抓住精髓,從源頭導入專業化銷售意識
隨著人們對保險的認識愈來愈多,他們對保險業務人員的要求也愈來愈高。過往以產品為導向的保險銷售模式已經很難打動客戶,客戶需要的是更加專業的業務人員。這也意味著,團隊長如果想帶領團隊在未來市場站穩腳步,就需要引領夥伴走上專業化道路、建立專業化銷售意識。
教育要從小紮根,而引領夥伴建立專業化銷售意識則要從新人教起。只有新人都建立起專業化銷售意識,才能在源頭上改變團隊。那麼,團隊長應該如何做?以下分享2個方法:
1.讓新人體驗顧問式銷售流程
讓新人親身體驗顧問式行銷的魅力,是為新人建立起專業化銷售意識最為直接有效的方法。因此,每當團隊有新人入職時,可以讓團隊專業夥伴按照顧問式行銷的標準流程,為新人進行保險規劃,同時為他們提供家庭財務分析報告。透過此一方式,新人可以親身體驗顧問式行銷的魅力、知曉保險專業人士的形象,並以他們為榜樣,進而在腦海中建立起專業化銷售的意識。
2.透過對比的方式為新人描繪從業路線圖
當新人進入保險業時,自然是希望能在行業中長久定著,並獲得良好的發展。為此,團隊長可以在此時透過對比的方式為新人描繪從業路線圖,以新人是否堅持專業化銷售進行對比說明。團隊長要透過從業路線圖讓新人明白,如果堅持專業化銷售,他們就可以逐步提升自己的專業,將個人保單開拓成家庭保單、將小保單發展為大保單,認識的客戶層次也將逐漸提升,並獲得更多轉介紹,在保險業中占有一席之地;但如果沒有堅持專業化銷售,便只能開發人情保單,且成交保費低,最終陷入無單可簽的地步。
透過對比的方式,可以讓新人直觀地感受到專業化銷售的重要性,並建立起專業化銷售的意識。
本文轉載Advisers財務顧問雜誌
同時也有35部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,好的,塔綠班,您的衣服已經上線:https://shop.lucifer.tw/products-detail.php?id=367 【贊助專區】 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/70636...
「財務分析報告」的推薦目錄:
- 關於財務分析報告 在 品睿博士的銷售心法 Facebook 的最佳解答
- 關於財務分析報告 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的精選貼文
- 關於財務分析報告 在 立法委員 呂玉玲 Facebook 的精選貼文
- 關於財務分析報告 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答
- 關於財務分析報告 在 hketvideo Youtube 的最佳貼文
- 關於財務分析報告 在 税理士YouTuberチャンネル!! / ヒロ税理士 Youtube 的最佳解答
- 關於財務分析報告 在 用Excel 樞紐分析表做出財務分析報告(線上課程簡介) - YouTube 的評價
- 關於財務分析報告 在 下載商務管理工具中的財務及稅務報告 - Facebook 的評價
財務分析報告 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的精選貼文
在一片的質疑聲浪中,台北市政府還是 #正式核發新的大巨蛋建照給遠雄集團,遠雄集團也隨即表示將用最快速度、下週就向市府申請復工許可,希望趕在明年底前竣工。
目前針對大巨蛋最具爭議的焦點--不符合《建築技術規則》第97條與127條,市府表示,第97條關於安全梯須達避難層、地面層的規定,建管處以列管的方式,在遠雄拿到使用執照前,要求遠雄完成改善。
至於第127條做為演唱會場地使用的規定,建管處表示依未來大巨蛋若臨時作演唱會使用,須依規定辦理大型群聚活動申請,且遠雄也應先通案送經台建中心做性能設計審查。
