Search
這是最需要財富管理的年代，也是財富管理最能發揮價值的年代。
✨2021《今周刊》 第十五屆 財富管理銀行暨證券評鑑✨
為國內最具代表性、調查最全面，更是歷史最悠久，已連續舉辦15年的專業評鑑，今年更有高達22家的業者參與，是為近年來規模最大的一年。
在高度嚴謹、高標準評鑑的激烈競爭下，是誰贏得客戶信任？讓客戶的財富安穩成長？
讓我們一起來揭曉誰是…
🏆最佳財富管理銀行/券商🏆
#環安幼兒傢具_QA時間
每次開團必熱賣的「幼兒成長桌椅」、「多用途遊戲桌椅」，加上這次的新品「好好學系列套組」，
開團之後收到好多問題，其實小宇麻麻的文章大致上都有說明，但還是統一在這邊回覆，讓更多人參考唷！😉
1️⃣環安跟M牌為什麼這麼像？
以前M牌負責行銷、由環安開發設計&製造生產，2015年七月之後，各自分道揚鑣，除了一開始的桌椅滿相似之外，後來各自開發的產品都不一樣。(像M牌就沒有展示書櫃)
因此，沒有誰是正牌、誰是仿冒品，大家可以仔細比較差異去選擇自己喜歡的。
2️⃣為什麼小宇麻麻最後選擇環安？
✔️安全無毒
✔️一次購買，終生服務(此服務僅限於在台灣的消費者)
✔️以蒙特梭利的精神為出發點，培養孩子獨立自主的優質設計
(詳情太長了，大家可以點進我的部落格文章參考，連結放置於文末）
3️⃣很多商品都標榜無毒，環安的優勢是什麼？
大部分廠商是絕對不會公開他們木頭上的塗料是什麼來源，這是不能說的秘密！！
而環安家具直接光明正大的公布塗料來源及檢驗報告！
他們用的是自家品牌-EPnS環安水性木器漆，不含八大重金屬、甲醛、有機溶劑！不僅有綠建材的認證與多項檢驗合格報告，更是外銷到中國大陸、東南亞的水性木器漆廠商！
各項檢驗均安全合格，並符合國家標準以及國際標準(歐盟EN、德國GS、美國FDA)！！！真的好厲害，台灣之光呀🇹🇼
★ EPnS環安水性木器漆詳細檢驗報告請點擊→http://bit.ly/2NTXhWv
環安使用E1環保膠集結成材，強度是同材質的1.5倍，更堅固、耐用！(E1是歐盟甲醛的檢定標準。E1是屬於低甲醛的標準代號)
各項檢驗報告也完全公開透明化！均可在官網檢視詳細的報告內容。
環安家具一開始設計桌椅時就是為了自家寶貝所開發的，所以選用的木材、塗料當然會以"安全"為第一優先！
各位愛孩子的父母一定也要用高標準去選購，而環安家具絕對可以讓你的寶貝安心使用❤️
4️⃣以前買了別家的成長桌椅，我懷疑我買的塗料不是無毒的，請問毒性是會保留永久還是會揮發呢？
關於這點，小宇麻麻也親自詢問環安家具，廠商回覆：
「塗料的毒性是來自其揮發性有機溶劑，每一種塗料的性質材料都有不同，很難直接回答其毒性有多少會維持多久。只能說，大部分的有機揮發物會隨著時間消散，所以重要還是要維持通風，讓他消散速度加快。但要完全消失需要的時間就要更長，國外有研究甲醛這類有機溶劑要完全逸散都需要數年的時間。」
5️⃣看到有人說環安的產品是大陸製的，這樣品質會好嗎？
環安家具使用的是泰國進口的橡膠木，在中國大陸加工生產，所有使用的塗料皆是台灣生產製造的EPnS環安水性木器漆，
但是！！！大陸的工廠是環安自己的‼️並不是請大陸代工喔！！(工廠是自己的才可以為品質做好把關呀！)
大陸廠主要是進行大規模的家具裁切、整形等作業，台灣廠是生產水性木器漆，同時也進行家具的整新、維修、小型木器物件的生產。
6️⃣我家有兩個小孩，加大款的成長桌椅夠用嗎？
如果家中空間夠大、兩個孩子年齡又很接近，可能會同時畫畫、寫作業之類的，那就可以買兩張桌子，或是幼兒成長桌&遊戲桌各一，跟我們家一樣（如圖5）
我們一開始只有一張幼兒成長桌，棠果相差2歲4個月，玩的時候會一起使用桌子，姐姐需專注完成作品時就請小果先去旁邊玩別的，這樣她比較可以專心。
7️⃣桌椅會不會很難組裝？
若購買好好學的書桌，廠商會免費到府安裝喔‼️（花東地區需付安裝運費$600），真的超貼心的❤️
除了和桌子以外的組合，都是直接配送的，側邊櫃和書包櫃都不需要安裝；
