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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,買市中心樓一定好?香港人總覺得市中心升值快,有資金,首選市中心,但是同樣情況,則未必適用於英國,投資英國樓,當然想有高回報,放租也要懂得選地方,市區和市郊,哪邊才是投資者的明智選擇呢? ____________________ 施傅「銀盤啷口」環球分享會 (Online + 48小時重溫) 萬人報...
永久地權 在 移居台灣 真實生活 Facebook 的最佳貼文
里奧叔叔在台灣的第一個自住物業
住洋樓養番狗一直係里奧叔叔既人生目標,可惜里奧不才,如果係香港可能勞碌半生都未必可以完夢,有機會移民嚟到台灣仲要住南部就盡力幫自己完夢。
為什麼House叫透天?
台灣人口中的「透天厝」簡單說就是樓房的意思(可通透到天上) 。依家透天厝越建越靚,大豪宅別墅連泳池都有,不過里奧叔叔好易滿足,有一橦實實際際可以一家人住得舒服既屋仔已經心滿已足,等我今日同大家分享下選擇購買自住透天既心路歷程。
剛到步高雄時我都係先租一間四房既apartment 面積大約實用1300呎,位置於高雄左營區,街市、超市步行2分鐘就到,離捷運站都只係步行5分鐘,極度方便。
4年前曾經接受過TVB訪問有關我當時住緊既地方,有興趣既朋友可以睇下面既link 👇👇👇
https://youtu.be/xYzygWjXluw
用咗一年既時間融入台灣既生活,得閒時就兩公婆週圍去睇樓,係台灣睇樓好簡單,因為週圍都有新盤開賣「大樓與透天」,而且台灣既新樓盤唔會有超額認購,幾年前既樓市比依家靜,絕大部份既建案都係賣現樓為主,睇樓 成為咗我兩公婆生活既一部份。
半年裡面,高雄捷運沿線既新樓盤幾乎都被里奧參觀過,高雄既樓價唔算高「同香港比就叫抵到爛」,里奧家原本考慮用$2000萬台幣以下買一間全新既四房單位連車位,面積考慮在實用1500呎左右,呢個面積對於一家四口嚟講,里奧本來覺得已經超額完成。
靚盤都睇曬啦,仲未決定到?
係,真係好過份,半個高雄市區既新盤都幾乎睇過曬但都未揀到心水,而且大部份既四房格局都差唔多價錢亦都係咁上下,里奧家就計劃縮細範圍,重點揀幾個樓盤去傾下價錢。
里奧叔叔有一日同老婆講,其實係咪可以去睇下透天呢?
里奧嫂話:透天咁大又冇工人「係香港有印傭姐姐,但台灣冇」,抹都抹死,係咪你抹呀?
Errrr......去睇下啦又唔洗錢,比較下啫。就係咁,里奧得閒就捉埋奧里嫂去睇透天,透天新樓盤大細不一,有D得兩三橦,有D大盤有幾十橦,又有D好鬼大仲有電梯花園,真係花多眼亂睇到頭暈暈。
除左頭暈之外就係腳軟,因為大部份新既透天都有4-5層,每次去睇樓都要行幾層樓,有時候賣樓姐姐仲會拉里奧睇幾個唔同既格式,睇完幾個格式之後都咪話唔攰,而有電梯既透天面積好多都成4-5000呎,5000呎又冇工人幫手既情況下係咩概念?相信大家都可以幻想到😰,所以睇嚟住洋樓既夢要破碎了。
皇天不負有心人,竟然比里奧發現有一個快完成既建案,呢個建商到處都睇到佢地既樓,上網查過下都有唔錯既口啤,而重點係佢地有面積只有80坪「2800呎」但有電梯既格式,有左部私人電梯,咁就幾多層都唔怕啦🤣🤣.
台灣九成物業係屬永久地權
呢個係台灣物業最值錢之處,同香港「香港島外」有土地使用年限的法規唔同。台灣既「透天厝」,即獨立屋總之只要係頂天立地的一幢,建築物既所有權,從地下到地上所有樓層,所佔地面面積,土地百分百係自己既。至於大廈住宅,土地權會平均分給所有業主,每人所持既土地份數唔多,所以台灣,尤其南部,會鍾愛「透天厝」。
重劃區有規劃具升值力
重劃區是指之前為農地、住宅用地或工業用地,由市政府主動規劃重整,由於必定預留公園用地,道路會加寬,電線地下化,生活配套完善,而且公共設施布置有序,樓價除咗能保值,還有升值潛力。
最後,里奧家基於以上兩點,再加上要完成里奧要住洋樓養番狗既目標,最後再經過一輪講價之後就成功買咗,成為呢個樓盤既第一個買家,一直住到依家,而有關抹屋既問題,里奧嫂已經唔記得咗😁
開始咗我地既「抹屋人生」🤣🤣🤣
#里奧叔叔
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