#整理收納的市場變化
#到府整禮
整理收納,在國外有幾十年的歷史,
但在台灣,因為怦然心動和斷捨離的流行,
才慢慢受到重視,
身為台灣首批培訓的整理師,
見證了市場的變化,
😮😮😮
記得4年前,老師和前輩的分享,
到府整理常常需要偷偷來、躲老公等,
從一開始的不理解,
在大家的努力下,到漸漸被市場接受,
😃😃😃
和阿好及夥伴討論時,
除能更多人,知道整理收納外,
更希望將整理收納,當做禮物送給心愛的人,
❤💖💕
還記得去年送給媽媽,是什麼貴重的禮物嗎?
花大錢,媽媽卻捨不得用,
放久了,反而造成困擾,
到底.......有什麼,
能讓媽媽願意使用,又送到心坎的呢???
今年,您可以有不同的選擇~~~
😘😘😘
再次感謝阿好和夥伴,
一個【禮物】的發想,
在大家的努力下完成了!!!
有說不出的感動,😍😍😍
陪伴整禮,幫媽媽打造舒適空間,
陪伴整禮,讓你們一起回顧成長過程,
陪伴整禮,送到心坎裡,
記得以前上日本整理課程時,
老師說:
「整理不是善後,是讓生活更舒適、更美好」
也希望讓大家了解,
「整理是迎接美好生活的過程,是充滿意義的禮物」💌🎁💐
有興趣的朋友,歡迎選購
https://chengho.1shop.tw/mothersday
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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第200集小人物上籃 – 何凱成從台灣到哈佛到球學
https://www.podbean.com/ew/pb-qr7xe-b9097c
小人物上籃歷史上最無法阻擋的小人物來賓, 球學 - Choxue 的創辦人 何凱成 - Cheng Ho 來了!
從第一秒鐘連線開始,小人物就能夠感受到Cheng那無比強大的能量。事實上,再往早一點轉,從小人物Hans 在七月初拿起球學這本書開始,就被文字中所透露出來的強烈衝勁和意志所佩服。
把書看完,會被書裡的故事感動,啟發。一位13歲被從台灣拔起放到美國東南岸Georgia州裡不到20萬人口的 Augusta, 沒有英文底,更沒有美式足球底,能夠透過無限的努力和推銷自己,進入所有亞洲父母夢想殿堂哈佛大學打一級的美國大學美式足球。
而這還根本只是Cheng驚奇旅程的背景而已。
因為當他畢業後,轉身離開眼前所有”理所當然”的生涯,選擇帶著3萬美金左右的積蓄,回到台灣創業。為什麼? “因為我相信台灣孩子並不是沒有才華,只是沒有適合的成長環境而已。我要回台灣讓台灣孩子有條可以去美國找到更適合自己的天空。” 而Cheng還真的成功地把一位台灣學生拿到獎學金資格送到了美國打籃球。
當然創業就像人生一樣,你可以有無限的計畫,但是命運總是會來給你這麼一下。或好幾下。
就在Cheng帶著影片分析的技術繼續在台灣開拓籃球產業的深度,他遇到了Fox體育台的版權問題,以及台灣賽制集中在特定時間地點的根本性問題: 要創造出台灣籃球產業的深度,還是要回到把籃球融入每個學生家庭學校社區的生活中開始。而不是一個周末在某個城市打32場比賽等的煙火嘉年華模式。
但是這難度非常的高。因為這等於要挑戰台灣高中籃球界去改變既有的賽制模式。
所以Cheng就做了非常Cheng Ho的事。Be the change you want to see. 忽然間,這個原本只是做牽鉤仔分析影片的團隊就要成立聯盟舉辦比賽了!而且這聯盟還要有主客場,球季間定期比賽,而且還要參與的每一間學校和學生都要動起來。Choxue 球學還幫忙學校設計出產校隊周邊產品,讓學生去賣,讓球隊和系統的運作有收入,也才能夠永續。
好難好難好難。光是想起來就好難。但是去年球學聯盟的球隊已超過80支,足以分8區分佈在全台灣各地。
小人物Hans問Cheng什麼是他認為容易但是大家都認為很困難甚至不可能的事?
