暫時救急，政府應趕緊考慮長期性的紓困規劃。

＃勞工紓困與貸款資格再放寬＃勞動部發放生活補貼應納入投保超過2萬3100元的打工族

針對自營工作者的部分，邱顯智委員指出，勞動部要求2020年所得申報必須在40萬8千元以下，才可獲補助，此一門檻過於嚴苛。乍看政府是希望以有無繳稅來作為排富依據，然而這樣的標準對於自營工作者來說其實是有問題的，因自營工作者的收入大多是「執行業務所得」，實際收入恐低於綜合所得總額與投保級距，因此時代力量要求＃自營工作者的生活補貼門檻與勞工紓困貸款條件應該放寬，此類工作者的補貼，應納入無保勞工、放寬所得總額。

同時，勞動部終於在昨日針對打工族提出「部分工時受僱勞工生活補貼」，但條件限定月保薪資2萬3,100元以下者，可領取1萬元補貼，這種薪資標準劃分界線顯然有疏漏之處，舉例來說，月保薪資2萬4,000元的勞工，受到疫情的衝擊就會比較小嗎？因此，時代力量主張，同為勞動部方案，＃打工族的生活補貼應參照「自營作業者生活補貼」，是以勞工的投保薪資當作發給級距，超過 24K 的給 1 萬，低於 24K 的給 3 萬，以避免顧此失彼，讓部分勞工成為紓困孤兒。

最後，在＃勞工貸款部分，勞動部的現行做法，是將沒有繳稅需要的無報稅勞工排除在外，限制銀行認定與放貸。但許多勞工實際的經濟狀況是去年報稅所得是零，或根本沒報稅，面臨銀⾏端拒絕核貸的困境。邱顯智委員表示，銀⾏評估是否核貸紓困的關鍵，應是評估申請⼈在未來是否有能⼒還款，⽽不是把去年的報稅資料當作條件，希望政府能要求銀⾏端調整核貸紓困標準。

＃勞工補貼別綁雇主＃政府應給予相關勞工自行申請薪資補貼的發動權

時代力量主張，勞工不應該只能透過企業來取得薪資補助，因為若遇到雇主停業、或是惡意不申請薪資補助，將會造成勞工有實質薪資減損、卻求訴無門的情形。我們要求，行政院應全盤檢討這種員工薪資補貼綁定雇主申請的紓困模式，儘快開放受雇勞工也能依據實際工作和收入減損證明，有權利直接申請薪資補貼，使勞工不會因為雇主違法而導致薪資和紓困補貼都落空。

除了關注勞工的紓困權益，王婉諭委員也提出，這次國內受國內疫情爆發衝擊最嚴重的商業服務業，其中雖然多為小吃店等小店家，但整體卻撐起我國相當大的就業人口，若真的發生大規模關店潮，不但相關從業人員生計會受到嚴重衝擊，失業人口大增對於防疫政策所需的社會穩定也相當不利。

時代力量認為，維持產業生存，穩定勞工就業，應該是目前紓困政策最重要的目標。但目前經濟部針對商業服務業的紓困方案，仍存在＃申請門檻過高、＃缺乏長期補貼規劃、＃補貼太少且與產業現況不符等三大問題。對此，我們認為應放寬開放申請條件，並改成有延續性的補貼方案，同時提高產業補貼的額度，以增加事業單位繼續支持經營而非直接關店歇業的誘因。

＃幼托機構與大學體系紓困規劃標準不一
＃藝文產業兼職人員成補助漏網之魚

在＃教育部紓困的部分，王婉諭委員則指出，目前鐘點人員的給薪僅規劃至 7 月 2 日，後續可能因為銜接困難，導致無法適用勞動部的補助條件而影響生計。另外，停課期間校方首當其衝，包含幼托機構、大學體系都受創嚴重，但教育部及衛福部至今卻遲未建立幼托機構合理比例的收退費基準，也未訂定大學紓困資金中「經濟確實受疫情影響者」的認定條件，導致各校標準不一，影響發放公平性和預算規模，造成校方、學生、家長三方均受創的困境。

