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包租代管代租代管差別在林易瑩台南市議員 Facebook 的最讚貼文

2021-05-13 14:12:12 有 786 人按讚

臺南市居住正義邁出下一步！
市長承諾8月再提囤房稅修訂提案！

今天是第五次定期會的總質詢。
我針對臺南市房屋稅徵收率自治條例中有關＃非自住多屋差別稅率（#囤房稅），進行質詢。
　
臺南市政府在2019年曾經提案修訂非自住多屋差別稅率，這是臺南市自黃偉哲市長上任以來，最接近居住正義的時刻。但是很遺憾的，由於時代力量在臺南市議會僅有一席，我當時沒有參與黨團協商的機會，而該提案在協商後，遭議會退回。黃偉哲市長於答詢中提及該提案經＃連夜運作後突遭退回，也表示非常遺憾。
　
我質疑，既然黃偉哲市長有一樣的心情，為何兩年來市政府＃沒有再行提案？＃是否有再和議會朝野各黨團溝通的進程？

我在質詢中向市府表明我＃支持修訂囤房稅，以＃捍衛臺南市居住正義的立場。要求黃偉哲市長及市府團隊再送提案，不應一次嘗試就放棄。我認為，此案若進入議場公開審查，才能讓市民朋友看見市府和議會抑制房價的決心，洗刷府會雙方官商勾結炒房的罵名。

很高興聽到，黃偉哲市長於會中承諾將於＃8月定期會再送《臺南市房屋稅徵收率自治條例》修正案。我也將與專家研議提出自己的版本，望進入審查後討論出最符合市民期待的方案，讓臺南市的囤房稅牛步可以踏出下一步，＃落實居住正義！

＃台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
📢總質詢中針對其他議題的質詢內容，將陸續在臉書上公告，敬請期待與指教！
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📜有關易瑩的居住正義政策文章📜
2021.05.12【台南市首座青年公宅即日起始動工！自建社會住宅邁出第一步！】
https://tinyurl.com/46pp982k
2020.05.28【社會住宅越蓋越多還越少？】
https://tinyurl.com/uremxmtn
2020.05.25【社宅數量再提升，價格制定更親民】
https://tinyurl.com/bzccj8a
2020.05.12【宜居城市住得起？】台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
https://tinyurl.com/3aettkcu
2019.12.25【包租代管成效檢討、社會住宅進度追蹤、要求研擬地方囤房稅】https://tinyurl.com/n4wuxwtj

Tags: 包租代管代租代管差別非自住多屋差別稅率囤房稅連夜運作沒有再行提案是否有再和議會朝野各黨團溝通的進程支持修訂囤房稅捍衛臺南市居住正義的立場 8月定期會再送落實居住正義台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂

林易瑩台南市議員

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時代力量台南市永康區市議員林易瑩，這一次，改變台南，讓新世代的聲音與理想進入議會！

包租代管代租代管差別在高嘉瑜 Facebook 的最佳解答

By 高嘉瑜

2021-05-05 09:04:07 有 4,463 人按讚

⚠️囤房稅不修打房成空談⚠️
【財政部應提出修法版本而非一昧說NO!】

蘇部長先前表示 #稅制改革首重稅基，讓稅基貼近反映市價及實際建造成本以提高徵收率，稅率未來再討論。但嘉瑜只認同蘇部長一半，在昨日(3日)財政委員會審查囤房稅時，也提出了嘉瑜的＃囤房稅修正動議，針對各修法版本也提出了自己的修法建議。
在過去多次質詢中，嘉瑜早指出台灣高房價，部分原因就出自於地方政府長期行政怠惰，使得 #部分縣市稅基長年未調整，導致囤房稅效果有限之現況，而財政部的消極不作為，更是助長了台灣房價節節攀升!

面對現今台灣房價居高不下，許多想買房的民眾都無能為力，甚至有些人連頭期款都不見得能存到，而財政部在面對一再要求解決囤房空置問題的民意，更應該做的是提出方案，而不是只會否定囤房稅的主張!
財政部的說法從囤房稅如稅額轉嫁房客、城鄉差距、地方政府反對、稅基過低囤房稅效果有限等負面效益，試圖說服囤房稅若修法提高稅率，會造成何等嚴重影響，但嘉瑜卻看不出財政部與中央思考如何透過政策與法制來降低其影響!