Cheng思考了一會,說 “The fear for collision” 面對衝突的恐懼。領導者不是在選人氣的。This is not a popularity contest. 大家都知道面對困難不能退縮,但是要改變不滿意的現況,怎麼可能不面對衝突? 要成長突破,又怎麼可能不用付出需要面對的代價? 當你無懼時,很多看似困難或不可能的事情,也就沒想像中距離那麼遙遠了。
當然,節目結束前,小人物無論如何不能讓Cheng 離開但不問到林書豪。事後這證實了是正確的決定,因為追蹤林書豪那麼多年來,Cheng給了林書豪生涯最貼切的註解。
“林書豪的故事不是由Linsanity定義。也不是由哈佛華人進入NBA,或在籃網成為先發控衛,或在暴龍拿冠軍定義。林書豪是一位從不放棄,從來不讓任何框架,困境,傷勢,批評限制自己的人。他所展現的決心,毅力,信心,一再而再的打破所有的評價,走出屬於自己的路,這就是真正林書豪的故事。”
這也是Cheng Ho, 球學的故事。
而就像一開始所說的,這真的只是一開始而已。
#ChengHo #球學 #Choxue #Unstoppable #鋼鐵意志 #leadership #JeremyLin
*小人物Hans當初就是為了證明 “運動會讓人更聰明,但是過度運動會有反效果”,”把充滿運動的童年還給孩子” 和 “不能過度操選手” 這個理念一頭栽入在台灣開啟運動醫學研究之路的。看到一間間學校以及背後更多的學生和家庭的生命,因為球學聯盟而開啟了翻轉的契機,實在感動不已!And this is just the beginning!
chengho 在 張金鶚 Facebook 的精選貼文
有關最近安富財經的好時價房價指數新聞稿提出「價量循環趨勢圖」,引發討論,值得進一步釐清。此新聞稿內容主要依據花敬群政次的博士論文,相關理論與過去實證論文曾經發表在下列學術期刊,有興趣的朋友可以進一步參考,以提升台灣房市理論與實務能力。如此也可避免外界缺乏認知,產生誤解。
1." The Price-Volume Relationships between the Existing and the Pre-Sales Housing Market in Taiwan " (Ching-Chun Hua, Chin-Oh Chang and Chengho Hsieh) ,International Real Estate Review, Vol.4, No.1, PP.79~93/Winter 2001
https://ppt.cc/fPmPSx
2.成屋市場與預售屋市場價格與數量之關係"(花敬群、張金鶚合撰)/國科會人文及社會科學研究彙刊(TSSCI),第九卷,第三期,494-504頁/1999年7月
https://ppt.cc/fbX4xx
3."住宅空間次市場價量關係之研究"(花敬群、張金鶚合撰)/ 都市與計劃(TSSCI),第二十六卷第一期,79-94頁/1999年6月
https://ppt.cc/fwwCbx
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以下是安富好時價新聞稿由丁肇毅經理撰寫:
近日我撰寫的新聞稿《台北市房市復甦?價格回穩但交易量藏隱憂!》(詳見:https://www.houseplus.tw/news)受到業界關注,引起不少正反面的迴響,安富說明如下:
不動產市場中的「價量分析」是了解市況的直接方法,依據「價」與「量」的年變動率,可以劃分出「第1象限:#價量俱漲」、「第2象限:#價漲量縮」、「第3象限:#價量俱跌」及「第4象限:#價跌量漲」等4個象限,並且在正常市場中會有逆時針的景氣循環,亦即「量」的變動會領先「價」的變動,可以說 #交易量是房價的領先指標。(可參見花敬群政次、張金鶚教授的研究《住宅市場價量波動之研究》:初步分析結果發現,住宅市場具有交易量波動領先價格波動的情況,而價格與交易量的長期波動趨勢是呈現逆時針旋轉的情況。)
因此,分析2018年以前的全國及六都的實價登錄資料(不是不發,篇幅有限爾)(見附圖),除了台中、台南的房價只有在2016年稍稍走跌,接下來又一柱擎天勢不可擋,其餘四都及全國都有明顯的逆時針循環,而且,從四象限圖來看,除了台北還在「價量俱漲」之外(仍應該說 #價穩量不振),都位在「價漲量縮」的第2象限,所以絕對沒有報憂不報喜的質疑,反而是報喜不報憂?
總結來說,交易量不振是既成事實,過去炒房炒地造成的每年40、50萬筆交易已是歷史,留在記憶就好,未來也難以回到當時的榮景,畢竟近年房價雖有小跌,但整體仍高,除非所得水準 #逆轟高灰 #超英趕美,不然哪來那麼多剛需?畢竟誰的總體目標不是發大財?不過,也不是說房市就不要碰,從價格來看,北北桃從2017年價穩到現在,一直維持在 #奈米級波動,推斷短時間內也不會再跟人生一樣大起大落了,#房價打三折 這件事,還是有夢最美,但築夢踏實吧!因此,若巧遇愛不釋手、契合度100%又能 #合理負擔 的房子,還是可以勇敢承擔。
註:交易量統計樣本為實價登錄住宅類型的交易案例,建物型態包含住宅大樓、華廈、公寓、套房及透天厝等5類,同時交易類型為「房地(建物+土地)」、「房地(建物+土地)+車位」、「建物」等3類。
新聞參閱:
公共電視 https://news.pts.org.tw/article/430801
經濟日報 https://money.udn.com/money/story/5621/3794205
#房貸占月薪三分之一以內算合理
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70 F 推chengho: 專業推!自駕的不足就用保險的部分去補足。06/20 19:45. Re: [美股] UPST MNDY SQ 多 · [ Stock ]269 留言, 推噓總分: +144. ... <看更多>
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