另外，此次疫情同樣重挫的藝文產業，竟有去年能申請藝文補助的兼職人員，今年卻被剔除的情況。6 月初紓困 4.0 方案一公布，王婉諭委員就發現遺漏了劇場界打工/兼職且有在接案演出之前台人員，文化部當時表示將會從寬認定，但直到至今的 4.0 精進方案出爐，藝文兼職工作者實際上仍無法申請藝文紓困。

甚至，文化部將原本投保在藝文事業單位的部分工時勞工紓困補助，全面回歸勞動部處理，此項措施將影響這些藝文工作兼職者所能申請紓困的金額，從原來可能拿三萬元降為僅有一萬元的選項，也恐對疫情下的藝文兼職工作者的生計更不利。

最後，在＃防疫照顧假部分，時代⼒量主張薪資的給付是由「勞⼯、資⽅、政府」三方共同分擔，⽽不是讓勞⼯獨自⾯對，呼籲政府必須儘快提出具體⽅案，包括擬定底薪或無薪日數來補貼等補貼措施，讓勞資政有合理依據分擔責任。

以上種種皆是受到疫情影響，生計嚴重受創卻無法受到政府紓困協助的工作者與產業的現況。時代力量呼籲，各部會在銜接方面應持續檢視及改善，別讓規劃不週全形成一個個紓困漏洞。

Tags: 租屋補助報稅全面照顧租屋族群房租店租皆納入勞工紓困與貸款資格再放寬勞動部發放生活補貼應納入投保超過2萬3100元的打工族打工族的生活補貼應參照勞工貸款勞工補貼別綁雇主政府應給予相關勞工自行申請薪資補貼的發動權申請門檻過高缺乏長期補貼規劃補貼太少且與產業現況不符幼托機構與大學體系紓困規劃標準不一藝文產業兼職人員成補助漏網之魚教育部紓困防疫照顧假

時代力量 New Power Party

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我們追求的台灣，這裏，每個人都應享有：　生而為人的基本尊嚴，追求夢想、保護幸福的平等地位，做為一個國民的認同感與歸屬感，參與政治、自主決定的權利。　我們決定發起一個組黨運動，號召所有懷抱相同夢想的人們，一起打造令人嚮往、引以為傲的台灣。我們用全新的想像來組織這個新政黨，透明的機制讓眾人能參與決策，開放的論辯讓理想能持續進步，全面串聯讓行動力得以發揮。【時代力量七天假】元旦翌日（1月2日）言論自由日（4月7日）世界地球日（4月22日）解嚴紀念日（7月15日）原住民族正名紀念日（8月1日）教師節（9月28日）世界人權暨美麗島事件紀念日（12月10日）　若放假節日逢週六，於前一天（週五）補假；逢週日，則於後一天（週一）補假。

中央黨部地址：台北市大同區承德路一段17號16樓之5 　小額捐款：https://npptw.org/bI99Xh 　戶名：時代力量政治獻金專戶中華郵政劃撥帳號：50390837

租屋補助報稅在 Facebook 的最讚貼文

2021-06-24 21:15:58 有 6,413 人按讚

今天行政院通過紓困4.0「精進」方案，引發民怨，我必須強調這次紓困務必「加大力道」，協助生活困難的民眾及商家度過疫情難關！

＃勞工紓困貸款事前並未公告週知截止日期＃請不要刁難勞工

有非常多勞工朋友打電話向我反應，勞動部今年突然說不再受理6/19之後申請紓困貸款。事前沒有公告，勞工也不知道，對於符合貸款資格，生活陷入困難但還沒提出申請的勞工，該怎麼辦？

另外，去年報稅申報所得為0，結果被銀行通知拒絕貸款，這名勞工問我，他明明符合勞動部公告申請紓困貸款的要件，為什麼銀行要拒絕？事前沒有公告所得0元無法申請，在疫情如此嚴重，走投無路的他，真的只能帶全家吃土了！

他的疑問，我無法回答，只能請勞動部幫幫這些需要紓困的勞工，加開貸款名額，讓他們能夠活下去！

＃放寬餐飲業紓困標準

疫情期間，全台發布三級警戒，讓餐飲業面臨疫情以來最嚴峻的挑戰，好多老字號餐廳撐不下去只能關門歇業，許多店家跟我反應，今年疫情比去年還嚴重，紓困條件應該比去年寬鬆（或至少一樣，也就是與去年和前年「任一個月份」比較，營收衰退50%即可申請），但今年的紓困申請條件，竟然更為嚴苛、不友善，這是什麼道理？政府官員到底在想什麼？