比如稅額轉嫁問題，若囤房稅能在「多屋重稅」的基礎上設計「出租減稅」方案，也就是多屋家戶只要願意將住宅出租使用，稅額就相應減免，即不受囤房稅影響。而因為是針對未出租課徵，屋主無從轉嫁稅負，若該住宅已出租便不課稅，又何來轉嫁？且若房東參加包租代管、租金補貼更是比照自用優惠，不僅沒有轉嫁問題，還有助於既有補貼政策推動。
再者，考量地方政府稅基過低，使得囤房稅效果有限，何不考慮轉個彎，不從《房屋稅條例》著手，而是改採早期奢侈稅由中央訂定特別條例模式？或是直接 #由中央制訂差別稅率等方式解決？

囤房稅存在各種不同的法制設計，應透過對台灣問題現狀的分析，擬定出對現狀最有幫助且缺陷最少的版本，而立法院不分朝野黨派，不就正朝著正確的方向前進嗎？嘉瑜認為：中央與財政部應認真評估各種修法方案與機制，並提出財政部的囤房稅修法版本，而不是只會說「NO」!

🔗相關質詢影片、
20210316 第三會期院會總質詢行政院長施政報告
【稅改做半套囤房稅不做打房成空談】
https://reurl.cc/mqmRKW
20210329財政委員會【稅基仍低於市價財政部何時出面?】
https://reurl.cc/L0k5EK
20201012財政委員會【面對高房價房屋稅改革勢在必行】
https://reurl.cc/e9NGGK
20201021經濟委員會【抑制高房價必須跨部會協作】
https://reurl.cc/Kxadqj
20201104財政委員會【落實囤房稅打擊炒房亂象】
https://reurl.cc/MZl6gn
20201221財政委員會【實價登錄還不夠囤房稅是關鍵!】
https://reurl.cc/dVM1kz

🔗新聞連結：
https://reurl.cc/MZl2Ev
囤房稅修法讓人民相信打炒房玩真的。
https://reurl.cc/nn8p81
打炒房該規劃囤房稅2.0了
https://reurl.cc/9ZKWlO
囤房稅修法7版本財政部選哪種？蘇建榮：須審慎研議！
https://reurl.cc/OXyQbX
避免增加房客負擔財政部暫緩推「囤房稅」。

Tags: 包租代管代租代管差別稅制改革首重稅基囤房稅修正動議部分縣市稅基長年未調整由中央制訂差別稅率等方式解決

高嘉瑜

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台北市議員北一女台大法律系、國發所台大學生會會長最年輕國大代表 07年立委大安區提名 08年逆風行腳民進黨籍立委助理台灣智庫研究專員台灣之友會青年部主任

包租代管代租代管差別在國發會 Facebook 的最讚貼文

By 國發會

2021-03-11 18:03:00 有 1,082 人按讚

【健全房地產方案第二波📢】推動 #房地合一課徵所得稅修法]
房屋是大家遮風避雨的家，短期炒作房價金母湯🙅‍♀️
為了讓努力的人都能有一個遮風避雨的住所，政府除了加速興辦社會住宅、擴大租金補貼，推動包租代管，去年12月又提出「 #健全房地產市場方案」，希望遏止房價不當哄抬，落實居住正義。

國發會龔明鑫主委表示，這次稅制改革主要還是健全房地產方案的一環，是防止短期炒作房產，增加炒作者的機會成本，並不會對自住、建商或商辦等造成影響。

🏠第一波已上路的健全房地產方案
▸內政部稽查紅單炒房，修正實價登錄三法，不動產交易資訊更加透明化。

▸財政部修正「所得基本稅額條例」，杜絕鑽營規避不動產交易稅。

▸金管會督促銀行採差別或審慎授信。

▸央行也進行選擇性信用管制，防範銀行信用資源過度流向房地產。

🏠加碼第二波方案
政府再提出「所得稅法」修正，修正房地合一稅制：
▸延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間（45％高稅率適用期由現行的1年延長到2年，超過2年未滿5年，則課以35％稅率）
▸新增明定營利事業房地交易所得，應按持有期間課徵差別稅額。
▸同時擴大房地交易適用範圍（納入預售屋買賣）
進一步遏止短期投機炒作不動產，健全不動產交易市場發展。

———
📢以下交易人不受影響

❶自住房地持有並設籍超過6年之交易
❷個人非自願因素(如調職)房地交易
❸個人以自有土地與建商合建分回房地交易
❹建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易

