台北東區沒落，下一個新商圈在哪？
近6年南港站人潮翻倍，佔台北10大商圈之首，且交通優勢勝信義區、租金又更低，以前被當作替代方案的南港，未來可能變成優先選擇。
#南港 #四鐵共構
台北東區沒落 在 財訊 Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190429東森 大巨蛋若完工可繁榮東區？房仲業者：不一定 影片網址→https://youtu.be/Csf_b4wQ2GU 接連幾個店面不是空在那就是給短期的特賣會進駐，這就是現在的台北東區。 記者 楊容、劉盈盈、許舒銘……↓ 有房東不願降價，但也有的已經妥協開始調降租金，只求店面有個穩定...
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台北東區沒落 在 新聞主播 陳海茵 Facebook 的精選貼文
#好友麵包店開幕🎉一定要來捧場的啦！本來以為 #台北東區沒落，沒想到今天SOGO旁大排長龍！結果太晚來、麵包都快要被搶光！😱😱😱原來大家都衝著跟 #日本大阪同步 的 #極生吐司！羊羊在車上就吃了起來！直說好軟、好好吃～👍👍👍
#生食吐司 近2年在日本從大阪一路 #紅到東京，除標榜用料高級，並強調烤製時介於 #熟與不熟之間，口感軟Q具濕潤感、根本不用切邊！因為吐司邊薄到沒有存在感，直接吃就非常美味！😋😋😋
#巧遇 三立主播 黃倩萍😘
#朋友兒子牽羊羊很害羞！🤣
台北東區沒落 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
190429東森 大巨蛋若完工可繁榮東區？房仲業者：不一定
影片網址→https://youtu.be/Csf_b4wQ2GU
接連幾個店面不是空在那就是給短期的特賣會進駐，這就是現在的台北東區。
記者 楊容、劉盈盈、許舒銘……↓
有房東不願降價，但也有的已經妥協開始調降租金，只求店面有個穩定的租客，但現在生意不好做，最主要還是東區的人流量早就不如以往，讓原本燈火通明的商圈黯淡了不少，附近的攤商最有感。
隨著人潮逐漸流失，從位在東區地段上的「頂好名店城」也能看出來，走進到一樓，門口還有幾間攤商營業，但越往裡面走，一半的店面都貼上招租廣告，再繼續往二樓前進，剩下手扶梯周邊還有一些服飾店，越往樓上走，部分走道空間還堆滿雜物，一旁店面，關的關，實在很難看到會在這逛街的民眾。
名店紛紛吹熄燈號，台北東區光環不再，甚至有學者指出，緊鄰東區旁邊的大巨蛋原本應該可以串聯起信義區和東區人流，但現在卻可能成為障礙。
記者 楊容 ：「台北大巨蛋從2012年開始動工，一直到2015年被勒令停工至今，什麼時候開始復工還是個未知數，不過現在卻有外界認為台北大巨蛋遲遲沒有完工，也是影響到台北東區沒落的原因之一。」
房仲業者 陳泰源 表示：「大巨蛋原本預計什麼時候蓋好，它會帶來多少可觀的人流，那人潮當然就代表錢潮，所以它是一直不斷的被炒高的，可是現在卻還沒有完工就會導致人家會覺得這個話題已經有點吵到爛掉了。」
原本大巨蛋周邊、國父紀念館商圈，從5年前租金每坪3000元~4000元到近期止步到8000元上下，除了因為大巨蛋的復工之日遙遙無期外，主要是整體東區人潮銳減連帶受到影響。
但專家也認為如果大巨蛋完工後，可能會使周邊人潮出現變化，集客力主要出現在頭尾的百貨公司、信義商圈和大巨蛋，但這中間的人流量恐怕會更快速減少。
房仲業者 陳泰源 表示：「人潮減少是好幾個原因綜合複雜在一起的，所以最後當大巨蛋完成了之後它可能也是一個購物中心，那購物中心會不會相對的一定帶動周邊，可能不一定。」
怎麼樣才能找回以前的人潮，不只市府單位，也有業者開始積極經營用比過去還要低的租金租到黃金地點，或是以獨創性產品吸引目光，就連老字號店家也嘗試開發多元商品和外送平台合作，就是希望創造更多商機，讓台北東區能再度熱起來。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190429.html
台北東區沒落 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190429東森 大巨蛋若完工可繁榮東區？房仲業者：不一定
影片網址→https://youtu.be/Csf_b4wQ2GU
接連幾個店面不是空在那就是給短期的特賣會進駐，這就是現在的台北東區。
記者 楊容、劉盈盈、許舒銘……↓
有房東不願降價，但也有的已經妥協開始調降租金，只求店面有個穩定的租客，但現在生意不好做，最主要還是東區的人流量早就不如以往，讓原本燈火通明的商圈黯淡了不少，附近的攤商最有感。
