特登避開年初三赤口先開呢個地圖炮。呢篇文原先諗住係響2021年年頭寫,不過太多嘢要兼顧,所以搞搞下變咗牛年展望。成個2020年隨住抗爭消亡、疫情興起,基本上可以話眨眼就過,同個個禮拜打大交,充滿住各種變數嘅2019年可以話完全唔同。
遺憾嘅係本來應該作為沈澱反思,重新擬定抗爭路向嘅一年,結果卻係比班欺世盜名搵笨七嘅騙徒、學棍建構咗一個又一個爭權奪利嘅騙局:剩係睇住沈旭暉吹噓35+選泛民特首奪權計劃再加一眾黃標KOL如XXXX等人響後面搖旗吶喊全力支持,然後響中共大石責死蟹後走佬嘅走佬、明明出哂Post撐,而家怕被拉反口唔認有撐過(我就黎懸紅徵求番個Post嘅Cap圖,以前有網友Cap過比我睇)
我唔係話全部掛住黃絲招牌嘅人都係呃錢,例如好似鄭文傑呢啲,係真心想打國際線,一眾響前線衝過嘅素人區議員、真心救過手足嘅黃店(無錯,其中一間就係好多人屌嘅龍門;又例如而家已坐緊監有份開嘅椰子士多),但一年落黎,你會發現真心做嘢嘅只係剩番極少數。
1. 好簡單,當日黃色經濟圈係為咗支援手足飯都無得食嘅困境,但今時今日仲有幾多黃店有做呢樣嘢?
2. 點解一年落黎無事無幹,咁多黃店煮嘢仍然咁撚難食?係咪掉番轉因為剩係識煮屎,所以先掛住「黃店」兩個字呃人幫襯?
3. 點解有黃標KOL可以將旗下食肆偷偷地將股份賣比藍屍套現?點解仲可以響交收期間繼續當自己係黃店賣廣告?點解仲有黃店APP當呢間舖頭係黃店?點解傳真社只敢搞龍門唔敢搞呢間黃藍合作店?
然後單嘢爆出黎連登仲有人幫佢護航?
4. 明明黃色經濟圈係為咗幫最窮果班手足,但點解今時今日班黃屍嘅錢一面倒聚哂去燒山、沈旭暉、劉細良、XXXX呢堆荷包漏油嘅KOL身上?
5. 點解我地旨意果班國際線KOL去幫我地爭取海外支持,但最尾竟然變成海外政黨嘅走狗之餘,黃屍捐比佢地嘅錢仲掉番轉走去抹黑番幫香港人嘅特朗普?然後勇武派去咗外國攞埋居留權後,就掉番轉頭幫飯民洗白?
6. 點解有班黃標KOL明明知道特朗普輸梗、共慘黨無可能容許飯民奪權,為咗收視卻可以作埋啲「特朗普會反勝」、「35+會嬴」呢啲精神鴉片比班黃屍傻尻課金黎吸?
7. 點解成日話要爭取海外支持,自己就身處海外果班黃標KOL,結果拍親嘅都係廣東話Youtube片,呃極嘅都係香港黃屍廢老嘅錢,而唔係真係講外語話比班外國人聽香港究竟發生咩事?
8. 點解咁多擺明呃人、籌完錢自己落格一半然後仲可以企響道德高地話自己救手足嘅眾籌騙局,大家仲可以自欺欺人覺得咁樣無問題?
9. 鄭宇碩之流走佬離開香港係佢自己個人決定,無乜值得抨擊之處。但可唔可以唔好無恥到尻噏自己繼續「遙距抗爭」?咁同你班花膠台當日笑尻熱狗「念力抗共」有乜分別?
10. 早兩日聽見燒山講傑斯單新聞時不停自我審查do走哂啲鬧共產黨嘅字,我就覺得好x悲哀。就算係玩膠都好,喂今時今日響國安法嚴厲打壓之下,身處響安全地方嘅KOL,唔係更應該講一啲身處香港嘅人唔敢再講嘅內容咩?