幼兒系列的桌椅、書櫃、好好學椅子因為需要調整的頻率也比較高，所以需要自行組裝，但是別擔心，真的不難！廠商也有提供安裝影片參考喔！
8️⃣好好學系列的蘑菇棒能不能加購？
可以喔！一組4入，團購價$250已經上架團購網站囉！
9️⃣終生保固什麼意思？
不限次數的免費翻新(只需負擔來回運費)，讓兒童家具到寶貝長大時還是像新的一樣！
就算出現結構性損壞，環安只酌收材料費，免費幫消費者整修唷！是不是超大心的💓
🔟可以刷卡分期嗎？
我們的團購系統可以刷卡，沒有提供分期，
但可以請銀行針對這筆消費分期，建議先打電話到刷卡銀行詢問可以分幾期，有無手續費唷！
1️⃣1️⃣看到妳說用適合的桌椅可以幫助孩子專心_所以我的孩子用了就會提升專注力嗎？
"正確的姿勢是培養專注力的關鍵"，但並不是買了這套成長桌椅，孩子就會乖乖坐好、專心做完一件事，一定需要父母耐心陪伴&引導，別只是命令孩子去坐好。
當然，孩子並不是天生專注力高，一開始可能坐著玩一下就想離開，別硬性規定孩子要坐多久、別強迫他不准離開座位。
例如：當孩子想看書時，父母可以說：”馬麻念故事給你聽，我們一起來這邊坐，姿勢才會正確喔！”、"我們再多念一本書好嗎？"、"你想堆積木還是畫畫？我們一起來玩。"
-------------
以上就是粉絲們常提問的問題，希望我的回覆可以讓大家更了解環安家具的特點😎
🔥開團資訊如下：
（選擇ATM轉帳的朋友別忘了要在期限內匯款，否則訂單會被取消唷！）
#安全無毒 #30天鑑賞期 #不限次數免費翻新
【團購】環安幼兒成長家具
▶️ 下單網址 https://mami.pops.tw/tsek3
✔️文章介紹 https://mamibuy.com.tw/talk/article/138416
✔️影音介紹 https://fb.watch/7bD5G2WdCZ/
✔️書房改造兒童房 https://fb.watch/7bD3YLItJ3/
‼今年僅此一團，現貨限量供應 ‼️
▍團購時間 ▍
7/30早上10點～8/6晚上11點59分
▍出貨時間 ▍
結團後, 8-11個工作天 8/18-8/23 陸續完成出貨
好好學產品系列因需預約到府安裝,請以預約安排的日期為主. 謝謝。
▍運費說明 ▍
本島未滿$1,000 運費$150／外島訂單 運費$500(連江縣不配送)／海外不配送
▍客服LINE@ ▍
@vao3183e
#阿明小教室 #房事辭典 #鑑價
阿明週末回一趟外婆家，
除了看看外婆，順便幫忙整理環境。
想不到外婆大方拿出傳家寶，
提起當年嫁妝有一只翡翠手鐲價值連城，
是好久好久以前傳承下來的，
有一天也會交給阿明的老婆。
阿明聽了又驚又喜，
很好奇實際到底價值多少，
可以拿到銀行鑑價嗎?
銀行所謂的鑑價實際上
又是辦理什麼樣的業務呢?
========================
一般銀行鑑價的標準有五大重點，
那就是買賣價格、地段區域、屋況、
格局、申貸人財力及信用。
為了篩選優質的房貸客戶，
銀行鑑價首重的是房屋位址
和申貸人的財務情形，
除此之外，通常格局方正、
屋況良好、蛋黃區地段的鑑價結果，
貸款金額會比較高；
相反的，畸零格局、屋況不佳、
地段難轉手、增值率低，
甚至非公正仲介或代書經手的話，
都會讓銀行在鑑價金額上相對謹慎和保守。
完整資訊
https://54aming.com/articles/57a43d
.
=====================
.
官網：https://54aming.com/
社團：https://reurl.cc/834xn7
Y T：https://reurl.cc/Nr1MVn
podcast：https://reurl.cc/834a14
.
=====================
小七賣貨便 https://is.gd/ExlInR
蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8
阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE
.