隨著人潮逐漸流失，從位在東區地段上的「頂好名店城」也能看出來，走進到一樓，門口還有幾間攤商營業，但越往裡面走，一半的店面都貼上招租廣告，再繼續往二樓前進，剩下手扶梯周邊還有一些服飾店，越往樓上走，部分走道空間還堆滿雜物，一旁店面，關的關，實在很難看到會在這逛街的民眾。
名店紛紛吹熄燈號，台北東區光環不再，甚至有學者指出，緊鄰東區旁邊的大巨蛋原本應該可以串聯起信義區和東區人流，但現在卻可能成為障礙。
記者 楊容 ：「台北大巨蛋從2012年開始動工，一直到2015年被勒令停工至今，什麼時候開始復工還是個未知數，不過現在卻有外界認為台北大巨蛋遲遲沒有完工，也是影響到台北東區沒落的原因之一。」
房仲業者 陳泰源 表示：「大巨蛋原本預計什麼時候蓋好，它會帶來多少可觀的人流，那人潮當然就代表錢潮，所以它是一直不斷的被炒高的，可是現在卻還沒有完工就會導致人家會覺得這個話題已經有點吵到爛掉了。」
原本大巨蛋周邊、國父紀念館商圈，從5年前租金每坪3000元~4000元到近期止步到8000元上下，除了因為大巨蛋的復工之日遙遙無期外，主要是整體東區人潮銳減連帶受到影響。
但專家也認為如果大巨蛋完工後，可能會使周邊人潮出現變化，集客力主要出現在頭尾的百貨公司、信義商圈和大巨蛋，但這中間的人流量恐怕會更快速減少。
房仲業者 陳泰源 表示：「人潮減少是好幾個原因綜合複雜在一起的，所以最後當大巨蛋完成了之後它可能也是一個購物中心，那購物中心會不會相對的一定帶動周邊，可能不一定。」
怎麼樣才能找回以前的人潮，不只市府單位，也有業者開始積極經營用比過去還要低的租金租到黃金地點，或是以獨創性產品吸引目光，就連老字號店家也嘗試開發多元商品和外送平台合作，就是希望創造更多商機，讓台北東區能再度熱起來。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190429.html
台北東區沒落 在 [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更? - home-sale 的推薦與評價
台北東區 的房子幾乎都30年以上了巷子裡面一樓開店面上面都住家大馬路的話幾乎都是商用了不過屋齡平均超過30年因為疫情的因素最近空租率飆高有點像過去天母的感覺大家 ... ... <看更多>
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最近網路或新聞媒體一直報導東區因為高房租而沒落中尤其是日前永福樓收掉更是讓關注度提升而我雖然不算常去東區但每次經過不論白天晚上都還是覺得很熱鬧阿大家真的有 ... ... <看更多>
台北東區沒落 在 [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 台北東區的房子
: 幾乎都30年以上了
: 巷子裡面
: 一樓開店面
: 上面都住家
: 大馬路的話幾乎都是商用了
: 不過屋齡平均超過30年
: 因為疫情的因素
: 最近空租率飆高
: 有點像過去天母的感覺
: 大家覺得這區
: 未來疫情過去之後
: 會重返榮耀
: 還是就真的下去了
: 二級警戒之後 人潮有略為回流
: 但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光
: 巷內甚至馬路第一排空租率也很慘
: 想了解大家的看法
先說結論
東區(忠孝復興到國館)不會死亡,但不會再有往日風光
但依舊是台灣的一級商圈!
很多人愛提的屋齡,其實影響不大
真的屋齡影響那麼大的話,看看西門町/南陽街商圈
哪邊的屋齡叫出來才嚇死人
真正影響商圈的是交通,群聚效應,商圈形象
以前東區無敵是因為台北幾個強力百貨都在東區
短短兩段捷運夾了包括 sogo*3,明耀,統領,頂好
還有最指標的誠品
但是自從信義區興起以後,信義區定位跟東區接近
但整體規劃比東西好,等到百貨陸續到位
就看到東區漸漸沒落
其實疫情什麼的根本不是重點
我體感東區的沒落大概從誠品遷走開始
信義區就確定超車東區了
但是東區沒落歸沒落,地段明擺在那
正忠孝東路門牌,藍線捷運,大批有錢住戶
只要 sogo*3 不撤走,基本上這邊還是台灣一級商圈
只是不再是旗艦地位,
跟天母那種既沒地段也沒建設的邊陲地帶
根本是 LP 比雞腿
我比較好奇的是隨著大巨蛋的逐漸完工開幕
會對國館以及忠孝敦化這邊的生態造成什麼樣的影響~
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