10月初
已經給大家兩步，看房前的準備
#先列出你買房的條件
#從物件資料找關鍵
再來，就是要去看房子了呀！
那我人已到現場，到底要怎麼看？
要注意什麼呢？
【#看房注意事項】
1⃣多看幾遍才是王道：
看屋沒有最佳時機，遇到喜歡的房子
建議白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日
都要前往觀察喔！
🔸白天：觀察房屋的日曬、採光問題
🔸晚上：觀察附近鄰居素質，是否吵鬧、附近有無飆車族或流浪漢出沒，如臨近早市或夜市，則要觀察是否影響附近交通。
🔸雨天：觀察門窗、頂樓、樓梯間是否滲漏水
(可以用手摸牆角檢查是否潮濕)
🔸假日：觀察鄰居是否愛唱卡拉 OK、打麻將等，可能製造噪音
🔸非假日：觀察上下班時間交通是否堵塞。
2⃣千金買屋，萬金買鄰：
觀察鄰近住家是否安寧？
樓梯口和頂樓是否隨意放置鞋架、堆置雜物？
停車場是否有違規停車？
還可以拜訪當地的鄰里長或鄰居、商家，向他們詢問整個社區的運作狀況及環境、治安狀況、容不容易淹水等，藉此觀察社區居民是否具有公德心，管委會對於社區品質是否有要求喔！
3⃣數字會說話：
許多物件都標榜離 xxx 只要 xx 分鐘，自己實際體驗，開車或走路去估算實際所需要的時間。
選擇在上下班時間實際去走一趟，順便造訪附近的街道，
了解週邊巷道的使用狀況。
4⃣安全第一：
最後，不管你是什麼時候去看房子，
最重要的莫過於安全了！建議看房子時找家人、朋友陪同。
如果真的必須單獨前往，也要讓家人、朋友知道前往看屋的地址、房東姓名及聯絡方式，並讓屋主或仲介知道您有知會家人或朋友你的去處，大約多久前會回去，並保持手機暢通。
感覺現場狀況不對，不顧一切，立即走人，
一定要相信自己的直覺，人身安全最重要！
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✅工商時間-
11月講座：
11/06(四) 晚上19:00-21:45
11/12(二) 下午13:30-16:30
11/19(二) 下午13:30-16:30
https://123ouh.com/signup/201910fb
#看房注意事項
先列出你買房的條件 在 [新聞] 利多！新版青安房貸利率擬享「破盤價」 - 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
原文連結：https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
發布時間：2023/07/05 12:52
記者署名：華視 黃敏惠 方起年
原文內容：
為了鼓勵年輕人買房，平面媒體報導財政部找公股行庫討論，預計8月1日起推出新版的青
年安心成家房貸專案，包含貸款利率補貼1碼，一段式機動利率將降到1.775%，寬限期從3
年到5年，貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示，政策討論中，目前未定案。但
是民眾認為問題是出在總價太高，子女要準備自備款都很困難，光是利率補貼恐怕還是幫
不上太多忙！
年年祈求步步高升，怎麼都沒升到自己家，全都升到了房價，萬丈高樓平地起，但年輕人
就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力，推出新版的青年安心成家房貸專
案，銀行加碼1碼補貼，一段式利率2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，
寬限期從3年增到5年，貸款額度上限800萬元提高到1000萬元，補貼後的利率是市場上的
地板價，更是破盤價。
如果你貸款1000萬，8月1日起利率1.775％，每個月少繳2083元，3年少繳約7萬4988元，
財政部研擬於8月1日上路，為期3年，至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下
皆無房產，也不適用轉貸戶，也不溯及既往必須是新貸戶，財政部表示還在討論中沒定案
，但這套利多加碼，能讓年輕人買房快馬加鞭嗎？家長說：「一間房價都要破千萬，讓你
貸8成，你看自備款2成就要多少，重點是你那2成擠不出來，如果沒有其他家人幫忙，那
真的不容易，補貼一碼才0.25%，那沒什麼用。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「我們預期對房市買氣幫助不是很大，因為年輕人買不
起房子大部分還是卡在首付款，以利率的話目前利率來講，大部分年輕人應該是負擔得起
，只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高，小孩光要湊自備款都很難
，更不用想到以後怎麼付房貸，年輕人想要五子登科，當掉的可能還是房子這一科。
心得：這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣
房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕
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