我要求經濟部至少要比照去年的紓困標準，協助餐飲業者度過難關，否則餐飲業一旦關門，裡面員工也跟著失業，背後代表無數個家庭，後續影響非常嚴重。

＃針對租屋者提供紓困方案

疫情嚴峻衝擊許多產業及勞工，收入減少更影響到弱勢的租屋族群，但是政府的紓困方案，似乎把租屋族群給遺忘了。

這些社會弱勢的租屋族群一旦被終止租約，他們該何去何從？國外受疫情影響的國家，例如：德國、韓國等，都有針租屋族提出給予租金補貼、發布「禁逐令」等具體協助作法。還請政府針對受疫情影響，陷入經濟困境的弱勢租屋族群，趕快研議並提出紓困方案，協助他們度過疫情難關！

我真的要請政府官員們走出冷氣房，聽聽基層民眾、商家的聲音！預算也給了，質詢時也再三提醒官員們，紓困標準不該比去年還嚴苛，為什麼還是讓需要紓困民眾及商家，紓困看的到，吃不到？

總統希望大家再忍一下，但是這樣的紓困方案，要老百姓跟商家怎麼活下去？如果紓困無法及時，是不是能夠思考發放現金的可能性，讓全老百姓都能獲得基本紓困補助，讓亟需紓困的人都夠活下去！

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Tags: 租屋補助報稅勞工紓困貸款事前並未公告週知截止日期請不要刁難勞工放寬餐飲業紓困標準針對租屋者提供紓困方案

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租屋補助報稅在 YJ Janey Youtube 的精選貼文

By YJ Janey

2020-05-29 20:37:31 有 78,295 人看過有 1,272 人喜歡

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租屋補助報稅在 YJ Janey Youtube 的最佳貼文

By YJ Janey

2020-05-22 19:00:15 有 43,077 人看過有 1,046 人喜歡

一開始住三個月就出問題八次XD
住一年就搬家了！第一個工作室住起來如何呢？為何要搬呢

如何租房不踩雷？必須注意但容易遺漏的幾個點
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租屋補助報稅在蘇貞昌 Youtube 的精選貼文

By 蘇貞昌

2019-09-20 15:53:53 有 2,325 人看過有 139 人喜歡

今天早上，我到立法院報告明年度的總預算案。

五月上路的減稅，讓大家報稅超有感。最近上路的租屋補助、育兒補助、連娃娃車汰舊換新都有補助，也讓更多鄉親得到更多幫助。但我要告訴各位，一個負責任的政府，不但要減稅增福利，財政也要守紀律、而且還可以有歲計賸餘。

行政院已經提出明年的總預算案，送交立院審議。明年的總預算有一個特色，就是「歲入」和「歲出」打平，也就是收多少就花多少，量入為出。看起來很基本，但這是中央政府22年來第一次歲入歲出平衡。要努力建設，也要健全財政，這才叫負責任。

政府怎麼花你的納稅錢？
給我一分鐘，讓我報您知。

#繼續衝 #繼續拚
#國家繼續向前進

—————
大家有空嗎？
都看完影片了不如再加一下我的Line：
http://line.me/ti/p/@eballgogogo

繼續衝繼續拚國家繼續向前進

蘇貞昌

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繼續衝繼續拚國家繼續向前進。 Facebook https://www.facebook.com/gogogoeball/ Line http://line.me/ti/p/@eballgogogo instagram https://www.instagram.com/eballgogogo/ Telegram https://t.me/gogogoeball

社群媒體上有些相關的討論：

租屋補助報稅在 [新聞] 租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦- 看板home-sale 的推薦與評價

作者hvariables (Speculative Male)

看板home-sale

標題[新聞] 租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦

時間Sun Jul 16 23:53:49 2023

連結：

https://house.udn.com/house/story/5886/7304061

內文：

租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦

023-07-16 14:18:10 台灣醒報記者簡嘉佑╱台北報導

租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。

崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg

崔媽媽基金會呼籲，政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。
（網路截圖）

應全面納管租屋

崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：

一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」
，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。