📣房地合一税比囤房稅更好📣

▸一般買房自住的人不會頻繁買賣房屋，不會影響非炒作者。

▸囤房稅打擊面太廣，無法分辨持有房屋者的情況（如祖厝、家族持有、一戶多號等情形）。

▸囤房稅的增加不至於使房東賣屋，反而容易使房東將成本轉嫁給房客，年輕租屋族無辜中槍。

Tags: 包租代管代租代管差別房地合一課徵所得稅修法健全房地產市場方案

國發會

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國家發展策略運籌總部 2015年起，國家發展委員會(簡稱:國發會)將在facebook與大家互動，讓意見溝通與交流更為直接、即時，盼您和國發會一同集思廣益，為台灣擘劃方向。《About NDC》 The NDC is to act as the main policy-planning agency of the Executive Yuan, which is charged with the tasks of planning, designing, coordinating, reviewing and evaluating the nation’s overall development. Acting from the perspective of overall planning of sustainable national development resources, the NDC uphold the ideals of “boldly pursuing innovation, intrepidly breaking down barriers, striving for excellence in action, and increasing efficiency.” Coordinating the implementation of major policies for economic, social, industrial, manpower, land and political governance, it will work to open up new horizons for national development in tune with the rapid changes occurring internally and externally.

國家發展策略運籌總部 2015年起，國家發展委員會(簡稱:國發會)將在facebook與大家互動，讓意見溝通與交流更為直接、即時，盼您和國發會一同集思廣益，為台灣擘劃方向。

包租代管代租代管差別在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

By Zuker租客

2021-07-28 19:00:23 有 6,134 人看過有 127 人喜歡

開關在家中很少人會去特別注意到它，
但是小小的改變也能為整個空間帶來不同的氛圍，
來看看要怎麼把一般開關改裝為特殊開關吧！

0:00 開場
0:20 插座和開關更換的差別？
0:54 工具準備
1:18 兩種開關蓋板
2:11 雙聯開關和三聯開關
2:38 單切開關和雙切開關
3:55 開關接線邏輯講解
5:21 一般開關更換DIY
9:01 金屬風開關更換DIY
11:23 結尾

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#DIY #開關 #開關更換

DIY 開關開關更換

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Zuker租客是一間於2015年創立的包租代管公司，是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。隨著房源改造作品受到越來越多人的詢問與喜愛，我們在2021年成立了ZUZU工作室。透過重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。以新、舊混搭為出發，希望可以幫助更多人把對生活品味的想法體現在居住空間中。訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT Zuker 租客網站 ▶ http://zuker.com.tw Zuker 租客粉絲專頁 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT Zuker Instagram ▶ https://zuker.cc/IG ZUZU design studio Instagram ▶https://zuker.cc/ZUZUIG/yt ZUZU私藏軟裝不藏私臉書社團 ▶https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt

包租代管代租代管差別在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

By Zuker租客

2020-10-28 19:00:16 有 22,900 人看過有 734 人喜歡

今天要來跟大家分享，我們一開始創業時是怎麼找工班的？
希望這些經驗對你們有幫助！

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【影片時間軸】

0:00 開場
0:57 我們一開始如何找工班──油漆師傅
2:49 工班的報價有差別嗎？
3:56 我們一開始如何找工班──木工師傅
4:49 為何我們不續用一開始找的木工師傅
6:08 我們如何找地板師傅？
6:54 我們如何找壁紙師傅？
7:12 我們如何找水電、泥作師傅？
8:26 如何挑選好的師傅？如何知道報價是否正常？
9:41 和師傅溝通一定要給設計圖嗎？
11:40 結尾

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

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包租代管代租代管差別在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文

By Ms.Selena

2020-10-14 19:00:06 有 28,158 人看過有 439 人喜歡

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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0

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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

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答：社會住宅依住宅法第3條第2款規定，係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之住宅及其必要附屬設施，目前政府推動之社會住宅主要分為以下兩種：.

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#16. 常見問答-什麼是社會住宅包租代管？ - 新北市政府

代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫， ...

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#20. 包租代管與仲介的差異(房東篇) -社會住宅｜代租｜物業管理

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而需求增加，也造成租金價格過高，導致弱勢族群更租不起房子，或是存在許多租屋的問題，例如: 違建、租屋糾紛、房屋漏水、缺乏管理等問題。人口結構層面.

