怎樣的房子老是越賣越便宜?不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎,怎就一直有指標個案,要賠錢才能賣得掉啊!不只林口,新莊板橋都有,十年不要說漲兩倍,只要不賠售,就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上:當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作,房屋就很容易出現法拍,雖只是那一戶倒楣,但新社區的倒楣戶數一多,很容易感染全社區,造成房價跌跌不休。
2. 爛建商:八不推的房子,不少社區保值不易,不然就要像帝寶,成為全台住犯罪率者最高的社區,才有機會保住房價。原因大家都知道,誰要買爛房子啊!你說這房屋全新就漏水,不就代表蓋的爛或偷工減料,這種房子怎麼住,怎麼倒楣。
3. 晚上很暗:店面晚上關很多的社區,或是生意做不起來的地方,或是便利商店會打烊的,晚上馬路上就變成死城感,住戶就不會想回家,然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的,單身者就會害怕回家,想早點搬走。空屋多的社區,不溫暖,住戶彼此冷漠,只要有人買屋,就是裝潢期的開始,就是吵死人的開始,該住戶勢必成為社區公敵,然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的:套牢社區多半預售賣超好,且多數是投資客來捧場的,比如萬華有買一整層的,比如淡水有公司團購的,甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後,一旦賣不掉,就會陷入套牢又不願降價的慘狀,最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛:小二小三或是大坪數但公設比高的,只要建商貪財,不願認真規畫格局,造成難住爛格局,這房子就只能是跌價的命運。
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅小新新講,也在其Youtube影片中提到,#加入會員支持真心話 #空氣清淨器看說明 #小新新講房產 #竹北 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #中路 #竹北 #竹南 #桃園 #空氣好人就好 最近空氣品質實在太差了,還好有這款家用及車用空氣清淨機,除了可打出1200萬負離子以外,並配有13級HEPA濾網,還可以加上自己喜歡的...
「桃園房價會跌嗎」的推薦目錄:
- 關於桃園房價會跌嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
- 關於桃園房價會跌嗎 在 邱顯智 Facebook 的最佳貼文
- 關於桃園房價會跌嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
- 關於桃園房價會跌嗎 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
- 關於桃園房價會跌嗎 在 Bradley說故事 Youtube 的最讚貼文
- 關於桃園房價會跌嗎 在 Bradley說故事 Youtube 的精選貼文
- 關於桃園房價會跌嗎 在 [新聞] 桃園房價天花板奔上4字頭- 看板Gossiping 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 桃園房價會跌嗎在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 桃園房價會跌嗎在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 桃園中路重劃區| 等不到房價下跌了嗎⋯⋯ - Facebook 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 桃園房價還在跌? (第34頁) - Mobile01 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 標籤: 桃園房價會跌嗎 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 [請益] 大家覺得桃園房價還會降嗎? 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 [新聞] 七都中只有桃園房價跌!明年預估再跌2成- home-sale 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 [請益] 關於桃園房價- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於桃園房價會跌嗎 在 [問卦] 桃園房價會跌嗎- Gossiping - PTT生活政治八卦 的評價
桃園房價會跌嗎 在 邱顯智 Facebook 的最佳貼文
具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」,在8月3日公布2020Q2報告。
如大家預期,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急凍,推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。
然而,如果你以為量縮就會帶來價跌,那你恐怕要大失所望了。
實際上,房市買氣低迷,價格依舊逆風高飛。除了新北市,其餘六大地區,包含台北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市,價格全部寫下歷史新高。
大家一定會問,新北怎麼了?
別忘了,新北的房價才剛創下歷史新高,蛋白幾乎都要煮熟了,這才導成交量低迷,價格沒有持續攀升。
然而,火燙燙的蛋白,也影響了蛋黃區的交易行情。
從國泰第二季的房地產指數可以看到,台北市這季開價、成交價持續攀升,與上一季相比,推案金額增加近6倍,成交量也增加最多,達1.5倍。
也就是說,蛋白區的房價漲到一個高度後,資金重新回到蛋黃區,大台北地區的房價並無下跌跡象。
除了大台北地區,新竹、台南推案戶數不減反增,銷售率穩定,台南推案量更因重劃區推案增加,較上季大增一倍。
新竹在本季開價、成交價和成交率都增加最多,創下歷史新高,推估應與區域供給少、電子科技產業景氣持續熱絡有關。
台中成交價則較上一季上漲24.14%,位居各居之冠;開價幅度也成長最多,上漲達25.48%。
總體而言,疫情期間,房價持續飆高,絲毫不售成交量下跌影響。
這波股市房市雙漲的「榮景」,你各位感受到了嗎?還是感到更加絕望呢?
7月剛上路的「雙2.0」,究竟能否抑制房市炒作,想要成家的你,有信心嗎?
就讓我們繼續看下去吧。
桃園房價會跌嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
你有一定要買預售屋嗎?對當然新房子漂亮、有質感,這我絕對認同,但你知不知道有多少建材偷天換日跟用的不一樣的情況?有多少地震地板彈起像打地鼠一樣給你看的情況?就是賭你是門外漢不會看細節。
好,你有可能遇到良心建商,那我們今天來談談售價吧,單價一開價就比行情多個1、20萬,請問是甚麼良心建商服務費嗎?真的謝謝再聯絡......