二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。

三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。

改革黑市僅第一步

政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市，
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。

心得：

崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

https://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221
上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。

馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。

https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html
上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身

--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經
阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.225.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689522831.A.DAB.html

推 a851315: 推推推 07/16 23:58

推 vvw5555: 崔媽媽等著被隔壁打成房蟲 07/16 23:59

→ hellogym: ㄟ魯空不是都說要課重稅不對喔 07/17 00:04

推 kage01: 稅低租金就不會噴那麼兇啊 07/17 00:04

→ hellogym: 這個崔媽媽是不是房虫派來的?> 07/17 00:04

→ ariesd: 不要最後被抓包這個基金會裡的人，一堆有在當房東就好笑 07/17 00:06

→ ariesd: 了 07/17 00:06

推 narcissus03: 簡單的稅金轉嫁道理崔媽媽都懂就剩XX不懂 07/17 00:08

推 kage01: 覺得崔媽媽在稅方面的理解還正常點 07/17 00:12

推 maplefoxs: 蠻合理的呀 07/17 00:16

推 mangojocker: 716根本是幫房東遊行吧 07/17 00:18

推 a123454698: 這學者會不會想太美好，低總價不管是租還是買賣都供不 07/17 00:22

→ a123454698: 應求耶 07/17 00:22

推 SteamTank: 租金分離課稅早該實施了小房東更願意納稅 07/17 00:24

推 smiles0113: 要不要跟今天遊行的統一一下口徑？今天的是萬惡房東 07/17 00:25

→ smiles0113: 要課稅課到爆欸 07/17 00:25

→ IBIZA: 我絕對贊成 07/17 00:26

→ IBIZA: 其實除了房地合一稅率林北一直想不透房租有啥好逃的 07/17 00:27

→ IBIZA: 一堆可以扣實質稅率有夠低 07/17 00:28

推 patrol: 屯房重稅就會打出逃稅仔，乖乖申報出租改繳租稅了，不用引 07/17 00:31

→ patrol: 導啦 07/17 00:31

推 hellogym: IB大今天看你跟八卦制杖討論的那麼辛苦何苦呢 07/17 00:31

推 cym1011709: 這些建議比上街那些人實際多了 07/17 00:40

→ Tatsuya72: 魯空的居住正義是蔥價買精華區房子欸！誰跟你租屋 07/17 00:43

推 jerry1019: 沒看到針對惡質租客的部分 07/17 00:45

→ Tatsuya72: 你家租更生人三七仔煙毒犯高風險族群好嗎？正義之舉 07/17 00:45

→ Tatsuya72: 租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？ 07/17 00:46

推 etrangere: 加稅均衡價格變貴到底是誰不知道 07/17 00:47

→ Tatsuya72: 一堆租屋蟑螂作二房東生意搞詐騙機台是不是先全抓去關 07/17 00:52

→ Tatsuya72: 討論黑市這個詞之前要不要先正視社會亂源有多少怎麼除 07/17 00:55

推 ZakuSIN: 真的一堆垃圾租客不繳錢不搬走霸佔房子 07/17 01:04

→ ZakuSIN: 不保障房東出租房子的風險誰想屌你政府課稅沒用 07/17 01:06

推 DIDIMIN: 這才是有研究過的論述，不像魯空只會課重稅 07/17 01:37