上面兩個燙手山竽,市府的做法看來就是把問題先擱置到最後階段再來處理, #用時間來換取遠雄復工的空間。
但大巨蛋復工後,柯市府必須立刻面對、也無法閃躲的,就是 #大巨蛋零權利金 的問題。在馬英九市府時代,刪除合約中市府每年1%的營運權利金,經過估算營運50年 #少收的權利金至少高達30億元,而這部分柯市府究竟是否可以有辦法讓遠雄做出退讓,還是從停工到議約都節節敗退,就是驗證市府能力和決心的時刻,這個責任無法推卸。
雖然柯市府認為可以透過議約用超額利潤的方式來爭取權利金,但遠雄早已表明還是會以保障大巨蛋的「合理營運」為主,再來和市府進行協商。
但這其實是遠雄一貫的伎倆。我們就來看看當年的馬市府和遠雄是如何以「合理營運」為名, 計算出大巨蛋每年虧損1.1億至2.34億元的金額,獲取大巨蛋自償性與商業設施獲利性不足的正當性、進而取得「零開發權利金」、「營運權利金0元」。
2002年時台北市文化體育園區籌備處委託羅興華、徐少游建築師事務所辦理「先期規劃」與「可行性評估」的規劃報告書裡,大型室內體育館營運收支項目中,有好幾項都採取 #低估 的方式來「保守」計算大巨蛋的收入:
1️⃣ #停車位收費 在該份財務分析報告中訂為每小時40元,和信義區百貨公司的停車位收費都有落差。
2️⃣ 大巨蛋內規畫的 #五星級飯店收費房價 定為平均3000元來計算,低於當時台北市國際觀光旅館收費的3571元
3️⃣ 評估 #商場攤位 租金每坪2000-3000元,但不管是和當年度百貨商場每坪租金4500起,或是去年2019年忠孝東路四段平均租金每坪6000元相比,都可以說是 #遠低於市場行情價。
4️⃣ 四萬人的室內大巨蛋 #演唱會固定場租 訂為一天90萬元,而一萬五千個座位的小巨蛋演唱會場租+票價收入抽成,最高一場可以收入189萬元,兩者差距也是不小。
當年馬市府和遠雄就是用這種方式,計算出來 #大巨蛋每年沒有獲利還虧損,所以在自償性與商業設施獲利性不足的情況下,最後獲得了「零開發權利金」、「營運權利金0元」的「優惠」。
面對老謀深算的遠雄集團,市府必須不要再被誤導才有可能順利在超額利潤權利金上取得進展,否則在建照已經重新核發的狀況下, #又少了一個談判籌碼,對於市府的情勢只會更為不利。
在擔任議員這份職責上,為了替市民的權益把關,我會 #盡力監督整個議約過程,未來施工的過程中,我也會睜大眼睛、替市民緊盯,絕不容許市府又被遠雄牽著鼻子走,必須讓不應該消失的30億元權利金收回市庫,回饋到市民和市政身上。
(photo credit:Ettoday)
財務分析報告 在 立法委員 呂玉玲 Facebook 的精選貼文
【國防部報告失真 軍人退撫金遭冤 呂玉玲籲重新檢討修法】
司法院昨(25)日召開最後一場教職人員退撫制度審理法庭,結束了軍公教人員聲請的三場釋憲審查案,期間因近期銓敘部推出的「退撫基金第七次精算報告」與國防部於法案審理期間做出的「財務分析報告」結論相差甚遠,屢遭聲請人方提出質疑。
銓敘部於108年5月提出的「退撫基金第七次精算報告」指出,依照國防部目前設計的退撫制度模型運算出來的數據,修法後30年的基金賸餘為5183億元,將是國防部原本「財務分析報告」顯示1233億元的4倍之多,與國防部報告的”勉強維持“相差甚遠。而「第七次精算報告」繼續精算至修法後50年,基金賸餘為1兆1023億元且呈現不斷累積上升的趨勢,而國防部的報告則隱含修法後32年基金賸餘將為負值,顯見國防部的財務分析報告失真的結果,讓軍人退撫給與多了冤枉的刪減。
依據第7次精算報告的邏輯計算,軍人退撫給與比目前國防部方案減少一半損失,50年後基金仍有2616億元賸餘。我即指出依照銓敘部的精算報告,107年行政院主導的修法不只偏差失真,還證明軍人退撫給與已經過度刪減。
行政院應組成客觀中立的調查小組,針對這二份報告進行審查,告訴國人到底要相信哪一份報告!