土城6字頭我有沒有看錯→ https://bit.ly/37f9IaG
「我們賣的是未來的價錢!所以價格會比較高,等落成房價會增值」看過預售屋的多少都聽過這句屁話,這句話騙了多少人我想已無法統計,未來的高房價這些建商肯定有很大的功勞,正常的房市應該要有周期的回調房價,難道台灣的房價就都不用跌?(再這樣搞下去的確不會跌......)
台灣有現在高房價全靠這些人所賜,當然一個願打一個就願挨,大家買這種神經病高價房其實是在助紂為虐。再這樣發展下去,台灣未來的孩子買房將不是用戶計價,是床位計價,你說這可不可悲?
政府的實價登錄2.0才剛上線,因有一個月的緩衝登記期,最近新建案房價才逐漸明朗,沒有辦法跟你再漫天喊價了,我們等著看,這些亂喊的會不會見光死!
誠心建議看得見的房子再來好好討論房子價值,看不到的真的變數太多,如果覺得自己八字夠硬還是想買預售,有問題拜託還是到社團參考大家意見。
台中→ https://bit.ly/3imcC3K
高雄→ https://bit.ly/3xvwCpj
林口、桃園→ https://bit.ly/3A7aW4a
全台各地都在這→ https://bit.ly/3C6CNn4
桃園房價會跌嗎 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
#加入會員支持真心話 #空氣清淨器看說明 #小新新講房產 #竹北 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #中路 #竹北 #竹南 #桃園
#空氣好人就好
最近空氣品質實在太差了,還好有這款家用及車用空氣清淨機,除了可打出1200萬負離子以外,並配有13級HEPA濾網,還可以加上自己喜歡的香香片或精油,原價1490元,粉絲優惠價只要890元,歡迎多加利用唷!原廠提供連結如下:
https://lihi1.com/yOHXV
終於千呼萬喚,這次的品種太特別,是印度香米跟台梗九號的混種,非常難種!產量比一般白米少很多,吃起來口感非常Q彈,就像在日本吃的白米飯一樣!數量非常有限,喜歡吃日本米口感的朋友別錯過這次機會唷!直接線上訂購👇
https://shopee.tw/product/26432930/6145818279?smtt=0.26434266-1608562670.9
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-「小新新講房產」粉絲團
https://www.facebook.com/小新新講房產-104292895090323/
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
https://www.facebook.com/sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友~
或是加我的賴ID: https://lin.ee/3XZGid7
一鍵私訊
https://m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/6FCk-uVnqvM/hqdefault.jpg)
桃園房價會跌嗎 在 Bradley說故事 Youtube 的最讚貼文
#青埔蛋黃區 #領航南路 #領航北路 #桃園青埔水族館 #桃園青埔和逸飯店 #桃園青埔新光影城
和逸飯店、新光影城、Xpark水族館陸續開幕,位置位於A18,領航北路和桃園高鐵站之間。
相較於領航北路建設不斷,領航南路這邊發展好像比較靜悄悄,所以領航北路真的比領航南路好嗎?
-
背景音樂:Girl Before A Mirror by Verified Picasso
-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleytrw
🎁KOLF領袖行銷公式研習會連結🎁
https://bit.ly/BradleyKOLF
-
關注更多
我的Instagram:https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID:yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容!
特別節目:「尬聊NBA」Podcast
-
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/alqJy5OOQpk/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLBUcG0-otvgDscJf47lf-t9qSzJVQ)
桃園房價會跌嗎 在 Bradley說故事 Youtube 的精選貼文
99%一般大眾會忽略的青埔內幕!:
1️⃣全聯、誠品⁉️
2️⃣中壢Sogo⁉️
3️⃣外國企業投資⁉️
4️⃣市府搬遷⁉️
影片看下去!
-
背景
4K HDR Tropical Beach View - Relaxing Ocean Wave Sounds - Balcony Vista - Ultra HD Nature Video
https://youtu.be/aZTEFWQtQ7E
-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
-
關注更多
我的Instagram:https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID:yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容!
-
#內幕 #青埔房價走勢 #青埔發展 #青埔外圍建案 #青埔值得買嗎 #a22完工 #桃園捷運 #中壢火車站計畫 #臺灣桃園國際機場 #聯外捷運系統 #CM01區段標 #桃園鐵路地下化 #桃園捷運綠線 #中豐路中央西路口 #老街溪商圈
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/unGA2suw0NA/hqdefault.jpg)
桃園房價會跌嗎 在 桃園房價會跌嗎在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
越來越多人看準桃園的機場捷運交通趨勢,紛紛想在桃園買房子,不過,也有許多人表示不希望因為在桃園地區買了房子後,就成為了屋奴。現在人買房的首要 ... 桃園房價會跌嗎 ... ... <看更多>
桃園房價會跌嗎 在 桃園房價會跌嗎在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
越來越多人看準桃園的機場捷運交通趨勢,紛紛想在桃園買房子,不過,也有許多人表示不希望因為在桃園地區買了房子後,就成為了屋奴。現在人買房的首要 ... 桃園房價會跌嗎 ... ... <看更多>
桃園房價會跌嗎 在 [新聞] 桃園房價天花板奔上4字頭- 看板Gossiping 的推薦與評價