推 kage01: 誠實繳稅合理漲租 07/17 01:39

推 SiaoBen1996: 跟遺產稅一樣沒有配套直接重稅實質結果 07/17 01:40

→ SiaoBen1996: 就是避稅或直接逃稅除非暴斃的不然根本課不到 07/17 01:40

推 kyova: 崔媽媽這種才是腦袋清楚的 07/17 01:42

推 menace: 聰明人這個改革才有機會成功 07/17 01:47

推 sharkman1793: 為什麼要大赦？我都合法報稅，那我不是白癡嗎應該 07/17 01:55

→ sharkman1793: 是要逃稅的房東罰很痛才對吧 07/17 01:55

→ RiverMan1: 明日新聞「崔媽媽違建、佔國有地」 07/17 01:57

推 lovelyu: 比凱道的人有用多了 07/17 01:59

推 badruid: 崔媽媽的人今天有上台講這段，還蠻清楚的 07/17 02:05

推 Narok: 看到今天這樣開始轉彎？ 07/17 02:20

推 jamo: 長久有接觸第一線市場的，果然腦子比較清楚~ 07/17 02:22

推 chrisdddd: 還是沒說到重點房地合一稅打假球 07/17 02:23

→ otto2: 凱道訴求一直都是這個，不過大部分的人都沒花時間了解，還 07/17 03:35

→ otto2: 是被一些分化大家的人帶風向而已 07/17 03:35

推 alonzohorse: 狗屁啦凱道訴求是這個不要當大家白癡好嗎XD 07/17 06:29

推 LTpeacecraft: 推落日相當務實，但執政者能多久不抓就不抓，選票 07/17 06:38

→ LTpeacecraft: 還是比那群沒錢沒勢又不死忠的租屋族重要吧 07/17 06:38

推 TSLA5566: 實價登錄2.0…..租屋市場要透明但實價後房租變得更難跌 07/17 06:58

→ TSLA5566: 了 07/17 06:58

推 rainsilver: 凱道訴求本來就是這個直播都有講啊 07/17 07:12

→ rainsilver: 是一堆人搞不清楚狀況以為是要打房價喔 07/17 07:12

推 typhoonghi: 訴求很亂，誰知道你們想幹嘛？只覺得你們想發洩怒氣而 07/17 07:14

→ typhoonghi: 已… 07/17 07:14

→ rainsilver: 應該說是訴求其中一項 07/17 07:14

推 ppc: 47樓在那邊洗大家認知XD 07/17 07:32

推 imtaku: 方向正確，但房東更怕的是日後賣房無法享受自住宅的各種稅 07/17 07:49

→ imtaku: 賦優惠 07/17 07:49

推 jc761128: 怎麼可以幫房東減稅！崔媽媽也是房蟲幫凶 07/17 08:01

→ ariesd: 減稅+降低房價，房東剛好可以買更多房來租?房東肯定支持阿 07/17 08:40

推 patrol: 不想租惡質租客可以放着繳屯房重稅啊，未來的稅收就靠屯房 07/17 08:45

→ patrol: 仔了 07/17 08:45

→ patrol: 屯房稅要朝繼續增加的方向走，至少要高到超過租稅 07/17 08:47

推 newbrain: 房地合一也是問題 07/17 08:50

推 apple00: 租屋市場透明化是現場訴求沒錯啊你不透明要怎麼徵稅 07/17 08:58

推 TSLA5566: 房租本來就該實價透明但實價後要跌就不可能了周圍都 07/17 09:00

→ TSLA5566: 租兩萬房東怎麼可能低於兩萬出租跟房價實價登錄一樣 07/17 09:00

推 sted0101: 房客通通繳稅 07/17 09:03

噓 Tatsuya72: 黑市的存在是需用方為了規避法規和市場機制而催生，沒 07/17 09:03

→ Tatsuya72: 需求，供給自然會消滅。這跟稅沒有必然關係，本末倒置 07/17 09:03

推 KIKUSUI: 租屋履歷之類的比較重要吧？ 07/17 09:03

推 patrol: 嗯，少子化租不掉就只能降租吸引遠一點的租客，拿重稅打出 07/17 09:05

→ patrol: 囤積的量來 07/17 09:05

→ patrol: 比方第三間實價課稅100% 07/17 09:05

推 esproject: 一堆租屋蟑螂不處理。爛死 07/17 09:05

→ patrol: 只要租不掉放一年賠一棟房子 07/17 09:06

推 patrol: 租金要漲也就沒那麼容易 07/17 09:09

推 mayu1230: 唯一716認同。 07/17 09:09

→ abyssa1: 房客救星都要變房東代言人了 QQ 07/17 09:30

推 horb: 難歐。很多房東稅率40%。大赦後他也不想登記。 07/17 10:04

→ horb: 不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢 07/17 10:05