然後就連燒山自己都講,唔單止佢,就連響其他同佢一樣走咗佬去海外嘅KOL,都已開始講嘢就住就住,而呢種自我審查都不出兩個原因:一係對番番黎香港仲有一絲希望,唔想做時事評論講到咁盡斷哂自己後路;二係香港仲有大把生意做緊,食緊抗爭人血饅頭,生怕得罪共產黨被拉人封舖──每當見倒劉細良同燒山口中猛講「香港己死」,同一時間就喜形於色咁猛講自己時代冰室/人民超市響香港多開幾多間分店/城寨觀塘舖頭又有咖啡豆賣,你就發覺呢班撚人有幾口是心非。
我唔係話國際線、黃色經濟圈、黃標KOL完全無用,但同當日議會入面嘅飯民一樣,呢三樣曾經賦予香港人希望嘅路線經已金玉其外、敗絮其中,唔推倒重來,只會延續佢嘅腐化,令佢繼續拖香港民主進程嘅後腿。
當然呢個時候又會有黃屍撲出黎護航,又講埋啲乜尻「咁唔通咩都唔做牙」、「咁你又有乜高見」之類。所以而家我就話比大家聽我嘅高見就係:
同當日狙擊賣港販民一樣,響講乜嘢抗爭策略之先,就係要先去除內部果班敗類:過往太多人借住「不分化不割席」對呢班敗類不聞不問,反而走去捉真勇武義士,屈佢地係鬼。今時今日無哂抗爭,我唔明點解仲要對班欺世盜名搵笨七嘅黃店老闆、國際線代表、黃標KOL再容忍落去。
做實事嘅,可以繼續幫襯;至於邵嵐、書生百用、眾新聞呢啲抹黑特朗普嘅垃圾,當然就係要全面斷絕課金作為懲罰。懷疑呃人錢嘅,叫佢公開條數出黎:點解個個賺大錢嘅KOL唔敢拎條大數比人睇?咩原因唔見得光?仲有開口埋口話筆錢會用黎救手足果啲,而家你走撚咗去外國唔怕比人迫害啦?捨得話比大家聽你筆錢用咗去邊未?
但我相信呢股堅持去到最尾都無乜用,因為黃屍要嘅並唔係要知道真相、真係做倒嘢,而只係要買贖罪券、精神鴉片、一個比自己可以安心訓覺嘅藉口,那怕係比人呃──神棍角色不過被學棍取代而已。
所以去到最尾,都係要香港生,抗爭三大災:黃色經濟圈、黃標KOL同埋國際線同議會戰線一樣,都係要黎個置諸死地而後生,先有開創新局,唔係就好似飯民一樣,呃足你幾十年先發現原來假抗爭,可以搞幾十年一事無成。
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2323及2324成交(堅-註) 感覺5分,Just sold 1380萬及1450萬。 吉舖 1380萬 - 觀塘恆安街27至37號 地下B舖,實用面積790呎,簽約日期2021年1月6日,現吉舖,成交1380萬。樓齡54年。Yard 位105呎。 原業主於2011年1月以990萬買入,201...
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六月頭時,得到 菅式美容 Kan's Beauty的邀請,可以出席到佢哋係觀塘舖分店開幕Party,真係好榮幸呢!
而家同大家分享番當日嘅情況先!
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觀塘舖 在 Mon私家屋 Facebook 的最讚貼文
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從Facebook中認識 菅式美容 Kan's Beauty 已經一段時間,今日適逢其觀塘舖分店開幕Party,有幸能參與其中,對小顏骨気認識更深,期待有機會一試。不過,我已約時間體驗BTL Vanquish隔空溶脂了!
我的文章分享 -http://welcometopmonprivatehouse.blogspot.hk/…/kans-beauty-…
Thanks Kan's Beauty having me!
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觀塘舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2323及2324成交(堅-註) 感覺5分,Just sold 1380萬及1450萬。
吉舖 1380萬 - 觀塘恆安街27至37號 地下B舖,實用面積790呎,簽約日期2021年1月6日,現吉舖,成交1380萬。樓齡54年。Yard 位105呎。 原業主於2011年1月以990萬買入,2013年1月曾經用1528萬成交,後來沒有完成交易。
補習社 1450萬 - 觀塘恆安街27至37號明暉大廈地下F舖,實用面積850呎,簽約日期2020年12月23日,成交1450萬。現補習社。 樓齡54年。Yard 130呎。 原業主於2006年4月以330萬買入。
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觀塘舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2321成交(堅-註冊) 感覺4分,近年罕有摸出,觀塘宜安街4R舖,彪哥菜館,2021年1月以1388萬入,剛以1568萬摸出。 兩個帳面賺13%。100%堅!