#我籲重檢討修法
#國防部報告失真
#請重視軍人權益
-
🔎新聞連結|
📎銓敘部與國防部精算差4倍藍委質疑去年軍改砍太多
https://udn.com/news/story/6656/3893159
-
照片為06/25出席軍改釋憲法庭
好友已滿!請來按個讚!【FB粉絲專頁】
→ https://www.facebook.com/yuling616
活動影片及立院質詢【Youtube訂閱】
→https://www.youtube.com/channel/UCPv9cROjOoyRleUBhGKXimQ
傾聽你的聲音【LINE】
→http://line.me/R/ti/p/%40kkf9227x
財務分析報告 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答
好的,塔綠班,您的衣服已經上線:https://shop.lucifer.tw/products-detail.php?id=367
【贊助專區】
Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng
綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D
歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm
超認真的翁p又來啦!我們要談911事件對美國的省思,真的有改變嗎?美國國債即將觸頂,未來還能動嗎?拜習通話代表甚麼意義?FT 美國德州山姆休士頓州立大學政治系副教授翁履中
911二十週年,美國學到了什麼?團結報仇真的有效?這一段時間中許多美國媒體都在回憶當年恐怖攻擊的開始,跟後續導致的美國一連串的變化,甚至有說這算是中國難得的戰略機遇,讓他們有機會可以發展,但答案到底是甚麼?九一一改變了全世界的歷史,但這個改變結束了嗎?根據紐約時報的報導:【在拜登拉下阿富汗戰爭的帷幕之際,中央情報局正在撒哈拉沙漠深處擴建一個祕密基地。該基地負責無人機任務,監控利比亞的基地組織(Al Qaeda)和伊斯蘭國(Islamic State)武裝分子,以及尼日爾、乍得和馬利的極端分子。軍方的非洲司令部恢復了對索馬利亞同基地組織有關聯的青年黨(Shabab)的無人機打擊。五角大廈正在考慮是否派遣數十名特種部隊訓練人員返回索馬利亞幫助當地軍隊打擊武裝分子,甚至在喀布爾當地,據信為密謀襲擊機場的伊斯蘭國武裝人員所遭到的猛烈無人機打擊,也預示著那裡軍事行動的未來。五角大廈稱這次襲擊為「正義的打擊」,目的是避免另一場致命的自殺式炸彈襲擊。用拜登喜歡的說法,這次襲擊展示了美國「超越地平線」的能力。死者家屬否認被襲擊的人是武裝分子,並表示襲擊造成10人死亡,其中七人是兒童。2001年9月的恐怖襲擊已經過去了20年,所謂的反恐戰爭並沒有絲毫減弱的跡象。它的起起落落主要發生在陰影之中,發生在新聞標題之外——與其說是一場劃時代的衝突,不如說是一種偶爾爆發的低級別衝突,比如2017年,伊斯蘭國武裝分子在尼日爾一個村莊外伏擊了美國和當地士兵,殺死了四名美國人。】
從美國看世界不一定比較準,但問題是你就會比較了解美國目前的狀況。美國一直擔任世界警察,現在這次疫情又瘋狂大印鈔,大撒錢,美國債務即將觸頂,口袋還能有多深?28.5兆國債,平均美國每人8.8萬美金負債,台灣每人8500美金,美國還有錢幫忙?根據華爾街日報的報導:【阿富汗政府的突然垮台引發了美國在盟國和敵手眼中的地位是否會下降的問題,而投資者和分析師則在爭論這一事件在未來幾年乃至幾十年對美元和其他資產意味著什麼。想知道答案?不要指望答案馬上水落石出。繼美國駐軍阿富汗20年、投入超過1兆美元並有數萬人喪生後,圍繞塔利班奪取政權的混亂局面似乎對全球市場的影響並不大。】甚至有人說這次阿富汗撤軍就是跟美債高築有關,還有說跟中國對抗會因為美債高築而氣虛,真的嗎?
另外,就在大家一個不注意之下,沒有預警的拜登跟習近平忽然之間通話了!根據紐約時報的報導:【美國總統拜登週四與中國主席習近平進行了通話,在兩位領導人七個月來的首次對話中,拜登表達了對中國網路活動的關切,並提出世界上兩個最大經濟體的領導人應該擱置分歧,在氣候變化問題上進行合作。
此次通話打破了被專家稱為兩國關係幾十年來最低點之一的僵局。這僅是拜登就職以來兩位領導人的第二次對話;缺乏溝通是兩國之間緊張局勢加劇的一個衡量標準,兩國都在想方設法限制對方的全球影響力。
一位高級政府官員稱,這場在一個十分微妙的時刻進行的通話持續了90分鐘。台灣和中國南海的緊張局勢日益加劇,拜登試圖在他所謂的「獨裁對民主」之戰中團結西方。這場通話也是在美國完成從阿富汗撤軍不到兩周後發生的,中國一直對在阿富汗進行大宗商品開採表示出興趣。】而且拜登怎麼好像跟團隊不同步,翁p認為這是老帥親征了,是怎麼一回事呢?