推 vashwu: 我也願意便宜租但是爛房客可以要他馬上滾嗎?? 07/17 10:22

推 smiles0113: 我要房客租屋履歷！跟產地證明一樣證明是好房客那 07/17 10:43

→ smiles0113: 我可以便宜租 07/17 10:43

噓 geeg: 政府帶頭包租代管先塞60歲以上與中低收入戶試試，再談大赦 07/17 11:50

→ bojan0701: 房東&房客租屋履歷可推...可避免互相踩雷，大家都有保 07/17 12:29

→ bojan0701: 障... 07/17 12:29

推 chouwang68: 以前老一輩不列舉不給戶籍，第一是稅沒錯，然而第二 07/17 13:15

→ chouwang68: 也很有影響的是—怕麻煩。但是怕麻煩相對的就是房客 07/17 13:15

→ chouwang68: 其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬 07/17 13:15

→ chouwang68: 家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87% 07/17 13:15

→ chouwang68: 都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺 07/17 13:15

→ chouwang68: 的傳統手法想了。XD 07/17 13:15

推 justin0213: 滿不錯的想法 07/17 15:03

推 tiano: 把所有的自住6年免稅額400萬通通取消掉，政府稅收大增，也 07/17 15:19

→ tiano: 不用管自住／出租了。這種想法不知道可不可行？ 07/17 15:19

推 ivam: 同意樓上 07/17 19:56

→ mimily0504: 應記載不得記載事項，我記得那個最高好像可以罰到30 07/18 11:25

→ mimily0504: 萬了，是不改正才能罰，但30不算重罰嗎？ 07/18 11:25

→ mimily0504: 租屋蟑螂一直都沒有人正視這個問題 07/18 11:32

→ mimily0504: https://bit.ly/3pWMKSI 07/18 11:33

→ mimily0504: https://bit.ly/3O4jthg 07/18 11:33

→ mimily0504: 隨便就找到兩個新聞，公證也沒用，都不正視這些問題 07/18 11:35

※ 編輯: hvariables (61.230.131.88 臺灣), 10/29/2023 12:36:00

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的稅賦減免。公司將房屋出租予符合租金補貼資格者，經認定為公益出租人，公司是否享有營利事業所得稅減免？

#51. 房客申請租金補貼反害月租漲？2022租屋補助懶人包揭房東3好處

如果房客申請租屋補助，房東就同時具公益出租人資格，可享有綜所稅、地價稅與房屋稅減稅優惠。包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千 ...

#52. 「公益出租人」有哪些稅賦優惠？如何申請？該注意什麼？

依住宅法第15條規定，將房屋出租給領有政府租金補貼的房客，每屋每月租金收入享有 ... 是以戶政機關編釘的門牌號碼作為補助單位，如果是透天房屋，分層出租給不同人， ...

#53. 【懶人包】2023租屋補助申請、條件、流程，推薦一次就看懂！

七、持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物權狀影本或房屋稅籍證明。八、家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境） ...

#54. 「租屋補助」形同虛設？她想報稅房東立馬漲租金：1年多繳6萬

就有網友上網抱怨政府租屋補助形同虛設，好不容易申請到，結果與房東反映想報稅竟遭到拒絕或變相漲租金，讓她覺得「需要幫助的人，還是沒辦法得到 ...

#55. 【房東救星】房客申請了300億您知道嗎？ - 星鴻社會住宅

租金補助條件放寬，申請也愈來愈簡單，房東想要單方面的阻攔其實並不容易 ... 當然，筆者知道所有房東擔憂的其實也不只是這個，租稅減免的確可以免除 ...

#56. 事情大條了，房東不要再阻擋房客申請租屋補助了，#租賃專法 ...

... 事情大條了，房東不要再阻擋房客申請租屋補助了，#租賃專法#消費者保護條例#2023 租屋補助 #房東#房客#租金報稅 #綜合所得稅#台中租屋問題找萬哥」。

#57. 房東注意！租對「房客」領補貼綜合所得稅享有最高一萬元免稅 ...

只要房東們將房屋出租給「租金補貼」的租客，成為「公益出租人」後，房東們可享房屋稅、綜合所得稅及地價稅三大優惠。其中綜合所得稅優惠，每屋每月租金 ...