#22. 什麼是包租代管333？怎麼節稅？哪些項目有補助？ - 商益

包租代管是源自於〈租賃住宅市場發展及管理條例〉，政府引入包租及代管的 ... 包租和代管最大的差別在於，包租是房東租房子給業者，由業者擔任二房東 ...

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「包租」業者以市價8 折向房東承租，再以8 折價格租給一般房客，中低收入戶則以7 折或5 折承租，差額由政府補貼。「代管」則是業者向房客(含政府之租金 ...

#24. 包租民間住宅3年，再將住宅轉租；代租代管則是由市府委託 ...

包租包管是由市府委託的業者，包租民間住宅3年，再將住宅轉租；代租代管則是由市府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合。為減輕民眾的負擔，兩方案皆針對不同弱勢 ...

#25. 社會住宅包租代管好嗎

嘉義嘉楠風華酒店; 3; 包租包管，輕鬆收租三年; 土地政策」專案報告並備詢。計以包租代管方式辦理。 21; 保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元 ...

#26. 社會住宅包租代管好嗎 - Maxprint

社會住宅租金. 跟仲介不同嗎？. 房客跟誰租差在哪？. 包租：業者和房東之間的關係是租賃關係，包租業者先跟房東承租房子，再把房子租給房客。. 所以若跟 ...

#27. 社會包租代管 - firma kaja

答：社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：（一）包租方案：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約 ...

#28. 服務地區 - 幸福久久窩

✦房東QA｜包租包管與代租代管的差別.

#29. 社會住宅包租代管：屋主一定要知道的好處介紹！

八、可以中途退出嗎？已經出租的房子可以改成社宅嗎？九、房客的租金補助有多少？是否也有資格的限制？

#30. 租賃住宅服務業經營實務

代管. V(代租). V(代管). 包租. V(承租→轉租→自管). 只做租售的房仲業不需取得租 ... 社會住宅：20萬戶(8萬包租代管+12萬新建) ... 自用住宅與出租住宅稅賦差別：.

#31. 房東出租∣包租代管服務 - 兆基管理顧問股份有限公司

跟房東承租房屋，再把房屋轉租給房客。業者支付租金給房東，房屋的出租、管理皆由業者負責。【什麼是代管】

#32. 什麼是包租代管? | 大晟租屋管理

什麼是包租代管? 2018/6/26 / 包租代管 · (一) 新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、 · (二) 包租代管：以活化及利用現有空 ...

#33. 什麼是代租代管? 包租代管? | 他們在賺什麼? 和你我又有著什麼 ...

包租代管 # 代租代管 #政府商機政府不斷砸了非常多的資金和資源,在租賃市場中,當中自然蘊含了龐大與鉅大的商機, 和無比的利益,所以不難發現, ...

#34. 新竹市政府社會住宅包租代管委託案- 綜合篇 - Google Sites

(二)代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅(開發及管理流程詳附件2)。 (三)包租與代管的差異：.

#35. 包租代管服務 - 富盟物業- 租屋

答：社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：（一）包租：政府獎勵及補助租屋服務事業（以下簡稱業者）承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約 ...

#36. 解惑小園地- 安星不動產| 包租代管

#37. 促進社會住宅的包租代管政策大剖析 - 法律百科

參加包租代管政策的屋主，可以選擇要將房屋出租給一般承租戶或弱勢承租戶，最主要差別在於稅賦優惠的不同，分別適用租賃住宅市場發展管及理條例與住宅法。租賃住宅代管 ...

#38. 社宅包租代管件數與官方目標差異大 - 公視新聞網

社會住宅包租代管計畫主要分成：包租包管，由租屋業者負責轉租、經營管理，當二房東，屋主則享有3年保證收租，讓學生、低收戶享有低於市場租金8折價格租到 ...

#39. 臺北市社會住宅包租代管 - 崔媽媽蝸牛租屋

模式二、代管. 由崔媽媽蝸牛租屋協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客，並由蝸牛負責管理房屋，管理內容包括代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕諮詢等 ...

#40. 社宅包租代管

者代為管理。二、包租代管及代租代管的差異是甚麼? 答：包租代管由業者向房東承租住宅後轉租及代為管理，業者需承擔空置風險，代租代管係由業者協助房東房客媒合簽約及 ...

#41. 包租代管缺點有哪些？為何台中僅有3388戶？ - 榮華行銷理財中心

代管：由業者擔任第三方協助房東與房客簽訂租約，並協助房東管理出租住宅。包租與代管的差異介紹. 包租, 代管. 與業者簽約形式 ...