由觀塘第一滴血,變成觀塘第一單「摸」術!
上次 video:
https://youtu.be/r99OhYpJj3o
收到風(未100%確認),原業主是高手,是姓「X」經紀摸出,佢專自己「炒」兼介紹「荀盤」給客?!
市傳,這是他半年內第二單摸出,對上一單是深水埗福榮街6號朱培記,2020年9月以528萬入,2020年11月以620萬摸出, 又是兩個月帳面賺17%。
(我強調,以上經紀我未100%確認,只是收到風,市傳。唔開名啦!)
See 朱培記 video:
https://youtu.be/PY18t8PHak0
這間宜安街的舖感覺是4分位,唔平! 因為以我所知,此舖沒有來去水,沒有後門,應出唔到食牌,現在只是擺枱,前面一排欄桿欄住了,成一百米長,好難出入。 現租4萬至2021年12月31日,回報3.1%,彪哥唔續租,*街? ... 唔知搵邊個租! 有經紀同我講形容此成交為「中伏」? Not my words!
李根興
I'm sure 「X」先生有跟足地產代理監管局的《地產代理利益披露》守則行事 ? (see link):
http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-on-PropertySingtaocom/13-9-2013
#宜安街舖,#觀塘舖
李根興 Edwin
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1480萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售
物業位處新蒲崗住宅區,同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區,大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外,啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE,預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應,吸引更多人流到當區消費
此外,該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡,極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售
歡迎聯絡我們!
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https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159
觀塘舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年11月7日(星期四)5:20pm
獨家消息:觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下G(367號)舖,感覺9分,5680萬,持貨54年升437倍《商舖老婆》
(註冊5450萬。)
第1605(堅)成交: 觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下G(367號)舖,金沙餐廳,反修例前原叫價8000萬,最近業主決心減價3成,剛剛成交約5680萬,建築面積1400呎,租金138000至2022年8月份,回報2.9% 市傳美聯前執行董事郭應龍買入。 業權份數1/219, 樓齡約55年。
這間舖原業主於1965年1月份第一手以13萬元買入,持貨54年升437倍。
我睇過多次。圖形四正,門闊16呎半,深60呎, 這間舖近觀塘裕民坊重建地盤(凱滙),是非常之旺段,罕有放盤。 這間舖租值於2014年1月曾經是$165000, 後來租客於2016年4月份棄租, 減租16%租比現租客金沙餐廳。
旁邊的美心西餅,建築800呎,最近剛成交3800萬,但舖型差好多(揸腰及舖內有樓梯)。月租114000,回報3.6%。感覺7分。
這間舖是於今個月頭美心西餅售出後先決定減價重推。好快售出。
隨著重建項目落成及社會運動相對平靜下來,我相信消費力會再提升。 這個位置,回覆月租金16萬以上,即3.5厘回報唔難。 反修例前這間舖應該值約7000萬。(旁邊的H舖,2011年曾經成交7380萬,F舖(新潮豐打冷)2016年曾經成交6380萬)。 因此5680萬的價較市值平2成。
此舖成交紀錄:
- 1965年1月25日以13萬第一手買入
同一大廈舖成交比較:
- 2019年11月1日,C舖,美心西餅,建築800呎,成交3800萬,租114000,回報3.6%
- 2011年,E舖,建築1350呎,新之食,成交5820萬,租145000,回報3.0%
- 2016年,F舖,新潮豐打冷,建築1100呎,成交6380萬,租140000,回報2.6%
- 2011年,H舖,新豐記餐廳,成交7380萬,建築1300呎
- 2012年,K舖,八方雲集,建築600呎,成交5250萬,新租租178000。現回報4.1%
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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#觀塘舖,#牛頭角道舖
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