#58. 自住→出租，3倍稅金嚇到腿軟…房東都怕房客報稅 - 早安健康

是出外租屋遇到壞房東，還是身為房東，準備狠狠撈租客一筆呢？ ... 甚至，有些人可能還會打算在拿到租金折扣後，再去申請租金補助或申報扣除額，打得 ...

#59. 五月報稅季房東節稅房客報稅租賃雙贏 - 崔媽媽基金會

納稅人及其配偶與受扶養直系親屬，租屋僅供自住使用所支付的租金，其每一申報戶每年可以扣除數額以12萬元為限。 ※若房客每月房屋租金為2萬元，全年租金總計24萬元，房客 ...

#60. 房東不忍了！嗆「申請補助就是爛房客」引發眾怒：「逃漏稅 ...

行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」7月上線後，被批評根本是「看得到吃不到」，不少租屋族表示：「房東又不給報稅，怎麼補助呢」、「補助條件一 ...

#61. 申請租屋補助，有那麼簡單嗎？ - Yvonne Lan - Medium

但房東是不是可以，永久性地逃離政府對租金收入所客的稅收呢？不承認房屋出租的事實？申請租屋補助是一個風險，但同樣地，房東仍然會面臨鄰居檢舉、國稅局 ...

#62. 居住正義靠租屋補助？崔媽媽揭房東「2狠招」擋房客申請| 房產

已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。 2、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。（ ...

#63. 租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦

崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除 ...

#64. 房客領有房租補助房東報稅享免稅額 - 上立會計師事務所

內政部9月最新推出針對單身、新婚及育兒家庭的租屋補貼政策，南區國稅局昨（10）日提醒各位房東，只要房客領有政府補助，房東就能夠享有每屋每月 ...

#65. 什麼房東快申請為公益出租人年享三大稅賦優惠 - JGB Property

依據規定，公益出租人必需經由租屋服務平臺於「輔導獎勵民間成立租屋服務 ... 其他如房客申請租金補助、符合自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法之 ...

#66. 2023租屋補助7/3起線上申請文件/300億112租金補貼2.0資格查詢

申請租屋補助怎麼說服房東？本篇告訴你房東到底在意什麼?有哪些要注意?眉角告訴你!住宅補助津貼?2023最新即時整理! 租 ...

#67. 房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠 - 黃大偉理財研究室

住宅法修正條文於110年6月9日經總統公布施行，110年6月以後為1萬5,000元，包括公益出租人、社宅包租代管的房東，其租金收入免稅額（租稅優惠)，提高至每屋 ...

#68. 市政新聞-房東租屋予領有租金補貼房客可享公益出租人租稅優惠

住宅處指出，為健全租賃市場，創造友善的租屋環境，該處提供租金補助申請管道及公益出租人認定機制，給予民眾實質的居住協助，並拉起房東、房客間的 ...

#69. 女租客遇神奇房東！住宅補貼要分一半她：我該注意什麼？ | 房產

除了所得稅可能因為租金收入而出現爆增狀況外，光是地價稅支出，因出租無法使用自用稅率，須以千分之十的稅率計算，比自用的地價稅率千分之二的稅費就高出 ...

#70. 房客要申請租金補貼，房東要如何報稅？｜邱愛莉House123

不須證明文件報稅; 列舉費用報稅; 公益出租人減稅優惠 ... 因為政府考量大家出租房子，會有折舊、維修等，一律以當年度房屋租金收入的43%列為「必要 ...

#71. 囤房稅2.0打到誰？自住家庭、房東、建商、囤房大戶影響一次看

出租且申報租賃所得達租金標準，以及繼承取得共有之住家用房屋，調整法定稅率上下限為1.5～2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%～3.6%。

#72. 租屋補助房東繳稅

申請租屋補貼遭房東漲房租網：你補助一年他要繳稅一輩子| 生活… , · 另外，房東加入包租代管後，也能更有保障，因為在「3費有補助」的部分，有補助 ...

#73. 台中市中區成功路,電梯大廈, 整棟新蓋陽台獨洗絕美 ... - 樂屋網

樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上樂屋網。 ... 電梯大廈 ✨整棟新蓋✨陽台獨洗✨絕美採光✨電梯套房✨報稅補助 ...