小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv
Economic Impact Payments
Who is eligible for the economic impact payment? ... Eligible taxpayers who filed tax returns for either 2019 or 2018 will automatically receive an economic impact payment of up to $1,200 for individuals or $2,400 for married couples and up to $500 for each qualifying child.
https://www.irs.gov/coronavirus/economic-impact-payments
台灣銀行 外幣票據託收業務簡介
客戶(即申請人)持有國外銀行付款之外幣票據，可委託本行代收，俟票款確定收妥後，再行解付存入申請人開立於本行之存款帳戶。
一、服務對象：
已開立本行新臺幣或外匯存款帳戶且往來至少6個月(含)以上之個人、公司、行號、團體。（申請人須為票據之抬頭人）
二、憑辦文件：請攜帶有效身分證明文件至各營業單位填具「光票託收申請暨約定書」辦理。
（一）個人請持身分證件－包括身分證、長期居留證等，親自辦理。
（二）公司、行號、團體請持主管機關核發之證明文件及原留印鑑辦理。
三、託收手續費：
（一）「手續費─匯費」：每張按照票面金額0.05%折算新台幣計收（最低新台幣200元，最高新台幣800元）。
（二）「郵電費─郵費」：每張新台幣300元（如以國際快遞寄件時按國際快遞價格計收）。
（三） 國外費用：
美國地區付款之美金支票，國外代收銀行每張收取手續費至少美金30元；美國以外地區付款或美金以外之幣別，則依各國外代收銀行之收費標準收取手續費。(國外銀行另收取之費用，依其收費標準逕自票款扣除，如有調整，則依其收費標準而定。)
※倘有退票情形發生，除須支付本行手續費、郵電費外，另須繳納國外代收銀行之退票處理費。
四、託收期間：
託收期間依付款行國家當地法令及作業時間而有所不同，以收到國外實際入帳所需期間為準。
五、不適用託收之票據：
（一）過期（超過六個月以上）
（二）未到期票據
（三）破損或影印之票據
（四）已提示過或先前退過票
（五）各項票據要件不完備
（六）經轉讓之票據
（七）票面金額未達美金50元；美金以外之幣別則依各國外代收銀行之規定
（八）依各國外代收銀行規定為不適用之情形
※為維申請人之權益，避免因票據退回產生額外的費用負擔，本行得視外幣票據之實際狀況，及依各國外代收銀行之規定，保留受理託收與否之權利。
Licence:
You’re free to use this song in any of your videos, but you must include the following in your video description (Copy & Paste):
Song: MusicbyAden - Alive
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Creative Commons - Attribution-ShareAlike 3.0 Unported
Video Link: https://youtu.be/6EKNcrMMadw
#質詢日記 #財經 #20190411
【#高銀董事會 形同虛設！】
慶富旗下的慶峰水產，當時在進行虛擬增資時，居然用 21 年的漁船作信用擔保品，就向高銀成功申貸3億元。高雄銀行內部的漁船估鑑管理要點，規範 15 年以上漁船是不能辦理估鑑價，結果這這艘21年漁船未經自行鑑價就核貸 3 億元，結果慶富案爆發後，該船被強制拍賣，歷經 5 次流標，最後 在今年 3 月份以 1.28 億拍出，根本是賠本生意。
市議會慶富專案小組 3/7 時發文要求高雄銀行提供相關資料，等了一個月，終於在4/10總算由金管會函復可提供議會相關資料現閱。畢竟，市議會並非高銀監管機關，亦無調查權，但是，但是，高銀董事會獨立董事有權組成審計委員會，在授信戶逾放、資金流用穎問題時就應主動查核，但官股董事明明佔相對多數的董事會，卻一直沒有動作，董事會監督責任何在？另外，葉天營、梅再興作為高捷派去高銀的官派董事，派令是否有經過董事會同意？