根據bbc的報導,【近日有媒體報道稱, 台灣可能會被允許將其駐美機構從「台北經濟文化代表處」更名為「台灣代表處」(Taiwan Representative Office)。消息一出,立即在台海兩岸引發激烈議論,讓華盛頓對台政策的「切香腸」(salami slicing)戰略再次受到關注。但有分析稱,如果消息屬實,這更像是美國在外交上與中國「討價還價」。英媒《金融時報》9月10日刊出一則新聞稱,美國正"考慮"讓台灣的「台北經濟文化代表處」更名升級為「台灣代表處」。 華盛頓和台灣的蔡英文政府都沒有對該報導直接回應。就在同一天, 美國總統拜登(Joe Biden)與中國國家主席習近平通電話。中國官媒稱,美方表示無意改變「一個中國」政策。】翁p想問的是,台灣代表處更名,美國決心要跨進中國紅線區?被推上競爭前緣,台灣還可不可以不勇敢?可是怎麼好像就沒下文了,民進黨最近外交事務上除了罵朱學恒之外怎麼好像沒甚麼進度,是不好意思說嗎?
根據德國之聲的報導:【(德國之聲中文網)日本防衛省周二(8月31日)發布增加軍費預算請求。申請額度為5·48 萬億日元(約合500 億美元,420 億歐元)。十年來,日本國防經費連年增加,理由是,中國不斷增長的軍費預算和朝鮮的核野心構成威脅。該國本財政年度軍事預算是 5.3 萬億日元,低於去年所要求的 5.49 萬億日元。在首相菅義偉審批之前,新財政年度國防預算申請報告需經財務省審查。】但不只如此,日本三位自民黨黨魁候選人都說要將國防預算提升到GDP 2%來到10兆日圓(900億美金),台灣目前軍事預算雖然也是歷史新高,但只有3726億(約134億美金),台灣準備好進入新的軍備競賽嗎?
那麼若是不加入這個軍備戰爭,我們可以靠日本幫忙協防嗎?根據學者松田康博在美洲台灣日報上的投書,看起來不太樂觀,【一旦台灣「有事(譯按:指發生武力衝突、戰爭和政治或軍事上突發的重大變故等緊急狀態)」,美國目前希望日本做的,原本就不是像雙方在台灣周邊聯手出擊、協防台灣那樣夢境中的勇敢故事,而是對美軍提供穩固的後方區域支援(rear area support,請參閱四月四日見報之星期專論:「如果中國打台灣,日本將如何應對?」)。實際上,支援美軍並非易事。台灣一般認為,「如果遭受中國攻擊,就最少要堅持三天,直到美軍馳援。」然而,筆者希望諸位好好思考箇中之意。駐沖繩美軍趕到台灣要花三天嗎?答案很簡單。若純粹從軍事觀點思考,在中國發動武統台灣作戰的第一波攻擊時,日本國內的美軍和日本自衛隊基地,理應就會遭攻擊而破壞。為奪取台灣,中國不可能對緊鄰它的「敵軍」之存在坐視不管。因此,美軍從關島、夏威夷、美國本土趕到台灣,得要三天以上時間。】
然後,韓劇逃兵追緝令竟然引起了北韓的評論?韓國先鋒報報導,北韓對外宣傳媒體「回聲」(Meari)11日表示,「最近在南朝鮮揭露軍隊嚴重腐敗的連續劇D.P大受歡迎」,描述南韓軍隊殘酷的黑暗面,認為這部作品與先前的韓劇不同,生動描繪為何軍人會被逼到逃兵,「南朝鮮軍人不得不開小差,就是因為被霸凌,這齣劇顯示南朝鮮軍方紀律渙散、霸凌嚴重、貪腐盛行」,直言此劇「徹底揭露地獄般的南朝鮮軍旅生活」。翁p追劇之餘有甚麼話要說嗎?
朱學恒的表情包2.0上線拉 https://store.line.me/stickershop/product/16645010
【Facebook傳送門】 https://www.facebook.com/Geekfirm
【Twitch傳送門】 https://www.twitch.tv/otakuarmy2
【加入YT會員按鈕】 https://reurl.cc/raleRb
【訂閱YT頻道按鈕】 https://reurl.cc/Q3k0g9
購買朱大衣服傳送門: https://shop.lucifer.tw/
📍直播大綱:
00:00 開播
07:00 911事件 美國的省思
55:00 美債現況
01:06:00 美國將領致電解放軍?