#42. 包租代管費用

包租代管免服務費. 一般若是自行委託仲介包租代管，出租需繳1個月租金、代管需每月繳租金10%給房仲當服務費。 ... 包租代管差別分為二大類：1、社會住宅2、租賃專法.

#43. 社會住宅包租代管公會版 - 上晟租屋管理

答：社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下： ... 三）包租與代管的差異： ... 四）現行住宅租賃市場上存在眾多問題，包含弱勢房客租不到適合的房子、租金價格 ...

#44. 包租代管333座談會

貳、社會住宅包租代管政策介紹. 參、社宅包租代管方案簡介. 肆、房東好康 ... 代管業代收催繳租金交房東. ✓ 房屋委託代租與管理將更有. 保障. 收租管理.

#45. 2022/03/01房東出租房屋租稅優惠及對代管業與包租業之認識

政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，以及透過主管機關認定或許可登記之「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」包租或代管， ...

#46. 王則人董事長：盼包租代管創造房東、房客雙贏！

包租代管是由兩種方案組合而成，分別為「代租代管」及「包租包管」，「代租代管」是業者協助房東出租住宅給房客，由房東與房客簽訂租約，後續業者也 ...

#47. ABOUT - 大佳地產-社會住宅包租代管

（一）包租方案：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色， ...

#48. 106 年度社會住宅包租代管試辦計畫問與答

(二) 代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房. 東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅(開發及管理流程詳. 附件2)。 (三) 包租與代管的差異：.

#49. 公益出租人是什麼？享有什麼優惠？ | 一圖秒懂

政府為了落實居住正義，從2017 年開始推動一系列友善租屋市場的政策，從「租金補貼」、「公益出租人」到「社會住宅包租代管」等不同方案的優惠補助， ...

#50. 包租代管意思

所以若跟包租業者租房子，就等同是跟二房東租房子，房客是跟包租業者簽約的。. 綜合所得稅：每屋每月租金收入新臺幣1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金 ...

#51. 認識社會住宅-房客篇

（二）房客加入包租代管計畫後，政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔，並享有穩定的居住環境。向租屋服務事業申請承租住宅，應具備哪些文件？ 6直轄市政府所定 ...

#52. 社會住宅包租代管逐漸增溫因地制宜提供多元租屋管道

內政部指出，由於各地的租金水準有所差異，已授權6直轄市政府得就所轄區位地價較高之地段、出租坪數較大或房間數較多之出租物件，酌予調高包租代管房屋的市場租金上限， ...

#53. 包租代管台北 - Mhs 365

請洽國家什麼是社會住宅包租代管.S. 自行出租. ... 社宅包租：. 屋主將房屋出租給業者，由業者當二房東轉租給符合資格房客。. ... 社宅代管：. ... a、包租包管 ...

#54. 房東真能躺著爽爽賺？代租代管包租，別再傻傻分不清楚

代租、代管、包租，哪個算是二房東? 一個房東最基礎的工作包含「招租」、「管理房客」、「收租金」，這些都必須要花時間，如果想將時間外包，必須先 ...

#55. 包租代管巡迴座談會王則人教你共創「租賃雙贏」 - 桃園電子報

許多租客抱怨租屋成本太高，碰不到好房東，隨時必須搬家，不確定感太重。對房東而言，將房屋出租更是涉及了高額稅金以及多出來的許多庶務必須處理。民國 ...

#56. 認識社會住宅-綜合篇 - 桃租公會

社會住宅依住宅法第3條第2款規，係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之住宅及 ... （二）包租代管：以活化及利用現有空屋，辦理民間租屋媒合，以低於市場租金包租 ...

#57. 促進社會住宅的包租代管政策大剖析 - 1320法律團隊

事實上，參加包租代管政策的屋主，可以選擇要將房屋出租給一般承租戶或弱勢承租戶，最主要差別在於稅賦優惠的不同，分別適用租賃住宅市場發展管及理條例與住宅法。

#58. 提高房東參與社會住宅包租代管意願之研析 - 立法院

(一) 租金所得免稅額宜採比例制，以因應區域不同及個案差異加入包租代管計畫的房東，都可以享有住宅出租修繕費、公證費的補助，也享有所得稅、房屋稅、地價稅的減免優惠。

#59. 政府為什麼要採取包租代管方式辦理社會住宅?