結果高銀董事長張雲鵬果然坦承，當時因為時間緊迫，官派董事就只讓董事長先行核定了，事後才讓董事會追認。喪失監督效能的高銀董事會根本形同虛設！相關責任我會再於後續調查中釐清。
【#商圈發展 何去何從？】
2017 年時，高雄市議會、高雄市政府經發局等多個局處皆同行考察韓國三鐵共構與商圈發展，我詢問經發局長，至今有多少的參訪心得化為實質的政策改進？以韓國東大門為例，政府並非單採非採支援、輔導、補助的方式，而是有系統地扶植時尚產業，整合時尚設計、生產製造、批發零售的上下游，大眾運輸結合提貨與物流功能，非常值得後驛、長明等商圈來借鏡。
此外我詢問經發局長：「局長知道依法高雄有幾個商店街區嗎？」答案是「只有一個」。現行的《高雄市商店街區管理輔導自治條例》為 2012 年所公布施行，訂出街道長度、店家同質性等門檻作為認定商店街區的標準，當年的既有商圈則有 3 年的輔導期達到法規標準，結果 6、7 年過去了，原輔導的 19 個商圈僅三鳳中街符合法規標準。新的商圈進不來輔導範圍，舊的沒落商圈也沒有退場機制。
我再問，局長知道捷運獅甲站附近有個「南部時尚產業創新基地 - R7 創藝所在」嗎？R7 基地有 4 個跟成衣、鞋類設計及印刷、3D 列印有關的法人進駐，但是因為是經濟部工業局設立的，所以高雄市政府一直沒有善用 R7 基地的資源。
我要求局長一定要讓有心投入服飾業升級的年輕人及商圈店家，能夠互相認識合作，在鐵路地下化之後，打開的前後站聯通的交通便捷優勢，商圈發展如果能導入新的概念，才有轉型的可能！
【#公有市場活化】
高雄所有攤集場（就是路邊攤販）都是私有的，這種現象在全國是獨一無二。以台北市來說，所以的攤集場都是公營的（35 處），但是高雄 51 個立案登記的攤集場，卻都是民間自行管理，一方面對於傳統的市場攤商來說感到不公平（因為攤集場圍繞在市場外圍，對市場攤位生意必然有影響），另一方面，攤集場若無好好管理，在食物烹煮時所排的廢氣及廢水，都是社區環境的負擔。
我提出，公有市場卻逐漸凋零，未來有沒有可能提高公有市場的誘因，讓私有攤集場願意進去公有市場做生意？經發局長伏和中回應，有許多外部攤商不用負擔清潔成本，客人卻會使用市場內部的設施，讓乖乖繳納清潔管理費的攤商備感不公，會持續輔導攤商轉為合法進入市場。
此外局長表示，看現在去市場消費的人口年齡層組成，就可以知道目前市場運作恐怕跟時代趨勢有違，因此會積極媒合週邊的大專院校認養公有市場、協助規劃，幫助市場跟上潮流，活化逐漸凋零的公有市場。
【#22遊艇碼頭運補交通動線 應協調改進】
高雄已經在高雄展覽館辦了三屆的遊艇展，然而經營許久的 21、22 號遊艇碼頭，以及周邊餐廳，居然連一條車子能進入的運補路線都沒有！！導致遊艇垃圾、餐廳廚餘等都要用人力搬運，對於邀發展遊艇觀光的亞洲新彎區，這實在不可思議！
而目前有可能規劃運補車輛進入的路線，是中油預計作為停車場使用及公園綠地的空間。遊艇業及餐廳業者希望有條路走，還得自行跟中油協調。為了解決兩邊的困擾，我要求經發局來協調，讓高雄這個得天獨厚的海洋遊艇產業更完整，更能吸引國外遊艇停靠入港。局長允諾會再跟中油進一步溝通。
【#大社工業區 遷廠規劃】
上月底，大社工業區降編通過都審，大社的居民都非常的高興，高雄終於要跨出產業轉型的一大步。但是，經發局準備好了嗎？經發局有沒有做好溝通的角色，讓廠商充分知道自己的未來何去何從？
我詢問經發局長，在過去這麼多年來，經發局居中進行了哪些輔導與配套措施？如今，輔導廠商遷廠或轉為乙種標準是否有具體時程？遷廠的具體時間、地點、配套措施是什麼？局長表示，廠商未來去向會再持續跟經濟部討論，惟目前經濟部表態：希望可以讓廠商原地繼續生產營運，但高雄市副市長李四川在市長市政質詢時，已經承諾會落實 25 年前的決議，全面輔導降編為乙種工業，若無法轉型必須遷廠。市府行政一體，經發局應該必須朝這個方向來努力！
或看屋完後，"拿謄本"請銀行貸款部幫你做估價假設貸款條件都是ok的情況下，一般銀行放款的成數是鑑價的八成，所以你知道鑑價後，就拿鑑價的八成去出價，用這個價位去 ... ... <看更多>
標準 話術教你如何請銀行估價！ - house123的討論與評價. 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」取其低者，所以銀行還是會參考該筆物件的實際成交 ... ... <看更多>
銀行鑑價標準 在 [請益] 銀行估價低於成交價... - 看板home-sale 的推薦與評價