01:14:00 罷免陳柏惟案
01:18:00 拜習通話
01:35:00 美日協防台灣?松田康博話中藏玄機
01:40:00 從韓劇DP逃兵追緝令看台灣兵役
財務分析報告 在 hketvideo Youtube 的最佳貼文
【足本版睇】https://video.hket.com/video/2962614/
重磅股騰訊 (00700) 首季度收入按年增長25%至1353億元(人民幣,下同),非國際財務報告準則經調整盈利為331.2億元,按年升22%,遜預期。騰訊股價今早下跌失守600元關,如何解讀騰訊業績?可以考慮吸納嗎?中薇證券黃偉豪(Ravi)為你分析。
#港股 #股票 #騰訊 #騰訊業績 #騰訊股價 #騰訊業務前景 #騰訊策略部署 #香港經濟日報 #ET開市直擊 #黃偉豪
【立即觀看hket TV 足本影片】https://bit.ly/30TtRQx
【立即下載《香港經濟日報》App】http://onelink.to/hketapp2021
---------------------------------------------------
財務分析報告 在 税理士YouTuberチャンネル!! / ヒロ税理士 Youtube 的最佳解答
動画No.426
【チャンネル登録はコチラからお願いします☆】
https://www.youtube.com/c/hirotax?sub_confirmation=1
☆税理士YouTuberの事務所で働きたいという方を大募集中です!
https://www.hiro-tax.com/recruit/
☆初の著書『日本一わかりやすい ひとり社長の節税 〜税理士YouTuberが“本音"で教える〜 』発売中!
https://a.r10.to/hl8ucT
☆オンラインサロン『~お金とYouTubeの学校~ 税理士YouTuberサロン!!』
https://community.camp-fire.jp/projects/view/242359
※月額3,980円で税金や起業、副業YouTube等について最新情報が得られます。月2回会員限定のオンラインセミナー等も開催。
☆チャンネルメンバーシップのご案内(月一回のセミナー会員orバッジのみの会員)
https://www.youtube.com/channel/UC1nVq5-LTEdUVmr5FLfkd7A/join
☆メルマガ『ヒロ税理士のYouTubeでは喋れないお金と税金とYouTubeの話!』
https://i.mag2.jp/r?aid=a5e7c590d9ce5e
※月額550円。
☆サブチャンネル
『ピロ社長の起業エンタメtv』
https://www.youtube.com/channel/UCgV01eBuYNiEbSWHX9KIknA?view_as=subscriber
☆税理士YouTuber公式Twitter(おトクな税金情報、経営に関する豆知識等) https://twitter.com/hirotax
(目次)
00:00 本日のテーマのご紹介
00:52 粉飾と脱税
02:14 結論
03:01 粉飾決算とは?
04:34 やってはいけない粉飾決算①減価償却費の未計上
08:00 〃 ②その他経費の未計上
09:51 〃 ③在庫の調整
14:47 〃 ④売上の前倒し計上
16:14 〃 ⑤架空売上の計上
19:57 粉飾による弊害とは?
22:34 まとめ
END5秒の一言コメントあり☆
【動画内でご紹介した過去動画】
〇PL=損益計算書はココだけ読めたらいい!【経常利益・売上総利益etc.】※再アップ
https://www.youtube.com/watch?v=cXHlfxEEm9Y
〇貸借対照表の読み方のコツと債務超過&自己資本比率とは?
https://www.youtube.com/watch?v=5XButabX80w
【コチラも是非ご参考下さい】
〇なぜ年収2,000万円以上給料を取らない社長が多いのか?【法人成り後の役員報酬と節税】
https://www.youtube.com/watch?v=2FNOuiipf_Q&t=315s
〇年収1,000万円のサラリーマンと自営業。手取りは同じ?どれだけ生活水準違うのか?https://www.youtube.com/watch?v=R_ds81Pt0p0&t=58s
〇これは経費で落ちません!【経費って何?節税と脱税の境界線とは?】
https://www.youtube.com/watch?v=EOjAhChBWB8&t=92s
〇チャンネル登録者3万人超の税理士YouTuberがアドセンス収益報告とYouTubeの未来について語ってみた!【YouTubeって儲かるの?入門編(完全保存版)】
https://www.youtube.com/watch?v=vjEeYQhdpjo&t=2120s
※リンク先の商品購入に伴うアフィリエイト報酬は、動画制作経費に充てさせて頂きます。
#税理士YouTuber #粉飾決算 #脱税
財務分析報告 在 下載商務管理工具中的財務及稅務報告 - Facebook 的推薦與評價
從商務管理工具中,下載銷售收支對帳單、商品銷售報告及稅務報告。 ... 基本入門. 支付款項和稅金財務分析報告和稅務表單稅務設定州/省稅籍編號. ... <看更多>
財務分析報告 在 用Excel 樞紐分析表做出財務分析報告(線上課程簡介) - YouTube 的推薦與評價
這是一份用Excel樞紐分析表所做出來的 財務分析報告 。 可以從這份報表中很輕易的掌握每個會計年度、每個區域的財務狀況。 另外,我還可以透過燈號很快 ... ... <看更多>