政府獎勵及補助租屋服務事業（以下簡稱業者）承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租 ...

#60. 立法院委員邱志偉等17 人擬具「住宅法」第23 條條文修正草案

又包租代管政策目的為提供社會與經濟弱勢者有房可租，然未給予房東差別優惠出租予弱勢群體。另外，現行法條中針對房東不再享有減租優惠時，是否作為課 ...

#61. 社宅包租代管與租金補貼5月起轉軌整合 - 工商時報

所謂轉軌誘因，官員說，原本作為公益出租人的房東（讓房客以租約去申請租金補貼），可轉給專業業者做社宅包租代管，這樣可輕鬆收房租、享受稅費減免，還 ...

#62. 想當包租公又想節稅嗎? 一張表告訴你這3類包租公節稅省很大!

政府為了保障社會弱勢族群的居住權益, 並活化房東手邊的現有空屋, 祭出只要房東成為公益出租人或是委託包租代管業者, 租金收入都有特定金額的免稅額度 ...

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#64. 加入社會住宅包租代管安心當房東免操煩- 信義房屋房訊知識

房屋出租期間由業者代為管理，若租客未準時繳納租金，對包租包管的房東來說並無差異；若為代租代管的房東，則會由業者協助催收，諸多管理上的協助能替房東 ...

#65. 產業常見問答 - house123

代管業：受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司（經營代管業務之公司）。包租業：承租租賃 ... Q4：「不動產仲介經紀業」與「代管業」與「包租業」有何差異?

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#70. 106 年度臺中市社會住宅包租代管試辦計畫

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中央目標8年20萬戶社會住宅，包括興建12萬戶、包租代管8萬戶，前2期計畫，部分縣市政府未及參與、各期計畫經費估算未體現地區差異、縣市版及公會版計 ...

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為有效提供弱勢家庭及就業、就學者租屋協助，屏東縣政府今年積極爭取中央補助經費，辦理包租代管試辦計畫，預期執行包租包管方案50戶、代租代管方案50戶，協助租不到、 ...

#87. 社會住宅包租代管好嗎

自行出租. 26. 2022-12-28. 海外淘寶; 3; 包租包管，輕鬆收租三年; 土地政策」專案報告並備詢。計以包租代管方式辦理。 21; 保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元 ...

#88. 社會包租代管

什麼是社會住宅包租代管. 社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：包租：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後， ...

#89. 包租代管

社會住宅的包租代管 · 第二叫代租，就是跟房仲做一樣的事情，幫你找房客 · D6 · 缺點是租金會被抽一些走大概兩成 · 聯絡地址 · 電話：06-2423258.

#90. 常見問題Q&A - 嘉暘開發-社會住宅包租代管

桃園中壢包租代管，桃園市住宅服務公會，中壢平鎮八德楊梅包租代管，包租代管，八德楊梅包租代管租屋，桃園市社會住宅包租代管，社會住宅包租代管租屋，包租代管服務。

#91. 社會住宅包租代管

很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉，若是手上有房子在出租的房東們一定要讀 ... 住宅轉租給房客(一定所得以下包租代管差別分為二大類：1、社會住宅2、租賃專法.

#92. 和平辦公大樓

臺北市和平西路二段號; Taipei, Taiwan 辦公出租租房網,台北大安區租屋資訊:出租 ... 日文服務,包租代管,法務諮詢和平辦公大樓Miles Away; 和平辦公大樓臺北市和平西路 ...

#93. 社會住宅包租代管好嗎|F6PSPLB|

出租方式大不同，自租、仲介、包租、代管哪個最適合？ · 把房子租给托管公司,真的靠谱吗? - 知乎 · 房東想參加社宅包租代管內行人提優點破除迷思- 好房網 ...

#94. 包租代管 - zauberhaft-kosmetik.ch

第三叫代管，就是幫你跟房客接洽，有任何事情他們會負責「屏東縣社會住宅包租代管第三期計畫」內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋 ...

#95. 包租代管風險

事實上,參加包租代管政策的屋主,可以選擇要將房屋出租給一般承租戶或弱勢 ... 包租和代管最大的差別在於，包租是房東租房子給業者，由業者擔任二房東 ...

#96. 社會住宅房東篇》社會住宅包租代管方案是什麼？可以節稅嗎

很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉，若是手上有房子在出租的房東們一定要讀這一篇，或許可以幫你節省很多費用喔！這篇文章市場先生介紹什麼是 ...

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