#74. [新聞] 租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦- 看板home-sale

政府應透過租稅大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」， ... 崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入 ...

#75. 租屋比價王 - 實價登錄比價王

... 樂屋網、信義房屋、永慶房仲網等各房仲待租房屋，滿足尋找台北市租屋的需求與租金行情。 ... 可入籍報稅補助視野棒採光大套房. 台北市中正區西藏路98號. 分租套房.

#76. 房貸補貼3萬元，第一波10日進帳！審核通過怎麼知道？填錯 ...

補助多少？ ... 房貸補助進度查詢，可至房貸補貼申請網頁上，點選「進度查詢」查看，若核可，會直接撥款 ... 延伸閱讀：2023租屋補助，每月最高8千！

#77. 理財周刊第1174期 2023/02/24 - 第 69 頁 - Google 圖書結果

映,「想入戶籍也想申請租金補貼,房東卻生氣說不准,若不聽話,多繳的稅房客負擔, ... 表示只要租屋族有居住事實,遷入戶籍無須房東同意,但現行事實是,就跟「不准報稅」的 ...

#78. 理財周刊第1138期 2022/06/17 - 第 71 頁 - Google 圖書結果

房東不准入戶籍、不准報稅,也就領不到租金補貼,在弱肉強食的租賃市場,租屋族只能謙卑 ... 也因此成功領到租金補助四千元,「但高興沒多久,才發現房東有在合約裡註明, ...

#79. 散步去蒙田 - Google 圖書結果

譬如若想要幫助弱勢者順利租屋,除了單純補貼對方房租外,考慮出租者的意願與方便 ... 有了鼓勵公益出租的政策(就是鼓勵房東租房給弱勢者,然後減少房屋稅) ,另外也會補助 ...

#80. 有錢人的27個好習慣: 經理人特刊 - Google 圖書結果

... 節稅方式撫養、合併申報、勞退自提,拉高扣除額,分攤繳稅壓力 058 不可不知的政府補助育兒津貼每月可領2500元,租屋、買機車也有補助上千元 072 想靠保險強迫存錢?

#81. 理財周刊第1144期 2022/07/29 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出,目前租屋市場「不缺房客、只缺 ... 稅:出租報稅可扣除必要費用 43 %共省 1 萬 2,312 元/年客予例法言以公益出租人可年 ...

#82. 財政部全球資訊網

財政部臺北國稅局表示，112年第2季(4-6月)營業稅查定課徵繳款書將於7月底陸續寄發， ... 所得稅協定、兩岸租稅協議、關務互助協定、暫准通關證制度、財政合作與交流 ...

#83. 社會住宅要如何申請？資格與申請流程是什麼？(2023最新)

優先戶：租金因為有政府額外的補助，約是市場行情5~7折，租期最長12年。另外請特別注意，申請社會住宅租金可以報稅，但不可再申請租屋補貼。

#84. 租屋 - 永慶房屋

最新台北市租屋，最新更新時間：2023/7/16。台北市租屋全部750件。租屋、租房子、套房出租、住宅出租，永慶房仲網提供全台住宅租屋資訊，另有大台北店面出租、辦公出租 ...

#85. 親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？ - E政府

另外，關於「不計入遺產總額」的部分，請參閱<遺產稅簡介> ... 需先向「出租單位」洽妥辦理手續和日期，再通知「國稅局」派員會同點驗： ...

#86. 所得稅法 - 全國法規資料庫

短期票券到期兌償金額超過首次發售價格部分為利息所得，除依第八十八條規定扣繳稅款外，不併計綜合所得總額。第五類：租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所得， ...

#87. 房貸補貼3萬元112年「補貼已發放」申請實測 - teXch

房貸補貼3萬元112年「補貼已發放」申請實測，線上申請房貸補助超方便. 房租補貼 ...

#88. Re: [心情] 向房東提租屋補貼被這樣回覆 - PTT評價

milk7054 07/16 07:08報稅看以前舊的租賃契約就好，房東 ... [問卦] 問租屋補助結果房東打來叫我去別的地方租. 昨天開放2023租屋補助2.0的申請今天 ...

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